私募基金委托管理协议(范本-委托管理人)

时间：2021-03-17 12:16:03 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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私募基金委托管理协议(范本-委托管理人) 本文简介：××创新发展基金合伙企业(有限合伙)与××基金投资管理有限公司之委托管理协议目录第1条定义3第2条委托期限4第3条委托事项4第4条委托权限5第5条投资事务的特别约定5第6条费用和支出6第7条甲方的税务7第8条甲方的会计与审计7第9条委托事务的信息披露7第10条乙方的权利和义务8第11条甲方的权利和义

私募基金委托管理协议(范本-委托管理人) 本文内容：

××创新发展基金合伙企业(有限合伙)

与

××基金投资管理有限公司

之

委托管理协议

目

录

第1条

定义3

第2条

委托期限4

第3条

委托事项4

第4条

委托权限5

第5条

投资事务的特别约定5

第6条

费用和支出6

第7条

甲方的税务7

第8条

甲方的会计与审计7

第9条

委托事务的信息披露7

第10条

乙方的权利和义务8

第11条

甲方的权利和义务9

第12条

受托管理的解除和退任程序10

第13条

资产估值10

第14条

违约责任11

第15条

协议的修改与解除11

第16条

纠纷的解决11

第17条

附则11

本《委托管理协议》（以下简称本协议）由下列双方于【

】年【

】月【

】日在【

】签订。

甲方（委托人）：×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）

地址：

执行合伙人：

乙方（受托管理人）：××基金投资管理有限公司

地址：

法定代表人：

鉴于：

1．×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）（以下简称甲方或基金）是一家注册于中国【

】市的有限合伙企业，主要经营范围是：××××××。

2．××基金投资管理有限公司（以下简称乙方或受托管理人）是一家注册于中国【

】市的投资管理公司，主要经营范围是：××××××。

3．乙方同意接受甲方委托，按照本委托管理协议以及相关法律处理甲方的投资管理业务和其他事务。

根据法律规定及甲方的合伙协议的约定，经甲乙双方充分协商，并经甲方合伙人会议的批准，订立本协议。

第1条

定义

为本协议之目的，除非上下文另有明文规定，本协议中的下列术语应当具有以下含义：

a．甲方或基金或委托人，是指×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）；

b．乙方或受托管理人，是指××基金投资管理有限公司；

c．委托事务，指本协议第3条约定的事务；

d．投资决策委员会或投委会，是指乙方依甲方要求专门成立的投资决策机构；

e．合伙人，是指甲方合伙人；

f．合伙人会议，是指甲方合伙人会议。

（注：其他需要说明的用语定义可自行添加）

第2条

委托期限

甲方将其名下全部资产及本协议约定的其他事务委托乙方进行投资管理的期限为甲方的存续期限。

第3条

委托事项

3.1

投资业务

a．甲方将其合伙财产交由乙方进行资产管理，从事投资业务；

b．投资业务具体包括但不限于：投资项目的收集、发掘；投资项目的评估、筛选；投资项目的初步立项；投资项目的审慎调查、价值评估；投资方案的设计；投资方案的商务谈判；投资项目的评审决策；投资方案的实施；项目的投资后管理及相关服务；投资项目退出方案的制订与实施等。

3.2

财务管理

a．甲方将其财务业务交由乙方管理；

b．财务业务具体包括但不限于：账户、资产及有价证券管理，日常账务处理、成本费用核算及定期财务报表编制，投资支出预算编制；按相关规定要求对投资资金进行拨备、使用和收回，并按资金账户管理制度进行管理；对甲方的各类资产定期进行统计、核实和分析，并提出合理的建议；对甲方存续期间产生的单证、账册及报表等资料进行整理、归档和保管等。

3.3

行政管理

a．甲方将其行政业务交由乙方管理；

b．行政业务具体包括但不限于：工商年报、基金纳税、文件档案管理、法律事务处理，甲方财务会计年审，各种优惠政策申请，政府引导基金引进，基金变更、报批等手续办理，以及按要求向政府有关机构或行业管理机构报送统计资料及投资项目备案材料等。

