深圳高新技术企业认定申请条件和需要准备资料

时间：2021-04-28 00:06:18 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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深圳高新技术企业认定的申请条件和需要准备的资料 本文内容：

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深圳高新技术企业认定的申请条件和需要准备的资料

近日，有很多客户在网上咨询小编我，说要进行高新技术企业认定需要准备什么条件?今天，鬼点子知识产权(深圳鬼点子知识产权服务有限公司)小编就为大家将这些总结一下，让众多准备进行高新技术企业认定的企业经营者有个准备，哪些是必须做到的。

深圳高新技术企业认定需要什么资料：

1、高新技术企业认定申请书;

2、企业营业执照副本、税务登记证(复印件);

3、知识产权证书(独占许可合同)、生产批文，新产品或新技术证明(查新)材料、产品质量检验报告、省级以上科技计划立项证明，以及其他相关证明材料;

4、企业职工人数、学历结构以及研发人员占企业职工的比例说明;

5、经具有资质的中介机构鉴证的企业近三个会计年度研究开发费用情况表(实际年限不足三年的按实际经营年限)，并附研究开发活动说明材料;

6、经具有资质的中介机构鉴证的企业近三个会计年度的财务报表(含资产负债表、损益表、现金流量表，实际年限不足三年的按实际经营年限)以及技术性收入的情况表。

高新技术企业认定须同时满足以下条件：

(一)在中国境内(不含港、澳、台地区)注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品(服务)的核心技术拥有自主知识产权;

(二)产品(服务)属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围;

(三)具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上;

(四)企业为获得科学技术(不包括人文、社会科学)新知识，创造性运用科学技术新知识，或实质性改进技术、产品(服务)而持续进行了研究开发活动，且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合如下要求：

1、最近一年销售收入小于5,000万元的企业，比例不低于6%;

2、最近一年销售收入在5,000万元至20,000万元的企业，比例不低于4%;

3、

最近一年销售收入在20,000万元以上的企业，比例不低于3%。

其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%。企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算;

(五)高新技术产品(服务)收入占企业当年总收入的60%以上;

(六)企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》(另行制定)的要求。

以上就是鬼点子小编给大家分享的关于高新技术企业认定需要的准备的资料和条件，如果大家还想了解其他国家版权登记流程事项可以点击我们的官网咨询我们。

深圳市鬼点子知识产权运营有限公司是经国家工商局注册、提供全方位知识产权服务的专业机构，主要从事商标注册、专利申请、版权登记、高新技术企业认定、双软企业认证、知识产权规划、知识产权保护与维权、资产评估、品牌策划、上市辅导等业务。

鬼点子公司成立以来、各类业务量稳步增长，负责专业涵盖了通信、计算机、机械、电子、生物、化工、医药、新型料业等各个领域;公司专业团队包括了一批优秀人才，公司还与美、英、德、日、俄、新加坡、澳大利亚、香港、台湾、澳门等国家、地区的客户和代理机构建立了业务合作关系。鬼点子全体工作人员将以丰富的专业经验、可靠的质量保证和完善的后续服务为新老客户提供全方位、专业的知识产权服务!

篇2：深圳半岛城邦二期项目精装修建议

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深圳半岛城邦二期项目精装修建议 本文简介：半岛城邦二期项目组半岛城邦二期项目精装修建议精装修与毛坯房的对话对于买家而言，精装修住宅的方便与经济是其最大的特点，买家入住时，只需购买相应的家具即可，而且发展商提供的装修，由于建材用量巨大，价格均为工程价格，费用要比个人装修低许多。当然，如果提供的精装修不能适合买家需求，必然会造成二次装修，反而费

深圳半岛城邦二期项目精装修建议 本文内容：

半岛城邦二期项目组

半岛城邦二期项目精装修建议

精装修与毛坯房的对话

对于买家而言，精装修住宅的方便与经济是其最大的特点，买家入住时，只需购买相应的家具即可，而且发展商提供的装修，由于建材用量巨大，价格均为工程价格，费用要比个人装修低许多。

