深圳(汕尾)产业转移工业园监理大纲

时间：2020-11-17 15:25:41 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

相关热词搜索：汕尾 工业园 深圳

　目

　录

　第一章

　工程概况

　3 3

　第一节 建设概况

　 3 第二节 建筑工程概况

　 3 第三节

　市政配套工程概况

　 4 第四节 对质量、进度及合同管理有控制性影响的工程

　 4 第二章

　监理工作范围及内容

　 6 第一节

　监理工作范围及内容

　6 第二节

　分部分项工程监理内容

　11 第三节

　监理工程师的职责与分工

　 15

　第三章

　监理组织机构及人员配臵

　22

　第一节

　监理班子组织

　22 第二节

　监理班子的整体实力

　 24

　第四章

　监理仪器和设备

　26

　第一节

　仪器设备类型、用途

　26 第二节

　仪器设备有关说明

　 26 第三节

　监理仪器和设备的管理

　27

　第 五 章

　监理工作程序

　29

　第一节

　监理工作总程序

　 29 第二节

　设备采购监理程序

　 31 第三节

　施工阶段质量控制程序

　 31 第四节

　进度控制程序

　 34 第五节 投资控制程序

　 35 第六节

　节能控制程序

　 36 第七节 施工阶段监理程序

　38

　第 六 章

　工程特点、难点及监理重点

　64

　第一节

　概述

　 64 第二节

　工程质量监理重点难点

　 64

　第三节

　进度控制与组织协调

　 74 第四节

　投资控制与合同管理重点及措施

　80

　第 七 章

　监理质量保证措施

　81

　第一节

　监理工作的质量要求

　 81 第二节

　影响监理工作质量的因素及其对策

　 81 第三节

　 监理工作质量保证措施

　85 第四节

　监理工作制度

　 96

　第 八 章

　合理化建议

　143

　第一节

　对质量控制方面的建议

　 143 第二节

　对进度控制方面的建议

　 146 第三节

　对投资控制方面的建议

　 149 第四节

　对安全文明管理方面的建议

　 151 第五节

　对工程管理方面的建议

　 152 第六节、园林绿化方面的建议

　 153

　第一章

　工程概况

　第一节

　基本 概况

　一、 项目名称:深圳(汕尾)产业转移工业园 二、 建设单位:泛华建设集团有限公司汕尾建设分公司 三、 工程项目概况: 深圳(汕尾)产业转移工业园首期启动区域市政配套工程地处海丰县鹅埠镇,东与赤石、排角接壤,南毗小漠,西与惠东县吉隆镇、黄埠镇交界,北靠莲花山脉-水底山、八珠石大山,水路交通便捷,是汕尾市最接近珠三角城镇群的区位,拥有完善交通基础设施和优美的天然山海生态环境。作为粤东地区承接珠三角产业转移的桥头堡,园区将承担起作为地区经济新增长极的重要责任。将与珠三角产业有机联动,振兴粤东地区社会经济,有力促进广东省区域协调发展。工业园首期启动的 1.53Km²园区内包括:建筑工程、土方工程、道路工程、交通工程、景观工程、给水工程、污水工程、雨水工程、电力、通讯工程、燃气工程、环境卫生、消防工程、停车场等建构筑物工程。

　第二节

　建筑工程概况

　一、

　基础

　本工程建筑地形为平丘地,地形相对起伏不大,平均海拔 9m,地势以北端的葫芦山最高,海拔 41.9m,其余均为 2-10m 高低不平的台地,山地地质良好。基础是天然地基条形基础及柱下独立基础。

　二、

　主体结构

　1、本工程抗震设防烈度为 7 度,抗震等级为三级,建筑设防类别为丙级。生产的火灾危险性为丙级,建筑物耐火等级为二级。

　三、

　给水与排水工程

　1、生产、生活给水系统:给水系统通过供水管网分别引入给水管至本建筑,围绕整个建筑群布臵。

　2、生产、生活排水系统:本建筑污水、粪便污水与洗涤污水采用合流制排放,生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

　3、雨水系统:屋面雨水通过雨水斗经雨水管排至室外雨水管网。庭院雨水由雨水口汇集排至室外雨水管网,最终统一排入市政雨水管网。

　四、

　消防工程

　1、本工程消防系统包括室内、外消火栓系统、室内自动喷淋灭火系统。室内在各层均设有消火栓,在室外设有水泵接合器向室内消火栓管网供水。室外消防用水由室外给水环管供给,环管上设室外地上式消火栓。消火栓间距不大于 12020 并在室外设水泵接合器,向自动喷淋灭火管网供水； 2、本建筑的消防水池储备 3 小时室内消火栓用水量,内设消火栓加压泵和自动喷淋泵。室内消火栓给水和自动喷淋系统给水由现有贮水池和加压泵供给。同时在本建筑屋顶设生活、消防水箱各 1 个,用于火灾初期前 10 分钟向消防管网供水,10 分钟后由消防泵向消防管网供给； 五、