3.4

档案管理

乙方负责甲方投资项目的档案管理，保证投资项目的档案资料的完整。在甲方清算后，项目档案资料继续保管的时间不低于【

】年。

第4条

委托权限

4.1乙方应在甲方授权的经营范围内履行委托事务，不得越权代理、无权代理。

4.2对于投资业务中是否投资某一个项目的决策，概由乙方投委会在授权范围内自行决定并由其法定代表人签署。

第5条

投资事务的特别约定

5.1

投资目的

投资业务委托的目的是依托专业化投资管理，制定科学的投资策略和投资组合，为甲方减少和分散投资风险，确保甲方资产长期稳定的投资收益。

5.2

经营范围

a．乙方可以在合伙协议约定的范围内从事经营活动；

b．乙方不得从事合伙协议约定的禁止性业务。

5.3

投资方式

乙方以甲方的名义进行直接投资。

5.4

业务流程

a．项目筛选：由乙方负责项目的收集、汇总、筛选；

b．初步调查：乙方根据自身的投资原则，对收集到的项目进行初步审核，并按要求开展初步调查；

c．项目立项：乙方根据初步调查情况召开项目立项会决定是否立项；正式立项的项目，由乙方组建尽职调查小组；

d．尽职调查：尽职调查小组按投委会的要求开展尽职调查，形成尽职调查报告；必要时乙方的会计师和律师分别出具独立报告，或聘请会计师事务所及法律顾问进行财务与法律调查，并出具独立的财务、法律调查报告；

e．项目论证：乙方根据公司投资原则等要求，对尽职调查报告、会计师和律师报告进行论证，并评判项目的投资价值和投资风险，确定需要补充调查的有关事项，同时拟定投资股权比例、价格等框架方案；

f．项目谈判：项目经过论证通过后，乙方与项目方进行投资方式、价格等投资条件谈判；

g．乙方投委会审议与决策：乙方与项目方谈判取得一致后，将项目提交乙方投委会审定并作出最终决策；

h．签约与投资：乙方投委会作出正式投资决议后，由乙方聘请的法律顾问起草相关法律文件，乙方法定代表人审定后由甲方授权乙方与项目方正式签订投资合约，乙方根据投资合约实施投资；

i．投资退出：根据项目投资后的运营情况，乙方投委会适时对投资项目的退出方案进行审议并决策，决策后由乙方具体执行投委会决策通过的退出方案。

5.5

投资限制

a．单一项目累计投资金额不超过【

】万元；

b．单一项目累计投资金额不超过甲方资产总额的【

】%。

5.6

资产归属

a．投资本金和委托投资的货币资产，由甲方以甲方的名义在指定托管银行开立资产专用银行存款账户，与乙方自有的资产账户以及其他资产账户相独立；

b．受托投资行为所形成的资产，应独立于乙方的资产，登记在甲方名下，处置时，由乙方根据甲方的合伙协议及本协议的有关规定，以甲方的名义进行处置。

第6条

费用和支出

6.1

甲方应承担的费用

a．甲方设立、日常运营、解散及清算等相关的费用；

b．甲方的管理费；

c．甲方资金托管费；

d．聘请法律、财务等中介机构的费用；

e．甲方的工商年报、变更费用等费用；

f．其他由合伙协议约定的由甲方承担的其他费用。

6.2

乙方的管理费

a．乙方每年向甲方收取甲方全体合伙人认缴出资额扣除已退出项目投资本金余额的2%作为年度管理费，管理费由甲方进行支付，不单独向甲方合伙人收取；

b．管理费的支付

管理费在甲方存续期间每年一次性预付，自甲方成立满壹年后每年的3月1日前将下一期间管理费划入乙方银行账户，首笔管理费支付时间为甲方与乙方的《委托管理协议》签署之曰起30日内，支付期间为甲方成立日至甲方成立满一年之日，按天计算。

