杭州新能源补贴方案示范意义

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杭州新能源补贴方案的示范意义 本文简介：杭州新能源补贴方案的示范意义2010年08月20日来源：中国新闻网2010年8月19日下午，杭州市经济委员会正式对外公布“杭州市私人购买新能源汽车补贴试点”方案。即购买纯电动汽车的消费者，最高一次性可补贴6万元，同时，对整车提供3年或6万公里的免费充电。另外，租赁电池、整车租赁的消费者也可得到相应的

杭州新能源补贴方案的示范意义 本文内容：

杭州新能源补贴方案的示范意义

2010年08月20日

来源：中国新闻网

2010年8月19日下午，杭州市经济委员会正式对外公布“杭州市私人购买新能源汽车补贴试点”方案。即购买纯电动汽车的消费者，最高一次性可补贴6万元，同时，对整车提供3年或6万公里的免费充电。另外，租赁电池、整车租赁的消费者也可得到相应的补贴。据悉，到2012年底，杭州市将实现私人购买新能源汽车2万辆的目标。

最高6万元的补贴

“杭州杭州市能够成为新能源汽车的双试点城市，将努力构建以‘电池租赁、整车租赁和整车销售相结合’的推广模式，全面推进新能源汽车的推广工作。”杭州市经济委员会副主任郝志毅在昨日的新闻发布会上说。

据悉，私人购买新能源汽车补贴试点是我国继节能与新能源汽车示范推广试点后，新能源汽车的又一个试点工作。这次杭州市将斥资8个亿鼓励消费者使用新能源汽车，培育杭州新能源汽车消费市场。

记者从《杭州市私人购买新能源汽车补贴试点实施方案》了解到，采用电池租赁模式购买纯电动汽车的消费者，可以免费使用电池3年或6万公里；采用整车租赁模式的消费者，可给予最高每辆车补贴1000元/月，同时，租赁车辆享受3年或6万公里免费充电或使用电池。

对于新能源汽车的购买者，补贴力度则更大。据了解，对采用整车购买的消费者，车辆为插电式混合动力的，电池容量超过10Kwh的部分，给予2000元/kwh的补贴，最高3万元；车辆为纯电动汽车的，电池容量超过20Kwh的部分，给予3000元/KWh的补贴，最高6万元。同时，对整车提供3年或6万公里的免费充电。

为新能源汽车亮“绿灯”

为了能够鼓励消费者使用新能源汽车，杭州市也是用尽了“锦囊妙计”。

比如，杭州一些景区、超市、饭店、政府机关的车位将对新能源汽车亮“绿灯”，即新能源汽车将拥有自己的专用停车位，享有优先停车权，并且免去停车费用。同时，新能源汽车将不受杭州市区机动车单双号上路的限制。

除了停车出行的便利外，杭州市还在全面推广新能源汽车的配套设施服务。其中，售后服务以及电池的更换是消费者最关心的问题。

据杭州电力局大有科技副总经理聂亮介绍，他们将实行网络式覆盖的方式，力求让消费者在1公里以内能获得能源。

至于新能源汽车的售后服务问题，郝志毅表示，对于整车购买的消费者，销售企业必须在2小时内赶赴现场维修，并且在保修期内，对整体和关键零件做定期的“护理”。

仍在探索中

赛恩斯能源科技有限公司客户部经理冉庆安告诉记者，一辆公交车日均跑近150公里的算，消耗汽油63升左右，如果采用纯电动车型一天将剩下300元的“能源费”。但他同样表示，目前杭州还没有真正意义上的纯电动公交车，推广还存在一些需要解决的问题。

其中，还未完善的能源电网建设、充电站的增值服务、车款车型的局限性、相关保险的特定条约等都是一些制约因素。

“目前，各个部门的专家领导还在研究、协调，通过逐步的试点工作，在摸索中找到一条最合理的路子。”杭州市经济委员会汽车工业处处长何秀林说。

杭州新能源补贴方案的示范意义

2010年08月24日

来源：北京晨报

杭州市近期出台了《杭州市私人购买新能源汽车补贴试点方案》，其补贴力度让人侧目。当然，更重要的是其补贴方式的人性化。不仅涉及到免费充电，更对租赁电池、整车租赁这种业内专家推崇的推广模式敞开了补贴大门。

