地铁惠民新城工程（公租房）施工组织设计2003

时间：2020-12-02 15:13:48 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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　 1 目录 第一章 综合说明 ....................................... 6

　1.1

　编制说明 ............................................................................................................................................. 6

　1.2

　编制范围 ............................................................................................................................................. 6

　1.3

　编制原则 ............................................................................................................................................. 6

　1.4

　编制依据 ............................................................................................................................................. 7

　第二章 工程概况及工程管理目标 ......................... 9

　2.1

　工程简介 ............................................................................................................................................. 9

　2.2

　工程概况 ............................................................................................................................................. 9

　第三章 组织机构设置及管理职责 ........................ 15

　3.1

　组织机构设置及管理职责 ............................................................................................................... 15

　3.2

　工程管理目标 ................................................................................................................................... 16

　第四章 工程重难点及对策 .............................. 17

　4.1

　工程重难点 ....................................................................................................................................... 17

　4.2 施工重、难点的对策 ....................................................................................................................... 17

　第五章 施工总体部署及施工流程 ........................ 19

　5.1 总体施工部署 ................................................................................................................................... 19

　5.2 主体施工区域划分 ........................................................................................................................... 20

　5.3 施工组织及管理之建议安排............................................................................................................ 20

　第六章 施工现场平面布置和临时设施布置 ................ 22

　6.1 布置原则 ........................................................................................................................................... 22

　6.2 临时设施的布置 ............................................................................................................................... 22

　6.3 施工临时用水、用电 ........................................................................................................................ 23

　第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划及保证措施 ...... 71

　7.1 劳动力投入计划及保证措施............................................................................................................ 71

　7.2 机械设备投入计划及保证措施 ........................................................................................................ 74

　7.3 材料投入计划及保证措施 ............................................................................................................... 76

　第八章 施工进度计划及各阶段进度保证措施 .............. 80

　 2 8.1

　施工总目标 ....................................................................................................................................... 80

　8.2 施工进度计划横道图 ....................................................................................................................... 80

　8.3

　保证工期的管理措施 ....................................................................................................................... 80

　8.4 业主资金不到位情况下的工期保证措施 ........................................................................................ 85

　第九章 施工测量及监测方案 ............................ 87

　9.1 测量及监测人员及设备配置............................................................................................................ 87

　9.2 测量及监测设备的应用 ................................................................................................................... 87

　9.3 施工测量方案 ................................................................................................................................... 87

　9.4

　监测方案 ........................................................................................................................................... 93

　第十章 基础工程施工方案 .............................. 98

　10.1

　 土方施工方案 ............................................................................................................................... 98

　10.2 螺旋钻孔压灌桩方案 ................................................................................................................... 101

　10.3 基坑降排水 ................................................................................................................................... 106

　10.4 筏板及独立基础 ........................................................................................................................... 107

　第十一章 主体结构工程施工方案 ....................... 112

　11.1 装配整体式剪力墙结构施工........................................................................................................ 112

　11.2 现浇框架结构施工 ....................................................................................................................... 126

　第十二章 装饰装修工程施工方案 ....................... 136

　12.1 地砖楼地面施工 ........................................................................................................................... 136

　12.2 水泥砂浆防水楼面工程施工........................................................................................................ 138

　12.3 抹灰工程施工 ............................................................................................................................... 141

　12.4 涂料工程工程施工 ....................................................................................................................... 142

　12.5 门窗工程施工 ............................................................................................................................... 143

　12.6 大白工程施工 ............................................................................................................................... 145

　12.7 栏杆工程施工 ............................................................................................................................... 146

　12.8 屋面工程施工 ............................................................................................................................... 147

　第十三章 安装工程施工方案 ........................... 153

　13.1 给水工程 ....................................................................................................................................... 153

　 3 13.2 排水工程 ....................................................................................................................................... 158

　13.3 消防工程 ....................................................................................................................................... 161

　13.4 暖通工程 ....................................................................................................................................... 164

　13.5 供电安装工程 ............................................................................................................................... 177

　13.6 弱电安装工程 ............................................................................................................................... 188