第7条

甲方的税务

甲方依据国家和当地政府的有关规定依法纳税。

第8条

甲方的会计与审计

8.1

甲方会计政策

a．甲方的会计年度为公历每年1月1日至12月31日；基金首次募集的会计年度按如下原则：如果《合伙协议》当年生效时间少于2个月，可以并入下一个会计年度；

b．甲方核算以人民币为记账本位币，以人民币元为记账单位；

c．甲方执行国家有关的会计制度；

d．甲方聘请专业人士独立建账、独立核算；

e．乙方依照资金托管协议各自保留完整的会计账目、凭证并进行日常的会计核算，按照有关规定编制甲方会计报表；

f．甲方合伙人会议每年与乙方就甲方的会计核算、报表编制等进行核对并以书面方式确认。

8.2

甲方审计

a．乙方聘请会计师事务所及其注册会计师对甲方年度财务报表进行审计；

b．会计师事务所更换经办注册会计师，须事先征得甲方同意。

第9条

委托事务的信息披露

9.1乙方应当向甲方全体合伙人及时披露其受托管理事务执行情况以及甲方的经营和财务状况。所有信息披露文件应以书面（包括纸质文件和电子邮件）方式提交。

9.2所有信息披露文件的格式由乙方在业务规则中制定。

9.3乙方对所有新投资项目情况，包括但不限于其投资决策状况、项目及行业背景、预期盈利目标以及退出方式、时间等，以及对项目投资后的管理进展情况，包括但不限于被投资企业重大发展变化情况、突发事件等，应及时形成简报，不定期提交甲方其他合伙人，方便甲方合伙人及时了解相关信息。

9.4乙方应于每年度终了之后的6个月内向甲方全体合伙人提交年度报f告，报告其代表管理事务执行情况、甲方的经营和财务状况以及被投资企业的经营及9务情况。年度报告应附上甲方及被投资企业的年度审计报告。

9.5甲方如发生危及或可能危及甲方或被投资企业利益的任何重大事项，乙方最迟必须在该事项发生或得知可能发生之日后三个工作日内向甲方全体合伙人报告，并应及时采取有效的补救措施，以最大限度地降低可能遭受的损失。

9.6

信息披露文件的存放与查阅

资产的定期报告、临时报告、资产净值报告、资产投资组合报告等报告文本存放于乙方的办公场所，在办公时间内甲方各合伙人可免费查阅。乙方保证文本的内容与其向甲方合伙人会议提供的内容完全一致。

第10条

乙方的权利和义务

10.1

乙方的权利

a．管理运营资产；

b．获得受托管理费；

c．本协议以及有关法律、法规规定的其他权利。

10.2

乙方的义务

a．在托管期间，以谨慎忠诚、勤勉尽责的原则，管理和运用资产；

b．依照有关规定代表甲方在资产所投资的项目中行使股东权利；

c．配备足够的具有一定资格的人员进行投资分析、决策，以专业化的经营方式管理和运作资产；

d．代理甲方的财务、税务工作，经甲方主办银行复核、注册会计师审核后，向甲方全体合伙人报告；

e．建立健全内部风险控制、监察与稽核、财务管理及人事管理等制度，保证所管理的资产和乙方自己的资产相互独立；

f．除依据有关法律、法规及本协议的规定，不得为自己及任何第三人谋取利益；

g．接受甲方的监督；

h．接受执行事务合伙人的监督；

i．按规定计算并向甲方报告资产净值；

j．因经营其他甲方资产和自有资产产生的债务，不得从甲方资产中支付；

k．严格按照甲方《合伙协议》、本协议及其他有关规定，履行信息披露及报告义务；

l．保守甲方商业秘密，不泄露甲方投资计划、投资意向等，除甲方《合伙协议》、本协议及其他有关规定另有规定外，在信息公开披露前予以保密，不得向他人泄露；

m．按规定向甲方合伙人分配资产收益；

n．保存甲方的会计账册、报表、记录，保存期限为甲方清算后不低于三(3)年；

o．参加甲方清算小组，参与甲方资产的保管、清理、估价、变现和分配；

p．因故意导致资产的损失，承担赔偿责任，其过错责任不因其退任而免除；

q．有关法律、法规规定和本协议约定的其他义务。

第11条

甲方的权利和义务

11.1

甲方的权利

a．获取资产的收益；

b．监督乙方运作资产的情况；

c．获取甲方有关的财务资料；

d．聘请会计师事务所对资产的运作情况进行审计；

e．本协议中的资产的所有权属于甲方，独立于乙方，当乙方进入解散、破产、清算状态时，甲方有权优先收回资产。

11.2

甲方的义务

a．遵守本协议的有关规定；

b．按约定支付乙方管理费和有关费用；

c．承担亏损或者终止的法律责任。

第12条

受托管理的解除和退任程序

12.1

委托解除

如发生下列情况，甲方经全体合伙人一致表决通过，可以提前解除委托管理协议：

a．因管理不善或重大失误而导致甲方的投资资金总额发生巨额亏损，且盈亏相抵后的亏损金额超过甲方当时实际缴付出资总额的20%时；判断是否构成上述情形的时候，依照本协议第13条约定的估值方法确定。

