出租房新协议新合同范本

时间：2020-08-27 11:42:23 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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　出租方(以下简称“甲方”)：甲方代理人(签字)：_________

　 承租方(以下简称“乙方”)：乙方代理人(签字)：_________

　 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。

　 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　 1、甲方将其拥有的坐落于__________________的房屋出租给乙方使用。

　 2、该房屋情况如下：_____________________以上作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　 二、租赁期限、用途

　 1、该房屋租赁期共月月日止，合同租赁期满后乙方享有同等条件下的优先租赁权，双方约定在下一个租赁期内，根据市场行情租金涨跌幅度的 10%范围内协商决定。租赁期满后，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，将甲方同意后重新签订租赁合同。

　 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得作为其他用途。

　 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还并搬离其所属物品。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲

　方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　 三、租金及其他费用

　 1、该房屋年租金人民币)。

　 2、其他费用___________________________

　 3、支付方式为：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初 10 号之前支付。以上费用首次付款共计元(大写：)，合同签订时乙方以现金交付甲方代理人。第二次起付款汇入以下账户：

　 四、保证金

　 乙方于合同生效之日向甲方支付该房屋保证金元，大写()，甲方向乙方提供保证金收据，合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退给乙方。

　 五、房屋维护与使用

　 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　 2、该房屋所属设施的日常维护由乙方负责，各种意外引起后果自负。

　 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

　 六、违约的处理

　 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

　收回该房屋。

　 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　 (2)未经甲方同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正修复的;

　 (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　 (4)拖欠房租累计 15 天以上的。

　 2、因甲方房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应按合同年租金 20%的额度向乙方支付违约金。

　 3、在租赁期内，甲方因非乙方违约的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋，甲方应退还剩余租金，同时按合同年租金的 20%向乙方支付违约金。

　 七、免责条件

　 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

　 1、甲乙双方协商一致的;

　 2、自然灾害等不可抗力致使本合同不能继续履行的;

　 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

　 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

　 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

　 八、其他

　 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方因履行本

　合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

　 甲方(签字)：乙方(签字)：

　 甲方代理人(签字)乙方代理人(签字)______

　 甲方代理人身份证号________乙方代理人身份证号_______

　 地址______________地址______________

　 电话____________电话______________ ?出租房协议合同范本 2 ?

　出租方：(以下简称甲方)____________

　 承租方：(以下简称乙方)____________

　 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　 一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

　 二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

　 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　 五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，

　任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　 十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

　 甲方：_____________电话：_____________

　 身份证：___________

　 乙方：_____________电话：_____________

　 身份证：___________

　 ___年___月___日 ?出租房协议合同范本 3 ?

　出租方：______(以下简称甲方)

　 身份证：_________________

　 承租方：______(以下简称乙方)

　身份证：_________________

　 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　 一、房屋地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单间。用于普通住房。

　 二、租赁期限及约定

　 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.

　 (大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　 三、房屋修缮与使用

　 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中

　约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　 四、房屋的转让与转租

　 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　 五、乙方违约的处理规定

　 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　 (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　 (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　 (4)拖欠房租累计一个月以上的。

　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

　 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

　 (入住时的水电数字：电________，水________，)

　 甲方签字：乙方签字：

　 联系方式：联系方式：

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　出 租 人 ：

　( 以 下 简 称 甲 方 )________ 签 订 地 点 ：__________________

　 承租人：(以下简称乙方)________________签订时间：_____年____月___日

　 第一条、租赁房屋坐落在、建筑面积、房屋质量。

　 第二条、租赁期限从年月_____日起至年月____日止。

　 (提示：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效)

　 第三条、租金:每年租金元(大写)。

　 第四条、租金的支付期限与方式：第五条、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。

　 第六条、租赁房屋的用途:

　 第七条、租赁房屋的维修：。

　 出租人维修的范围、时间及费用负担：

　 承租人维修的范围、时间及费用负担：

　第八条、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

　 第九条、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

　 第十条、定金(大写)元。承租人在前交给出租人。

　 第十一条、合同的解除条件:

　 有下列情形之一，甲方有权解除本合同:

　 1、承租人不交付或不按约定支付租金达个月以上的;

　 2、承租人所欠缴各项费用达元以上的。

　 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房用途的;

　 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任，致使房屋或设备、设施严重损坏的;

　 5、未经出租人同意，承租人将出租房屋进行装修的。;

　 6、未经出租人同意，承租人将出租房屋转租给第三人;;

　 7、承租人在出租屋进行违法活动的;

　 有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　 1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;

　 2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　 第十二条、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

　 第十三条、违约责任：

　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　 第十四条、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决。

　 (一)提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

　 (二)依法向人民法院起诉。

　 第十五条、其他约定事项：

　 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日_________年____月____日 ?出租房协议合同范本 5 ?

　出租方：______(以下简称甲方)

　 身份证：_________________

　 承租方：______(以下简称乙方)

　 身份证：_________________

　 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　 一、房屋地址：

　二、租赁期限及约定

　 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　 三、房屋修缮与使用

　 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　四、房屋的转让与转租

　 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　 五、乙方违约的处理规定

　 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　 (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　 (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　 (4)拖欠房租累计一个月以上的。

　 六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

　 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

　 (入住时的水电数字：电________，水________，)

　 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日_________年____月____日

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　出租人(甲方)_________________

　 承租人(乙方)

　 证件编号：_______________________

　 联系地址：

　 联系电话：_______________________

　 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　 第一条租赁期限

　 (一)房屋租赁期自__年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　 (三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　 第二条租金及押金

　 (一)租金标准及支付方式：(每个月￥;_元/月)，房屋押金(个月，￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

　(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。

　 第三条房屋维护及维修

　 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

　 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　 第四条转租

　 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　 第五条合同解除

　 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　 第六条其他约定事项

　 本合同经双方签字后生效，本合同)一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　 第七条补充协议：

　 出租人(甲方)签章：

　 承租人(乙方)签章：

　 年月日 ? 合同的重要性

　合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。

　（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。

　（二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失；

　3、保证经济效益； 4、提升企业形象。

　（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。

　2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲）

　3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。

　4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。

　5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。