　第十四章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 ..... 201

　14.1 开工前的准备工作 ....................................................................................................................... 201

　14.2 地下管线及其他地上地下设施的防护措施 ................................................................................ 201

　14.3 地下管线及其他地上地下设施的加固措施 ................................................................................ 202

　第十五章 安全保证措施 ............................... 203

　15.1

　 安全目标 ..................................................................................................................................... 203

　15.2

　 安全生产管理机构 ..................................................................................................................... 203

　15.3

　 安全管理组织 ............................................................................................................................. 204

　15.4

　 安全生产教育 ............................................................................................................................. 204

　15.5

　 安全检查 ..................................................................................................................................... 204

　15.6

　 保证周围安全措施 ..................................................................................................................... 205

　15.7

　 施工现场安全管理措施 ............................................................................................................. 205

　15.8

　 施工过程的安全管理措施 ......................................................................................................... 205

　15.9

　 机械设备施工安全管理措施 ..................................................................................................... 209

　15.10

　 现场用电安全管理措施 ........................................................................................................... 209

　15.11

　 现场动火安全管理措施 ........................................................................................................... 210

　15.12

　 防雷、消防安全管理措施 ....................................................................................................... 211

　15.13

　 塔吊、施工电梯安全施工保证措施 ....................................................................................... 212

　15.14

　 试车线及其附属设施的保护 ................................................................................................... 212

　第十六章 管道迁改及交通疏导组织协调保证措施 ......... 214

　16.1 管线迁改组织协调保证措施........................................................................................................ 214

　16.2 交通疏导组织协调保证 ............................................................................................................... 216

　第十七章 各相关接口的协调措施 ....................... 220

　17.1

　与业主和监理工程师的工作协调措施 ....................................................................................... 220

　 4 17.2

　与设计院的工作协调措施 ........................................................................................................... 220

　17.3

　与社会各界的协调措施 ............................................................................................................... 221

　17.4

　外界对工程的干扰与协调 ........................................................................................................... 221

　17.5

　接口管理 ....................................................................................................................................... 222

　第十八章 冬、雨季施工措施 ........................... 223

　18.1

　 季节性施工概述 ......................................................................................................................... 223

　18.2

　 雨季施工措施 ............................................................................................................................. 223

　18.3

　 冬季施工措施 ............................................................................................................................. 225

　第十九章 质量保证措施 ............................... 232

　19.1 施工质量管理目标 ....................................................................................................................... 232

　19.2 全面质量管理 ............................................................................................................................... 232

　19.3 质量管理机构 ............................................................................................................................... 234

　19.4 质量保证体系 ............................................................................................................................... 234

　19.5 创优措施 ....................................................................................................................................... 264

　第二十章 现场文明施工措施、施工现场环保措施 ......... 267

　20.1 文明施工组织设计 ....................................................................................................................... 267

　20.2 文明施工管理措施 ....................................................................................................................... 268

　20.3 施工现场环境保护措施 ............................................................................................................... 271

　第二十一章 工程交验后的服务措施 ..................... 273

　21.1

　 保修措施 ..................................................................................................................................... 273

　21.2

　 服务承诺 ..................................................................................................................................... 273

　第二十二章 突发事件应急预案 ......................... 275

　22.1

　 防汛应急预案 ............................................................................................................................. 276

　22.2

　 高空坠落应急预案 ..................................................................................................................... 278

　22.3

　 触电事故应急预案 ..................................................................................................................... 279

　22.4

　 坍塌事故应急预案 ..................................................................................................................... 281

　22.5

　 机械伤害事故应急预案 ............................................................................................................. 282

　22.6

　 电焊伤害事故应急预案 ............................................................................................................. 283

　 5 22.7

　 车辆火灾事故应急预案 ............................................................................................................. 283

　22.8

　 交通事故应急预案 ..................................................................................................................... 284

　22.9

　 突发公共卫生事故应急预案 ..................................................................................................... 284

　22.10

　传染性疾病事故应急预案 ......................................................................................................... 286

　22.11

　火灾、爆炸事故应急预案 ......................................................................................................... 288

　22.12

　应急处理预案的演习 ................................................................................................................. 289

