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调查报告二维码文档模板及写法 本文简介:奈门摩尔文化传播有限公司二维码文档模板调查报告新闻调查:投资房产套住了谁最近,××市的气温很高,房子的价格也是一路发烧,有房的人为了让手中的钱“下蛋”,热火朝天投资买房;然而,当他们想追着市场行情卖房时,才发现并不容易!投资者天天盼着房子涨价去年五一期间,在南郊一所大学任职的张先生花43万多元,在×
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调查报告
新闻调查:投资房产套住了谁
最近,××市的气温很高,房子的价格也是一路发烧,有房的人为了让手中的钱“下蛋”,热火朝天投资买房;然而,当他们想追着市场行情卖房时,才发现并不容易!
投资者天天盼着房子涨价
去年五一期间,在南郊一所大学任职的张先生花43万多元,在××路以北的一个楼盘买了一套168平米的大房子,当时,每平方米的售价是2600多元。最近,因为开发商屡屡推迟交房时间,张先生很不愉快,当他去找售楼小姐理论时,对方却气定神闲地说:“您的心情我能理解。责任在我,都怪我当初没给您说清楚。不过,您如果特别不满意,也可以按现在的售价退房。现在的售价是3600多元。”一番话说的张先生没了脾气。他掐指一算,如果真按现在的价退,他就可以拿回60万元,等于净赚了16万元还多。一年多一点时间,能赚这么多,还不需要缴税,有点让他喜出望外。
张先生说他买这房本来就是投资,因此,卖是迟早的事。当然,原来是想拿到房产证后,有好价钱再卖的,不过,到那时,得缴各种税费,房子的总价也会加高不少,反倒不一定好卖了。然而,记者发稿前得知,张先生的房子还没卖出去。
采访中,记者碰到不少投资买房者。这些人普遍有住房,之所以投资买房,是认为××市的房价还会涨,投资房产大有赚头。如今,××市许多新开楼盘,多是由投资者在支撑。
没房且想买房自己住的人都在抱怨房价上涨太快,但投资买房者不同,他们一旦签了合同,就开始盼着房子涨价,而且惟恐涨得不够快。像股民整天瞅着股市的K线一样,投了房子的人整天瞅的是楼盘价格,越是涨价,他们才越高兴。
价是涨了成交却难
采访中记者发现,随着房产投资者的增加,去年后半年以来,××市的新房价格上涨显著,与此同时,二手房价也在以惊人的速度上涨。
据了解,去年此时,××市二手房的价格还多在2500元上下,如今,却大都在3000元以上。二环以内的房子自不必说,就是二环以外的,也很少有低于3000元的。一家大型房屋中介公司的负责人告诉记者,城南的房价涨幅尤其显著,均价已经在3300元左右,其中高新区中心地带的二手房普遍在3400元以上;拥有四五年历史的高层“二手房”,价格普遍在3500~3600元之间;拥有10年房龄的多层“二手房”,价格稍微低一些,也在3000元到3300元之间。高新区南缘一些地理位置偏僻楼盘中的二手房,最近也开始猛涨,没有3000多元拿不下来。如此惊人的涨幅,自然让投资者窃喜。
然而,价是涨上去了,卖得又如何呢?采访中,记者碰到一个姓麻的投资者,四年前,他在南郊一个大型楼盘买了一套85平米的房子,当时花了不到二十万。去年,他就在中介公司挂牌,想以28万元的价格出手,但没能如愿;最近,看着二手房又在涨价,他也跟着将价调到了31万元。然而,牌子挂出去好几个月了,依旧没卖出去。来看房的人倒是有,只是价格太贵,把人都吓跑了。卖不出去,他又想到出租,可是,由于位置偏僻,鲜有问津者。
“有价无市”四个字,是观察家们对××市二手房市场的概括。××市房管局最新公布的数字显示,今年上半年,××市的二手房只成交了1400多套,成交量只是去年同期的三分之一。一些专业人士分析个中原因时说,主要是因为去年后半年以来,二手房交易的税费涨了,现在买卖五年内的二手房,需要缴纳契税、土地增值税、营业税、个人所得税、(合同)印花税等多项税费。
可是,记者在采访中发现,二手房成交量低的原因是多方面的,税费多固然是原因之一,而卖主和买主之间较大的价格心理落差,也是重要原因。
真正的买主心灰意又冷
其实想买二手房的市民很多。尤其是一些中低收入者,不敢问津新房,以为二手房能便宜些,指望通过二手房来实现住房梦。然而,走进市场左看右看后,他们的梦却碎了。在××路一家公司打工的刘女士,就是其中之一。
刘女士告诉记者,去年国庆节前后,她就开始留意住房信息。最初,她想在二环内买套七八十平米的二手房。她说,她原来在一家国有企业上班,但一直没能分到福利房。前几年,她办了内退,不久,又离了婚,失去了原有的住房。这些年,她和女儿一直租房住,一年少说也得搬两三回家,受够了颠沛流离之苦。去年,她终于下定决心自己买套房子。然而,近处的新房很贵,远处的也不便宜,考虑到上班方便,她最后打定主意在二环内买一套七八十平米的二手房。当时她以为,二手房总能便宜点。可是,看了大半年了,搜索范围也从二环以内扩展到了三环以外,面积也从七八十平米缩小到了五六十平米,还是没能买着。
“不是没房子,房子多得是,只是价格太高,咱承受不起。”刘女士说,她现在在一家公司打工,加上原单位发的退休金,每月能有两千元收入,但因为要供养正在上大学的女儿,根本不敢奢望买昂贵的新房。然而,半年多看过来,她的心已经完全凉了。刘女士说,她只能承受价格在2000元左右的二手房,可是从去年找到今年,她也没找见这种房子。时下,即便是房龄已经十多年的旧房子,也很少有3000元以下的,更别提2000元左右的了。
时下,关于××市的房子还要大涨的声音甚嚣尘上,有人说,××市的房价至少还得涨一倍!因为北京、上海等地的房价很高,××市的也不可能太低。记者发现,狂喊房价要涨的人成分很复杂,其中叫得最响的,还要数开发商和少数投资房产的富人。
在一片喊涨声中,大量的新楼盘销出去了,可是,多数房子经年累月空着没人住。与此同时,真正需要买房子住的人,却因为被市场无情抛离,而处于流离失所的状态。记者粗略了解了一下,近几年新建的一些楼盘,入住率都很低,许多连一半都达不到。这是多么大的资源浪费!
商品房市场,已成为开发商和少数富人联手演的双簧戏,是投机者的乐园。而工薪阶层如果自不量力参与这个游戏,就会成为标准的房奴,从而给自己的后半生套上枷锁;如果不参与,就只有在大街上流浪、朝不保夕。
公文模式
一、标题:反映调查报告的主题,点明文章的主要内容。
二、主体:主要包括引语或前言,新事物、新问题和新经验的调查、叙述与分析,以及调查
报告的主要结论等内容。
三、结尾:总结报告内容,深化报告主题,揭示报告意义。
适用范围
调查报告是一种重要的新闻体裁,它是根据调查研究的成果而完成的,反映客观事物的书面报告。调查报告的种类很多,既有新事物的调查报告和历史的调查报告,又有典型经验的调查报告和揭露问题的调查报告,以及专题调查报告和基本情况调查报告等。好的调查报告,可以产生广泛而深远的社会影响,推动社会的发展。
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疫情防控致全体师生员工及家长的一封信 各位师生员工及全体家长朋友: 暑假已至,近期我省部分地方发现确
【百家讲坛】 日期:2021-08-14