泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准

时间：2020-09-23 17:24:15 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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　泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准

　海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：

　 《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

　 本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。

　 附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准

　 2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准

　 二〇一二年一月十一日

　 附件1：

　 泰州市市区房屋征收重置价格标准

　 一、住宅房屋重置价格

　 单位：元/平方米

　 结构类型

　 钢 筋砼一等

　 钢筋砼

　 二等

　 砖混

　 一等

　 砖混

　 二等

　 砖混

　 三等

　 砖混四

　 等平房

　 砖木

　 简易结构

　 一等

　 二等

　 三等

　 一等

　 二等

　 重置单价

　 1250

　 830[X

　240

　980 1] 750 670 600 780 620 500 340

　 二、非住宅房屋重置价格

　 单位：元/平方米

　 结构类型

　 钢筋砼

　 一等

　 钢筋砼

　 二等

　 砖混一等

　 砖混二等

　 砖混三等

　 砖混四等平房

　 砖木平房

　 一等

　 二等

　 重置单价

　 1270

　 1120

　 940

　 760

　 720

　 650

　 670

　 580

　 三、工业及仓储用房重置价格

　 类别

　 级别

　 结构、装修及设备状况

　 重置价格

　 钢混结构（框架）

　 一级

　 多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。

　 1350

　 二级

　 钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。

　 1250

　 钢混结构（排架）

　 一级

　 钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。

　 1200

　 二级

　 钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。

　 1050

　全钢

　 结构

　 一级

　 钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。

　 1200

　 二级

　 钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。

　 1100

　 砖混

　 结构

　 一级

　 砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。

　 980

　 二级

　 砖柱，檐高4.5M，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。

　 880

　 单位：元/平方米

　 注：1．住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为: 钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。[X2]

　 2．面积均指建筑面积。

　 附件2：

　 泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准

　 类别

　 序号

　 项目名称

　 等级规格

　 单价

　 单位

　 备注

　 （一）楼地面类

　 1

　 釉面地砖

　45-55

　 ㎡

　2

　 同质地砖

　55-65

　 ㎡

　3

　 抛光地砖

　80-120

　 ㎡

　4

　 油漆地面

　15

　 ㎡

　5

　 普通水磨石地面

　60

　 ㎡

　6

　 彩色水磨石地面

　 不嵌铜条

　 80

　 ㎡

　嵌铜条

　 90-110

　 ㎡

　7

　 马赛克地面

　40-55

　 ㎡

　8

　 花岗岩块地面

　120-180

　 ㎡

　 含硬质基层

　 9

　 大理石地面

　80-110

　 ㎡

　 含硬质基层

　 10

　 塑料革地面

　15

　 ㎡

　11

　 鹅卵石地面

　90

　 ㎡

　12

　 羊毛地毯

　30-90

　 ㎡

　 根据材质调整

　 13

　 席纹木地板

　45-85

　 ㎡

　 含木踢脚板

　 14

　 拼花木条地板

　95

　 ㎡

　15

　 条木地板

　80-160

　 ㎡

　 含木踢脚板、油漆

　 16

　 免漆实木地板

　170-240

　 ㎡

　 含木踢脚板

　 17

　 复合木地板

　 一等

　 100

　 ㎡

　 板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式

　 二等

　 60

　 ㎡

　 板材厚0.8厘米、粘贴安装

　 （二）贴面类

　 18

　 外墙面砖

　70-90

　 ㎡

　19

　 外墙涂料

　10

　 ㎡

　20

　 文化石饰面

　90

　 ㎡

　21

　 水刷石饰面

　50

　 ㎡

　22

　 不锈钢皮包柱

　230

　 ㎡

　23

　 白瓷砖贴面

　60

　 ㎡

　24

　 花瓷砖贴面

　60-80

　 ㎡

　25

　 马赛克贴面

　55-70

　 ㎡

　26

　 夹板墙裙、墙面

　 普通夹板

　 50-70

　 ㎡

　 普通夹板、切片板含木龙骨、油漆

　 高档夹板

　 80-120

　 ㎡

　 柚木、榉木、樱桃木、枫木等(含木龙骨、油漆)