　供配电系统

　本工程属于多层建筑,除消防用电设备按二级负荷要求供电外,其余按三级负荷要求供电。用电设备用电均由厂区所配变电房供给。

　六、

　防雷接地工程

　本工程为三类防雷建筑,采取防雷和防雷电波侵入的措施,利用建筑物内钢筋作防雷接地装臵,防雷接地与建筑物的其他接地系统共用接地网。配电系统的接地采用 TN—S 系统,插座等配电回路设漏电保护,建筑物内采取等电位联结,各接地系统共用一个接地网。

　七、

　电梯工程

　本工程多层厂房应设客货两用电梯。

　八、

　火灾自动报警系统及消防联动控制系统

　本工程耐火等级为二级,消防保护对象属二级,生产火灾危险等级为丙类。系统包括:火灾控测及警报装臵、火灾自动报警、火灾应急广播、消防专用电话、消防联动控制。

　第三节

　市政配套工程 概况

　( ( 相关图纸未到, , 待查阅图纸后 再 补充完善) )

　第 四 节

　对质量、进度及合同管理有控制性影响的工程

　一、

　建筑与结构

　1、土方工程:结合场地设计标高对土方进行分段挖、填并形成流水作业的施工措施,作好挖、填平衡,将达到节省投资、缩短工期的目的。

　2、基础工程类型及施工质量是影响质量、工期的重要环节,尤其是要防止在挖填边沿区不均匀沉降的发生。

　 3、大跨度梁板模板、支撑、砼浇筑、首层高支模等施工方案及质量保证措施的合理性,将对工程的质量、进度有控制性影响。

　二、

　合同管理

　1、由甲方供应的设备、材料等,应提前做好确定材料、设备的型号、规格、品牌等工作,并根据施工总进度计划,制订材料、设备的采购计划、供应计划,保证施工期间甲供材料、设备能及时供应,避免停工待料或索赔问题的发生。

　2、合同文本的签订,甲乙双方应根据《建设工程施工合同文本》并借鉴FIDIC 土木工程施工合同条件文本,完善合同条款。完善的施工合同,有利于减少合同履约过程中的争议,有利于合同管理。按合同规定,按时支付工程款。

　3、完善施工设计图纸,减少设计变更和签证,在合同条款中,力求做到能包死的部分一次包死,不作调整。

　三、

　安装工程

　1、预留、预埋及预留洞位臵、数量、规格等的准确性,将对安装的实施阶段起重要作用。且对土建工程的进度、质量、工期、造价等造成影响。

　2、消防工程中各分项系统工程质量的好坏、工期是否如期完成,将直接影响整个系统的联动试运转、交验。

　3、电梯工程应及早确定品牌、型号、规格等,以便在土建施工时准确地做好预留、预埋工作。电梯的完成情况,对建筑的整体交验将产生直接影响。

　4、在安装工程施工前,应组织各专业图纸会审。对风管、强弱电、桥`架、母线槽、消防水管、给排水管等的走向、位臵、标高等参数进行核对,对有无相互“打架”的情况进行确定。

　5、安装工程中采用的材料、构配件、设备等质量的好坏,将直接影响调试

　时间及投运后的运行维护费用。所以,在施工前应尽早确定品牌、型号、规格、数量等,并对其质量进行考察。

　 第二章

　监理工作范围及内容

　第一节

　监理工作范围及内容

　一、

　监理工作范围及内容

　根据业主的合同要求,负责深圳(汕尾)产业转移工业园首期的工程建设监理工作,监理范围包括施工阶段及保修阶段。涉及土石方、基础、建筑、结构、给排水、污水工程、雨水工程、景观工程、通讯工程、燃气工程、电气(强弱电)、通风、消防报警、防范系统、设备安装、电梯工程、室外配套附属工程、园林绿化及道路工程等到所有工程专业的建设监理在内。

　本工程监理工作的主要任务是:依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件、工程承包合同,对本项目建设的目标进行有效地控制和管理,对工程进度、质量安全做好组织协调工作和实施有效的监督管理,全面维护招标人的合法权益,为招标人提供技术、经济、法律方面的咨询意见,帮助招标人尽可能实现预定的合理建设目标。使本工程建设达到“科学、优质、快速、节省、高效”的目的。

　本工程监理的具体工作内容包括: 1、土方工程及建筑地基处理工程； 2、基础工程； 3、主体结构工程； 4、门窗工程； 5、楼地面工程； 6、屋面(外墙面)防水工程； 7、装饰装修工程； 8、景观工程； 10、通讯工程； 11、安装工程:

