江西某农村小学硬化公路工程施工承包合同

时间：2021-04-05 18:06:58 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

相关热词搜索：江西 硬化 工程施工

江西某农村小学硬化公路工程施工承包合同 本文关键词：江西，硬化，工程施工，承包合同，公路

江西某农村小学硬化公路工程施工承包合同 本文简介：会昌县农村公路工程施工承包合同建设单位：施工单位：*年*月*日赛下村村小学水泥硬化公路工程施工承包合同甲方：乙方：会昌县周田镇寨下村公路工程建设项目已由会昌县人民政府批准修建，会昌县寨下村委会（以下简称甲方）在择优的基础上，确定了公司（以下简称乙方）为公路工程的施工单位。为明确甲、乙双方的权利、义务

江西某农村小学硬化公路工程施工承包合同 本文内容：

会昌县农村公路工程

施

工

承

包

合

同

建设单位：

施工单位：*年*月*日

赛下村村小学水泥硬化公路工程施工承包合同

甲方：

乙方：

会昌县周田镇寨下村公路工程建设项目已由会昌县人民政府批准修建，会昌县寨下村委会（以下简称甲方）在择优的基础上，确定了

公司（以下简称乙方）为

公路工程的施工单位。为明确甲、乙双方的权利、义务，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，结合本工程具体情况，签订本合同，双方应共同遵守执行。

第一条

工程概况

1、工程名称：寨下村村小学水泥硬化公路工程

工程内容：

公路工程，全长1.0公里，路基宽3.5米，路面宽3.0米。

工程地点：

承包范围：按工程施工图纸，路面宽度按水泥混凝土面层宽3.0米，厚15厘米，天然砂垫层宽3.5米、厚5厘米施工。

2、施工工期：

个月

开工日期：*年*月*日

竣工日期：*年*月*日

3、工程质量：按交通部现行颁布的《公路工程质量检验评定标准》评定达合格以上工程。

4、合同价款：人民币

元∕公里（￥

元）。

5、承包方式：包工包料。

第二条

工程图纸

公路施工图纸，由甲方负责提供，提供日期为本合同签订日期，施工图纸提供壹套。

第三条

甲方驻工地代表

甲方委派监理工程师（理事会）和甲方驻工地代表，理事会履行工程施工监理、工程量计量、签证等技术工作职权，甲方代表行使合同约定的权力和职责。

第四条

乙方驻地工地代表

公路项目经理部为乙方在施工现场设立的日常施工管理机构，其

为乙方驻工地代表。

第五条

甲方工作

1、在本合同签订后10日内，甲方应负责办理好土地征用、房屋拆迁及其地面附着物迁移的工作，无偿向乙方提供施工场地。

2、甲方在15天内负责办理施工所需电力、通讯等外接线路的联系、协调工作，以确保施工期间的需要。

3、处理当地群众因工程施工期间而引起的纠纷、争执、冲突，防止不良事故的发生。

4、按合同规定条款及时支付工程款，不得故意刁难和克扣资金款额。

甲?a href=http://www.jsfw8.com/jhfy/ target=_blank class=infotextkey>讲话春贤级ㄍ瓿梢陨瞎ぷ鞫斐裳游螅Τ械Ｓ纱嗽斐傻木盟鹗В曳焦て谒逞印?/p>

第六条

乙方工作

1、编制施工组织设计（或详细的施工方案），报经甲方批准后使用。

2、向甲方提供季、月工程进度计划及相应进度统计报告和工程事故报告。

乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和经济损失由乙方自行承担

第七条

暂时停工

一旦理事会发出指令，乙方应按照理事会要求的时间和方式暂时停止本工程或部分工程的施工，在暂时停工期间，合同工期不予延长，一切费用业主不予补偿。

第八条

工期和延误

1、本合同工期为

个月，乙方应根据交工验收的规定在合同工期内或批准后的延长工期内完成，从开工期的最后一天算起。

2、由于下述原因之一而影响施工进度，乙方有权要求延长合同工程的工期。

（a）有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变更；

（b）不是由于乙方的失误或违约而发生的其他特殊情况，

上述情况发生后，乙方应出要求延期的通知，理事会在与乙方适当协商并报经业主批准后确定延长工期的天数。

3、除2款规定给以延期外，其余原因工期不予延期。

第九条

检查和返工

乙方应认真按照标准、规范和施工图设计文件中的要求以甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及理事会检查，并为此提供工作方便。按照检验人员提出要求进行的返工、修改，乙方承担由自身原因导致返工、修改的费用。

