大学图书馆负责人个人工作总结

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大学图书馆负责人个人工作总结 本文简介：大学图书馆负责人2013年个人工作总结2013年，在学院图书馆领导的正确指导下，我带领班组成员，勤勤恳恳工作，扎扎实实做事，不断创新图书馆管理模式，提升了服务质量与管理水平，认真履行岗位职责，较好地完成了各项工作，实现了流通部的总体目标，得到了广大读者的一致好评。个人在工作实践中也得到了锻炼，工作能

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大学图书馆负责人2013年个人工作总结

2013年，在学院图书馆领导的正确指导下，我带领班组成员，勤勤恳恳工作，扎扎实实做事，不断创新图书馆管理模式，提升了服务质量与管理水平，认真履行岗位职责，较好地完成了各项工作，实现了流通部的总体目标，得到了广大读者的一致好评。个人在工作实践中也得到了锻炼，工作能力、职业素质也有了很大提高，主要工作如下。

一

创新工作，推动图书管理水平跃上一个新台阶。

作为图书管理主要负责人，我不断结合实际需要，充分发挥主观能动性，调整自己管理图书的思路，做到了创新工作，有力地提高了内部管理水平。图书馆藏书数量多，种类多，进进出出中，总馆往往找不到书的单的盒，针对这种情况，我强化内部管理，进一步规范了代借图书程序，专门设有送总馆的代借单，在检索机旁张贴了“填代借单须知”，极大地方便了读者，减轻了图书管理员的工作量，提高了工作效率。目前我们收到代借单2700多张，借出代借书2000本。平均每天可以收到30多张单。

二尽职尽责，高效务实完成上级交付任务。

一年来，我始终以极大的热情投入到平凡的图书管理工作，风雨无阻，尽心尽力履行还岗位职责，认认真真完成上级交付的任务，坚持不懈地做好日常管理，严格遵守劳动纪律，按时开放，保持开放的时间，确保广大读者的利益。为了图书布局合理、方便读者借阅，我带领员工始终坚持有计划倒架，做到了一天一小倒，一周一大倒，目前已经有了2万多册的藏书，布局基本合理;为给读者提供一个舒适、整洁的借阅环境，每天早上坚持卫生清洁活动，中午和晚上，发现不洁情况，随时清理，每个周五组织大扫除，各个角落全部整理，确保环境的优雅;为保持书库整齐有序，经常整架，每天还回的书，尽量当日上完，上架图书1万册左右。

图书馆人员少，事务繁重，既需要做好日常管理，又需要搬运整理工作，我带领班组成员，发扬吃苦耐劳的精神，艰苦工作，较好地完成了各项任务。于网络管理系统经常掉线，读卡器不能正常发挥作用，为此我经常手工记录，加大了与读者沟通协调的力度，借出图书1万多册，还回21916册，还回光盘1420张。随着还回的书越来越多，跃进分馆已经无法容放。根据总馆的要求，我制订每天的搬书计划，天天忙碌着装书，捆绑书，协助小吴搬运，返回总馆上百趟，总计捆绑、装卸、运输

43379册书。艰辛的付出，确保了任务的高效完成。

三

以身作则，努力提高协作意识和服务质量。

工作中我严格要求自己，尊敬领导，团结同事，把学生馆员当成自己的孩子看待，时时处处以身作则，率先垂范，脏活重活抢着干，别人不愿做的事，我来做，别人不愿当的班，我来当，不计较个人得失，积极营造团结奋进、相互协作的工作氛围，打造敬业乐业的团队。在我的带领下，馆员的服务意识明显增强，服务质量不断提高，全体队员能够热情接待每一位读者，热心地为人找书和为书找人，耐心回答读者遇到的种种问题，指导读者如何上网检索，受到广大读者的高度赞赏。