　 (1)供配电工程；

　(2)电力照明及动力系统工程；

　(3)防雷及接地工程；

　(4)给水与排水工程；

　 (5)消防工程(含火灾自动报警及联动控制、消火栓灭火系统、自动喷淋、紧急广播等)； (7)电梯安装； (10)本工程施工图所包含的其他内容。

　二、

　施工阶段监理工作

　1、协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续。

　2、编制施工阶段的监理规划,明确监理工作程序、制度、分工与职责,制定监理工作细则。

　3、协助业主确认承建商选择的分包商。

　4、负责组织设计交底和施工图纸会审,对设计图纸不明确等问题,协助业主负责跟踪协调解决。

　5、负责督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术标准、规范,协调甲方与承包商的关系。

　施工承包合同是工程质量、进度、投资控制和管理的主要依据。合同文本除采用《建设工程施工合同文本》外,应在专用条款中借鉴 FIDIC 土木工程施工合同条件文本,细化和完善合同条款。合同条款应结构合理、条款完整、责权分明、界面清晰、严谨准确,以提高合同的约束力及可操作性,减少风险,降低成本。完善的施工合同,有利于减少合同履行中的争议,有利于合同管理。督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商、供应商之间的关系。

　6、负责审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系、重点或关键部位具体施工方案。

　严格检查承包商的安全文明施工组织机构与保证体系、安全管理责任制、安全教育与检查制度,审核专项安全技术措施方案(分阶段分专业编制)是否符

　合有关法规、规范要求,注意塔吊安拆、脚手架、高支撑体系、高空作业、施工临时用电等安全技术措施。监督承建商严格执行国家和省、市各项安全、文明施工的规定,坚决杜绝重大伤亡事故,树立优质品牌工程的形象。

　7、负责审核业主及承包人提供的材料、构配件和设备的数量及质量。

　审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量。对材料、构配件、成品进行抽样和见证送检,确认质量合格后才能用于工程,对设备进行开箱检查或现场验证,并监控其保管状态。

　8、负责控制工程进度、质量和投资,督促、检查承包商落实施工安全保证措施。

　8．1．审查承建商现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证体系是否符合合同要求,重点核查项目组织机构、管理制度、职能分工、协调关系和交叉配合,主要管理成员的资质、经验和能力。

　8．2．核查承建商的特种作业人员的资格,督促承建商进行工人的入场教育,宣传业主的项目建设总目标,强化质量安全意识,进行现场管理制度、安全、文明施工相关法规、制度、规定的交底培训。

　8．3．核查承建商进场的施工机械和设备,其型号、规格、数量、技术性能、完好状况是否符合合同要求,是否满足施工需要。施工过程中检查承包人的施工机具、设备、检查手段是否满足质量要求,对不满足要求的,通知承包人在限期内更换。

　9、协助业主办理工程付款凭证和施工现场签证。

　9．1．按照合同、工程预算书、工程量清单的规定,严格管理各项工程款支付(期中支付、预付款、材料设备预付款、包干费、保修金、变更、签证、索赔等),做到“不多不重”、严禁超付,定期(每月)将投资计划与实际支付进行比较,向业主提交执行计划结果报告。

　9．2．根据合同规定和确认的索赔事实证明材料,进行索赔费用估价和审核,协商确定索赔费用金额。

　9．3．审查分阶段的施工预算、工程结算,确认最终工程造价和支付,协助业主处理特殊情况下的结算与支付,如违约中止合同的结算。

　10、负责督促整理合同文件和技术档案资料。

　11、负责组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。

　11．1．审查承建商的施工测量放线方案,检查测量人员的资格及测量仪器设备的检定证书,复核场内测量控制点的校核成果及保护措施,复核建筑平面控制网、高程控制网的测量成果。

　11．2．在施工过程中,要求承建商就重点部位、关键工序或关键分项、分部工程等编制切实可行、技术可靠的专项方案或作业计划,提出确保质量的措施。如基础、结构砼浇筑、防水工程施工方案等,要求承包商根据工程特点提出质量管理的重点和难点,制定预控措施。

　11．3．监理工程师利用大部分时间跟踪监控承建商的工序作业过程,一般工序采取巡视、平行检验方式,对重要部位、关键工序采取见证、旁站方式,如砼浇筑、钢筋焊接(焊接、机械连接、搭接)、管道试压、防雷接地系统电阻测试、铝门窗及幕墙性能测试等,发现承包商的错误做法,不当操作或缺陷,令其纠正、整改。

　11．4．监理工程师必须运用平行检验手段,对已完成的分项分部工程和单位工程进行现场实测实量,正确评估工程质量,提出存在的质量缺陷,责令承建商限期整改,认真审查验收资料,包括竣工验收资料和竣工图,督促承建商编制完整并符合规定的竣工技术资料,严格分项分部工程验收、中间验收、初步验收、竣工验收程序。

　11．5．对安装工程的关键设备进场安装、系统调试和联动调试,要求承包商、专业分包商共同编制安装测定、系统及联动调试方案,经监理审批后执行。监理工程师应见证其进场安装、调试、测定全过程,确保安装质量、技术参数符合设计要求。如冷水机组安装、空调系统调试及测定、供电及送电方案、智能化各系统调试及消防联动调试。

　12、负责组织业主和承包商进行工程竣工初步验收。提出工程质量评估报告和竣工验收申请。

　13、负责提出工程竣工验收申请报告并参加工程验收。协助业主组织工程竣工验收,经业主批准签发竣工验收证书。

　14、协助业主审查工程结算。

　三、

　保修阶段监理工作

　负责组织检查工程状况,参与鉴定质量责任,督促施工承包商回访、监督保修直至达到规定的质量标准。

　1、定期组织安排责任单位回访。

　2、对保修期内的投诉,监理人员组织承建方查明投诉原因,根据施工合同,确定质量缺陷责任,要求责任方提出缺陷解决方案,督促尽快实施。无论缺陷责任属使用不当产生或是承包方原因,承包方都应在规定的时限内予以修复。