第十条

工程质量

1质量等级：达合格以上工程

2、评定标准：按照交通部现行颁布的《公路工程质量检定标准》、施工图纸及省、地交通主管部门、会昌县人民有关农村的公路的规定。

3、由于乙方原因达不到“合格工程”这样个条件，由乙方责任及返工费用，工期为变。返工后仍不能达到约定要求，承担违约责任。

第十一条

隐蔽工程、中间验收

具有复盖、掩盖的隐蔽部位工程，乙方在自检合格后及时通知甲方代表、理事会参加隐蔽工程和中间验收。通知应包括自检纪录、隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点，乙方应准备好验收签订纪录。验收合格，甲方代表应验收纪录签字确认，乙方方可进行隐蔽和继续下一步工序的施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改、返工，重新验收至合格。

第十二条

合同价款及调整

合同造价即为本合同协议约定的合理的合同价款，合同价款不随材料价格的变化而调整。但生生下列情况炎五可作调整。

1、理事会报业主批准确认的工程量增减；

2、理事会报业主批准确认的设计变更或工程洽商；

3、基础工程未能按图纸要求的尺寸、标高进行施工，经理事会检测，理事会报业主批准确定的工程量增减。

第十三条

工程款支付

1、根据工程进度分期支付。（可具体明确）

2、最终支付时间要具体明确。

第十四条

工程质量保证金

1、质保金金额为合同总价的5%，从工程竣工后首次支付给乙方的工程款中扣留。

2、质保金的退回：工程验收质量合格，将质保金退还给乙方。

第十五条

材料供应与材料试验

1、材料供应：

本工程所需的一个切材料（除水泥外，如无其它约定）原则上均由乙方自行负责采购、提货、验收、运输、保管和使用，但所有用于工程的材料都应符合设计图纸和有关规范的要求，乙方对所有验收材料质量负全部责任。

2、材料试验检验

（1）本合同工程须严格按试验规程和规范要求进行常规试验检测及有关专项检测和试验，试验检测统一到市交通工程质量监督站试验检测中心进行，乙方不得以任何理由拒绝，其费用由乙方承担。

（2）钢材、水泥、砂石等主要材料必须进行检测，提交检测合格证明，经理事会、签认后方可使用。

第十六条

竣工验收

1、本工程的验收分为交工验收（初验）和竣工验收两次。

2、验收的法律依据：交通部《公路工程质量检验评定标准》及《公路工程竣工验收办法》。

3、工程具备竣工验收条件，乙方应按前款规定，向甲方提出书面初验收申请报告或竣工验收申请报告，同时向甲方提供下列竣工资料：

（1）工程竣工图表；

（2）工程质量控制文件：

A工程质量自检报告、工程质量检验评定资料；

B试验检测报告：主要原材料、混凝土配合比；

C施工原始材料：强度检测试验试验资料、工序施工检测记录；

（4）施工原始记录；

（5）施工总结；

4、当工程初检不合格，乙方根据提出的要求进行返工、修改后仍不能达到合同约定要求时，除没收质量保证金外，还应承担违约责任；

第十七条

违约责任

1、甲方不按合同约定支付工程款项及发生其它使合同无法履行的行为，视为违约，除相应顺延工期外，应承担违约责任，向乙方支付合同价款1%的相应违约金。

2、因乙方违约使合同不能履行，甲方可单方中止合同，由违约乙方承担违约责任，违约金为合同价值垢2%。

第十八条

安全施工

乙方按照生产有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

发生重大安全事故，乙方应按规定上报有关部门并通知甲方，甲方可为抢救提供必要条件，事故责任或因此发生费用均由乙方承担。

第十九条

其他事项

1、关于工程不得分包，更不得转包，否则甲方有权终止合同。

2、其他未尽事宜，在工程建设过程中，甲、乙双方可协商解决，补充协议均作为本合同内容的一部门分。

第二十条

合同的生效、终止和份数

1、本合同自甲、乙双方鉴章齐全，经审签监证后生效。

2、在竣工结算，甲方支付工程款完毕，乙方将工程交付甲方后，即告终止。

3、合同正本两份，由甲乙双方各执一份，副本两份，分别报送县交通局和乡镇政府备案。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

授权代理人：

授权代理人：

监证单位：（盖章）

订立合同时间：*年*月*日

付款方式

1、甲方铺路共长为1.0公里水泥硬化路，宽为3.0米，厚为15厘米，工程总造价为15万元，其中交通局下拔资金为8.0万元。“一市一议“项目资金为4.0万元，筹集资金为3.0万元，其中筹集资金一次性付清给乙方；

2、甲方有责任提供一切手续给乙方办理“一市一次”及交通局的项目资金；

3、所有的水泥硬化工程款必须打入乙方的帐号。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

授权代理人：

授权代理人;

2012年

月

日

篇2：江西省南昌县智慧城市投资项目政府建议书

江西省南昌县智慧城市投资项目政府建议书 本文关键词：南昌县，江西省，建议书，投资项目，智慧

江西省南昌县智慧城市投资项目政府建议书 本文简介：南昌县智慧城市投资项目政府建议书江西省南昌县智慧城市投资项目政府建议书编号：投资2014011-1号联教科技集团二○一四年十二月地址：广东省深圳市南山区学苑大道1001号南山智园A3栋3楼/4楼电话：0755-82979388传真：0755-82978388网址：www.ue.cn江西省南昌县智慧城