杭州的新能源补贴方案方式已经相当细化：车辆为插电式混合动力的，电池容量超过10Kwh的部分，给予2000元/kwh的补贴，最高3万元；车辆为纯电动汽车的，电池容量超过20Kwh的部分，给予3000元/Kwh的补贴，最高6万元。同时，对整车提供3年或6万公里的免费充电。这意味着，买一辆纯电动汽车，最多可以享受12.6万元的财政补贴，电动车的价格完全可以降到消费者能够接受的水平。

笔者认为最有开创意义的应该是“采用电池租赁模式购买纯电动汽车的消费者，也可以免费使用电池3年或6万公里；采用整车租赁模式的消费者，可给予最高每辆车补贴1000元/月，同时，租赁车辆享受3年或6万公里免费充电或使用电池”这条内容。这种“电池租赁、整车租赁和整车销售相结合”的推广模式绝对会让业内专家备感欣慰。有专家就提出如果使用电池租赁或交换以及电池的梯次利用，利用一个独立机构拥有电池并将其出租给消费者，然后回收电池并用于其他用途，这就会在无需对电池或汽车进行任何改动的情况下，大大降低电动车的成本。而且这种模式还有助于消除电动车消费者对于质保的担忧。这种商业运营模式也可以称为转移支付模式，即将电动汽车的价格与电池的价格分开，这样，电动汽车比现在的传统汽车更加便宜就不会只是个憧憬。

此外，方案中还有其他吸引人的地方：新能源汽车将拥有自己的专用停车位，享有优先停车权并且免去停车费。同时，新能源汽车将不受杭州市区机动车单双号上路的限制；充电设施实行网络式覆盖的方式，力求让消费者在1公里以内能获得能源。

众所周知，电动车普及的主要瓶颈就在于较高的车价、电池成本及充电的便利性上。无论从产业模式可行性上，还是从对消费者的心理揣摩上，这几招可以说全都是对症下药。如果杭州现在有足够的电动车可卖，估计很快电动车就会风靡。

可以说，杭州现在是万事俱备，只欠东风，但栽下了梧桐树，还怕招不来金凤凰？对于其他尚未出台补贴方案的试点城市来说，杭州模式值得借鉴。

篇2：杭州下沙高教园区学生地摊现象调查报告

杭州下沙高教园区学生地摊现象调查报告 本文关键词：杭州，园区，地摊，调查报告，高教

杭州下沙高教园区学生地摊现象调查报告 本文简介：下沙高教园区学生地摊现象调查报告目录一、前言-----------------------------------------------------------------------3二、调研概述-----------------------------------------4（一）调查目的（