四与时俱进，在学习中提升业务水平。

长期的工作实践中，我认识到，只有加强学习才能与时俱进，适应新形式的需要，。为此，我利用业余时间，积极开展业务研究，2009年阅读文献200篇，并作了大量读书笔记，主动参与了《大学生生命研究》、《图书营销研究》等课题的研究，掌握大量的专业知识，工作能力有了很大提高。我总结工作经验，撰写论文《读者服务的新方式——图书代借服务》，在###公开发表，理论水平提升很快。

回顾一年来，虽然取得了明显了成绩，但是与领导的要求相比，还有一定的差距，主要表现在，一是图书馆业务知识还不够丰富，需要进一步强化个人业务素质;二是创新意识还不能满足管理工作的现实需要，还需要在管理和服务方面实现新突破。今后，我将紧紧围绕上级部门的要求，在工作中创新，在实践中总结、提高，力争为图书馆的健康发展做出更大的贡献。

篇2：党员个人度工作总结文字稿

党员个人度工作总结文字稿 本文关键词：工作总结，党员个人，文字

党员个人度工作总结文字稿 本文简介：2018-2019党员个人年度工作总结文字稿2017年的工作生活转眼接近尾声，这一年在繁忙的工作中已然过去。回顾过去的一年，我在领导的指导和同志们的帮助下，以党员的标准严格要求自己，认真刻苦学习，勤奋踏实工作，清正廉洁，团结同志，顾全大局，学习和工作生活上都取得新的进步，现将我一年来的思想、工作和学

党员个人度工作总结文字稿 本文内容：

2018-2019党员个人年度工作总结文字稿

2017

年的工作生活转眼接近尾声，这一年在繁忙的工作中已然过去。回顾过去的一年，我在领导的指导和同志们的帮助下，以党员的标准严格要求自己，认真刻苦学习，勤奋踏实工作，清正廉洁，团结同志，顾全大局，学习和工作生活上都取得新的进步，现将我一年来的思想、工作和学习等方面的情况加以总结。

一、个人思想方面

我忠诚党的事业，深知一名共产党员不仅要严格要求自己，坚持绝对忠诚的政治品格、坚持高度自觉的大局意识、坚持极端负责的工作作风、坚持无怨无悔的奉献精神、坚持廉洁自律的道德操守。

我热爱我的工作，更应踏实工作，兢兢业业，恪尽职守，积极参加机关党支部的政治学习。以此主动提高自己的思想觉悟，始终以饱满的精神投入到工作中来。

在思想政治上，一年来，在党组织以及入党介绍人的关心培养下，我系统学习了马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观以及习近平新时代中国特色社会主义思想，认真学习了党的理论、纲领、路线、方针、政策等知识，力争做到思想政治上时刻与以习近平总书记为核心的党中央保持高度一致。从而弥补自己以往对党认识的不足，改变自己思想上的先进性。通过一系列的学习，提高了自己的政治思想水平和自身政治素质，更加坚定了对共产主义理想和信念，增强了党性的修养。

二、理论学习方面

加强理论学习，首先是从思想上重视。理论源于实践，又高于实践。在过去的一年中，我主动加强对政治理论知识的学习，主要包括深入学习领会党的十九大报告精神并配合支部的组织生活计划，切实地提高了自己的思想认识。同时注重加强对外界时政的了解，通过学习，提高了自己的政治敏锐性和鉴别能力，坚定了立场，坚定了信念，在大是大非问题面前，能够始终保持清醒的头脑。