　3、对承包方(或另委托第三方)按保修合同规定进行的缺陷修复,其修复质量由监理与业主方(必要时邀请设计方参与)共同检查签认。经处理的工程缺陷,责任属承包方时,对重要部位的保修期,应作相应延长。

　4、保修期到期,签发解除保修责任证书,并签发退还剩余保修金及保函证明文件。

　四、

　监理目标

　按照“ 守法、诚信、公正、科学”的准则,忠实有效地履行监理职责和“监理规范”,确保实现本工程的建设目标。根据业主的要求,初步提出以下目标: 1、质量目标:精心管理,精益求精,做好施工阶段和保修阶段的质量控制,在规定的施工期限内,按照优质、安全、高效、节省的原则,圆满完成本工程的建设,并达到合格工程标准。

　3、进度目标:施工阶段总工期控制在合同约定时间内。

　4、投资控制目标:合理充分利用建设资金,有效地控制工程造价,加大监理事前控制力度,杜绝和减少现场签证,把工程造价控制在事前预定的目标范围内。

　5、安全文明目标:监督承建商严格执行国家和地方政府主管部门的各项安全生产、文明施工的法规、标准及规范要求,杜绝在施工中发生重大设备或人身伤亡事故,督促承建商争创汕尾市级“安全文明双优示范”工地。

　第二节

　分部分项工程监理内容

　一、

　土方工程质量监理工作内容

　1、审核承建商的施工组织方案,复查定位放线、水准点标高是否符合规范要求。

　2、检查场地平整的表面坡度和基坑边坡的坡度。

　3、督促承建商在挖方前,做好地面排水和降低地下水位工作。

　4、督促检查土方回填过程中每层填筑厚度,含水量控制和压实程序。

　5、经常巡视检查场地排水或降水情况,以防止基坑浸泡、塌方、滑坡。

　二、

　施工测量放线的监理内容

　1、督促承包商根据本工程的结构精度要求、设备安装的特殊要求,编制施工测量放线、沉降观测方案。

　2、督促核查承建商使用的测量仪器、工具按规定到有关计量单位进行检定。

　3、督促承建商对起始依据红线桩位和水准点标高的校核,及对场地标高、竖向测量的监控与确认。

　4、对承包商在结构施工中每一层的轴线、标高测放进行复核。

　5、对平面轴线定位、标高及高程竖向传递的核对确认。

　6、督促承建商对新建工程及邻近建筑的沉降观测工作。

　三、

　基础工程的监理内容

　1、审核承建商的施工组织设计方案。

　2、审查原材料质保资料和砼强度报告。

　3、组织实施基础工程隐蔽验收。

　4、跟踪检查基础施工过程。

　5、发生质量事故或对有较大疑问的地质处理报告的审查,并协助进行处理。

　6、审查承建商竣工验收技术资料。

　四、

　主体 结构 工程的监理内容

　1、审查承建商根据本工程特点,编制的施工方案是否科学合理、。

　2、对梁板、柱模板及支撑、模板拼接、模板清扫、砼入模与振捣工艺、脚手架搭设等影响工程质量与施工安全的关键工序进行审查与把关。

　3、检查模板及支撑体系是否牢固、稳定,梁、板底模起拱、结构尺寸、垂直度应符合设计及规范要求。

　4、砼浇捣时,施工缝的留臵位臵,浇筑顺序及方法合理性的审核, 砼浇筑过程中应有确保预防冷缝及现浇空心楼板、梁柱接头、核心区砼密实度的保证措施等。砼浇筑后,加强养护工作,使砼达到设计要求和防止收缩裂缝。

　5、预拌(商品)砼进场质量把关、进场坍落度的检测,实行砼浇灌审批制度,对各种不同标号的砼,实行挂牌制度,定点定位下料,严禁混用。

　6、钢筋绑扎过程中,现场巡视及时发现问题,督促整改。严格控制钢筋焊接、机械接头施工质量,坚持实行随机、现场取样送检。

　7、旁站监理主体结构砼浇筑全过程,督促承包方采取预防砼冷缝、烂根、蜂窝、孔洞、裂缝等质量通病的措施。

　8、督促承建商严格按规范要求对施工缝、后浇带做好细部处理。

　五、

　对预拌( ( 商品) ) 砼的监理内容

　1、协助业主、承包商,对商品砼供应商进行考察确认。

　2、监理工程师定期或不定期到砼生产厂抽查原材料质量、计量与生产情况。督促砼供应商按规定提供有关质保资料。

　3、对进场预拌砼的坍落度进行抽测与外观签认。

　4、对预拌砼浇捣过程中的旁站监理。

　六、

　建筑 防水 工程的监理内容

　1、严格审批承包商选择的专业防水队伍,并督促承包方加强质量自检工作。

　2、严格防水材料的厂商(品牌)考察与材料进场验收,做好见证取样检测确认工作。

　3、督促防水专业队伍严格按设计要求和施工方案的要求施工,做好增强层、收头、密封等。

　4、对防水细部和关键部位的施工过程进行旁站监理。

　5、防水层做完后的蓄水(或淋水)检验、防水层厚度的切块测厚检验等。

　七、

　装饰工程的监理内容

　1、对墙砖、地砖、广场砖、石材进行取样送机,施工质量中控制饰面板表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损、石材表面无泛碱污染。饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求,嵌填材料色泽一致。