杭州下沙高教园区学生地摊现象调查报告 本文内容：

下沙高教园区

学

生

地

摊

现

象

调

查

报

告

目录

一、

前言-----------------------------------------------------------------------3

二、

调研概述-----------------------------------------4

（一）

调查目的

（二）

市场调查内容

（三）

调研对象和方法

（四）

问卷调查样本的基本情况

（五）

其他信息

三、

调研过程-----------------------------------------6

（一）

文案调研

（二）

现场调研

四、调研结果分析-----------------------------------7

（一）

学生逛地摊频率分析

（二）

学生对地摊、地摊商品的看法

（三）地摊市场对大学生生活的影响分析

（四）学生参与地摊市场的积极性分析

（五）学生对城管执法的看法分析

五、

调研结论和建议--------------------------------10

（一）结论

（二）建议

杭州下沙高教园区学生地摊现象调查报告

营销09（2）班

第四组

黄佳萍

夏颖

韦程娟

瞿方泽

一、

前言

杭州下沙高教园是浙江省最大的高教园区，在校大学生达到了16万人。如此多的学生生活在一起，必然会有很多新奇的创造，而学生地摊现象更是在高教园内异常火热，学生摊主中有平时就很活跃的男生，也有平常很低调的女生；他们之中有人卖图书杂志、歌碟影碟，也有人卖衣服、鞋子、化妆品等日常装扮用品。只要在天气好的傍晚，我们总能看见他们的身影，还能听见他们卖力的吆喝声。他们面带微笑而略显羞涩，坐着军训时发的塑料小板凳，有的同学看上去比较害羞，没有客人时，就躬身整理面前的一丈见方的“小市场”，或是望着小路对面的小贩。有的同学就显得很会做生意，有人从身边经过，便会大方的招呼生意。那么这么多的“天之骄子”热情地投入到他们的地摊事业中来，是有感于当前的经济形势，或者是越来越激烈的市场竞争呢？为此我们小组展开了调查。

二、调研概述：

(一)

调查目的

1、

解下沙地区现有的地摊现象的规模

2、

了解大学生摆地摊的心态和摆地摊的心得

3、

了解地摊现象对当前大学生的影响

4、

了解学生地摊现象对城市管理和建设的影响

5、

了解学生摊主对于城管执法人员的看法

（二）市场调查内容

1、下沙高教园内有多少学生在摆地摊，有哪几个地摊集中点，地摊上主要经营那些商品。

2、当前许多大学生为什么会选择摆地摊？

3、城市管理者对于大学生摆地摊的看法

4、各高校管理者对于学生地摊现象的看法

6、

学生摊主和地摊消费者对于学生地摊现象的看法和建议

（三）调研对象和方法

为了真实地反映下沙高教园内的学生地摊现象，确保调查结果的公正性、客观性、真正能够做到从样本的评价意见中推断出总体的评价意见，本次调查确定的调查对象和调查方法如下

1、

调查对象：下沙高教园内的学生、城管执法人员、学生摊主、各高校有关教师。

2、

主要调查方法：

（1）文案调研法：主要去获取杭州市政府有关城管建设的政策，下沙各高校对学生地摊现象的态度和策略等资料。

（2）访问法：通过对高教园城管执法人员、高校有关教师和学生摊主的访问，了解他们对学生地摊现象的看法和建议。

（3）发放问卷：

向学生地摊的主要消费者进行问卷调查，了解他们对于学生地摊的一些看法和意见。

（四）问卷调查样本的基本情况

目标区域内的调查问卷数量

目标区域

浙江财经学院生活区

浙江理工大学生活区

浙江工商大学生活区

时间

2010-06-02下午

2010-06-02下午

2010-06-02下午

发放问卷

15份

25份

25份

有效问卷

15份

15份

10份

（五）其他信息

1、

各校区学生地摊规模：实地调查

2、

各区域地摊市场的客流量及目标消费者：访谈、实地考察

3、

全国大学学生地摊现象的基本情况：网上资料、QQ校友访谈等

（六）活动总结

本次调研只是简单的对下沙高教园内学生地摊现象进行一些了解，且由于课程安排，调研时间较紧，调研活动约持续了一个月。但总体来说，还是小有成就的。其主要活动如下：

1、

由团队确定调研项目且制定相应的方案。

2、

设计问卷并有针对性地进行调查分析。

3、

提交问卷给老师，请求老师进行查阅并且对不足的地方进行修改，进一步对问卷进行确定。

4、

打印问卷并分派任务进行各区域的调查，并且要求小组成员仪表端正、举止大方、谈吐得体、态度亲切、热情，必须把握谈话气氛并要认真、负责、积极。

5、

分析数据进行综合分析并写成报告。

三、调研过程

本项目的实施分为方案调研和现场实施两部分。在本项目的立项和方案设计、结果报告过程中查阅了大量的文献资料、实地考查，从而对杭州下沙高教东区的地摊现象情况有了一定的了解和认识；针对在校大学生和老师及各位摊主的现场调研，真实地体验和感受这种地摊生活情况！

