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    客户谈话备忘录

    时间：2021-02-11 02:32:13 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

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    　客户谈话备忘录 现根据 XX 市住房公积金职工个人住房贷款管理有关规定，请您答复以下问题，并保证内容的真实性。

    　1、您购买自住住房及填写的《XX 市住房公积金职工个人住房贷款申请书》、提供的贷款审核材料必须属实，否则，您个人要承担相应的法律责任。对此，您是否了解?

    　 □是

    　□否 2、您作为借款人，应当有足够的偿还住房公积金贷款本息的能力，并按合同规定按期每月等额归还住房公积金贷款本息。对此，您是否清楚？

    　□是

    　□否 3、您偿还借款的主要收入来源是：□工资及奖金 □经营收入 □投资分红 □租金收入 □其他收入 4、您与银行签订《借款合同》时，应在委贷银行开立还款账户，贷款发放后，您将授权贷款人将贷款直接划入售房者在银行开立的账户。依照合同约定的还款方式归还贷款本息。您应当在每期还款日前存入不少于当期应还本息的存款，并授权贷款人在该账户扣收。如您不能按时归还贷款本息，贷款人则要求您承担以下责任：①未按约定时间还款，将按国家规定对逾期贷款计收罚息；②对未按约定支付的利息，计收复利；③如您违约 6 个月，贷款人有权宣告合同提前到期，并要求您提前偿还全部贷款本息，或依法律规定拍卖、处置抵押房屋。对此，您是否清楚？

    　 □是

    　□否 5、如果您有配偶，根据我国《婚姻法》的规定，如您与您的配偶对所购房产，权属未作约定，则该房产将作为夫妻共有财产，还贷及其他相关义务由夫妻双方承担连带责任。对此，您是否清楚？□是

    　□否 6、您可以申请提前还款，但需注意以下问题：提前还款，必须经 XX 市住房公积金管理中心同意；提前还款应提前 15 个工作日提出书面申请；如提前归还贷款本金，利率档次不变，对提前还款部分按实际占有时间结算利息。对此，您是否清楚？

    　□是

    　□否 7、您签订《XX 市住房公积金贷款抵押合同》后，应按照合同中抵押条款的规定，将抵押物的全部财产权利抵押给 XX 市住房公积金管理中心，抵押担保的范围包括：贷款合同项下的贷款本金、利息(含违约贷款复利、罚息)及实现债权的费用。对此，您是否清楚？

    　□是

    　□否

    　8、住房公积金贷款已纳入人民银行个人征信系统管理，对此，您是否清楚？

    　□是

    　 □否 9、您以所购房屋或其他房产办理抵押，应当依照法律规定到房产所在地的房地产管理机构办理抵押登记，并将抵押物的他项权利证书交付 XX 市公积金管理中心。在贷款全部清偿后，才能办理抵押注销登记手续。对此，您是否清楚？

    　□是

    　 □否 10、抵押期间，您应对占有的抵押房屋合理使用、妥善保管，如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少，您应在贷款人要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。如不能提供担保，XX 市住房公积金管理中心可视抵押物受损程度，并按照合同条款约定，有权就处分抵押物所得价款优先受偿。对此，您是否清楚？

    　□是

    　□否 11、您如选择保证人，则保证人应对以下事项承担连带责任：归还借款合同项下的贷款本息（含罚息）；支付合同发生纠纷引起的诉讼费用；实现债权的其他费用。对此，您是否清楚？

    　 □是

    　 □否 12、您作为保证人应对借款人承诺承担连带责任？对此，您是否清楚？

    　 □是

    　□否 保证人签名：

    　 13、上述谈话记录是否是您真实的意思表示？ □是

    　□否 14、您是否还有其他要说明的问题？

    　 借款人签名：

    　调查人签名：

    　 .

    　年

    　月

    　 日

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