当然，如果提供的精装修不能适合买家需求，必然会造成二次装修，反而费时费力。一种观点认为，统一装修容易造成风格单一，不易满足买家的个性化需求。

相对而言，毛坯房的买家能根据自己的喜好设计出不同的风格。但目前装修市场存在的不规范操作，使购房人在投入大量精力物力后，效果也许并不十分满意。同时，装修也将推迟入住时间，而且，每户的装修也会影响邻居的居住。

对于发展商，提供精装修必定使房价上升，这会形成一定的利润空间，但同时施工质量问题容易造成纠纷。因此，一些发展商宁愿提供毛坯房。

来自市场的反馈

客户访谈篇：

访谈对象

红树西岸

张小姐

访问方式

电话访谈

客户特征描述

30岁，丁克家庭

业余喜欢健身、瑜伽

有多次置业经历

精装修关注点

第一：厨房要设计合理，要加多一点现代化的配置（如：液晶电视，可以跟着电视学做可口饭菜给家人）

第二：客厅的装修一定要简约但是不简单，最好以浅色调为主

第三：洗手间的卫浴设备一定要选择好的品牌，售后服务很重要

第四：智能化设备应该是越来越普及的配置，居住的舒适性一定是与科技有关的。

访谈对象

后海公馆

李先生

访问方式

电话访谈

客户特征描述

40岁，拥有自己的公司

小孩8岁，比较关注小孩兴趣、爱好的培养

业余喜欢运动健身、高尔夫等

有多次置业经历

精装修关注点

第一：客厅要装修要大气，色彩相对以米色为主，海边的房子一定要注意做好防潮措施，

第二：书房以深色调为主比较好。比较有稳重感

第三：洗手间一定要有浴缸，忙碌的一天后希望躺在按摩浴缸进行放松

第四：厨房装修有品位，让太太在厨房做饭也成为一种享受。

案例篇：

深圳

红树西岸

红树西岸是深圳为数不多的以精装修交楼的高档住宅。

操作方式：全部单位精装修交楼（不含软装）；

精装用材：厨具、浴具及智能化设施全部为国际知名品牌；

市场分析：红树西岸客户群前期主要以港人、有海归背景或外地人士购买，他们很乐意

接受精装修交楼，可以省去入住的麻烦。但本地人士接受比较难，他们更倾向于个性化的装修。

香港

凯旋门

与深圳人不同，香港人比较乐于接受精装修交楼。

操作方式：全部单位为全屋精装修，全部为国际知名品牌（不含软装）。

精装用材：厨具、浴具及智能化设施全部为国际知名品牌；

市场分析：在房地产发展过程中，由于楼价里面地价的比重越来越高。发展商都乐于把建筑费增加，把房子打扮成豪宅。在提高建筑费的同时，凯旋门的价格也得到大幅提高。

“精装修”将成为中国房产的发展趋势

精装修的住宅是市场进步的表现，也是中国住宅建设步入成熟时期的重要标志，是经济与社会发展到一定层面住宅发展的必然趋势。

早在2002年，国家建设部就提出《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》，推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量。

随着土地增值税的出台，土地增值税的清算和相关细则差不多成为了影响房地产开发商最大的调控措施，因此从政策面和合理避税角度，精装修房未来将会成为一个趋势。另外，随着国家对住宅产业化和节能环保的产业引导，标准化生产技术、节能环保技术将被广发采用，以提高住房的品质。

深圳市政府也于06年提出：深圳将在2010年实现精装修房交楼模式。在未来几年内，万科销售的产品将以精装修房逐步取代以前的毛坯房。在新的战略规划中，深圳万科装修房2007年供应比例将达到推售规模的30%，2008年，该比例将达到80%甚至更高。