（一）

文案调研

1．

筹划阶段的团队学习

为便于团队成员真正了解和感受到地摊生活情况，认识本调研项目的现实意义，在选定项目之后，全体成员一起搜集有关杭州下沙高教东区地摊现象出现的时间、地点等资料进行学习，有效地提高了大学生对杭州下沙高教东区地摊现象的了解和认识。在此基础上，2010年5月初，由第四小组黄佳萍、瞿方泽、韦程娟、夏颖四位同学负责进一步整理资料，理清思路，完成了调研方案的设计初稿。

2．

5月中旬一个周末时间信息的搜集

5月中旬一个天气晴朗的周末，学生大都有空闲时间，摆地摊的人也较多，这正是一个考查的好时刻。虽然我们只是随机找一个晴朗的周末，也只有考查了这一次，但对于摆地摊的现象而言，这样的考查正好可以真实而客观地反映杭州下沙高教东区地摊现象的现状，避免少一些伪假东西。

3．

资料的全面搜集和整理

当然，要分析杭州下沙高教区的地摊现象，就离不开对杭州下沙高校的分布情况和学生地摊周围环境的分析。这部分工作主要由黄佳萍、瞿方泽、韦程娟、夏颖四位同学共同调查分析。

（二）

现场调研

1

摆地摊现场调查

按照惯例，摊主们已经一排有序的排列了，逛地摊的学生也不少，人流量很大。按照我们之前的计划，我们开始访问一些摊主和逛地摊的学生，调查地摊上所售的物品及数量，再则调查地摊人数达到高峰期的时间段和大概人数，最后则是调查地摊结束时间。这一环节由黄佳萍和韦程娟负责。

2

教师调查

关于教师对地摊现象的看法也是本次调查的重点之一。小组成员瞿方泽、夏颖利用中午时间，访问了三位教师。每位教师有各自的看法和意见，有支持的也有反对的，但有一个相同之处，那就是希望学生就把学习放第一位。

3

城管人员调查

通过查询，我们得知，杭州下沙的城管人员在白杨街道，我们全组一起找到白杨街道，访问了有关人员。

现场调研我们全组一起行动，虽然过程颇多曲折，团员之间也会有分歧，但通过讨论分析，以及我们共同的努力，我们还是比较圆满地完成了这次调查任务。

四、调研结果分析

（一）学生逛地摊频率分析

调查发现，2.5%的学生几乎每天都去逛地摊，7.5%的学生每周去三到五次，65%的学生每周去一到三次，另外有25%的学生表示从来没有去逛过夜市。如图所示：

图1

学生逛地摊频率分析

从上图可以看出，大部分学生都有去逛夜市的习惯，这说明地摊市场的存在是有一定的价值的，它对大学生的吸引力还是相当大的。而且据调查表明，在这些去逛地摊的学生当中有6.7%的人花费在五十元以上，有26.7%的人花费在三十至五十元之间，有46.7%的人花费在十至三十元之间，26.7%的人花费在十元以下。学生总能在地摊市场上找到他们需要的东西，所以地摊市场的发展具有一定前景。

（二）学生对地摊、地摊商品的看法

调查发现，绝大多数学生对地摊商品的价格和质量基本满意，只有17.5%的人表示不太满意。学生认为地摊市场具有方便找到需要的物品，又在学校附近，商品丰富，价格便宜，又可淘到宝贝等优点。也有人抱着打发时间的想法逛地摊，但是从整体上看，大学生对地摊市场的看法是积极的。调查数据表明有50%的学生愿意购买地摊上的衣服饰品类商品，40%的学生愿意购买日用品，37.5%的学生愿意购买文娱用品，27.5%的学生愿意购买植物花鸟类，5%的学生愿意购买食品。如下图所示：