　2、内墙涂料检查平整、颜色均匀一致、表面光泽、光滑,无透底、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等情况。原材料需见证送检。

　3、铝合金门窗、幕墙表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无划痕、碰伤,应按设计图纸和规范规定的固定方式与墙面或柱面加以固定。填嵌、密封处理应符合设计要求,需进行“三性”试验的见证送检。

　八、

　室内、外景观、道路与绿化工程监理内容

　1、协助业主优选专业分包商,审批施工方案,严格监理进场材料及半成品。

　2、协助业主组织评选确认样品、样板。

　3、严格进行工序质量检查和隐蔽验收。

　4、给水管道的的基础应坚实和密实,管端清洁不乱丝,对口间隙准确。

　5、对土壤采取相应的消毒,施肥和客土等措施。

　6、种植材料应根系发达,生长茁壮,无病虫害,规格及形态应符合设计要求。

　九、

　供电与电力照明工程监理内容

　1、审查承包商资质等级、审查施工方案、质量体系、技管人员和专业操作工的上岗资质。

　2、认真阅读本专业施工图,事先消除设计中的错漏。

　3、协助业主确定供配电设备、母线槽、缆线的供货厂家,组织进场验收,并按规定见证送检。

　4、检查结构施工中的预留预埋、签署隐蔽验收记录。

　5、检查现场高低压柜、箱、盘、母线槽、桥架及管线的安装质量。

　6、旁站高低压柜二次线路检测、电气绝缘测试及接地电阻测试的全过程并予以确认。

　7、旁站本专业单机试车、联动试车全过程,并予以确认。

　十、

　防雷接地工程监理内容

　1、审核技管人员和专业操作人员的上岗资质。

　2、审核本专业施工图,事先消除设计中的错漏碰缺问题。

　3、检查预留预埋,重点检查利用柱主筋作接地引下线的接头焊接质量。

　4、检查避雷带、接地跨接线制作与敷设质量。

　5、旁站监理接地电阻测试,并予以签认。

　十一、火灾自动报警与联动控制系统监理内容

　1、审核承包商资质等级,审查施工方案、质保体系、技管人员和专业操作工的上岗资质。

　2、审核本专业施工图,督促有关单位将设计图纸和设备选择报市消防局批准。

　3、协助业主确认设备材料订货厂家,对报警控制器、探头等组织进场联检确认。

　4、检查预留预埋,协调解决水、电、风管标高与洞口位臵的准确。

　5、检查系统布线、回路绝缘电阻、探头位臵布设及接线的准确性。

　6、旁站分段分区调试和系统调试,检查确认消防控制设备的功能、动作逻辑关系的准确性。

　十二 、给排水工程监理内容

　1、审核本专业分包商等级资质、确认技管人员和专业操作工的上岗资质。

　2、审核本专业施工图,事先消除设计中的错、漏、碰、缺等问题。

　3、协助业主确认设备材料订货厂家、组织进场联检验收。

　4、检查土建结构施工中的预留预埋、座标、标高、暗埋管道,签署隐检单。

　5、检查现场设备基础、配水设备、卫生洁具座标、标高的正确性与符合性。

　6、本系统强度试验和严密性试验的旁站监控与签认。

　7、生活水系统水池、管线、水箱冲洗、消毒的旁站监控。

　8、旁站本系统单车试运行和系统负荷试运行,确认各项试运行记录。

　9、对安装现场土建工程进行中间交接检查验收的监控。

　10、对管道联结件(三通、弯头、检查口、清扫口等)的正确性、合理性监控。

　11、对各类排水管、排水口的坐标、标高、坡度、支架位臵的抽测与监控确认。

　12、对排水系统分层、分段或系统性进行严密性灌水试验的旁站与确认。

　13、对雨水系统闭水试验的旁站监控与确认。

　14、对各类卫生洁具、排水装臵与管道连接严密性、可靠性的抽测监控。

　十三 、消防给水工程监理内容

　1、审核本专业分包商等级资质、确认技管人员和专业操作工的上岗资质。

　2、审核本专业施工图,事先消除设计中的错漏碰缺问题。

　3、协助业主确认设备材料订货厂家、组织进场联检验收。

　4、检查土建结构施工中的预留预埋、座标、标高、暗埋管道,签署隐检单。

　5、对消防供水设施及附属管道的内部清污及敞口中断时的封闭检查监控。

　6、对消防给水管安装及支(吊)架、防晃支架的牢固、美观、标高、坡度检查监控。

　7、对消防设备、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等设备的符合性质量监控与确认。

　8、旁站管网系统水压强度试验、水压严密性试验和管网水冲洗过程。

　9、旁站水泵单机试运行、消防水泵调试、稳压泵调试和联动试验全过程。

　 第三节

　监理工程师的职责与分工

　监理工程师必须严格按照业主和承包商签订的承包合同,以及监理合同、施工监理规程、《质量管理条例》等法规的规定,履行监理工程师的职责,对本工程的投资、进度、质量、安全进行科学、有效的控制,全面维护业主的合法利益,为项目法人提供技术、经济、管理、法律咨询服务,并实现预定的建设目标。