10

月

18

日，党的十九大在京举行，大会的主题是：不忘初心，牢记使命，高举中国特色社会主义伟大旗帜，决胜全面建成小康社会，夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利，为实现中华民族伟大复兴的中国梦不懈奋斗。习近平总书记在开幕式上作了报告，报告一共讲了十三个大问题。习近平总书记的报告内涵十分丰富，传递出强有力的领导和执政信心。作为一名青年党员，我们要深入贯彻党的十九大精神，时刻坚持努力学习，在学习中不断提升自己的认知能力，不断提高自己的综合文化素质和应对各种复杂情况的能力。深入领会习近平新时代中国特色社会主义思想，尤其是新时代的深刻含义。知识技术在不断更新，只有通过不断学习才能做到与时俱进，才能掌握最新的技术和最有效的方法，同时我们会坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，加强执政党自身建设，保持党的先进性，提高党科学执政、民主执政、依法执政水平。我们整个国家、整个民族要更加团结一致，更加锐意进取，更加求真务实，一定能够带领广大人民群众，迈向新的征程，创造新的辉煌。

当然，加强理论学习仍将是今后工作和生活中的一项主要的内容。不断加强学习，以适应社会发展的需要，不断的提高自己的政治理论素质，以适应社会经济发展的客观要求。

二、工作开展方面

在工作中，我能够保持思考的心态，对于工作经验及时总结，对于缺点及时改正，通过不断的思考和积累，逐步形成求真务实的工作作风。作为一名新时代党员，我始终以身作则，对自己高标准、严要求，恪尽职守，执着追求，服从领导分工，在科室工作人员较少的情况下，树立大局意识，积极分担部门工作，与同事凝心聚力，共同开展好部门工作。对待工作，我紧紧围绕服务基层的理念，严格坚持公正、公平、科学的原则，对每一份报告都做到严要求、高效率，以求为执法工作提供更好地服务。

三、组织生活方面

作为新时代的基层共产党员，我很骄傲，当然压力也从来没有离开过。我突然感觉自己好像有好多东西需要学习，所以我不敢放松学习，希望在有限的学习生涯中更多地学到点东西,为将来能更好地为人民服务作准备。

在学习党的十九大精神学习中，对党的方针政策路线有了更加全面的认识和升华。通过学习习近平新时代中国特色社会主义思想教育活动，深入领会了“两个一百年”奋斗目标的深刻含义，自己的思想和灵魂也受到了深刻洗涤，作为一名党员，坚定“四个自信”，更加牢固树立全心全意为人民服务观念。

四、存在不足方面

首先，在思想上，与新时期党员的标准之间还存在有一定的差距。还需要进一步加强思想政治学习，深入领会，并坚持作到身体力行。以更加饱满的学习热情，以更加积极的精神面貌，开展工作学习;还需要进一步加大对思想政治理论的学习，不断提高个人的思想理论水平。不断加强对人生观、世界观、价值观的改造，争取成为一名优秀的共产党员。

其次是工作能力还有待进一步的提高。这也是我的近期目标和努力方向。通过多参加各种学习活动，我想会有明显的改善，这也能增加自己的群众基础，更广泛地投身到工作中，坚定为人民服务的决心。

今后的生活和工作中，我要发挥带头作用，认真努力地完成自己的分内工作，注意生活中的细节继承发扬好习惯，坚决摒弃坏习惯。严格按照党员标准衡量自己，做好群众的思想工作、在向周围群众宣传党的路线、方针、政策，进一步提高自己的综合素质。

结束语

丰碑无语，行胜于言，总结是为了更好的行动，实践是检验真理的唯一标准。2018

年，请党组织继续监督和考验我，我将以坚刚耐苦、勤劳自励、朝气蓬勃、奋发有为的状态，牢记使命，不断超越，振奋精神，扎实工作，锐意进取，开拓创新，用实际行动为党徽添彩、党旗增色，做一名优秀的共产党员。

篇3：全南县房地产管理局工作总结及下一步工作打算

全南县房地产管理局工作总结及下一步工作打算 本文关键词：全南县，下一步，工作总结，管理局，打算

全南县房地产管理局工作总结及下一步工作打算 本文简介：全南县房地产管理局工作总结及下一步工作打算我局在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的指导下，坚持以人为本，牢固树立和全面落实科学发展观，以加快住宅建设，促进城市化为目标，以市场需求为导向，创新思路，强化管理，促进了房地产市场规范有序发展。今年重点开展了以下六项工作：1、保障性住房管理和拆迁；2、房