b．乙方未实质履行本协议项下义务。

12.2

乙方的退任程序

a．甲方合伙人依据合伙协议及本委托管理协议的相关规定，提议解除委托管理协议，经甲方全体合伙人决议通过后进入交接程序；交接时，由甲方合伙人会议和为甲方提供年度审计服务的会计师事务所共同成立交接委员会或委托专业机构与乙方办理资产管理的交接手续，并与受托监管人核对资产总值。

b．协议到期或协议约定的解除协议事由发生，乙方应在接到甲方合伙人会议解除委托或变更委托书面指令后30天内与甲方或新任乙方办理完全部交接手续；乙方违反此款规定的，每迟延交接一天，按照应交付总资产及其收益万分之五的违约金支付甲方。

第13条

资产估值

13.1

资产净值

资产净值是指甲方资产总值减去资产负债后的资产余额。

13.2估值目的

资产的估值目的是客观、准确地反映资产净值在某一时段内是否保值、增值。

13.3估值程序

a．乙方对合伙财产估值后将估值结果通知甲方全体合伙人，自通知之日起三日内甲方合伙人未提出异议的，视为同意；

b．如果持有甲方三分之二以上财产份额的合伙人不同意管理人的估值结果的，应由全体合伙人决定选聘评估机构对合伙财产进行评估。

c．合伙财产的价值评估按照评估机构认可的专业评估方法进行评估。

第14条

违约责任

14.1协议期满之前无故解除委托管理协议的，违约方应当向守约方承担违约责任。

14.2越权代理、无权代理的责任，应当由乙方承担。如果因此造成甲方的损失，乙方应当承担赔偿责任。

第15条

协议的修改与解除

本协议须经双方一致同意后，方可进行修改或解除。

第16条

纠纷的解决

16.1因履行本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果双方在三十(30)天内无法达成一致，任何一方有权将争议提交北京国际经济仲裁委员会，按照该会届时有效的金融争议仲裁规则在北京进行仲裁。

16.2仲裁的书面裁决具有终局性，对双方都具有约束力。

第17条

附则

17.1本协议所称“以上”、“以内”、“以下”都含本数；“不满”、“以外”不含本数。

17.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为对本协议的有效补充。

17.3本协议经双方签字、盖章后即生效。

17.4本协议一式【

】份，甲乙双方各执【

】份，交托管银行【

】份，每份都具有同等法律效力。

（以下无正文，为本协议之签署页）

（本页无正文，为×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）与××基金投资管理有限公司之《委托管理协议》的签署页）

甲方（委托人）：×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）

执行合伙人（签字）：

乙方（受托管理人）：××基金投资管理有限公司

法定代表人（签字）：

12

篇2：委托物业管理协议书

委托物业管理协议书 本文关键词：协议书，物业管理，委托

委托物业管理协议书 本文简介：附件九关于物业管理的约定前期物业服务合同临时管理规约委托物业管理协议书甲方（房地产开发）：*******乙方（物业管理）：*******甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章

委托物业管理协议书 本文内容：

附件九

关于物业管理的约定

前期物业服务合同

临时管理规约

委托物业管理协议书

甲方（房地产开发）：*******

乙方（物业

管

理）：*******

甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、

整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条

物业基本情况

座落位置：*******；占地面积：**平方米；建筑面积：****平方米。小区总户数：住宅*套；商业*层。

第二条

委托管理服务期限

物业管理服务期限为_

_年，自*年*月*日起至*年*月*日止。合同期未满，业主大会成立后，业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

第三条

物业服务内容

1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。

2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼道、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。

3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等。

4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、高低压配电、泵房房、地下停车场等。

5、公共绿地、花木等的养护与管理。

6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、化粪池的清理、垃圾的收集。

7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。

8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护。

10、电梯的运行和日常维护管理。

11、房屋装饰装修管理服务。

12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。

13、积极配合甲方对业主交房，确认房屋建设质量情况。

第四条

物业服务质量要求

（一）房屋及维修管理

1、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

2、房屋完好率98％以上。

3、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

4、房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。

5、房屋档案资料管理完善，按单元、户立档。

（二）共用设备管理

1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。

4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，及时办理二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。