江西省南昌县智慧城市投资项目政府建议书 本文内容：

南昌县智慧城市投资项目政府建议书

江西省南昌县智慧城市投资项目

政府建议书

编号：投资2014011-1号

联教科技集团

二○一四年十二月

地址：广东省深圳市南山区学苑大道1001号南山智园A3栋3楼/4楼

电话：0755-82979388

传真：0755-82978388

网址：www.ue.cn

江西省南昌县智慧城市投资项目

政府建议书

江西省南昌县人民政府：

根据国家推进智慧城市有关政策法规及文件精神，我公司联合富士康科技集团等一批企业组成的智慧城市投资联合体（以下简称“我方”），愿意面向南昌县及下辖各乡镇、管委会，投资建设智慧城市。

本项目总投资约8.83元，其中一期投资约1.81元，二期项目约7.02亿元；本项目建设周期一期约6个月，二期约18个月。详细投资测算数据详见我方提供的《南昌县智慧城市投资项目投资说明书》（编号为：投资2014011-2）

通过投资建设，可推动南昌县的智慧城市从基础设备、终端装备到平台应用，达到全国领先水平。

一、投资范围

所有软硬件投资的资金全部由我方承担。根据《2013年南昌县国民经济与社会发展统计公报》等公开数据，本项目投资范围包括南昌县及下辖的18个乡镇和1个管委会，约101.72万人口、200多所中小学校、2000多个教学班、6400多名教师（含非任课教师）、103549名中小学生（不含民办中小学）

1.一期投资

一期投资总额约1.81亿元（含首年的维护维修及设备折旧费）,为期约6个月。投资全部由我方承担，不增加政府和市民开支。具体包括三个部分：

1

智慧城市基础设施一期工程：约8950.02万元。

含南昌县云计算中心过渡性机房，县高速光纤内网一期工程，主要满足智慧教育所需的基础设施要求，实现城区光纤内网万兆到乡镇、千兆到校、百兆到班，使全县城乡所有学校均具备大数据处理、高并发交互、全员移动互联的能力。

2

智慧教育终端设备及软件资源投资：约3945.97万元。

智慧教育终端设备及软件资源投资包括全部教室的成套电教设备、全部教师的台式电脑和平板电脑、教育软件云平台、全部教育资源，并通过家长预存话费运营商赠送合约机方式免费赠送全部学生的平板电脑，推动南昌县教育信息化全面完成教育部“三通两平台”建设任务，并一步到位迈入全国领先水

平，帮助解决教育行业长期面临的教育不均衡、教学难个性、辅导不及时、家校难合力、管理不精细、培养不全面这六大难题。

硬件设备、软件平台、教育资源均由我方承担投资，不收取政府及学校任何费用，不增加家长开支。

3

系统维护与设备维修更新投资：约5170.75万元。

项目建成交付使用后，所有设备的维修（含人工成本、零部件耗材）、系统维护、软件升级、资源更新、5年使用寿命到期后的设备更新等费用，全县平均每年成本约5170.75万元，生均约499.4元。

我方承担全部系统维护与设备维修更新服务费，每年约5170.75万元。由政府统筹学校信息技术费支付给我方作为购买系统维护与设备维修更新服务费，支付标准按国家教育部、财政部、发改委联合发文制订的标准是：小学生120元/生、中学生140元/人（初中生为140元/人；高中生参照初中生标准，由当地政府专项经费支付），则全县每年收取的服务费约1303.63万元，我方每年再投入约3867.11万元，生均约373.5元。

除学校承担互联网上网费外，政府和学校不再承担任何费用。

2.二期投资

智慧城市基础设施一期工程及智慧教育投资完成后，我方继续进行智慧城市二期投资，总额约7.02亿元，为期约两年。全部投资由我方承担，不需政府投入资金。投资内容包括五大部分，具体如下：

⑴智慧城市基础设施二期工程：约4.53亿元。

包括南昌县云计算中心建筑安装工程、县云计算中心机房迁移扩容工程、县高速光纤内网二期工程、全县农村宽带网、城市无线网、城市公共基础数据库、城市公共信息平台。

1

智慧城市基础管理数据建模：约508.6万元。

城市基础数据建模，包括地理、国土、资源、规划、建筑、道路、管网、人口、设施、文化、绿化、车辆等等。

2

城市管理功能提升：约6103.2万元。

建设或整合南昌县智能供水节水系统、智能排水泄洪系统、智能消防预警系统、智能供气供暖系统、智能照明管理系统、地下管线综合管理系统、智能交通监管系统、平安城市监控系统等等。