全南县房地产管理局工作总结及下一步工作打算 本文内容：

全南县房地产管理局工作总结及

下一步工作打算

我局在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的指导下，坚持以人为本，牢固树立和全面落实科学发展观，以加快住宅建设，促进城市化为目标，以市场需求为导向，创新思路，强化管理，促进了房地产市场规范有序发展。今年重点开展了以下六项工作：1、保障性住房管理和拆迁；2、房地产开发管理；3、房地产交易与权属登记；4、房地产物业管理；5、房地产违法行为查处；6、深入开展学习实践科学发展观活动和党性教育年、机关效能年活动。今年1-11月份完成房地产开发总投资12916万元，累计同比增长101.91％；新开工面积10.06万平方米，累计同比增长20.19％；商品房销售面积13.10万平方米,累计同比增长52％；完成存量房交易195宗

，交易面积21875平方米，累计同比增长1.5％；办理房地产抵押登记1225宗，抵押面积305766平方米，累计同比增长44.97％；房屋发证1342户，累计同比增长27.93％；发证面积165215平方米，累计同比增长6.16％；1-11月份累计销售1123套，累计同比增长52.99％。（11月份商品房预售97套、1.23万平方米）。现将2009年工作总结及下一步工作打算汇报如下：

一、主要工作开展情况：

（一）保障性住房管理和拆迁

1、廉租住房项目进展情况。2009年，我县投资1029万元在县城厢镇政府办公楼后面集中新建廉租住房14756平方米，共204套，其中一期工程C栋4340平方米，60套已于10月底全面竣工，二期工程10416平方米，共三栋144套于4月21日签订施工合同并开工建设，目前B栋、D栋已完成主体工程，

E栋已完成六层楼面建设，整个工程建设进展顺利，年内全面完成主体封顶，明年3月份竣工验收交付使用。

2、租赁补贴发放工作情况。2009年上级下达我县租赁补贴资金共50万元，按照省、市关于租赁补贴发放的有关规定，经过三级审核、三榜公示，我县2009年有427户低中收入住房困难家庭共1291人符合租赁补贴发放条件。一、二季度补贴资金46.5万元，已于6月底全部发放到位。

3、廉租住房的申租及调查情况。2009年我县出台了《全南县廉租住房建设管理实施方案》（全府办发[2009]68号）,按照文件精神,于10底启动了2009年度廉租住房申租程序,共有300余户城区中低收入家庭到各社区居委会申请廉租住房，同时由我局会同县民政、监察、公安、城厢镇和社区居委会等单位抽调人员组成调查小组，经入户调查共有211户符合2009年廉租住房的申请条件，目前正在审核、公示。

4、房屋拆迁。县南海大道沿江段房屋拆迁动员大会于2009年1月20日召开，我局于2009年1月20日发布拆迁公告，于2009年1月27日开始正式动迁，该段涉及拆迁户数101户，房屋建筑面积约32000㎡。通过动迁工作人员的努力，该段拆迁创造了近年拆迁的最快进度，主要是该段拆迁政策优惠、宣传到位、工作耐心细致，得到了广大被拆迁户的大力支持和配合，在该段拆迁范围内101户中就有98户在规定的签订协议期内签订了拆迁补偿安置协议。目前，在101户中已全部签订了房屋拆迁补偿安置协议，并已全部拆除完毕。

（二）房地产开发管理

为加强对房地产开发市场的管理，规范企业经营行为，我局一方面从资质管理入手，严把开发准入关。到目前为止，县内5家开发企业均取得了房地产开发企业资质证书。做到了凭资质开发，凭证照经营。坚决杜绝了无资质开发，挂靠开发、无证（预）销售等违法违规行为。另一方面，在做好开发企业资质审查、备案、年检的基础上，对房地产开发项目的全过程实行了动态监管，认真落实了“一册”、“一证”、“两书”“一合同”的管理制度。即《房地产开发项目手册》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《赣州市商品房买卖合同（示范本本）》。第三，建立了房地产开发项目竣工综合验收和企业信用记录管理等制度，确保开发企业依法依规诚信经营，健康发展。

