建筑工程项目施工成本控制分析
建筑工程项目施工成本控制分析 摘要:施工成本是决定建筑企业最终利润的关键因素,做好施工成本控制,可为企业节省更多的经济利润,增强建筑企业竞争实力。本文就站在监理角度,对建筑工程项目成本控制进行分析探讨,并针对其中存在的问题给出合理的解决意见。
关键词:建筑工程项目;施工成本控制;解决意见 成本控制作为建筑工程项目管理的核心内容,是维护企业经济效益的关键要素。在建筑工程项目中,加强成本控制,可避免超支等问题的产生,从而为企业带来更多的经济效益。鉴于目前工程成本控制中存在的问题,监理方有必要加大研究力度,优化控制方式,保证资金成本的合理使用。
1 成本控制的内涵 成本控制是以企业经济效益为目标,采取科学有效手段实行资金成本的科学管控。在工程项目中,成本控制是其管理的核心要素,与质量、进度及安全管理间存在紧密联系。不过项目成本控制中,由于存在的影响因素较多,如人为因素等,使得成本控制落实受到阻碍,企业最终获得的经济效益与事前规划存在一定出入,不利于建筑行业的持续发展。为此,监理单位需要对这些问题予以科学把控,进而在满足市场发展规律的基础上,减少施工成本支出,增大经济效益。
2 建筑工程项目施工成本控制中的问题 2.1 管理意识不强 现阶段在建筑工程项目管理中,分工较为明确,技术人员只负责技术指导及质量监督;采购人员只负责材料储备及验收,工程人员主负责施工作业的监督和管控,虽然各部门人员各司其职,但也忽略了自身在成本控制中的重要性。成本控制不是单个部门管理实现的,其需要各环节工作人员的共同努力,结合工程项目要求制定合理的控制措施,协同达到成本控制目标。如技术人员为保证工程质量,选用可行但是不经济的施工方案,这必然会给企业带来额外的经济负担;材料人员只负责采购品质材料,不顾及材料价格,即使材料没有一点浪费也会加大成本。
2.2 缺少有效的组织管理机构 建筑工程项目的开展一般是利用招投标方式实现的,中标后的建筑企业会根据项目建设要求,成立专门的项目经理部开展管理工作,而项目经理部会通过项目经理、总工程师及其下属部门,如合同科、财务科等协同作业来保证管理工作的落实。但在成本控制上,由于各
科室管理内容的不同,对成本要求也会存在差异,这就会存在项目成本与总设计成本存在较大偏差的情况,进而导致项目成本控制目标无法实现,总成本超支严重,影响了企业最终的经济利润。
2.3 不了解成本控制要点 成本控制是需要企业内部共同协作方能实现的,不过在施工成本控制中,往往控制主体开展的各项工作过于分权化和均衡化,并出现诸多问题,如成本控制过于复杂,管理企业很难抓到成本控制要点。在各阶段费用管控中,很容易出现重复现象,实际成本与预先成本间的偏差增加,工作量增多;建筑工程项目落实中,经常会因为一些因素的影响而出现成本不受控的情况,但很少有管理人员对这一情况加以预测和管控,最终超支现象频繁发生,施工矛盾加剧。
3 建筑工程项目施工成本控制的措施 3.1 提高认知水平 建筑工程项目中,要求建筑企业做好前期宣传作业,加大工作人员对成本控制的重视力度,树立正确管控理念,明确自身在成本控制中的作用。另外,要求建筑企业培养员工正确的经济意识,在工程建设中,自然而然的将经济意识应用其中,考虑各项工作开展的成本要求,营造良好的工作氛围。或者还可在现场粘贴标语来加大工作人员对成本控制的认识力度,保证成本管理工作的有效落实。在具体的施工项目中,全体工作人员都应该深刻明确自己的责任所在,为降低成本精打细算,为节约开支严格把关。
3.2 组织机构的建立,加强管控力度 要想达到成本控制目标,在开展管理工作中,需建立一个三权分立的管理机构,不断完善管理体系,明确管理目标,合理规划管理要点,同时加大监督力度,对各项目落实所需成本实行科学管控,避免超支问题的产生。再者,为实现最大的社会效益与经济效益,在当前项目经理管理责任制普遍执行的模式下,高效的成本管理还需做到以下几点:首先,完善成本控制组织机构,注重成本调控的平衡性;其次,合理规划各管理层的职能及权限,通过相互间的监督和控制来达到成本控制目标,对存在的超支现象予以及时处理;最后,从细节入手,保证成本控制各层级间的关系,加大协作力度,以此降低成本控制难度,有效处理成本控制中存在的各类问题,最终达到成本控制目标。
3.3 明确成本控制关键点 施工成本控制是一个系统性强、涉及内容繁杂的工作,要想实现成本控制目标,就需要对建筑工程项目各环节予以了解和整合,明确控制要点,整理控制思路,保证管理和控制工作的有效落实。建筑工程项目施工成本控制的要点包括:一是处理好合同、质量、成本、经
济和社会效益间的关系,制定合理的成本控制方案,维护最终经济及社会效益。二是做好工程项目建设中的变更问题,减少成本支出。三是加大对成本费用支出与计量的控制力度。四是加强项目资金管控,在维护工程质量的同时,做好资金的科学划分,实现成本控制目标。五是做好竣工验收作业,合理计算工程成本。
3.4 实施全过程管控 一是注重前期成本预算编制的合理性。预算编制的整体情况对后续成本控制起到关键的引导作用,且做好成本预算编制,可以较为准确的表达项目当中的材料、机械与人工等实际消耗成本。不过预算编制并不单纯的是财务人员的工作,还需要各部门的通力配合,提供编制所需资料,以此加强预算编制内容的合理性。二是优化施工设计方案。在初期施工计划方案编制完成后,应用价值工程原理、限额设计要求,结合工程项目的实际情况,对计划方案内容进行优化处理,提高计划方案的可行性,加大项目成本管控力度。在利用价值工程原理和限额设计方法时,还应注重设计方案的安全性、功能性、可行性,并在三者之间找到最佳切合点,得出最优方案。三是加强合同管理,减少施工变更次数。合同管理要求在合同签订双方对合同条款内容予以详细分析和研究,结合现场实际情况,提出和修改其中的模糊条款或不合理之处,加强后期合同内容落实的有效性,减少变更的产生。另外,在管理过程中,应采用精准计量程序管理方式,对变更带来的成本变动实行科学管控,提高工程质量,避免超支问题的发生。在变更管理中,需要注意的内容有:严格按照规范要求实施变更处理;做好分级审核与管理工作;建立完善的电子台账,增强计量精准性;签证变更要经由领导部门审批通过后方能落实;隐蔽工程需要做好检查和验收,合格后,方可开展下道工序。
3.5 责任成本管理机制的落实 其一,以金字塔型的管理模式开展成本管控;其二,结合成本预测、计划、目标设定等内容展开综合分析,构建完善的成本控制体系,合理划分工作职能,加大管控力度;其三,提高成本控制计划编制的合理性,并落实到每个人头上,加大对成本控制的重视力度;其四,完善考核体系,将成本控制与个人或团队绩效挂钩,以此调动员工参与积极性,确保成本管控机制的有效落实。
结语 建筑工程项目施工成本控制是一项较为复杂的工作,从初期设计阶段开始,就应将成本控制理念融入其中,制定合理的控制计划及目标,并通过各部门及人员的共同努力,实现各阶段成本目标及总体目标,注重两者间的一致性,以此改善建筑工程建设水平,加快整体建筑业的前进脚步。
参考文献
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