图2

学生购买商品类型

这说明衣服饰品类在地摊上占有比较大的市场，地摊上的衣服款式新颖，价格低廉，深受女大学生的喜爱。

然而地摊市场同样存在许多问题，75%的学生认为地摊上货物质量良莠不齐，70%的学生认为地摊市场缺乏管理、秩序混乱，42.5%的学生认为地摊市场的环境很脏，12.5%的学生认为地摊市场影响周边居民生活。与正规市场相比，地摊市场售后无保障，假货横行。地摊市场虽然深受学生欢迎，但它存在的问题也是不容小觑的，这就需要政府的有效引导和管理。

（三）地摊市场对大学生生活的影响分析

据调查表明，57.5%的学生认为地摊现象的出现好，愿意购买甚至自己摆摊，27.5%的学生觉得地摊现象一般，只有2.5%的学生觉得地摊现象不好，表示出没兴趣。如图所示：

图3

学生参与度

这表明地摊市场对大学生生活的影响是不可忽视的，大家都愿意参与其中，这样既可以为大学生带来额外收入以补贴生活费用，又可以积累社会生活经验，现在大学普遍提倡学生自主创业，地摊市场正好可以为大学生提供了一个锻炼的舞台。所谓从小事做起，地摊市场能锻炼大学生吃苦耐劳、自主创业的能力，有利于培养大学生创新创业精神，为将来的自主创业打下坚实的基础。

数据表明45%的学生认为逛地摊的时候心情很悠闲，所以很喜欢逛夜市。27.5%的学生认为逛夜市可以淘到宝贝又省钱，20%的学生认为也是在学校附近可以节约时间，但也有12.5%的学生觉得逛夜市是浪费时间，他们不喜欢上质量毫无保障的商品。所以从总体上看，大多数大学生都是很喜欢逛夜市的，在逛夜市的过程中可以增添许多的生活乐趣，丰富自己的大学生活。

（四）学生参与地摊市场的积极性分析

据调查表明，有34%的学生曾经有过摆地摊的经历，也有33%的人有过这个想法，只是还没有付诸行动，5%的学生说现在正在摆地摊。（见图4）

图4

学生地摊经历

由上图所知，相当一部分大学生正在积极的参与到摆地摊的行列当中，调查发现，在摆地摊的摊主当中大学生占了很大的比例。这些学生通过摆地摊的经历体会到了生活的艰辛，但也有相当一部分学生由于种种原因而放弃了摆地摊。其原因归结如下几点：1、货品来源2、启动资金3、城管阻拦4、经验缺乏5、推销手段。其中城管阻拦是其主要原因，货品来源和经验缺乏也造成了一定困扰。（见图5）

图5

制约因素

（五）学生对城管执法的看法分析

针对城管执法方面，我们也展开了调查。

调查表明，75%的学生对杭州市下沙城管执法的公正严明度较为满意，也有70%的学生对杭州下沙城管执法的言行较为满意。虽然城管的执法比较公正严明，但是地摊市场上已经形成这样一种模式，只要城管一来就马上收摊走人，造成街上一片狼藉。

关于地摊市场在管理上的改进方面，很多同学认为需要进行市场化管理，同时具有固定的摆摊地点和时间是很重要的，这样既可以方便摊主摆摊，又可方便学生购物。所以在这些方面有待改进和加强。（见图6）

图6

改进方案

五、调研的结论和建议

(一)

结论

1.

下沙地区现有的地摊现象的规模

（1）

下沙高教园区聚集了十四所高校和十六多万个学生。随着下沙经济的发展，地摊市场也蓬勃发展起来，逐渐在下沙财经生活区、工商生活区和理工生活区形成了具有一定规模的地摊现象。这些地摊市场主要经营的商品有衣服饰品、食品、文娱用品、植物花鸟类和日用品等众多商品，这就吸引了众多大学生的眼球。

（2）

只要在不下雨的情况下，大约四点多的时候，地摊摊主们就会陆陆续续的开始摆摊。先到的摊主就能优先占据优势的摆摊位置，这关系到他们整个经营过程的顺利进行。

2.