3

公共管理服务云：约8137.6万元。

建设南昌县公共管理与公共服务平台。

公共管理采取内网方式，公共服务采取外网方式，内外网数据可由内向外单向连通，适用于政府各职能部门的内部工作流程和服务窗口网络化。

公共管理包括电子政务、个人办事、法人办事、行政审批、在线审计、阳光财政、政策查询、权力清单、政府采购、电子监察、政府公告、投诉建议等等。

公共服务包括：劳动就业、社会保障、医疗卫生、文化体育、食品安全、残疾人服务、老年人服务、弱势群体服务、保障性住房服务、价格监管、能耗监控、工商办理、车辆管理、民政服务、便民服务、气象预报、环保监控、物业服务、公用事业缴费、公共交通服务等等。

4

经济发展产业云：约10172万元。

包括智慧健康、智慧交通、智慧物流、智慧农业、智慧园区、智慧商`业、智慧金融、智慧家居、智慧社区等等。

南昌县云计算中心建筑设计图

南昌县云计算中心建筑效果图一

南昌县云计算中心建筑效果图二

三、投资条件

1.扶持政策

政府须提供投资保护政策，包括禁止类似项目重复建设、非我方原因被中断经营赔偿投资、成立专门机构协调推进项目建设及运营工作、制定项目投资鼓励政策。

2.项目用地

提供云计算中心建设用地（商业用地性质），其中县城区用地面积不少于100亩，我方仅承担征地成本及国家规定的费用；该项目用地用于项目所需，包括云计算中心大楼、教师培训楼、智慧城市运营管理办公楼、当地运营服务公司员工宿舍等。

3.对口配合

智慧城市建设涉及的政府各职能部门确定责任人和接口人，各职能部门按统一进度进行指导并提供配合。

四、投资回报

1.购买服务

面向政府提供的公共管理服务，由政府分项购买；面向市民的公共服务和便民服务，全部免费。

2.增值服务

面向市民的增值服务，由市民自愿分项购买；面向企业提供的增值服务，由企业自愿分项购买。

3.电信业务

宽带城市、无线城市、宽带农村由用户自愿分项购买服务。

4.运营服务

通过提供电子商务、互联网金融、通道服务、营销服务等互联网运营服务获得收益。

5.收费审批

全部服务费定价低于现有市场价格，可采取由投资企业申报、当地政府价格主管部门审批方式确定。

五、智慧城市联合体成员企业名单

智慧城市投资联合体，一、二期投资企业共由13家企业组成，今后将增加智慧物流、智慧农业、智慧家居等三期联合投资企业。

一、二期投资企业名单如下：

1.一期核心投资企业：3家

⑴深圳市联教科技集团有限公司（核心投资企业，智慧城市核心投资运营商，智慧教育投资商，智慧商业投资商，无线城市、宽带城市、宽带农村、智慧交通联合投资商）；

⑵富士康科技集团有限公司（核心投资企业，智慧城市核心投资运营商，无线城市、宽带城市、宽带农村、智慧交通联合投资商）；

⑶杭州华三通信技术有限公司；（领军投资企业，无线城市、宽带城市、宽带农村、智慧交通联合投资商）

2.二期联合投资企业：10家

⑴深圳市倍泰健康测量分析技术有限公司（智慧健康投资商）；

⑵江苏国泰新点软件有限公司（智慧政务中的行政审批、在线办公、公共资源交易系统投资商）

⑶山东中创软件工程股份有限公司（智慧交通联合投资商、智慧政务中的食品安全监管投资商）；

⑷广州铭太信息科技有限公司（智慧政务中的阳光财政、在线审计投资商）；

⑸上海引跑信息科技有限公司（智慧产业园区、中小企业云投资商）；

⑹深圳太极软件有限公司（智慧政务中的电子监察、智慧城管投资商）；

⑺无锡中科沃谱瑞科技有限责任公司（智慧养老投资商）；

⑻杭州市社维信息技术有限公司（智慧社区投资商，住建部智慧城市试行标准制定企业）；

⑼北京瑞森新谱科技有限公司（智慧环保中的噪音分析处理系统投资商）；

⑽安徽省安泰科技股份有限公司（智慧环保中的能耗监控系统投资商）。

六、项目联系方式

联系企业：深圳市联教科技集团有限公司

联系地址：广东省深圳市南山区学苑大道1001号南山智园A3栋3-4层

联系人员：韩

冰（集团副总裁）13569608888

凌嘉泉（市场投资部总经理）13686869955

二○一四年十二月二十一日

第9页

篇3：江西恒丰行物业国际城入伙方案

江西恒丰行物业国际城入伙方案 本文关键词：入伙，江西，恒丰，物业，方案

江西恒丰行物业国际城入伙方案 本文简介：力高国际城四期入伙流程入伙前期准备工作：1、客户中心与开发商协商制定入伙工作方案。制定、准备入伙使用的各种文件和资料。包括：a、入伙前寄发的资料：《入伙通知书》（协助开发商）、《入伙祝词》、《入伙温馨提示》、《入伙收费一览表(含开发商、物业入伙和装修费用)》、《装修温馨提示》；b、入伙时现场公示的资