　一、

　总监、总监代表岗位职责

　1、在本工程代表监理单位全面履行《工程建设监理合同》规定的监理职责； 2、确定项目监理机构人员的分工和岗位责任；

　3、主持编写项目监理规划、审批各专业工程师拟定的监理细则,并负责管理项目监理机构的日常工作； 4、审查分包单位的资质,并提出审查意见； 5、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作； 6、主持召开监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令； 7、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 8、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 9、审查和处理工程变更； 10、主持和参与工程质量事故的调查； 11、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 12、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结； 13、审核签认分部工程和单位工程的检验评定资料,审查承建商的竣工验收申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收,并提出监理意见； 14、主持整理工程项目监理资料。

　二、

　总监代表岗位职责

　1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2、按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。

　三、

　总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表

　1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； 2、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；

　3、审核签认竣工决算； 4、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 5、根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人调换工作。

　四、

　土建结构工程师岗位职责

　1、本着满足使用功能和经济合理的要求,提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见； 2、必要时参与策划和组织专家评审会、鉴定会； 3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求； 4、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案； 5、负责测量放线过程检查,复核承建商的施工定线和细部放线尺寸。

　6、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量；并按规定对材料进行抽样见证送检,负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告； 7、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件,参与检查和调查工程质量、安全事故,并参与处理； 8、督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工 9、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证； 10、负责现场施工组织协调,组织现场安全文明施工、质量检查和督促,查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书,对不称职和不合格人员提出更换的建议并报告总监处理； 11、参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收,并提出验收意见； 12、负责收集、整理本专业归档技术经济资料； 13、负责本专业工程结算的审查。

　五、

　建筑/ / 装修 工程师 岗位职责

　1、协助业主提出完善本专业功能设计要求和修改建议； 2、根据业主的要求和工地现场的实际情况,协助总监组织专业工程的深化设计与施工招标,查证专业承建商的施工详图设计进度的合理性,并确保各

　项工作的顺利开工和完工； 3、审查施工图(包括专业工程深化设计详图)的正确性、合理性、经济性和深度,以确保施工的可行性、经济性和进度； 4、必要时,向设计单位提出可实施的合理化建议,供其修正设计； 5、评审铝合金门窗、装饰、室外道路景观与配套工程设计方案,提出关于建筑设计造型、平面布臵、建筑标准、材料及工艺选择、成本估算等方面的建议报告； 6、参与审查评估承包人的履约能力、施工方案、进度计划和材料、机具、人员进场等施工准备工作,确认承包人的施工测量、定位放线； 7、确认材料、器具、成品样板、样品,确认施工样板(示范单位、样板房、层、区段等各类实体样板),确认工序作业条件,协调相关专业隐蔽工程验收和审核开工报告； 8、督促承包人执行进度计划和严格进行成品保护措施； 9、负责收集、整理本专业归档技术经济资料； 10、负责本专业的工程结算审查。

　六、

　给排水工程师岗位职责

　1、负责提出给排水专业设计的审图意见,协助业主提出完善功能设计要求,督促优化设计； 2、负责编制给排水专业监理细则,并报项目总监批准实施； 3、参加给排水专业图纸会审和设计交底； 4、负责审查施工方案或施工组织设计； 5、负责给排水施工现场组织协调工作； 6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验,向安装承包商办理移交、保管手续； 7、审查设计中管道及设备系统选型、系统划分,确保其科学、先进、合理、可行； 8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理； 9、拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和

　办法,并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整； 10、负责专业质量计划的实施,针对工程设计、采购、施工、检查、单机试运行测试、系统试运行调整、联合试运行测试等全部工作范围内的质量要求与设计、规范相符； 11、审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符； 12、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证； 13、参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见； 14、负责收集、整理本专业归档技术经济资料； 15、负责本专业的工程结算的审查； 16、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。

　七、

　电气工程师岗位职责

　1、负责提出电气专业设计的审图意见,协助业主提出完善功能设计要求,督促优化设计； 2、负责编制电气专业监理细则,报项目总监批准实施； 3、参加本专业设计交底和图纸会审,审查设计中设备、网络、系统选型、系统划分是否科学、先进、合理、可行； 4、根据业主要求,协助业主做好电气工程的施工招标工作,使工程质量和使用功能得以保障； 5、负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全,是否符合质量标准； 6、负责审查施工方案或施工组织设计；