　 27

　 塑铝板

　 一等

　 90-120

　 ㎡

　 外墙贴面，含龙骨

　 二等

　 60-80

　 ㎡

　 内墙贴面，含龙骨

　 （二）贴面类

　 28

　 软包

　 一等

　 70-90

　 ㎡

　 九厘板以上衬板，海绵厚度2cm 以上，面料好，做工考究，含线条

　 二等

　 40-55

　 ㎡

　 五厘板以上衬板，海绵厚度2cm 以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条

　三等

　 20-30

　 ㎡

　 五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm 以上，面料一般，含线条

　 四等

　 10-20

　 ㎡

　 无木衬板，海绵厚度1.5cm 以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元

　 29

　 贴墙纸

　 普通

　 20

　 ㎡

　高档

　 40

　 ㎡

　30

　 喷塑墙面

　25

　 ㎡

　31

　 油漆墙面

　 普通

　 15

　 ㎡

　高档

　 20-30

　 ㎡

　32

　 木踢脚

　15

　 M

　33

　 瓷砖踢脚线

　15

　 M

　大理石

　34 踢脚线 20 M

　 35

　 夹板面层

　15-30

　 ㎡

　 含油漆、衬木、压条

　 （三）门窗类

　 36

　 窗帘盒

　25

　 M

　37

　 窗帘轨

　20-50

　 M

　38

　 门窗木套

　20-30

　 M

　 含龙骨、油漆

　 39

　 门窗大理石套

　45

　 M

　40

　 工艺门

　300-500

　 樘

　 补差，含门锁、把手

　 41

　 磨砂玻璃移门

　 较好

　 260

　 ㎡

　一般

　 150

　 ㎡

　罗普斯金门

　㎡

　42 400-500

　 43

　 铝合金门

　120-180

　 ㎡

　 补差

　 44

　 铝合金纱门

　50

　 ㎡

　45

　 隐形纱门

　80-100

　 ㎡

　46

　 铝合金窗

　80-150

　 ㎡

　 补差

　 47

　 铝合金纱窗

　40

　 ㎡

　48

　 玻璃幕墙

　500

　 ㎡

　49

　 罗普斯金窗

　320

　 ㎡

　 补差

　 罗普斯

　50 金纱窗 60 ㎡

　 51

　 不锈钢窗

　320

　 ㎡

　 补差

　 52

　 不锈钢纱窗

　70

　 ㎡

　53

　 铝 合金、塑钢隔断

　 一般

　 70-100

　 ㎡

　较好

　 120-200

　 ㎡

　 用料较好

　 54

　 木隔断

　90

　 ㎡

　（三）门窗类

　 55

　 塑钢门窗

　 地弹门

　 290

　 ㎡

　 补差（塑钢窗双层玻璃另+30元/㎡）

　 全玻门

　 220

　 ㎡

　 平开窗

　 160

　 ㎡

　推拉窗

　 140

　 ㎡

　 固定窗

　 120

　 ㎡

　 56

　 塑钢纱窗

　50

　 ㎡

　57

　 木纱门窗

　40

　 ㎡

　58

　 不锈钢管纱门

　120

　 ㎡

　59

　 不锈钢防盗栏

　 一等

　 140

　 ㎡

　 壁厚1mm 以上，立管间隔小于12cm，有衬管、国标

　 二等

　 100

　 ㎡

　 壁厚0.8mm 以上，立管间隔小于15cm，无衬管、国标

　 三等

　 60

　 ㎡

　 壁厚0.8mm 以上，立管间隔小于20cm，无衬管、国标.大于20cm 可适当再降

　10-15元

　 60

　 铝合金防盗网

　60

　 ㎡

　61

　 防盗门

　 普通钢管

　 250

　 樘

　双面整板

　 1200

　 樘

　 含门眼、门铃

　 双面 不 锈钢

　 750

　 ㎡

　单面 不 锈钢

　 450

　 ㎡

　不锈钢栅

　 350

　 ㎡

　 下半部分单面不锈钢，上半部分不锈钢管

　 62

　 钢管防盗栏

　60

　 ㎡

　63

　 老虎窗

　120-150

　 ㎡

　卷帘门

　 普通

　 ㎡

　64 100-160

　 65

　 卷帘门

　 整板电动

　 260

　 ㎡

　（四）天棚类

　 66

　 夹板天棚

　45-60

　 ㎡

　 含龙骨、油漆

　 67

　 纤维板天棚

　30-35