　22.13

　自然灾害应急预案 ..................................................................................................................... 291

　22.14

　群体性事件应急预案 ................................................................................................................. 292

　第二十三章 合理化建议 ............................... 293

　附表一

　拟投入本工程的主要施工机械表（1）

　........... 296

　附表二

　拟投入本工程的主要施工机械表（2）

　........... 297

　附表三

　拟配备本工程主要的试验/测量/质检仪器设备表（1）

　........................................................ 298

　附表四

　拟配备本工程主要的试验/测量/质检仪器设备表（2）

　........................................................ 299

　附表五：施工进度计划横道图 .......................... 300

　附表六：施工总平面图 ................................ 301

　 6 第一章

　综合说明

　1.1 编制说 明

　（1）公司上下对本工程高度重视，接到招标文件后，立即召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究招标文件，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立施工组织设计编制小组，集思广议、博采众长，力求施工组织切合工程实际，思路先进，可操作性强。

　（2）严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、施工技术方案、进度安排以及各项保证措施等方面进行精心策划和部署。

　（3）本着“百年大计，质量第一”的质量意识，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。

　1.2 2

　编制范围

　地铁惠民新城工程（公租房）土建工程技术标编制范围包括：基坑开挖土方外运及土方回填、地基处理、基坑支围护（包括设计和施工）、基坑排水基坑降水及排水、土建结构施工（含预制构件吊装）、电气安装、暖通、给排水（不含园区内给水、雨污水管网、雨污水管网）、消防（含园区管网）、外墙装饰、门窗（门指单元门、入户门、防火门）、进入场区内、外临时施工道路（满足构件运输要求）、临时围挡、临时水、临时电、临时场地租用、总承包服务费等工程项目施工。

　1.3 编制 原则

　本施工组织设计是以当前我国工程建设法律法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》为原则，按项目法施工进行编制。

　 7 1.4 编制依据

　（1）地铁惠民新城工程（公租房）土建工程项目招标文件。

　（2）我公司对本工程现场踏勘考察情况。

　（3）我公司的技术、机械设备装备情况及各项管理制度以及类似工程的施工经验。

　（4）国家和行业现行的施工及验收规范。

　国标 GB／T1 9000 族标准； 建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300-2001）