在商品房预售管理方面，我局严格实行了

“三级”审查的审批制度，严格依法依规把好预售审批关。对不符合预售审批条件和手续的一律不予审批。其中：2009年核发审批商品房预售许可证11份。

在使用商品房买卖合同方面，我局严格推行使用市房管局统一印制的赣州市商品房买卖合同（示范本本），实行合同编号监管，杜绝了一房多售和合同使用不规范的现象。今年年底我局实行商品房合同网上备案，实现全市商品房合同网上备案联网，增强了商品房交易的透明度。在规范房地产开发经营行为方面，结合近年来开展的房地产市场秩序专项整治工作，切实加强了开发行业的规范化管理，尤其是对开发项目现场需公示的证照和资料进行了不定期的监督检查，及时发现问题，下发整改通知书，责令整改到位。

（三）房地产交易与权属登记

1、加强了房地产交易市场管理。建立了房地产转让登记、抵押登记及商品房买卖合同编号监管备案等制度，防止和杜绝了一房多卖行为和将法律禁止转让的房地产上市交易。对未经预售许可批准的商品房，严禁开发企业擅自销售或变相收取预付款，严禁将未竣工的预售商品房再行转让或将已抵押的商品房出售，切实维护了交易当事人的合法权益。

2、依法开展权属登记工作。根据建设部新实施的《房屋登记办法》及相关法规，我局开展了预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记类型，按要求建立了房屋登记薄制度。没有发生超规划登记发证和集体土地房屋抵押登记的情况。

（四）房地产物业管理

为加强房地产开发项目物业管理，对新建的房地产开发项目，均要求实行前期物业管理并制订《小区临时管理规约》。在签订购房合同时，要求购房人对《小区临时管理规约》明示的内容、共同遵守的事项进行书面承诺。目前全县只有一家物业管理公司（全南县天豪物业物流服务有限责任公司），管理3个物业小区。还有一家物业管理公司（全南县家和物业公司）暂没有项目。

（五）房地产违法行为查处

2009年查处了3起无资质开发案件。1、曾宪光在陂头镇星光路；2、曾宪光在新城B区金龙大道北侧平安路无资质开发商品房；3、陈常发在新车站背后无资质开发商品房。结案率100％，违规建筑面积约14546.06平方米，处罚金额13.5万元。

（六）深入开展学习实践科学发展观活动和党性教育年、机关效能年活动

1、以各项活动为载体，提高干部素质，打造一流队伍。今年3月以来，我局积极开展了深入学习实践科学发展观活动。全体党员干部认真学习了科学发展的相关内容，每人都认真撰写读书笔记和心得体会文章。据统计，开展实践活动以来，共组织集中学习21次，累计学习时间达60多小时。共有会议记录25次，局主要领导亲自上辅导课2次，邀请税务部门的领导给我局进行涉税培训1次，带领全局干部职工到赣州进行拓展训练，让全局干部职工体会到团队的力量。结合房管部门实际，创造性地开展了“党建十个一”活动，通过学习实践科学发展观活动，加强了学习调研，提高了党员干部科学发展意识和能力。广泛征求意见、建议，查找了存在的问题及原因，明确了努力方向。同时，坚持边学边改、边查边改，着力为民、为企办实事，解决实际困难。全方面了解工业园投产企业产权摸底调查。今年7月份，我局针对全县工业园区投产企业进行产权摸底调查，对所有企业进行房屋办证知识宣传，走访了全南三扬电子有限公司、华彩胜手袋（全南）有限公司、江西圣保罗新型材料有限公司等招商企业，发放了全南县工业园区办理房屋所有权证服务指南，并在广播电视台连续播放两个月房屋办证公告，做到家喻户晓，人人皆知的效果。