　 ㎡

　 含龙骨、油漆

　 68

　 布天花

　15

　 ㎡

　69

　 石膏吊顶

　60-70

　 ㎡

　 含龙骨、油漆

　 70

　 塑料扣板

　30-45

　 ㎡

　 含龙骨、油漆

　 71

　 石膏线条

　10-15

　 M

　72

　 木线脚

　15

　 M

　凹凸吊顶

　 塑扣板

　 ㎡

　 凹凸顶高差在10厘米

　73 60 以上，凸出面积必须占该房间面积的15%以上，含油漆

　 高档夹板

　 110

　 ㎡

　 普通夹板

　 70

　 ㎡

　 石膏板

　 60

　 ㎡

　 纤维板

　 50

　 ㎡

　 74

　 云彩玻璃吊顶

　200

　 ㎡

　75

　 铝合金扣板

　150

　 ㎡

　76

　 木格葡萄架

　100

　 ㎡

　77

　 集成吊顶

　130

　 ㎡

　（五）楼梯类

　 78

　 水泥楼梯

　 （含扶手）

　 100-1

　㎡

　40

　 79

　 木楼梯

　 （含扶手）

　 160-210

　 ㎡

　80

　 铁楼梯

　 （含扶手）

　 100-140

　 ㎡

　81

　 不锈钢楼梯

　 （含扶手）

　 160-180

　 ㎡

　82

　 铸铁栏杆

　70-90

　 ㎡

　83

　 砼栏杆

　40

　 ㎡

　84

　 水泥花瓶栏杆

　50

　 ㎡

　85

　 陶瓷花瓶栏杆

　70

　 ㎡

　（六）阁板类

　 方木有付愣木阁

　 甲

　 95-11

　㎡

　 洋松或杉木板、楞

　86 0

　 乙

　 80-90

　 ㎡

　 洋松或杉木板、楞

　 87

　 方木无付愣木阁

　 甲

　 80-90

　 ㎡

　 洋松或杉木板、楞

　 乙

　 70-75

　 ㎡

　 洋松或杉木板、楞

　 88

　 元木有付愣木阁

　 甲

　 85-105

　 ㎡

　 杉木板、楞

　 元木有付愣木阁

　 乙

　 70-80

　 ㎡

　 杉木板、楞

　 89

　 元木无付愣木阁

　 甲

　 75-85

　 ㎡

　 杉木板、楞

　 乙

　 60-70

　 ㎡

　 杉木板、楞

　 90

　 砼梁(楞)木阁

　75

　 ㎡

　 钢架楞木阁相同

　 水泥阁

　㎡

　91 60-70

　 （七）雨篷类

　 92

　 简易雨棚

　25

　 ㎡

　93

　 玻璃钢雨棚

　40-60

　 ㎡

　94

　 阳光板雨篷

　80

　 ㎡

　95

　 彩钢雨棚

　70-90

　 ㎡

　96

　 钢化玻璃雨篷

　 铝合 金 龙骨

　 230

　 ㎡

　97

　 布遮阳

　60-70

　 ㎡

　 含不锈钢骨架

　 98

　 砼门楼

　210-250

　 ㎡

　99

　 砼雨篷

　150

　 ㎡

　（八）家具类

　 厨房吊柜

　㎡

　 按正投影面积

　100 80-110

　 101

　 普通固定木柜

　 一等

　 220

　 ㎡

　 大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门

　 二等

　 150

　 ㎡

　 大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门

　 三等

　 80

　 ㎡

　 普通夹板贴面

　 102

　 博古架

　220

　 ㎡

　103

　 木造型

　220

　 ㎡

　104

　 电视背景墙

　220

　 ㎡

　105

　 木柜门

　45-60

　 ㎡

　 仅指砌体上安装木门

　 106

　 整体橱地柜

　220-500

　 M

　 含台面、柜门等

　107

　 整体橱吊柜

　150-350

　 M

　（九）装修的设备设施类

　 108

　 家用灶

　 单眼

　 300

　 座

　 含瓷砖贴面

　 双眼

　 500

　 座

　 含瓷砖贴面

　 砼灶台

　 180

　 座

　109

　 不锈钢水池

　110-160

　 套

　 含下水管

　 110

　 普通水池

　40-60

　 套

　 含下水管

　 111

　 搪瓷水池

　50-80

　 套

　 含下水管

　 112

　 洗脸池

　80-150

　 套

　（九）装修的设备

　整体洗

　套

　 含水池、上下柜、镜面玻

　设施类 113 脸池 600-1200 璃等

　 114