　地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）

　地下工程防水技术规范（GB50108-2001）

　混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

　砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

　钢筋焊接及验收规程（JGJ18-1996）

　钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001）

　砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）

　建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

　混凝土质量控制标准（GB50164-92）

　混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）

　回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）

　建筑基坑支护技术规程（JGJ120-1999）

　建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

　建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

　预制混凝土构件制作与验收规程（暂行）（DB21/T1872-2011）

　装配整体式混凝土结构技术规程（暂行）（DB21/T1868-2010）

　建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242－2002）

　通风空调工程施工质量验收规范（GB50243－2002）

　机械设备安装工程施工及验收规范（GB50231－98）

　屋面工程技术规范（GB50345-2004）

　建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

　玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102）

　 8 高层民用建筑设计防火规范（GB50045－95（2005 年版））

　建筑设计防火规范（GB50016－2006）

　民用建筑设计通则（GB50352－2005）

　公共建筑节能设计标准（GB50189－2005）

　公共建筑节能设计标准实施细则（DB2101 J02－2006）

　钢结构抗震设计规范（GBJ11－1989）

　建筑结构荷载规范（GB50009－2001）

　混凝土结构设计规范（GB50010-2002）

　建筑防雷设计规范（GB50057-2000）

　建筑抗震设计规范（GB50011-2001）

　民用建筑热工设计规范（GB 50176－1993）

　民用建筑隔声设计规范（GBJ 118－1998）

　供配电系统设计规范（GB50052-95）

　低压配电设计规范（GB50054-95）

　电力工程电缆设计规范（GB50217-94）

　建筑内部装修设计防火规范（GB50222）

　建筑地面设计规范（GB50037）

　人民防空地下室设计规范（GB50038—2005）

　 9 第二章

　工程概况及工程管理目标

　2.1 工程简介

　工程名称：地铁惠民新城工程（公租房）土建工程。

　工程地址：该项目位于沈阳市蒲河新城道义四村和弓匠屯村交界。

　建设单位：沈阳地铁房地产开发有限公司 设计单位：沈阳市建筑设计院 工程范围：：基坑开挖土方外运及土方回填、地基处理、基坑支围护（包括设计和施工）、基坑排水基坑降水及排水、土建结构施工（含预制构件吊装）、电气安装、暖通、给排水（不含园区内给水、雨污水管网、雨污水管网）、消防（含园区管网）、外墙装饰、门窗（门指单元门、入户门、防火门）、进入场区内、外临时施工道路（满足构件运输要求）、临时围挡、临时水、临时电、临时场地租用、总承包服务费等工程项目施工。

　2. 2 工程概况

　2.2.1 基本情况 地铁惠民新城工程（公租房）土建工程，该项目位于沈阳市蒲河新城道义四村和弓匠屯村交界。总用地面积约为 105 亩，总建筑面积约 11 万平方米，其中住宅 100345.58平方米，商业 9008.85 平方米，物业 376.61 平方米，幼儿园 1226.53 平方米，架空式室外露天停车场 3377.73 平方米，设备用房 1049.15 平方米，门卫 39.59 平方米。22栋 12 层小高层，共计约 2000 户。

　2.2.2 建筑概述

　（1）建筑主要特征 工程名称：地铁惠民新城工程（公租房）土建工程 防火设计建筑类别 多层民用建筑 建筑性质 住宅 建筑耐火等级 二级 建设规模 11 万平方米 结构类型 钢筋混凝土框架结构、装配整体式剪力墙结构

　 10 建筑工程等级 二级 抗震设防烈度 七度 建筑物设计使用年限 50 年 屋面及地下室防水等级 二级 （2）单体建筑经济技术指标 建筑名称 建筑占地

　 面积（㎡）

　总建筑面积（㎡）

　建筑层数（层）

　建筑高度（m）

　1 号楼 1243.92

　5159.51 12 39.350 2 号楼 1243.92 5159.51 12 39.350 3 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 4 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 5 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 6 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 7 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 8 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 9 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 10 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 11 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 12 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 13 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 14 号楼 1734.13 5686.61 12 39.350 15 号楼 1734.13 5686.61 12 39.350 16 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 17 号楼 1333.61 6564.95 12 38.30 18 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 19 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 20 号楼 1164.22 6220.17 12 38.30 21 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 22 号楼 410.91 4713.56 12 39.350 23 号楼（幼儿园）

　486.29 1226.53 3 10.80

　 11 浮云 24 号楼 1073.78 1073.78 1 4.1 浮云 25 号楼 1767.06 1767.06 1 4.1 浮云 26 号楼 1767.06 1767.06 1 4.1 浮云 27 号楼 1073.78 1073.78 1 4.1 浮云 28 号楼 1073.78 1073.78 1 4.1 29 号楼（消防水池、泵站、换热站）

　43.61 906.70 1 3.950 30 号楼 31.82

　31.82 1 7.5 31 号楼 31.82

　31.82

　1 7.5 （3）单体建筑综合概述 1、2 号楼：一、二层为商业网点，三至十二层为住宅；7.5m 以上外墙为夹心保温板墙体系（由内至外为 200 厚钢筋混凝土剪力墙+70 厚 XPS 挤塑保温板+50-60 厚预制钢筋混凝土墙板），7.5m 以上填充墙采用轻质墙板，7.5m 以下外墙为保温墙体（由内至外为 200 厚钢筋混凝土剪力墙或 200 厚小型混凝土空心砌块+120 厚岩棉保温板），屋面采用 100 厚岩棉板保温层，分上人屋面和不上人屋面，楼地面采用强化复合木地板、地面砖、水泥砂浆、细石混凝土、刷漆楼地面，外墙采用外墙涂料、干挂石材，内墙采用晶刚大白粉、瓷砖贴面、整体卫浴隔墙墙面，天棚采用晶刚大白粉、水泥砂浆顶棚。设置电梯两个。