　7、负责对电气专业承包商施工现场协调工作； 8、负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理； 9、拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法,在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整； 10、负责专业质量计划的实施,针对工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作范围内的质量要求进行； 11、审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符；

　12、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证； 13、参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见； 14、负责收集、整理本专业归档技术经济资料； 15、负责本专业的工程结算的审查； 16、严格审查施工临电敷设和供电方案,经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改,确保用电安全； 17、处理保修期内的施工质量问题,及时联系承建商处理。

　八、

　弱电工程师岗位职责

　1、认真阅读和熟悉本专业的图纸、资料、规程、规范和工程特点、难点,制定弱电专业监理实施细则,报项目总监(副总监)批准实施； 2、参加本专业技术交底和图纸会审,配合设计中设备及系统选型、系统划分是否科学、先进、合理、可行； 3、负责申查材料、设备及各种备品、备件的合格证书,质量保证证书,随箱文件等是否齐全,是否符合质量标准； 4、负责对安装专业承包商施工现场管理和组织协调工作； 5、负责对进场材料设备和安装施工过程的监督管理； 6、认真做好监理工程师日志和专业监理总结。

　11、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证； 12、参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见； 13、负责收集、整理本专业归档技术经济资料； 14、负责本专业的工程结算的审查； 15、工程保修期的质量问题诊断处理提出监理意见。

　九 、合同、造价 工程师 岗位职责

　1、协助总监提出有关招标条件、方式、合同结构模式、承发包方式、施工组织方案、程序等对进度与投资控制的影响评估报告； 2、检查施工图技术经济指标的合理性； 3、审查或编制招标计价条件、工程量清单、材料设备清单、标底价和评估合同单价和总价；

　4、协助业主进行投标价格评审和合同价格谈判； 5、编制并定期修订资金支出计划和总投资控制计划、分部分项工程投资控制计划； 6、借鉴 FIDIC 合同条件和运用国内工程承包合同、设备采购合同条款,熟悉有关法律、条例、规则,拟定严密的合同条款,分担风险,防备索赔和制定严格的索赔程序； 7、评估合同实施过程中的索赔风险,包括来自合同文件本身、业主和监理工程师、设计施工设备承包人、现场条件与气候、社区环境、公众、政府部门颁布的法规等各个方面,向业主提出防止索赔的建议报告； 8、恰当运用索赔技巧,观察收集掌握确认有关索赔与反索赔的一切原始纪录和证据,及时作出是否确认索赔和进行反索赔的响应； 9、草拟索赔和反索赔报告,进行索赔费用估算； 10、评审承包人提出的索赔报告,协调处理承包人的索赔事件； 11、经业主批准,草拟向承包人提出索赔和反索赔的通知并协调处理； 12、定期审核工地已完成工程量,提出中期支付建议； 13、审查工程变更、设计修改提出造价增减估算,协助业主确认工程变更价格； 14、审核承包商提供的竣工结算报告,并提出监理审查意见。

　十、测量工程师岗位职责

　1、根据本工程特点和难点,制定测量复线、沉降观测监理实施细则,报项目总监审批实施； 2、检查承包人的施工测量放线专项方案,使用仪器和施测人员是否满足要求； 3、审查确认承包商的施工控制轴线、标高的建立、竖向传递,复查施工定位放线尺寸； 4、审查确认承包商的变形观察方案和每次观察的成果报告,整理分析评价,报告总监和业主； 5、做好测量放线的原始记录资料的收集整理和归档工作。

　十 一 、安全监理工程师岗位职责

　1、认真熟悉安全规范,负责制定安全控制监理实施细则； 2、督促承包商按照国家及地方有关安全的法规,条例、规定进行安全施工和安全防护措施的检查和验证； 3、负责组织调查和处理工程安全事故并提出报告； 4、检查落实承包商的安全保证体系、安全管理人员到位情况和工程施工过程的安全状态,提出安全防患和纠正措施； 5、认真做好监理工程师日志和专业监理总结。

　十 二 、文档兼信息 管理 工程师岗位职责

　1、熟悉有关监理、施工工程技术档案管理的规定,按深圳市城建档案管理要求进行分类管理； 2、负责监理过程中会议纪要的记录、整理、打印； 3、负责监理过程中有关文件、资料的收发、传递、整理、立卷、归档； 4、负责监理组的文件打印和计算机维护管理。

　 第三 章

　监理组织机构及人员配臵

　第一节

　监理班子组织

　针对本工程的建设规模及工程特点,为保证监理工作的有效开展,本公司建立《监理组织机构框图》所示的监理班子组织机构,以满足监理工作需要为前提,建立以总监理工程师负责制的管理模式,并充分发挥各专业监理工程师的专业特长,调动监理班子全员的工作积极性和创造性。

　监理人员配备表 序号 监理人员配备情况 姓名 专业 资格证号 1 项目负责人 方胜占 工民建 07-2020

　(高级职称证)