5、电梯按规定时间运行及年检，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

6、电梯须有资质专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。

（三）共用设施管理

1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

2、公共照明设施设备齐全，运行正常。

3、道路畅通，路面平坦无损坏。

4、污水排放畅通，沟道无积水。

5、危险部位标志明显，有防范措施。

（四）绿化及养护管理

1、公共绿地、庭院绿化定期浇灌、修剪维护。

2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

（五）环境卫生管理

1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

3、楼梯间、通道、走廊内无乱堆乱放现象，清洁卫生。设备间清洁卫生，通风照明良好。

4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。

6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。

7、小区内无违章临时建筑。

8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

（六）社区秩序维护

值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

（七）停车场及车辆停放管理

甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

（八）消防

1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

2、配备专职或兼职消防管理人员。

3、消防通道畅通无阻。

（九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。

第五条

房屋设施的维修

1、物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人自行维修。

2、在保修期内业主房屋维修有甲方承担，过了质保期有乙方同物协动用大修理基金维修，甲方不承担无效责任。

3、设施、设备维修乙方动用物业服务费进行修理甲方不承担责任。

第六条

物业办公用房

1、甲方按规定向乙方提供建筑面积50平方米的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

2、物业管理用房所有权属于甲方；管理用房由乙方无偿使用；

第七条

物业服务费用

1、根据物价局收费指导价格，物业服务费用标准甲方原则不参与制定，但乙方制定的收费标准不能高于行业标准，并持有物价部门批准的收费文件，否则和业主引发的纠纷由乙方承担。若乙方不能妥善处理业主矛盾甲方有权可以单方面解除合同。

2、业主向乙方交纳物业服务费后，乙方要严格按照物业服务条例的内容和标准提供服务，不得引起业主投诉，盈余或亏损由乙方享有或承担。

3、预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按预算方案主要用于以下开支：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；

（4）物业管理企业办公费用、固定资产折旧；

（5）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

4、预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用。

第八条

费用的支付

1、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

2、物业服务费用交纳时限，由业主或物业使用人商议执行。

第九条

停车收费

1、业主自行购置车位的，业主仅向乙方交纳停车管理服务费，不得收取其他费用。

2、乙方可与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

第十条

维修基金

1、业主应当按照规定交纳专项维修资金；

2、专项维修资金的帐务由商洛市房产管理局代管；

3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

4、按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

第十一条

甲方其他权利义务

1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；

2、在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，将《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》其作为房屋销售合同的附件；

3、乙方应在本合同签定之日起60日内向甲方偿还甲方垫付的电费

元（大写：

）。

4、在物业管理接管验收后300天内，向乙方提供和移交下列物业资料：

（1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（4）各专业部门验收材料；

（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；

（6）物业管理所必需的其他资料；

5、甲方授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，采取劝阻、制止

、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；

6、地下人防工程（停车场除外）空余用房乙方若要占用需和甲方另行商议补充协议确立权益问题。

7、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

8、负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

9、不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；

第十二条

乙方其他权利义务

1、在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同；

2、甲方授权向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；

3、根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

4、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；

5、结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告；

6、本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；

7、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

8、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，每3个月向甲方报告本合同履行情况；

9、在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门、业主筹建业主委员会；

10、法规政策规定由乙方承担的其他责任。

第十三条

违约责任

1、乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。

2、乙方违反本合同约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

3、因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。

4、业主、使用人对乙方不满意，则业主、使用人有权更换物业公司。

第十四条

合同期限的延长

本合同期满前3个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

第十五条

合同终止后的交接

本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方另招标的物业公司代管。

第十六条

保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

第十七条

补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条

合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。

2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

委托代理人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签订地点：_____

____

签订地点：____

_____

_________年____月____日

_________年____月____日

篇3：委托培训合同

委托培训合同 本文关键词：委托，合同，培训

委托培训合同 本文简介：【委托培训合同】版本：A0合同编号：-CG01-2013-委托培训合同甲方：乙方：签约地点：签约日期：*年*月*日委托培训合同委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：鉴于甲乙双方年月份当面沟通后，乙方根据沟通内容和甲方的具体需求，向甲方提交了《培训方案》。*年*月*日乙方接到该方案已经通过甲