大学生摆地摊的心态和心得

(1)

在整个调研中我们发现大多数大学生都很积极参与到地摊市场的活动中去，他们当中有的自己亲身摆过地摊，所以他们对地摊市场有较多的了解。而那些没有摆过地摊的学生也表示有想过并愿意摆地摊。从他们的言语中，我们可以看出地摊市场是深受大学生的喜爱和欢迎的。所以他们对地摊市场也是抱着积极的态度的，因为从中他们既可以通过摆地摊获得额外的收入同时又可以积累自己的生活经验，丰富自己的课余生活。

(2)

关于大学生摆地摊的心得方面，我们发现绝大多数学生在摆地摊的经历中都深深地意识到挣钱的不易，还有摆摊的种种技巧和方法，更重要的是懂得如何处理在生活中出现的种种问题。从中可以不断积累他们的生活经历和社会阅历，从而为他们今后的学习、生活和工作打下扎实的基础

(3)

城管对大学生地摊现象的态度和看法

城管现在对大学生摆地摊现象保持一种默许的态度。原因是多面的，一是学生摆地摊的人数过多，来自不同的学校。二是摊位的不确定性，地摊是在学校附近的道路上，每个摊位的大小都没规定。三是学生出来摆地摊的时间都是没有固定，受天气影响很大。四是社会中有一部分人反对禁止摆地摊，认为摆地摊是一种文化特色、一种趋势，所以加强去引导和督促。

（二）建议

1、.针对学生摊主：

（1）

针对目前地摊市场上存在的产品单一、质量较差、售后无保障和假货横行的问特色。通过联盟就可以在内部解决产品单一的问题，而把诚信文化与大学生地摊相结合，剔除假货和售后问题。

（2）

城管执法，是大学生摊主最担心的问题。当然，我们不可能强求城管执法人员不执法。但是，既然是大学生摆地摊，就要区别于无证商贩。我们可以与城管人员签订协议，保证安全、卫生的进行商品销售。这样，得到城管人员的谅解后，就不会出现“猫逮耗子”的紧张场面。

2、

针对城管执法人员

改变原来过于极端的态度，做到有事可商量，安排当天值班人员，给予一定的看管，对待学生应酌情处理。

3、最后提醒逛地摊的人：

提高警惕，保管好自己的财物，避免意外发生；提高个人素质，不乱扔垃圾，做到文明。

[备注]

一、本次我们的调研报告的调研目的、内容、方法都比较明确。分工合作也较明确，调研过程较为详细。整个调研报告从总体上看是不错的，但是同时也存在着一些问题。比如，调研结果分析和结论和建议，写得不够完善，考虑得不够周到，忽略了某些方面的问题，如，城管对大学生摆地摊的看法和态度等。

二、无论我们作业质量如何，我们态度是肯定的。从不敷衍老师，敷衍作业，努力做得最好。

三、除了上课时间，我们常常利用课余时间进行调查，希望能全方面的，客观的了解每次的任务，在每次任务之前都做了充分的准备。

四、每次任务中，多多少少会遇到一些问题和困难，这让我体会到了团队的重要性。

-

9

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篇3：物业服务项目收支情况报告示范本本-杭州市房产管理局

物业服务项目收支情况报告示范本本-杭州市房产管理局 本文关键词：杭州市，收支，服务项目，示范本本，物业

物业服务项目收支情况报告示范本本-杭州市房产管理局 本文简介：杭州市物业服务项目收支情况报告撰写规范（征求意见稿）一、物业服务项目收支情况报告是物业服务企业对每年度（或半年度）服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等内容的有关情况说明，运用财务报表和文字信息，反映整个会计期间物业服务项目经营活动的书面文件。二、物业服务项目收支情况报告由物业服务企业负责撰写。三

物业服务项目收支情况报告示范本本-杭州市房产管理局 本文内容：

杭州市物业服务项目收支情况报告撰写规范

（征求意见稿）

一、物业服务项目收支情况报告是物业服务企业对每年度（或半年度）服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等内容的有关情况说明，运用财务报表和文字信息，反映整个会计期间物业服务项目经营活动的书面文件。