2、开展“1+5”活动，改进服务措施，提升服务水平，切实推进机关效能年活动。大力倡导亲民为民作风，着力转变干部作风。围绕密切倾听群众（企业）呼声，在“入户（企）听诉”工作中，开展“1＋5”活动,即每个领导联系一个企业、一户个体户、一户城镇居民、一户农村农民、一户困难户，主动听取群众和企业的合理诉求及意见建议，最大限度地帮助群众和企业解决问题与困难。拆迁信访积案排查6起，全部都已处理。

3、加强制度建设，转变工作作风，提高工作效能。年初，制定完善了各项规章制度，并召开全局干部职工大会将规章制度落实到位。每一项工作，做到责任到部门、责任到岗位、责任到个人；日常工作管理制度，对财务、印章、信息报送、车辆、学习等10项内容进行了规范。坚持发扬艰苦奋斗的优良作风，厉行勤俭节约，反对铺张浪费，严格管理，压缩行政公用经费支出，降低行政运行成本，保证了各项工作的顺利进行。

4、统筹协调推进了各项中心工作。认真抓好社会治安综合治理、计划生育、精神文明创建等各项工作，未发生任何违法违纪行为。一是招商引资工作：我局和县委办一起引进了全南华盛再生物资有限公司新项目1个（投资800万元），4月至10月共实现税收1069.99万元；协助富宏制衣有限公司增资130万元。二是新农村建设进展顺利，今年挂点的小慕村镇仔村上塘坑新农村建设已经通过新村办考核。2010年我局新农村点水口村寨下新屋，近期已召开了理事会。三是社会治安综合治理、计划生育等工作深入扎实开展，有效防止了违法违纪的发生。我局制定了《全南县房地产管理局切实加强人口和计划生育工作管理的实施意见》和下发了《关于落实计划生育工作配合的通知》，我局还与各物业小区和房地产开发公司签订了《2009年人口与计划生育工作责任书》、要求各物业小区及房地产开发公司务必贯彻全办字[2008]32号文件，履行其职责到位。四是精神文明创建工作深入开展。积极参加社会治安寿梅路路段小区文体比赛活动和县首届县直机关运动会。同时，局机关安装了安全监控设备，加强了庭院绿化、美化建设，较好地改善了机关环境。

5、认真贯彻落实激活房地产市场的优惠政策。今年初，为积极应对当前宏观环境变化，我局多次召开局务会讨论促进房地产销售措施，我局在政府常务扩大会议中积极争取全南县人民政府出台的关于应对形势变化促进我县经济持续增长的若干具体措施的20项中有6项是房地产开发销售优惠政策，其中凡购置新商品房住房及店面的，由县政府给予每户每套（间）3000元奖励，取得了明显的成效。我局协同财政、地税多次召开联席会，讨论奖励政策的兑现方式和途径。下半年我局还制定了相关制度对购房奖励户进行跟踪和监管，并告知购房奖励户不得转让他人，若确需转让者，需先退回3000元奖励金后再办理手续。受益购房户746户（其中还漏登了7户，原因是因为购房者填写在一本合同里，审核材料时误以为只有一户），受益金额223.8万元，现已全部落实到位。

二、存在的主要问题

1、设备更新难：一是信息化建设严重滞后，按上级要求今年9月20日前要完成全市房地产信息系统建设“一张网”工作，目前资金仍无着落；二是配套设施建设落后。

2、队伍建设难：一是年龄结构急需改善。职工队伍老化。青黄不接等问题在房管局尤为明显,县房管局职工平均年龄为45岁。二是人员进出难。受编制等限制，想来的来不了，想走的走不了。