　 座便器

　 普通

　 180-350

　 套

　 含水箱、下水道等

　 高档

　 500-1200

　 套

　 含水箱、下水道等

　 115

　 整体浴房

　1000-3000

　 套

　 根据材质调整

　 116

　 拖把池

　50-70

　 只

　117

　 小便池

　200

　 只

　118

　 不锈钢毛巾架

　120

　 副

　119

　 浴缸

　200-750

　 套

　花岗岩块台面

　㎡

　 含磨边

　120 90-140

　 121

　 大理石台面

　80-120

　 ㎡

　 含磨边

　 122

　 普通吊灯

　100-250

　 盏

　123

　 牛眼灯

　30

　 盏

　124

　 高档吊灯

　300-900

　 盏

　125

　 彩灯带

　15

　 M

　126

　 格栅灯

　60-80

　 盏

　127

　 自动应急灯

　200

　 套

　128

　 吸顶灯

　45-70

　 盏

　129

　 壁灯

　20-50

　 盏

　130

　 筒灯、射灯

　10-30

　 盏

　131

　 油烟机

　60

　 台

　 拆装费

　 132

　 浴霸

　60

　 只

　 拆装费

　 133

　 太阳能热水器

　280

　 台

　 拆装费

　 134

　 电、汽热水器

　200

　 台

　 拆装费

　 135

　 宽带网

　600

　 户

　 移机费

　 136

　 有线电视

　100

　 户

　 移机费

　 137

　 电话

　208

　 户

　 移机费

　 138

　 柜式空调

　250

　 台

　 拆装费

　 挂壁式空调

　200

　 台

　 拆装费

　139

　 140

　 窗式空调

　150

　 台

　 拆装费

　 141

　 水暖空调

　200

　 台

　 拆装费

　 142

　 监控设备

　400

　 只

　 含探头等拆装费

　 143

　 镜面装饰玻璃

　 镜面

　 60

　 ㎡

　中堂

　 80

　 ㎡

　壁画

　 90

　 ㎡

　（十）附着物

　 144

　 底层架空地坪

　100

　 ㎡

　145

　 双层屋面

　150

　 ㎡

　 按投影面积

　 146

　 PVC下水管道

　20

　 M

　涵管下水 道

　 20

　 M

　 直径每增10cm,单价增

　147 （ D=15CM）

　10元

　 148

　 窨井

　70

　 只

　149

　 大瓦隔热层

　50

　 ㎡

　150

　 砼设备基础

　460-520

　 m3

　151

　 填土

　22-26

　 m3

　 非正常建房填土

　 152

　 水 井（小土井）

　180

　 个

　（十）附着物

　 153

　 水井（水泥管）

　300

　 个

　154

　 水井（砖砌）

　400-800

　 个

　155

　 粪坑（缸式）

　140

　 只

　粪坑（砖砌）

　210

　 ㎡

　156

　 157

　 厕所（砖砌）

　120-200

　 ㎡

　158

　 沼气池

　600

　 座

　159

　 化粪池

　400

　 座

　160

　 水码头

　300

　 座

　161

　 院木门

　100

　 ㎡

　162

　 铁艺门

　220

　 ㎡

　163

　 铁艺围墙

　120

　 ㎡

　164

　 围墙（甲）

　120

　 ㎡

　 连墙基、实墙双粉

　 165

　 围墙（乙）

　90

　 ㎡

　 连墙基、空斗墙双粉

　166

　 围墙（丙）

　60

　 ㎡

　 连墙基、空斗墙清水

　 167

　 挡土墙

　90

　 ㎡

　 含基础

　 168

　 女儿墙

　60

　 ㎡

　169

　 石驳岸

　450

　 m3

　170

　 砖驳岸

　380

　 m3

　171

　 室外砖地

　20

　 ㎡

　172

　 室外水泥地

　20-45

　 ㎡

　 指家前屋后水泥地

　 173

　 砼道路

　 厚度15-25cm

　 60-100

　 ㎡

　 指道路，以路面厚度调整

　 174

　 彩色道板砖

　55

　 ㎡

　175

　 砂石路面

　20

　 ㎡

　176

　 霓虹灯广告牌

　230

　 组