　3-13、16、18、19、21、22 号楼：12 层住宅，外墙采用 XPS 挤塑板保温系统，屋面采用 100 厚岩棉保温板，分上人屋面和不上人屋面，楼地面采用强化复合木地板、地面砖、水泥砂浆、细石混凝土、刷漆楼地面，外墙采用外墙涂料，内墙采用晶刚大白粉、瓷砖贴面、整体卫浴隔墙墙面，天棚采用晶刚大白粉。设置电梯两个。

　14、15 号楼：一、二层为商业网点，三至十二层为住宅；7.5m 以上外墙为夹心保温板墙体系（由内至外为 200 厚钢筋混凝土剪力墙+70 厚 XPS 挤塑保温板+50-60 厚预制钢筋混凝土墙板），7.5m 以上填充墙采用轻质墙板，7.5m 以下外墙为保温墙体（由内至外为 200 厚钢筋混凝土剪力墙或 200 厚小型混凝土空心砌块+120 厚岩棉保温板），屋面采用 100 厚岩棉板保温层，分上人屋面和不上人屋面，楼地面采用强化复合木地板、地面砖、水泥砂浆、细石混凝土、刷漆楼地面，外墙采用外墙涂料、干挂石材，内墙采用

　 12 晶刚大白粉、瓷砖贴面、整体卫浴隔墙墙面，天棚采用晶刚大白粉天棚。设置电梯四个。

　17、20 号楼：一、二层为商业网点，三至十二层为住宅；主体楼部分外墙为夹心保温板墙体系（由内至外为 200 厚钢筋混凝土剪力墙+70 厚 XPS 挤塑保温板+50-60 厚预制钢筋混凝土墙板），围墙及主体楼填充墙采用轻质墙板，网点部分外墙为保温墙体（由内至外为 200 厚钢筋混凝土剪力墙或 200 厚小型混凝土空心砌块+120 厚岩棉保温板），屋面采用 100 厚岩棉板保温层，分上人屋面和不上人屋面，楼地面采用强化复合木地板、地面砖、水泥砂浆、细石混凝土、刷漆楼地面，外墙采用外墙涂料、干挂石材，内墙采用晶刚大白粉、瓷砖贴面、整体卫浴隔墙墙面，天棚采用晶刚大白粉天棚。设置电梯两个。

　23 号楼（幼儿园）：楼地面为水泥砂浆楼地面，屋面为非上人平屋面，外墙为高级外墙涂料，天棚刮腻子喷涂，内墙为刮大白面层、水泥砂浆面层墙面，保温材料采用岩棉板。

　浮云 24、25、26、27、28 号楼：楼地面为商品砼垫层不分格，顶板采用种植土顶板。

　29 号楼（消防水池、泵站、换热站）：地上一层、地下一层。楼地面为水泥砂浆楼地面，地下室顶板及屋面采用 100 厚岩棉保温板，屋面为非上人屋面，内墙为刮腻子涂料内墙面，外墙为保护砖墙面、涂料墙面。

　30、31 号楼：地面为水泥砂浆面层地面，屋面为非上人平屋面，外墙采用高级外墙涂料，顶棚刮腻子喷涂，墙面为水泥砂浆墙面。保温材料采用岩棉板。

　2.2.3 结构概述 本工程的抗震设防烈度七度，抗震等级三级,设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地震分组为一组；建筑场地类别为 III 类；建筑物类别为标准设防类；建筑物安全等级为二级；基础设计等级为乙级；结构耐火等级为二级；设计使用年限为 50 年。

　1、2 号楼：住宅为装配整体式剪力墙结构，二层网点为框架结构；基础为螺旋钻孔压灌桩桩筏基础。非结构构件均采用 C30 混凝土，基础采用 C30 混凝土，垫层采用 C15混凝土，柱、梁、板采用 C30 混凝土，过梁、构造柱采用 C20 混凝土。

　3-13、16、18、19、21、22 号楼：装配整体式剪力墙结构，基础为螺旋钻孔压灌桩桩筏基础。非结构构件均采用 C30 混凝土，基础采用 C30 混凝土，垫层采用 C15 混凝土，柱、梁、板采用 C30 混凝土，过梁、构造柱采用 C20 混凝土。