江西恒丰行物业国际城入伙方案 本文内容：

力高国际城四期入伙流程

入伙前期准备工作：

1、客户中心与开发商协商制定入伙工作方案。制定、准备入伙使用的各种文件和资料。包括：

a、

入伙前寄发的资料：《入伙通知书》（协助开发商）、《入伙祝词》、《入伙温馨提示》、《入伙收费一览表(含开发商、物业入伙和装修费用)》、《装修温馨提示》；

b、

入伙时现场公示的资料：《入伙流程图》、《入伙收费一览表(含开发商、物业入伙和装修费用)》、《装修流程图》、《物业公司简介》；

c、

入伙时向业主发放的资料：《“两书”》、《业主手册》、《装修手册》、《装修审核表》、《阳台封闭温馨提示》、《小区内湖安全温馨提示》；

d、

入伙时需业主签署的资料：《入伙资料领取签收表》、《业主规约》、《业主档案登记表》、《消防安全责任书》；

e、

入伙验楼时业主签署的资料：《房屋交付验收记录表》、《业主锁匙领取记录表》、《业主委托钥匙登记表》、《猫眼领取表》；

f、

入伙时内部会签单：《业主入伙会签单》《业主入伙管理处内部流程会签单》。

2、明确入伙工作中各岗位人员的安排和职责分工，并与开发商明确分工；

3、与有关专业公司联系确定为业主办理水、电、气、电话、有线电视、网络等业务的开通手续；

a、

向开发商索取物业出售的有关资料；

b、

协助开发商举办入伙仪式及小区布置；

c、

物业管理处办公室现场布置；

d、

其它参见公司《物业接收入伙管理服务手册》要求。

4、

力高·国际城集中入伙流程图：

2

验证组

收费组（开发商）

3

签约组

收费组（物业）

4

验楼组

钥匙组

组织返修

5

复

验

发入伙通知书

1

入伙仪式

力高·国际城集中入伙各岗位安排和工作要点说明：

岗

位

责任部门

工作内容和职责

备

注

①验证组

2人

营销中心（开发商）

1、

请业主提供身份证原件、《购房合同》原件和盖过章的《入伙通知书》。（如业主委托他人办理的，须查验业主的委托书原件和代办人身份证原件。）

2、

审核完，具备入伙条件的在《业主入伙会签单》上签名、盖章，并将《业主入伙会签单》交业主办理收费程序。

②收费组

2人

财务部（开发商）

1、

财务部：房款、维修基金、燃气表费等。

2、

收完各项费用后，在《业主入伙会签单》上签名、盖章，并将《业主入伙会签单》交业主办理物业管理处程序。

如业主未提供盖有营销中心章的《业主入伙会签单》不得办理，需请业主办完上一程序。

③接待岗

2人

④资料组

2人

江西恒丰行物业

问候与引导：

1、

业主前来办理手续时，鞠躬问候、引导业主到“签约组”；

2、

并为落座的客户倒水。

3、

业主办理完签约后，接待员陪业主到收费组办理手续，业主办完交费手续后再陪同业主到验楼组办理验楼和领钥匙等相关手续。

江西恒丰行物业

1、

向业主发放资料袋，内装“两书”、《业主手册》、《装修管理规定》、《二次装修审核表》、《阳台封闭温馨提示》、《小区内湖安全温馨提示》等资料。

2、

从业主手中收取《入伙通知书》（原件）、《业主身份证》（复印件）、《购房合同》复印件存档。

3、

请业主填写、签署《入伙资料领取签收表》、《业主规约》、《消防、治安责任书》、《业主档案登记表》等。

4、

在《管理处内部流程会签单》签名，并将《业主入伙会签单》、《管理处内部流程会签单》交业主办理收费程序。

如业主未提供盖有力高地产营销中心章和财务章的《业主入伙会签单》不得办理，需请业主办完前面的程序。

⑤收费组

2人

江西恒丰行物业

1、

收取九个月管理费、水费预存款等；

2、

保存《业主入伙会签单》，并填写《客户中心内部流程会签单》的基础资料、在相应栏目签名。

3、

将《客户中心内部流程会签单》交业主办理验楼程序。

1、

