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    20140420_北京_和成璟园_精装分签答客问

    时间：2021-04-28 20:11:53 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：北京 成璟园 分签答客问

    　精装分签答客问

    　1 1 、 3# 楼如何报价？

    　答：预计是 3.2 -3.3 万元/平。

    　精装部分约 55 万（如果客户进一步追问价格组成，再报具体精装的价格，精装部分必须报总价）

    　。

    　2 2 、我在网上看你们批的价格不是 2 2 万 万 5 5 、6 6 吗，为什么这么高？

    　答：我们的预售证是在去年十月上旬批复的，当时是按照毛坯进行审批，还没有出来禁止精装分签的文件，我们这一批房源都还会按照这种方式进行操作，后期的房源我们是按照精装修进行报批的，报批的价格基本都在是 3.3 万/平左右，跟 3#楼的价格是差不多的。

    　 3 3 、不让精装分签了，为什么还能这么做？你们这是违规操作！

    　答：我们当时在报批预售证的时候还没有出台禁止精装分签的政策，所以我们的毛坯价是相对很低的，而且我们项目是统一进行精装修的，装修的成本都能看见，现在虽然禁止了，但是我们不可能以毛坯价卖精装房啊，所以我们这批房源还会按照之前的方式进行操作，后期的房源我们是按照精装修进行报批的。

    　4 4 、我就要买毛坯的，我要去告你们！

    　答：我们没有毛坯的房子，整个项目都是精装修的，您换到我们的角度去理解一下，我们也不可能低于成本价卖房子，如果这种方式您实在接受不了，您可以再考虑考虑，现在亦庄精装修项目报批价格都到 3 万 5、6 了，我们这个虽然是毛坯报批，但是加上精装修也才 3.2万左右，对于购房者实际来说已经非常合适了。

    　 5 5 、精装修怎么保证我们的品质？

    　答：（1）开发商是医药行业的领军企业，用良心在制药，药品质量方面从来没有过任何负面新闻，做房产也是精工细作，出品的质量也是严格把关的，您不必担心； （2）我们项目采买的产品都是国内外一线品牌，这些产品就保证我们的品质是经得起考验的； （3）而且我们的开发商不是一个做事激进的公司，你看我们项目现在已经封顶了才开始销售，而其他项目刚刚动工就开始销售，表明开发商的资金实力非常充沛，自有资金充足，才能保证整体的品质。

    　（4）而且，我们新和成的员工也有很多买我们的房子，他们的行动，对自己公司的认可，其实是最好的说明。

    　6 6 、我们和谁签订精装修合同？

    　答：我们是由开发商、装修公司、客户来三方签订合同，开发商做整体的监管、装修材料的采买等，装修公司只负责装修工作；您放心，和成地产做事非常的严谨认真，一定会选一家负责任的装修公司来打造您的家。

    　7 7 、如果精装修出问题，我们去找谁？

    　答：首先咱们这个项目的装修品质是经过严格的监督和审查的，如果真的出现个别问题，开发商肯定会组织装修公司和您，三方制定出整改或维修方案，并起到监督装修公司执行的作

    　用。该房屋装修标准所配置的设备，比如像空调、抽油烟机、燃气灶等，如出现问题，在保修期内，由开发商直接联系厂家进行设备保修。

    　8 8 、你们项目精装修的保修时间是多长时间？

    　答：我们项目装修的保修服务责任将依据《住宅质量保证书》的相关约定执行，在保修期内若出现质量问题，则说明开发商未能充分履行监管职责，由开发商承担保修责任。

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