　 一组含一只变压器

　 177

　 广告灯箱

　250

　 ㎡

　178

　 喷绘广告牌

　 （ 单面）

　 80-100

　 ㎡

　179

　 喷绘广告牌

　 （ 双面）

　 100-120

　 ㎡

　180

　 金属广告牌

　150

　 ㎡

　181

　 琉璃瓦

　60-110

　 ㎡

　 按投影面积

　 182

　 彩钢瓦（夹心）

　95

　 ㎡

　183

　 玻璃钢瓦

　20-25

　 ㎡

　水泥瓦

　㎡

　184 25-30

　 185

　 鱼池、花池

　50-70

　 ㎡

　186

　 喷泉

　200-600

　 套

　187

　 路灯

　500-1000

　 杆

　 据高度和材质调整

　 188

　 假山（大）

　3800

　 座

　 5m3< 体 积<10m3

　 189

　 假山（中）

　1800

　 座

　 2m3< 体 积<5m3

　 190

　 假山（小）

　300

　 座

　 体积<2m3，简易堆砌

　 191

　 自动伸缩门

　 不锈钢

　 1300-1400

　 M

　 高度1.5米以上

　 192

　 电线杆

　500

　 根

　193

　 砖柱

　360

　 m3

　194

　 罗马柱

　750

　 m3

　195

　 钢筋混凝土柱

　600

　 m3

　196

　 避雷针

　300-800

　 套

　 含引线、接地设施

　 （十）附着物

　 197

　 迁坟费（单棺）

　1000

　 座

　198

　 迁坟费（双棺）

　1200

　 座

　199

　 迁坟费(骨灰盒)

　600

　 座

　200

　 家养猪

　50

　 头

　 处置补偿，不足50

　kg按15元/头补偿

　 201

　 猪牛羊等舍

　50

　 ㎡

　（十一）其他

　 202

　 一般树木处置补偿费

　 5cm以下

　 5

　 株

　 1.3米高处计算直径，树木归原所有

　5-10cm

　 10

　 株

　 10-15cm

　 30

　 株

　 15-20cm

　 60

　 株

　 20-25cm

　 90

　 株

　25cm 以上

　 120

　 株 权人处置；庭院观赏地栽花木，参照该标准补偿；盆栽花木，不予补偿。

　 203

　 一般果树处置补偿费（桃李杏柿梨等）

　 3cm以下

　 5

　 株

　 1.3米

　3-5cm

　 20

　 株

　5-10cm

　 60

　 株 高处计算直径，树木归原所有权人处置。

　 10-15cm

　 200

　 株

　 15-25cm

　 400

　 株

　 25cm 以上

　 800

　 株

　 204

　 银杏（按根、茎结合部以上1.3m 处直径计算，最高不超过4000元/棵。直径大于30cm 以上的增加买断价；直径大于等于30cm，小于50cm的1500元/棵，直径大于等于50cm，小于70cm的2500元/棵；直径大于等于70cm，小于90cm的3200元/棵；直径90cm 以上的4000元/棵。未成活的不予补偿。）

　 直径<5cm

　 0.5

　 株

　 含买断

　 直径<5cm( 已嫁接)

　 1

　 含买断

　 5cm≤ 直径<10cm

　 50

　 有林权证，枝头齐全

　5cm≤ 直径 <10cm（未嫁接）

　 5

　 无林权证

　 5cm≤ 直径 <10cm（已嫁接）

　 15

　 无林权证

　 10cm≤ 直径<20cm

　 40

　 cm

　 有林权证，枝头齐全

　 10cm≤ 直径 <20cm（未嫁接）

　 35

　 株

　 无林权证

　 10cm≤ 直径 <20cm（已嫁接）

　 40

　 株

　 无林权证

　直径≥20cm

　 80

　 cm

　 有林权证，枝头齐全

　 20cm≤ 直径<30cm

　 80

　 株

　 枝头齐全

　 直径≥30cm

　 500

　 株

　 无林权证

　 205

　 水电改造费[X3]

　15-25

　 ㎡

　 按合法建筑面积计算，暗线暗管，面板

　质量较好。

　 备注：实际操作中，专业评估人员可据装饰装修，附着物、附属设施的品质、结构等，结合市场作客观公正的调整

　这按2.8高度的房子计算的，房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%

　你家房子不止2.8m 吧！！！！

　我们这都没有计算在内