委托培训合同 本文内容：

【委托培训合同】

版本：A0

合同编号：

-CG01-2013-

委托培训合同

甲方：

乙方：

签约地点：

签约日期：*年*月*日

委托培训合同

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

鉴于甲乙双方

年

月份当面沟通后，乙方根据沟通内容和甲方的具体需求，向甲方提交了《

培训方案》。*年*月*日乙方接到该方案已经通过甲方认可的

通知，甲、乙双方认为有必要将该方案定义为本合同附件。

为了更好的帮助甲方提升

人员的

技能和

能力，从而提高甲方的

水平。为了有效地实施《

培训方案》，双方就针对甲方人员进行

培训的相关事宜达成以下条款：

第一条

培训内容

1.1乙方根据《

》（附件一）为甲方开发、准备有关课程。

1.2乙方指定

为乙方培训联络人，负责培训相关事项的沟通。

第二条

培训讲师

2.1

乙方经与甲方协商，决定选派

负责本次培训的日常统筹工作，选派

作为本次培训的讲师。

2.2

乙方应当保证选派专业人员组成专业队伍支持本次培训，乙方需调换其它具有同等业务能力的专业人员参加本次培训的，应当在调换前

日书面通知甲方，并经甲方同意。

2.3

甲方在接受乙方提供服务过程中，认为乙方选派的人员不符合本合同约定或甲方要求的，甲方有权要求乙方调换其它专业人员，乙方应当及时调换人选。

第三条

培训对象

乙方为甲方提供培训的对象为：

第四条

培训时间

4.1本培训自*年*月*日起，为期

周，共进行

时的培训，依据培训实施时间表进行，如遇节假日，时间自动顺延，或双方另行商议利用节假日进行培训。

4.2如确有特殊情况，须提前3天征得对方同意，方可调整培训时间。

第五条

培训场地及器材要求

5.1

甲方提供培训场地和培训所需器材。乙方应在培训日前

日书面通知甲方培训所需器材和其它必要准备工作。

5.2

乙方负责制作培训讲义等文件，在培训当天上课之前发放到参训人员的手中，做到打印清晰工整、装订牢固、人手一册，费用已包含在培训费用中。

第六条

培训费用及支付方式

6.1本合同标的培训（辅导）费用总额为人民币

整（￥

）付款方式为转账汇款，具体支付时间如下：

收款单位：

收款银行：

银行帐号：

6.2

乙方应当

（时间）向甲方提供正规发票。

第七条

双方权利义务

7.1

甲方的权利义务

7.1.1甲方有责任按照支付条款中规定的时间和金额向乙方支付培训费用。

7.1.2甲方应委派一个培训协调人员，负责协助乙方安排培训事宜及内外部沟通协调。

7.1.3甲方应负责培训期间在甲方安排培训场所的安全保卫工作。

7.2

乙方的权利义务

7.2.1乙方应按约定提供完善的培训服务，确保讲师及工作人员准时到场，并有效组织控制培训课程顺利进行，保证培训质量。培训后负责培训的实施及培训后的学员评估，调查学员学习效果，并将结果及时反馈给甲方。

7.2.2乙方自行负责安排授课人员培训期间的工作场所、交通及食宿。

7.2.3乙方应当保证提供的文件和培训内容不侵犯任何第三方的知识产权等相关权利，若因乙方提供文件或培训内容发生纠纷的，由乙方负责处理，并承担甲方因此遭受的损失。

第七条

不可抗力

7.1

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。“政府行为”是指国家依据法律、法规、规章或政策实施的强制行为，包括但不限于拆迁、征收、禁令，以及其他本合同当事方无法控制的且对合同履行有实质性影响的事件。

7.2由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。

7.3发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方,发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。

7.4因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担责任。

第八条

违约责任

8.1甲方违反本合同约定的，乙方照常全额支付培训费用。

8.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求按培训费用全额赔偿。

第九条

保密

9.1甲乙双方应对合作过程中知悉的对方的经营情况和信息予以保密。本项义务不以本合同解除而免除。

9.2甲方不得以营利为目的对外公布乙方提供的文件或培训内容。

第十条

其它

10.1本合同所称书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有行地表现所载内容的形式。

10.2在履行本合同过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成由合同签约地人民法院裁决。

10.3如有未尽事宜，经双方友好协商，可补充相关协议，合同附件及补充协议与本合同具同等法律效力。

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。此合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

附件：《

培训方案》

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（授权代表人）：

法定代表人（授权代表人）：

联系方式：

联系方式：

住所地：

住所地：

签署日期：

签署日期：

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