如业主未提供盖有力高地产营销中心章和财务章的《业主入伙会签单》不得办理，需请业主办完前面的程序。

2、

开发商减免管理费的，按来函处理。

⑥验楼组

5人

江西恒丰行物业

1、

携带《房屋交付验收记录表》陪同业主到其室内进行验楼；

2、

对业主提出的客观问题进行记录，向业主承诺返修时间（见管理处发的《返修时间表》）；

3、

对业主的误解进行解释、消化矛盾（解释词见《陪同验楼注意事项》）；

4、

请业主查看水表底数，并帮业主记录在《房屋交付验收记录表》上；

5、

请业主在记录了的《房屋交付验收记录表》上确认、签名，并保存《房屋交付验收记录表》。

6、

陪同业主到钥匙组，领取钥匙。

7、

返回管理处待命，并将《房屋交付验收记录表》给资料组存入业主档案中。

⑦钥匙组

2人

江西恒丰行物业

1、

请业主领取钥匙，并在《业主钥匙领取记录表》上签名。

2、

请业主留一把装修钥匙，并向业主解释留钥匙的必要性。业主留下钥匙后，请业主在《委托钥匙记录表》上签名。

3、

发放猫眼，请业主在《猫眼领取表》上签名。

4、

告之业主入伙手续已办完，并恭喜业主。

如业主未在《房屋交付验收记录表》上签名，则不得发放钥匙给业主。可请业主到管理处咨询组进行进一步沟通、处理。

⑧咨询组

2人

力高地产营销顾问、江西恒丰行物业各1人

对仍存在疑问的业主进行进一步沟通。

入伙手续集中办理流程：

1、

验证组工作流程：验证以下资料确认业主身份：

a、

业主是否持有《入伙通知书》，《入伙通知书》的入伙日期是否正确；

b、

核对购房发票或《购房合同》原件留复印件一份；核对业主的身份证原件并留存复印件一份；

c、

单位购房的，须核对其单位营业执照副本留复印件一份；

d、

委托他人办理的，须核对业主书面委托书（原件）及业主及委托人身份证原件留复印件一份；

e、

验证核对无误后，管理员将《购房合同》、业主身份证原件、单位营业执照副本等证件退还业主，其复印件及业主委托书留存并建立业主档案；

f、

业主的入伙由开发商进行验证，管理处办理入伙手续前只需见《业主入伙会签单》上开发商营销中心和财务部的部门章即可办理；

g、

在业主办理入伙手续后，管理处将《入伙通知书》（原件）、《业主身份证》（复印件）、《购房合同》（复印件）等资料，存入业主档案中。

2、

资料组(资料发放和签约)：

a、

资料组工作人员在为业主办理手续前需核对业主是否是按顺序办理

（通过核对《业主入伙管理处内部流程会签单》上经办人的签名来判断）；

b、

向业主发放资料袋，内装：《“两书”》、

《业主手册》、《装修管理规定》、《二次装修审核表》、《阳台封闭温馨提示》、《小区内湖安全温馨提示》等资料，并请业主在《入伙资料领取签收表》上签名签收；

c、

请业主签署和填写：《入伙资料领取签收表》、《临时管理规约》、《消防、治安责任书》、《业主档案登记表》，并将《临时管理规约》、《消防、治安责任书》各一份交回给业主留存；

d、

办理完成后，工作人员在《业主入伙管理处内部流程会签单》上签名并将《业主入伙管理处内部流程会签单》交给业主办理下一程序；

e、

办理完成后，送业主到验楼组办理相应程序。

3、

收费组（物业）：

a、

收费员根据《入伙、装修收费温馨提示》收取相应入伙费用（如开发商与我公司有协议的，按协议执行，如开发商减免管理费的收取按来函处理），并在《业主入伙管理处内部流程会签单》上签名后将《业主入伙管理处内部流程会签单》交给业主办理下一程序；

b、

收费员给业主开具票据，并在《业主入伙客户中心内部流程会签单》上签名；

c、

业主的入伙由开发商进行验证，因此，收费员办理手续前需审核《业主入伙会签单》开发商营销中心和财务部是否已盖章，如有任何一个部门未盖章，不得办理手续，并请业主按顺序办理。