　14、15 号楼：住宅为装配整体式剪力墙结构，二层网点为框架结构；基础为螺旋钻

　 13 孔压灌桩桩筏基础。非结构构件均采用 C30 混凝土，基础采用 C30 混凝土，垫层采用 C15混凝土，柱、梁、板采用 C30 混凝土，过梁、构造柱采用 C20 混凝土。

　17、20 号楼：住宅为装配整体式剪力墙结构，二层网点为框架结构；基础为螺旋钻孔压灌桩桩筏基础。非结构构件均采用 C30 混凝土，基础采用 C30 混凝土，垫层采用 C15混凝土，柱、梁、板采用 C30 混凝土，过梁、构造柱采用 C20 混凝土。

　23 号楼（幼儿园）：三层框架结构，混凝土螺旋钻孔压灌桩加承台基础；混凝土强度为基础、框架梁、板、柱 C30，基础垫层 C15，圈梁、构造柱、现浇过梁 C20；砌体±0.00 以上为混凝土小型空心砌块 MU5，Mb5 水泥砂浆，砌块容重≤12KN/M3，±0.00 以下为混凝土小型空心砌块 MU10，Mb7.5 水泥砂浆，砌块容重≤12KN/M3。

　浮云 24、25、26、27、28 号楼：一层框架结构，混凝土螺旋钻孔压灌桩加承台基础；混凝土强度为基础、框架梁、板、柱 C30，基础垫层 C15；砌体±0.00 以上为混凝土小型空心砌块 MU5，Mb5 水泥砂浆，砌块容重≤12KN/M3，±0.00 以下为混凝土小型空心砌块 MU10，Mb7.5 水泥砂浆，砌块容重≤12KN/M3。

　29 号楼（消防水池、泵站、换热站）：框架剪力墙结构，基础为钢筋混凝土独立基础。混凝土等级基础为 C30，基础垫层 C15，框架柱、剪力墙及剪力墙连梁为 C30，梁为C30，楼板为 C30、C20，楼梯为 C25，圈梁、构造柱、现浇过梁 C20。

　30、31 号楼：二层框架结构，独立基础；混凝土强度为基础、框架梁板、柱 C30，基础垫层 C15，圈梁、构造柱、现浇过梁 C20；砌体±0.00 以上为混凝土小型空心砌块MU5，Mb5 水泥砂浆，砌块容重≤12KN/M3，±0.00 以下为混凝土小型空心砌块 MU10，Mb7.5水泥砂浆，砌块容重≤12KN/M3。

　2.2.4 机电工程概述 本工程主要包括给水系统、排水系统、消防系统、采暖通风系统、电气系统及弱电系统。

　1、本工程生活给水由园区内的生活泵房供给，给水系统采用分区供给：一层至六层为低区给水系统，工作压力为：0.28Mpa，试验压力为：0.42Mpa；七层至十二层为高区给水系统工作压力为 0.52Mpa，试验压力为：0.78Mpa。

　给水立管采用 PSP 钢塑复合压力管，双热熔连接，管井内立管采用 30mm 厚聚氨酯发泡（导热系数为 0.035W/m.K）保温材料保温；接水表及水表后生活冷水给水管道采用PP-R 管，热熔连接，管道采用 S5 系列；阀门采用：DN＜50 用不锈钢球阀，DN＞50 用对夹式蝶阀；用户水表采用 DN15 IC 卡式水表。

　 14 2、本工程室内排水出户经化粪池后排入市政管道。室内生活污水排水管道出户管和一层立管管材采用离心铸铁管，法兰连接；二层及以上立管采用螺旋消音 U-PVC 排水管，横支管管材采用 U-PVC 排水管，粘接。横支管在下层及天棚下主排水管要做防结露处理：用 10mm 后聚乙烯泡沫塑料管（导热系数为 0.039W/m.K），外缠铝箔。该排水系统采用伸顶通气排水，一层排水单独排放。暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。地漏采用 d50 地漏，水封深度为 50mm。在无存水弯的卫生洁具排水口以下设置水封深度 50mm 的存水弯。立管底部连接弯头下部回填应夯实，用 C15 混凝土做 300×300×200mm 管墩，管道与管墩用砂浆稳好。