3、物业管理水平滞后。从全县来看，房地产物业管理水平普遍滞后，起步较晚，管理不规范，服务水平不高，难以令业主满意。全县只有一家物业管理公司，管理3个物业小区，目前，虽然商品房销售前签订了物业管理合同，但都未能真正按合同约定做好物业管理工作，都未成立业主委员会，物业管理过程仍然存在诸多亟待解决的问题。

4、房地产中介管理有待加强。房地产中介机构缺乏统一的行业规范及标准准则，一些房地产中介机构诚信度低，形象差，房地产经纪人素质良莠不齐，服务水平较低，损害了消费者利益，扰乱了市场秩序。

三、下一步工作打算

（一）加强干部队伍和作风建设，维护房管队伍“团结务实，廉洁高效“的良好形象

2010年我局深入开展

“学习型机关、学习型干部”为契机，全局的总体要求是“稳定中求发展、发展中求和谐”，总体思路为

“三讲三学三抓”：三讲即：一讲纪律，二讲秩序，三讲原则。三学即：一学知识，二学业务，三学技能。三抓即：一抓行为规范，二抓质量安全，三抓经济效益。提高房管队伍的思想力、执行力、创新力和凝聚力，进一步优化政务环境，提高工作效能，争创各项工作佳绩。抓好党风廉政建设、社会治安综合治理、计划生育、精神文明创建等各项工作，全面完成县委、县政府下达的招商引资、新农村建设等各项中心工作任务。

（二）依法拆迁，切实做好房屋拆迁管理的各项工作

1、加强信访工作和化解信访积案、减少问题积累作为重要日常工作抓。高度重视“信访积案化解年”活动的开展，精心策划、认真组织，切实抓出成效。以化解涉及房屋拆迁等方面的疑难复杂信访问题为重点，逐案明确责任主体，具体承办的责任逐一落实承办人员、化解措施、办结时限。把拆迁信访工作作为一项重要工作纳入议事日程，为拆迁信访工作提供必要的人力、物力支持。

2、严格责任追究对拆迁信访工作重视不够、推诿扯皮，甚至弄虚作假的，对工作不到位、责任不落实，导致发生极端行为或群体性事件，造成严重后果的责任人，将依据相关条例严肃追究其责任。

3、严格依法拆迁，确保拆迁公开、公正、公平。积极推进拆迁管理规范化，严格按照国家《城市房屋拆迁管理条例》及省、市的相关规定、权限和程序履行职责，建立和完善房屋拆迁管理制度，规范房屋拆迁工作中每个环节的管理。

4、加强拆迁宣传力度、转变思想观念。作为拆迁管理部门、以及拆迁工作人员应当及时向被拆迁人做好政策宣传、解释和思想政治工作使被拆迁人充分了解拆迁政策、了解房屋拆迁对于改善城市功能与环境、提高居住质量的重要意义，使被拆迁人由被动拆迁转向主动积极支持拆迁，由害怕拆迁转向自觉、自愿拆迁。

5、加强拆迁中各个环节的监管，切实维护群众合法利益。一是要科学制订拆迁补偿标准与安置政策。在补偿安置工作没有落实之前，不要进行拆迁，以免产生矛盾。二是加强对拆迁补偿资金的监管。合理的拆迁补偿安置是维护被拆迁人合法权益、做好拆迁工作的重要基础。拆迁补偿资金做到专款专用，并足额补偿给被拆迁人。三是建立困难家庭保障机制。对确因生活困难的，在拆迁中将给予适当照顾，以确保这部分困难家庭能够得到最基本的居住空间。

（三）加快保障性住房建设步伐，积极完善廉租住房制度

我县在确定2009年廉租住房选址后，提前进行“三通一平”、设计、图审等前期工作，真正做到规划先行。为达到既定目标，施工单位采取增加模板，每幢房屋配两套模板，以施工合同中明确主体工程完工时间为基准时间倒计时安排工程量。时间紧，但对工程质量监管并没有放松，而是加大监督检查力度，严格执行建设工程质量报建程序，实行招投标和工程监理以及每周一例会制，另外县质检站加大工程质量抽查力度，确保工程质量。就目前情况来看，2009年二期廉租住房到12月31日主体工程完工是可以实现的。