　2 总监理工程师 谢斌 工民建 000119099

　 (执业注册证) 3 测量监理工程师 黎寄华 工程测量 44008638

　 (执业注册证) 4 土建监理工程师 吴国华 工民建 深监员字 1991 5 水电监理工程师 黄洪生 水电安装 C08-0461 6 工程招标代理 周玉兰 工程招标 5001089(职称证) 7 工程造价工程师 王少锋 工程造价 044440005700

　 (造价执业注册证) 8 工程造价工程师 王海鸥 工程造价 粤 060B03916

　 (造价员证) 9 安全\资料员 张跃忠 工民建 深监员字 093306 注:监理人员根据工程实际进展情况可进行适当调整。

　 组

　织

　机

　构

　图

　项目负责人

　 第二 节

　监理班子的整体实力

　从本监理班子组成人员的资质、经历和业绩上可以看出,本工程监理班子具有较强的整体实力。

　一、监理机构人员组成中各专业工程师均具有丰富的监理工作经验,较高的技术业务水平,高度的法制意识。

　1、总监理工程师谢斌同志长期在施工和监理单位从事技术工作(从事监理工作8年),不但具有扎实的专业技术理论和建设监理理论基础,丰富的专业技术工作经验和建设监理工作经验,并具有良好的职业道德和高度事业心和责任感。具有担任过多个大中型项目的总监理工程师的经历,监理业绩硕果累公司机关各部室 公司后勤保障系统 总监理工程师 谢斌 土建监理工程

　 师

　吴 国 华 测量监理工程师

　黎

　寄

　华 安全／ 资料 员 张 跃 忠 招投标监理工程师周

　玉

　兰 造价监理工程师

　王

　海 鸥 实 现 监 理 目 标 电气监理工程师 黄 洪 生 方胜占

　累。在具体的监理业务中成功主持处理了许多重大的技术问题和复杂疑难技术问题。对监理班子成员的工作具较强领导和协调能力,为此多次受到业主好评。

　2、班子成员专业配套、老中青结合,取长补短,具有丰富的监理经验。

　本班子一是专业配套齐全,监理人员中土建、测量、电气、给排水、暖通、造价、档案资料等专业齐全,完全可以胜任本工程的监理工作；二是结构层次合理,老中青结合,取长补短,能充分发挥各成员的专业特长,调动各成员的积极性和创造性；三是综合素质高,他们吃苦耐劳,能很好地适应工地的监理工作条件,具有很好的综合素质。

　二、监理模式科学规范 经过多年来的不断探索和持续的经验总结、积累,本公司在项目监理的质量、进度、投资控制,合同、信息管理与安全文明施工管理,以及组织协调等工作中,形成了一套完整的工作程序和监理模式,既满足 ISO9001:2020 质量管理体系的要求,又具有本投标人的特色,ISO9001:2020 质量管理体系全面、持续、有效的运行,为本工程监理班子的各项监理工作业务提供了科学、规范的保证。

　三、组织协调优势明显 总监理工程师和各专业监理工程师,均有从事市政府、房地产公司及厂房建设投资项目现场组织协调工作的经历,加之多年来的工程监理工作实践,积累了丰富的与政府机关和与工程建设有关各方协调关系的工作经验,组织协调能力强,组织协调水平高,可以确保顺利完成建设单位赋予的各项组织协调任务。

　四、技术精湛作风过硬 本工程监理班子的组成人员,均是公司精选的技术骨干。他们政治素质高,技术业务精,工作作风硬,勇于挑重担子,善于吃苦耐劳,工作认真负责,任劳任怨,相互配合默契,具有较强的亲和力和战斗力。

　第四 章

　监理仪器和设备

　工程质量控制是依据国家制定的法律、法规、合同文件、设计图纸以质

　量规范和质量标准来衡量检查工程的质量,质量控制贯穿于工程施工的全过程,而质量要求需要转化为可用定性或定量的形式和数据进行表示,数据定量的来源主要通过各种检验手段来提供。监理在质量控制上还需要以一定数量和必备的检测检查仪器、工具等,对施工过程中形成的实体进行监督检查,从而达到监理工作定量化、数据化管理的目的。

　根据本工程的特点以及工程质量的要求,按照监理工作范围、内容、工作程序以及监理目标,确保监理工作科学化、规范化的运作,以检测仪器和设备作为进行科学管理的辅助手段,也是对质量进行判断、分析和动态控制的监督检查手段,从而加强对工程建设的监督检查和工程管理的力度,确保本工程质量达到优良标准的目标。

　第一节

　仪器设备类型 、用途

　一、计算机:主要用于电算、各种信息和资料的收集整理及分析,用于各种报表、文件、资料的打印等办公自动化管理。

　二、检测仪器和设备:主要用于检测建筑材料、建筑机械设备、工程实体等方面的质量状况。

　三、工程测量仪器设备:主要用于对建筑物(构筑物)的平面位臵、空间位臵和几何尺寸以及有关工程实物的测量。

　四、交通、通讯设备:主要用于监理工作后勤保障、工作联系沟通信息,以适应高效、快速开展监理工作,提高工作效率的需要。

　五、照像、录像设备:主要用于真实记载工程...