　3、采暖系统的热媒为 80/60℃的热水，由园区内换热站供给。采暖热力入口装置设于室外，包括供回水温度计、压力表、平衡阀、除污器和热计量表等装置，详见辽标“2009T907-15，建筑物热力入口”；楼栋通风包括厨房通风机卫生间通风，厨房通风采用排油烟机排至产品风道，卫生间排风由整体卫浴自带，排风器接至产品风道；设备房通风采用风机及通风管道排至室外。

　4、本工程的电气安装工程主要包括低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系统等系统。

　5、本弱电安装工程主要包括消防报警、宽带网络、电话、有线电视、可视对讲等几个系统。

　 15 第三章

　组织机构设置及管理职责

　3 3. .1 1

　组织机构设 置及管理职责

　本工程我们将本着“诚信守约，满足顾客需求；预控为主，注重职业健康；保护环境，营造绿色建筑；铸造精品，追求卓越品质”的原则 ，组织一批经验丰富的施工技术人员组成项目班子，以 ISO9001-2000 质量管理体系为管理标准突出“过程精品”的管理方针贯穿于整个施工全过程，向业主呈现出完美的建筑精品。

　3.1.1 施工组织管理机构 进场施工前，本着“优化、精干、高效”的原则，组建项目经理部，以项目经理为首，负责本项目协调工作，控制进度，下设项目副经理主管生产，项目总工主管技术工作，负责工程施工过程中的质量、安全。工程管理部、合约部、安质部、土建施工工区、安装施工工区、机电工区、物设部、测量组、试验室、办公室等负责具体工作的落实。工程的的施工管理严格按公司贯标程序进行，实行动态管理，过程控制。

　施工二队

　工程部 合约部 财务部 安质部 部物设部 质办公室 部实验室 测量组 验项目经理 工程项目经理部 副经理 安全总监 施工一队 总工程师 施工三队

　施工二队

　 16 3.1.2 各职能部门的主要职责 序号 部门 职能负责人 工作职能范围 1 项目部 项目经理 对工程全面负责，并直接对合约部和财务部进行管理，保证总体施工目标的实现 2 项目部 安全总监 负责对工程的安全、文明化施工进行全面控制管理,监督检查。做好工地治安管理工作，并对外协调各方面的关系。

　3 项目部 副经理 负责对施工部、安保部、机械设备部、物资部进行管理，保障劳动力、机械、材料的供应和施工生产的安全 4 项目部 总工程师 负责对技术部、资料室进行管理， 对工程技术、资料指导管理，进行质量监控，分管工程创优 5 工程部 部长 负责施工进度、质量、文明化施工、用料计划及实验管理，并负责对施工方案进行落实 6 安质部 部长 负责对工程的安全、文明化施工进行全面控制管理,监督检查 7 合约部 部长 负责验工、结算及编制工程备料计划和合同管理 8 物设部 部长 负责工程物料的采购、现场材料管理和材料价格信息收集 9 财务部 部长 负责工程资金管理和对成本进行监控 10 施工工区 工区长 负责按施工图、设计修改文件和施工组织设计要求施工，保证施工过程处于受控状态，满足规范及合同要求。

　3 3. .2 2

　工程管理目标

　（1）确保工程质量标准、合格。

　（2）安全目标：杜绝重伤及以上事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝重大火灾事故；月负伤频率小于 0.12%。

　（3）工期目标：根据我公司的施工实力、设备优势和类似工程的施工经验，我公司郑重承诺：自开工之日起全部完成招标文件要求的施工任务并竣工交验，即计划开工日期：2012 年 9 月 15 日，计划竣工日期：2013 年 10 月 15 日。

　（4）创建文明目标：争取被评为市“安全文明施工标准化工地”。

　 17 第四章

　工程重难点及对策

　4 4 .1 工程重难点

　4.1.1 工程量大、工期紧、结构施工质量要求高 本工程总建筑面积约 11 万㎡，工程体量大，工期非常短，在这种条件下要保证施工的进度和工程的质量，对模板、架料、支撑构件等周转物资的配置数量要求高。本工程总工期为 396 天，主体要求 2012 年 12 月 31 日前封顶，2013 年 10 月 15 日前达到入住条件。此规模的工程在这么短的时间内完成，对于施工组织有一定的难度，是我们控制的重点。本工程质量目标标准为：符合国家施工验收规范合格标准及工程规范要求，并满足沈阳市质量技术监督局等验收要求，一次验收合格。