综上，中原建议半岛城邦二期交楼标准为精装修交楼。

本项目精装修分析

威胁：

客户群范围缩小：如果精装修销售

，因装修风格有限，只能吸引喜欢此类风格的客户或者外地客户，无疑会在很大程度上缩小本项目的客户群，流失大量本地客户。

质量维护：精装修在后期使用过程中，客户会不断提出质量保修等服务；甚至引发争执，给物业管理带来很大负担。

交楼工作量增大：在交楼时，要提交全面详细的清单和质量证书等，并且与客户逐一复核，无疑会增加后期工作量。

价格：客户最敏感问题。对于多次置业者，因总价计入了装修价，无疑提高了房屋的购买价格，在首期款以及契税等方面，增加了购买成本，部分客户会因此放弃购买。

机会：

品质感提高：高品位的装修将进一步拔高项目的层次，增加购房者对项目的认同感，让购房者感觉物有所值。

引导生活方式：住宅的装修风格在一定程度上引导了生活方式，高品位的装修将提高购房者的生活水准，心理上的拔高感将让消费者产生较大的心理满足。

免去业主装修烦恼：首先节省了购房者大量的精力进行装修，包括设计、购买材料、施工等多个环节；其次，买精装修住宅就是买健康，精装修住宅避免二次装修所带来的污染。

建筑结构方面：由于本项目为合拼户型，精装修后，在某些方面会提高建筑的结构和房屋功能，某些单套无法利用的空间经合拼后形成新的可利用空间。

规避土地增值税：精装修的费用将被计算在成本之内，在一定程度上减少土地增值税。

迎合投资客户：在遇到政策风险，投资的物业难以转手时，可以考虑出租，精装修后的住宅可以立刻出租，取得收益，免去了装修过程中所花费的时间。

本项目精标准建议

A、建议总原则

?

精装修交楼标准只为硬装交楼标准，不包括软装配饰等。

?

根据不同面积段，提供各面积段的精装修交楼标准。

?

精装修交楼标准与样板房展示效果一致：材质、做法、墙体结构的处理等，并在样板房展示时有明确详细的文字或图片说明。

?

拼接户型交楼时，墙体为打通装修的，以拼接后的完整的一套户型交楼。

?

入户门、阳台、栏杆、门禁安防系统、门锁、门槛石等室外的装修全部为统一配置；室内根据不同的面积段，通过厨房、主卧、客厅、卫生间等功能空间内的用材进行升级区别。

B、户型面积配比

面积（㎡）

套数

套数比

80~90

292

22.14%

110~120

58

4.40%

130~140

116

8.79%

150~160

47

3.56%

150~160(拼)

328

24.87%

160~170(拼)

116

8.79%

170~180(拼)

247

18.73%

240~250

112

8.49%

500(拼)

3

0.23%

总计

1319

100.00%

C、各面积段精装修标准建议

（一）、240平米以上面积段装修标准建议

原则：

?

体现华而不奢，稳重，尊贵的气质

?

装修标准参考价格：每平米4000元以上

?

主体色调：深暖色调，以木才原色、天然石材色为主

?