二、物业服务项目收支情况报告由物业服务企业负责撰写。

三、物业服务企业应当于每年第一季度（半年度报告一次的为每年第一或三季度）在物业管理区域内显著位置公告上一年度（或上半年度）物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、物业服务项目收支预算，公告时间不少于15日。

物业服务企业保证提供数据和信息的真实性和完整性，业主提出质询时，物业服务企业应当及时答复。业主共同决定或者业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的，物业服务企业应当予以配合。

四、物业服务项目收支情况报告主要包括以下内容：

（一）项目基本情况：对物业服务项目基本情况、收费标准、物业服务费用收费方式进行描述，简洁、概括地反映物业服务项目总体情况。

（二）物业服务项目收支总体情况说明：总括物业服务项目整个会计期间的物业服务费用收入及成本费用支出情况、物业经营收入及物业经营费用支出情况、物业共有部分经营收入及经营费用支出情况和业主累计欠费情况。

（三）物业服务项目收支情况表：以物业服务项目日常运行为基础，通过报表形式反映物业服务项目整个会计期间损益情况，由物业服务收支情况明细表和物业共有部分经营收支情况表组成。

物业服务收支情况明细表是物业服务企业依据日常账簿资料，通过运用收入、支出类科目,反映物业服务项目主要资金流量和经营状况，分为包干制和酬金制两种类型。酬金制物业服务收支情况明细表，以物业服务企业按约定比例或者约定数额提取酬金为编制基础，披露物业服务费用收支、物业经营收支及业主欠费情况。包干制物业服务收支情况明细表，以物业服务企业向业主收取固定物业服务费用为编制基础，披露物业服务费用收支、物业经营收支情况，并补充说明物业经营收支中共有部分经营情况。

物业共有部分经营收支情况表是对物业服务项目共有部分以出租、出借、经营等方式取得收益的财务记录，提供物业服务项目共有部分的经营状况。

（四）物业服务项目服务事项说明：是物业服务企业对整个会计期间内提供的重大管理事项和服务措施的文字描述，使业主全面了解物业服务企业的服务内容和资金流向。

五、物业服务项目收支情况报告正文应当用A4纸打印，空格部分应当用钢笔（黑色墨水、蓝黑墨水）、签字笔或者打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“X”划掉，财务报表中未发生金额填写为“0”。

杭州市物业服务项目收支情况报告示范本本

使

用

说

明

一、本物业服务项目收支情况报告示范本本，由杭州市住房保障和房产管理局制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度（或上半年度）物业服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。

二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范本本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减；于每年第一季度（半年度报告一次的为每年第一或三季度）完成撰写工作，在物业管理区域内的显著位置公示（成立业主委员会的经业主委员会确认后公示），接受全体业主监督，并收录业主委员会、物业服务企业工作档案以备查。

杭州市物业服务项目收支情况报告

（示范本本）

尊敬的业主：

为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、《杭州市物业服务收费管理实施办法》等相关规定，现将本项目

年1月1日至

年12月31日（或

年1月1日至

年6月30

日或

年7月1日至

年12月31日）期间的物业服务费用收支情况公示如下：

一、项目基本情况

1.物业服务费总收费面积

平方米。

2.收费标准（根据项目类型选择填写）：

建筑类型

总数量

收费标准

（元/平方米·月）

户数

面积

无电梯住宅

有电梯住宅

别墅、排屋

办公、写字楼

商业物业

其他类型

总数

（注：各收费标准是□否□包括电梯、增压水泵、水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。根据物业服务合同约定，具体分摊办法为