4、

验楼组：

a、

验楼组工作人员在为业主办理手续前需核对业主是否是按顺序办理

（通过核对《业主入伙客户中心内部流程会签单》上经办人的签名来判断）；

b、

验楼组工作人员需携带《房屋交付验收记录表》陪同业主验楼；

c、

验楼组工作人员应协助业主发现问题，并及时、准确的记录业主提出的客观问题；

d、

验楼组工作人员对业主因误解（如建筑材料等）而提出的问题需进行解释，消除业主的误解；

e、

验楼组工作人员对业主提出的客观问题，需根据开发商提供的《返修时间表》告知业主返修整改的完成时间；

f、

在《房屋交付验收记录表》上记录室内的水表的底数；

g、

请业主在填写好的《房屋交付验收记录表》上签名确认；

h、办理完成后，验楼组工作人员在《业主入伙管理处内部流程会签单》上签名并将《业主入伙管理处内部流程会签单》交回给业主办理下一程序；

i、办理完成后，送业主到钥匙组办理相应手续；

j、如业主因种种原因不在《房屋交付验收记录表》上签名，则不得让业主领取钥匙，可告知待问题解决后再重新验楼、领取钥匙。

5、

钥匙组：

a、

钥匙组工作人员在为业主办理手续前需核对业主是否是按顺序办理

（通过核对《业主入伙管理处内部流程会签单》上经办人的签名来判断）；

b、

请已在《房屋交付验收记录表》上签了名的业主领取钥匙，并在《业主钥匙领取记录表》上签名；

c、

如房屋存在需整改的项目，需请业主留下一把装修钥匙以便开发商返修，并请业主在《业主委托钥匙登记表》上签名；

d、

发入猫眼需业主在《猫眼领取表》上签名；

e、

业主办完收房手续，恭喜业主。

业主到开发商处办理相关手续，领取《力高国际城业主入伙会签单》

持《力高国际城入伙会签单》到管理处现场办理相关手续

客户中心核实业主入伙资料

业主与物业签约

业主交纳相关入伙费用

客户中心陪同业主验收房屋

业主领取钥匙

1、

入伙文件

2、

业主身份证明（身份证、单位购房业主的营业执照原件、复印件）

3、

《购房合同》或《按揭合同》及付款收据原件、复印件

房屋质量保证书和使用说明书

业主手册

业主规约

治安、消防安全责任书

填写《业主档案登记表》

装修管理规定

装修手续咨询

力高国际城入伙流程图

入伙所需资料清单

序号

资料名称

责任单位

是否印刷

说

明

1

入伙通知书

开发商

印刷

入伙前寄发、并放在售楼处供业主领取

2

入伙祝词

物业公司

印刷

3

入伙温馨提示

物业公司

印刷

4

入伙收费一览表(全部)

物业公司

印刷

5

装修流程图

物业公司

印刷

1

物业公司简介

物业公司

制作标牌

入伙时公示的资料

2

入伙收费一览表(全部)

物业公司

制作标牌

3

入伙流程图

物业公司

制作标牌

4

装修流程图

物业公司

制作标牌

1

《业主规约》

物业公司

复印或印刷

入伙时业主签署的资料

2

《业主档案登记表》

物业公司

复印或印刷

3

《消防安全责任书》

物业公司

复印或印刷

4

《入伙资料领取签收表》

物业公司

复印或印刷

1

“两书”

开发商

印刷

入伙时向业主发放的资料

2

开发商想提供的其它资料

开发商

3

《业主手册》

物业公司

印刷

4

《装修管理规定》

装修审核表

物业公司

复印或印刷

1

《房屋交付验收记录表》

物业公司

复印或印刷

验楼、领钥匙时签署的资料

2

《业主锁匙领取记录表》

物业公司

复印或印刷

3

《业主委托钥匙登记表》

物业公司

复印或印刷

1

《业主入伙会签单》

物业公司

复印或印刷

办理入伙时内部使用的流转单

2

《业主入伙管理处内部流程会签单》

物业公司

复印或印刷

力高国际城入伙温馨提示

尊敬的业主：

为方便阁下顺利的办理入伙手续，避免产生遗漏而引起不便，敬请您仔细阅读本入伙提示：

一、如果您是个人或家庭购房，办理入住时，请您携带以下资料：

（一）

入伙通知书（原件）1份；

（二）

业主身份证原件及复印件1份；

（三）

家庭成员身份证复印件各1份；

（四）

您及家庭成员1寸照片1张/人；

（五）

《购房合同》或《按揭合同》原件及收款收据原件。

二、如果您是公司或集体购房，办理入住时，请您好携带以下资料：

（一）

入伙通知书（原件）1份

（二）

公司法人代表身份证原件及复印件

（三）

经办人委托书原件及其身份证原件；

（四）

营业执照复印件（加盖公章）1份；

（五）

《购房合同》或《按揭合同》原件及收款收据原件。

三、如果您是委托他人代办入住手续，请您在携带上述资料的同时，并提供如下资料：

（六）

经公证处公证的业主委托书原件1份；

（七）

被委托人身份证原件及复印件1份；

如果您未能在集中交房时间前来办理入伙手续时，请先与江西恒丰行物业力高国际城客户中心取得联系，届时我们将安排服务大使

陪同你全程办理各项目手续，客户中心客户服务中心电话：0791--86171315

消防、治安安全责任书

甲方：江西恒丰行物业力高国际城客户中心

(简称甲方)

乙方：

(简称乙方)

依照《中华人民共和国消防法》、《江西省治安管理条例》和《南昌市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常的社会秩序，确保力高国际城各业户的人身和财产安全，结合力高国际城的情况，甲、乙双方签订治安、消防安全责任如下:

一

甲方的消防和治安安全职责：

1．

负责向乙方宣传公安、消防等部门的指示及规定。

2．

负责维护物业管理区域内公共区域的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。

3．

为维护力高国际城整体安全，甲方在必要时，经乙方同意，可对乙方房间进行消防安全检查，在火灾等紧急情况，甲方有权不经乙方同意进入其室内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置造成的损失。

4．

发生消防和治安事件，配合公安机关、国家安全及其它执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作，并保护现场。

5．

按照有关法规，甲方履行安全检查职责，江西恒丰行物业管理江西有限公司力高国际城客户中心将定期组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，应督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。

6．

负责定期对力高国际城公共消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持有效，发现问题及时处置。

二

乙方的消防和治安安全责任。

1．

乙方负责其所属产权物业内的消防和治安安全，乙方有义务支持和配合甲方做好力高国际城的消防和治安工作。

2．

严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入力高国际城，携大件物品外出，应到管理处客户服务中心办理出门手续。

3．

发生消防和治安事件，乙方应及时向119或110及管理处客户服务中心报案，并保护好现场。

4．

乙方机动车、非机动车需到甲方办理停车手续，并遵守停车场的各项管理制度，按已获准使用位置停放车辆，车内严禁存放贵重物品和钱物，丢失责任自负。

5．

为了力高国际城的公共和人员的安全，乙方人员必须遵守力高国际城的各项安全制度。

三

其它：

1．

此责任书经双方签字后生效，甲、乙双方自觉履行。

2．

本责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任。

3．

此责任书的有效期为：在甲方拥有对力高国际城物业管理权期间内有效。

4．

此责任书一式二份，由甲、乙双方各持一份。

甲

方：江西恒丰行物业力高国际城客户中心（盖章）

代表人：*年*月*日

乙

方：*年*月*日

力高国际城房屋交付验收记录表

房号：

栋（

单元）

房号

验收日期：

业主姓名：

联系电话：

接收时三表读数：水表底数：

m3；电表底数：

度；煤气表底数：

m3。

业主意见：

复查结果：

业主：

时间：*年*月*日

验楼请业主仔细查看房屋，如有需整改事项请填写在“业主意见”栏内，以便开发商及时整改。

业主签名：

力高国际城业主入伙会签单

______________女士/先生，您好：

您所认购的力高国际城岸

栋（

单元）_____房号，现已具备入伙条件，请阅读入伙指南，按如下程序办理入伙会签手续。

1、江西万和房地产开发有限责任公司营销中心

入伙资格审查合格

特此证明

盖章

2、江西万和房地产开发有限责任公司财务部

已付清楼款或办妥银行按揭

特此证明

盖章

3、江西恒丰行物业力高国际城客户中心

入伙验房手续办理完毕

特此证明

盖章

日期：_________年____月____日

力高国际城业主入伙客户中心内部流程会签单

房号：

业主：

建筑面积：

m2

岗

位

内

容

经办人

备

注

验

证

岗

?

入伙通知书

（留存原件）

?

购房合同或购房抵押合同（查验原件留存复印件）

?

身份证及委托书

（查验原件留存复印件）

资料岗

?

发放：《质量保证书》、《使用说明书》、

《业主手册》、《装修管理规定》、

《装修审核表》

业主签名：

?

业主填写或签署：《临时管理规约》、《业主家庭档案表》、《消防安全责任书》、《业主资料领取签收单》

（客户中心留存）

收费岗

?

业主缴纳相关费用

?

向业主开具票据

验楼岗

?

签署《房屋交付验收记录表》

锁匙岗

?

业主领取锁匙

力高国际城小区业主档案登记表

尊敬的业主：

为了让我们更好地为您提供更贴心的服务，敬请您填写好以下资料，我客户中心将为您严格保密。

_____栋（

单元）

房号

业主姓名：_______

住宅电话：

家庭成员

相片

项

目

相

片

相

片

相

片

相

片

姓

名

性

别

出生日期

民

族

婚姻状况

文化程度

与户主关系

户口所在地

证件号码

现从事职业

现工作单位

联系电话

（手机）

紧急联系电话

私家车

品牌

颜色

车牌

保姆情况

特殊情况

说明：请填写此表后客户中心，同时交一寸照片两张。

业主入伙资料领取签收单

今有力高国际城

栋(

湾)

房号在入伙时收到江西力高房地产开发有限公司和江西恒丰行物业管理江西有限公司发放的入伙资料，包括：

1、力高国际城《质量保证书》

2、力高国际城《房屋使用说明书》

3、《业主手册》

4、《装修管理规定》

5、《装修审核表》

6、

特此签收！

业主签名：*年*月*日

力高国际城业主钥匙领取记录表

栋（

单元）——房号

房号

业主姓名

入户门

钥匙数量

装修钥匙数量

领取人签名

领取日期

客户中心

经办人签名

备注

力高国际城小区猫眼领取领取记录表

房号

业主姓名

领取日期

领取人签名

备注