　因此，工程体量大、工期紧、结构施工质量要求高是本工程施工控制工作的重点。

　4.1.2 季节性施工 沈阳市地处我国东北部，属严寒地区，根据本工程施工工期要求，本工程施工要跨越雨季、冬季，季节性施工是本工程施工控制工作的重点。

　4.1.3 安全生产、文明施工 确保安全生产、文明施工是本工程施工控制工作的重点。

　“以人为本”的原则将贯穿本工程施工管理的全过程，如何结合国家、地方对安全生产、文明施工和职业健康的具体要求，处理好施工和安全生产、文明施工之间的关系，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到沈阳市“安全文明施工样板工地”。

　4.1.4 装配整体式剪力墙结构 本工程 12 层住宅采用装配整体式剪力墙结构形式，此种结构施工在国内尚未成熟，所以如何优质高效的完成此种结构的设计与施工是本工程重点。

　4 42 .2 施工重、难点的对策

　4.2.1 工程量大、工期紧、结构施工质量要求高的应对措施 为实现工程质量和工期目标，除了在项目组织机构人员配置中选派有丰富工程经验的工程技术人员外，建立高效运行的项目质量保证体系，深刻理解领会设计标准和要求，

　 18 加强与有关各方沟通也显得非常重要。在具体质量控制方面，将严格控制材料和成品选择审批、施工方案和工艺措施的制定、现场质量过程控制和验收、成品保护措施，确保以设计标准为依据，把好材料成品选择、现场实施控制、成品保护三个重要关口，确保竣工交付业主的是一个达到甚至高于设计要求标准的高质量工程。

　4.2.2 季节性施工应对措施 针对本工程经历雨季、冬季的情况，我公司在施工中加强雨季、冬季施工的管理，采取先进施工措施确保雨季、冬季施工的顺利进行。在实施前我们将编制详细的专项季节性施工方案，科学合理进行施工部署，准备必要的季节性施工物资，并在施工过程中严格监督检查施工方案的实施情况，采取切实可行的管控措施，确保工程的总体质量达到目标要求、确保总体工期满足业主的要求。并在本投标文件的第十三章详细的阐述了季节性施工措施。

　4.2.3 安全生产、文明施工应对措施 安全生产、文明施工、以人为本是我公司施工管理全过程的基本原则， 我公司在本投标文件的第十章、第十五章详细的阐述了安全生产、文明施工的具体保障措施。

　4.2.4 装配整体式剪力墙结构 针对预制装配式结构的施工，我公司结合以往类似工程的施工经验，在第十一章主体结构工程施工方案 11.1 节—装配整体式剪力墙结构施工中详细地阐述了该结构的施工工艺及质量验收要求。

　 19 第五章

　施工 总体 部署 及施工流程

　1 5.1 总体施工部署

　地铁惠民新城工程（公租房）土建工程项目建筑规模庞大而工期紧迫，对此，现场施工管理和组织协调的难度非常大，诸多因素的严格要求对总承包商提出相当高的要求和挑战。因此，在本工程的实施中做好整个工程的整体施工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利进行有着非常重要的指导作用。

　5.1.1 施工部署指导思想 我公司将按照“安全、环保、创新、高质量、低成本、团结合作”的指导思想搞好本工程的全面施工和管理。

　根据本工程所具有的建筑面积大、结构形式复杂、质量要求高等特点，我们将制定合理严谨的施工进度计划、有针对性的施工方案和管理措施，发挥我公司多年来的施工管理经验，运用先进成熟、科学合理的施工工艺、方法，精心组织施工，为业主提供满意的服务。

　5.1.2 施工总体分析 序号 总体分析 （1）

　本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构、整体装配式剪力墙结构，含大量的预制混凝土构件；施工总体施工方案...