材料：全部采用国际顶级进口用材和器具，注重环保、生态，使用新技术新材料

硬装标准菜单：

部位

材质说明

进户门

德国noblesse手工雕花铜门；指纹+密码锁

客厅

地面

高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线，高级地毯

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为高级进口石材/原木

墙面

高级内墙优质乳胶漆，高级进口石材/木材背景墙

推拉门窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

餐厅

地面

高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为镜面玻璃

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

主卧室

地面

高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线，高级地毯

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为高级进口原木

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木花饰门（含门套、门锁、门碰及拉手）

书房

地面

高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线，高级地毯

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为高级进口原木

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木花饰门（含门套、门锁、门碰及拉手）

主卧衣帽间

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为高级进口原木

衣柜

高级进口实木衣柜

地面

高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线

墙面

高级内墙优质乳胶漆

门

实木花饰门（含门套、门锁、门碰及拉手）

主卫

地面

采用进口防滑石材

墙面

采用进口石材，局部造壁龛

天花

金属吊顶，配换气扇

门

镶镜面推拉实木门，配同色系实木百叶

沐浴房配置

优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。折叠式沐浴凳，原装进口沐浴组；云石防水坎，玻璃层板

五金配件

毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子

地漏

防臭地漏

洁具

洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用原装进口

次卧

地面

高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木花饰门（含门套、门锁、门碰及拉手）

次卫

地面

采用进口防滑石材

墙面

采用进口石材，局部造壁龛

天花

金属吊顶，配换气扇

门

镶镜面推拉实木门，配同色实木百叶窗

沐浴房

优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。折叠式沐浴凳，原装进口沐浴组；云石防水坎，玻璃层板

五金配件

毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子

地漏

防臭地漏

洁具

洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用原装进口

厨房

地面

进口麻石

墙面

铺设进口云石至天花

天花

安装金属假天花

门

推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃

橱柜

原装进口成品橱柜（配杂物桶），进口麻石或不锈钢台面，进口橱柜灯，原装进口不锈钢双星盆配不锈钢水龙头。

厨房电器

全进口厨房电器，包括：燃气炉具、自动洗碟机、不锈钢微波炉、抽油烟机、冰箱数量各一

其他配件

防臭地漏、预留厨房电视安装层板、电器插座等

工人房

地面

高级木地板配踢脚线

天花

石膏板吊顶，高级乳胶漆

墙面

高级乳胶漆

门

高级木门（含门套、门锁、门碰及把手）

阳台

地面

铺设进口石材

墙面

铺设进口石材

栏杆

玻璃栏杆/不锈钢栏杆/装饰铁花

地漏

防臭地漏

工作阳台

地面

铺设进口石材

墙面

铺设进口石材

其他

进口原装洗衣机、干衣机，洗衣机来去水喉位

地漏

防臭地漏

其他

门槛石

入口配进口高档石门槛；厨房、卫生间及所有通往阳台门扣均配高档石材门槛

灯具

均预留灯位、嵌入式顶灯或壁灯

电器装置

装置入墙暗线灯位及插座

可视对讲系统

原装进口彩色液晶可视对讲系统；紧急报警系统

净水系统

采用国际知名品牌中央净水系统

电

安装到位

水

供给水管安装到位；所有龙头均为国际知名品牌

煤气

管道安装到位，厨房/浴室安装煤气暗喉

有线电视/网络

客/餐厅、所有卧室、主卫均装妥/预留有限电视/网络天线插座

电话

厨房、客、餐厅、所有卧室及主卫均装妥电话插座

（二）、150-180平米面积段装修标准建议

原则：

体现尊贵、豪华、舒适的气质

装修标准参考价格：每平米3000元以上

主要色调：暖色调，以米黄/乳黄等为参照

材料：部分采用国际知名品牌用材和器具，配以国内知名品牌用材，注重环保、健康、生态

硬装标准菜单：

部位

材质说明

进户门

高级实心红榉木双开子母防盗门，安装进口知名品牌指纹+密码防盗门锁

客厅

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为石膏板假天花

墙面

高级内墙优质乳胶漆，高级进口石材/木材背景墙

推拉门窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，知名电动窗帘轨道系统

餐厅

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为石膏板假天花

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，知名电动窗帘轨道系统

主卧室

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）