今后将廉租住房的申请形成一种长效机制，对城市中低收入家庭实行动态管理，根据本地实际情况，使廉租住房保障逐步由低收入家庭扩大到中低收入家庭。充分发挥社区、民政等职能部门的作用，严格审批制度，在公正、公开、公平的基础上做到应保尽保。

2010年新建廉租住房面积14300平方米，共240套（含杂间2000平方米），两室一厅,总投资约850.5万元。目前已完成“三通一平”和图审工作，正着手招标事宜。

2010年我局将在实践中不断探索廉租住房管理的新思路，鼓励廉租住房入住家庭通过努力改善经济状况，自身解决住房问题，以便让更多的住房困难家庭享受廉租住房。

（四）进一步明确责任，强化对房地产开发建设各环节的监督管理

1、规范房地产开发建设行为，提高工程建筑质量，维护住房消费者合法权益。严格实行商品房竣工综合验收制度和登记备案制度，加强对预售房的竣工期限、投资额度和配套设施完成情况的管理，进一步规范房地产交易行为，严厉打击商品房预售中的违法行为。对当前房地产市场存在虚假广告、违规开发、承诺不兑现、合同欠规范等问题要加强监督和管理。要切实做好房地产所有权证的办理和房地产转让、抵押、房屋租赁、物业管理等管理和服务工作，特别要认真研究并切实解决好房屋所有权办证中的历史遗留问题，维护房屋权利人的合法权益。

2、

进一步完善房地产管理工作机制，促进房地产业的健康、有序发展。要建立长效监督机制，畅通监督渠道，完善市场监察机构建设，使消费者对房地产业经营者以及行业管理部门的意见、建议有方便有效的投诉渠道，有灵敏、迅速的处理和反馈模式，快速解决出现的问题；要搞好建章立制，进一步净化市场环境，使房地产市场存在的各种违规、违法行为得到有效遏制，确保市场秩序有明显改善，人员整体素质和服务质量有明显提高，企业的诚信度有明显加强。

3、要进一步加大物业管理力度。要本着对群众负责的态度，积极推进和规范小区物业管理，加快建立社会化、市场化的物业管理新体制。政府和房产主管部门要按照《物业管理条例》规定，采取有力措施，扩大物业管理的覆盖面。分期分批推行高标准、规范化的物业管理工作。积极探索物业管理新路子，加强物业公司资质管理，建立严格的物业准入和健康有序的竞争机制，引导物业公司转变服务观念，变依靠单位为依靠业主、变单一服务为提供多种服务、变分散经营为集中经营、变依靠行政管理为依靠市场化运作，逐步提高服务质量。要进一步建立和完善房屋公共维修基金制度，加强房屋公共维修基金的统一监管。

（五）进一步加大城市房地产管理法及其相关法律法规规章和国家政策的宣传力度

继续运用各种有效宣传工具，多形式、多层面广泛宣传房地产管理相关法律法规和政策，通过广泛宣传教育，既要努力提高行政部门管理水平和执法能力，依法保护房地产权利人的合法权益，也要切实提高房地产企业知法、守法自觉性，增强公众的维权意识，提高广大住房消费者运用法律武器保护自身合法权益的能力。

（六）加强房屋租赁管理、完善房屋租赁备案制

积极与公安、工商、税务等部门协调，建立房屋租赁协管机制。将流动人口计划生育纳入出租房屋管理工作中，配合有关部门和社区查验育龄流动人口的《婚育证明》，及时向有关部门反馈有关信息。

全南县房地产管理局

二〇〇九年十二月七日

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