，收费标准为

。

本项目物业服务收费采取

（包干制/酬金制）。

二、物业服务项目收支总体情况说明

（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明

（二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明

（三）物业共有部分经营收入及经营费用支出情况说明

（四）业主累计欠费情况说明

三、物业服务项目收支情况表

（一）物业服务收支情况明细表：

酬金制选用--附表1

包干制选用--附表2

（二）物业共有部分经营收支情况表--附表3

四、物业服务项目服务事项说明

本公告由

物业服务企业负责解释。

项目负责人：

（签字）

项目负责人联系电话：

联

系

人：

联系电话：

（盖章）*年*月*日

附表1

物业服务收支情况明细表（酬金）

报告期间：*年*月*日至*年*月*日

项

目

序列

本期发生额

（万元）

说明

一、物业服务费收支情况

1

（一）物业服务费收费情况

2

2=3+4

1.本期物业服务费收入

3

2.以前物业服务费欠费收入

4

（二）物业服务费支出情况

5

5=6+7+8+9+10+11+12+13+14+15

1.管理服务人员工资、社会保险和福利费等

6

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

7

3.物业管理区域清洁卫生费用

8

4.物业管理区域绿化养护费用

9

5.物业管理区域秩序维护费用

10

6.管理、办公及其他费用

11

7.物业服务企业固定资产折旧

12

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

13

9.管理酬金

14

10.税金

15

物业服务费收支余额

16

16=2-5

二、物业经营收支情况

17

（一）物业经营收入情况

18

18=19+20

1.物业共有部分经营收入（物业管理商业用房收入、共有部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）

19

2.

其他经营收入（车位服务费、租赁、有偿服务等收入）

20

（二）物业经营支出情况

21

21=22+23+24

1.经营服务成本（人工费、保洁费、维修费、能源费及物料支出等）

22

2.管理费支出或约定分成

23

3.税金

24

物业经营收支余额

25

25=18-21

三、上期收支累计结余

26

四、至本期末收支累计结余

27

27=16+25+26

五、至本期末业主累计欠费

28

附表2

物业服务收支情况明细表（包干制）

报告期间：*年*月*日至*年*月*日*年*月*日项

目

序列

本期发生额

（万元）

说明

一、物业服务费收支情况

1

（一）物业服务费收费情况

2

2=3+4

1.本期物业服务费收入

3

2.以前物业服务费欠费收入

4

（二）物业服务费支出情况

5

5=6+7+8+9+10+11+12+13+14

1.管理服务人员工资、社会保险和福利费等

6

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

7

3.物业管理区域清洁卫生费用

8

4.物业管理区域绿化养护费用

9

5.物业管理区域秩序维护费用

10

6.管理、办公及其他费用

11

7.物业服务企业固定资产折旧

12

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

13

9.税金

14

物业服务费收支余额

15

15=2-5

二、物业经营收支情况

16

（一）物业经营收入情况

17

其中：物业共有部分经营收入（物业管理商业用房收入、共有部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）

18

（二）物业经营支出情况

19

其中：物业共有部分经营支出

20

20=21+22+23

1.共有部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)

21

2.管理费支出或约定分成

22

3.税金

23

物业经营收支余额

24

24=17-19

三、本期末累计收支余额

25

25=15+24

附表3

物业共有部分经营收支情况表

报告期间：*年*月*日至*年*月*日

项

目

序列

本期发生额

（万元）

填表说明

一、物业共有部分经营收入

1

1.物业管理商业用房收入

2

2.共有部分车位收入

3

3.共有部分其他经营收入

4

其中：外墙及电梯广告收入

5

共用场地租赁收入

6

其他经营收入

7

二、物业共有部分经营支出

8

含经营成本及税金

1.共有部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)

9

2.管理费支出或约定分成

10

3.税金

11

4.其他支出

12

三、物业共有部分经营结余额

13

按法规补充住宅专项维修资金或按约定使用

四、业主大会、业主委员会费用支出

14

按合同或约定

五、上期末累计结余

15

六、至本期末累计结余

16

请将修改意见或建议于7月31日前反馈杭州市物业服务管理中心物业管理科。

联系人：韦振海、赵学强

电话：87920880，87010925（兼传真）

邮箱：[email protected]