书房

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）

主卧衣帽间

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆

衣柜

高级进口实木衣柜

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

墙面

高级内墙优质乳胶漆

门

实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）

主卫

地面

采用优质大理石

墙面

优质大理石，局部造壁龛

天花

防潮石膏板造型吊顶，配换气扇

门

实木面门，背面配胶版，配同色木百叶

沐浴房配置

优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。折叠式沐浴凳，进口沐浴组；防水坎，玻璃层板

五金配件

毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子

地漏

防臭地漏

洁具

洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用进口品牌

次卧

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）

次卫

地面

采用优质大理石

墙面

优质大理石，局部造壁龛

天花

防潮石膏板造型吊顶，配换气扇

门

实木面门，背面配胶版，配同色木百叶

沐浴房

优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。折叠式沐浴凳，原装进口沐浴组；防水坎，玻璃层板

五金配件

毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子

地漏

防臭地漏

洁具

洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用原装进口

厨房

地面

进口地砖

墙面

高级面砖饰面

天花

安装石膏板假天花

门

推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃

橱柜

进口品牌整体橱柜，杜邦雅克力人造大理石台面，知名品牌不锈钢水槽及龙头

厨房电器

进口厨房电器，包括：燃气炉具、自动洗碟机、不锈钢微波炉、抽油烟机、冰箱数量各一

其他配件

防臭地漏、预留厨房电视安装层板、电器插座等

工人房

地面

高级复合木地板配踢脚线

天花

高级乳胶漆

墙面

高级乳胶漆

门

实木门（含门套、门锁、门碰及把手）

阳台

地面

铺设进口石材

墙面

铺设进口石材

栏杆

玻璃栏杆/不锈钢栏杆

地漏

防臭地漏

工作阳台

地面

铺设进口石材

墙面

铺设进口石材

其他

进口原装洗衣机、干衣机，洗衣机来去水喉位

地漏

防臭地漏

其他

门槛石

入口配进口高档石门槛；厨房、卫生间及所有通往阳台门扣均配高档石材门槛

灯具

均预留灯位、嵌入式顶灯或壁灯

电器装置

装置入墙暗线灯位及插座

可视对讲系统

原装进口彩色液晶可视对讲系统；紧急报警系统

净水系统

采用知名品牌中央净水系统

电

安装到位

水

供给水管安装到位；所有龙头均为国际知名品牌

煤气

管道安装到位，厨房/浴室安装煤气暗喉

有线电视/网络

客/餐厅、所有卧室、主卫均装妥/预留有限电视/网络天线插座

电话

厨房、客、餐厅、所有卧室及主卫均装妥电话插座

（三）、150平米以下面积段装修标准建议

原则：

体现豪华、时尚、新颖和气派

装修标准参考价格：每平米2000元左右

主要色调：淡雅色调

材料：石材、木材以及优质乳胶漆为主，采用国内知名品牌为主

硬装标准菜单：

部位

材质说明

进户门

沙比利饰面防火防盗门，数控门锁及猫眼

入户阳台

石材或聚丙烯材料装饰，富有个性的水池/水槽等

客厅

地面

大理石铺地，石材铺地

天花

高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆，高级进口石材/木材背景墙

推拉门窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，知名电动窗帘轨道系统

餐厅

地面

大理石铺地，石材铺地

天花

高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，知名电动窗帘轨道系统

主卧室

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

天花

高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）

书房

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

天花

局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）

主卧衣帽间

天花

高级内墙优质乳胶漆

衣柜

高级实木衣柜

地面

高级实木复合地板，实木踢脚线

墙面

高级内墙优质乳胶漆

门

实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）

主卫

地面

采用大理石或高级防滑地砖

墙面

高级面砖，局部造壁龛

天花

石膏吊顶，配换气扇

门

实木面门，背面配胶版，配同色木百叶

沐浴房配置

优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。折叠式沐浴凳，进口沐浴组；防水坎，玻璃层板

五金配件

毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子

地漏

防臭地漏

洁具

洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用知名品牌

次卧

地面

高级进口实木复合地板，实木踢脚线

天花

高级内墙优质乳胶漆

墙面

高级内墙优质乳胶漆

窗

钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统

门

实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）

次卫

地面

采用高级大理石或防滑地砖

墙面

高级面砖，局部造壁龛

天花

石膏板吊顶，配换气扇

门

实木面门，背面配胶版，配同色木百叶

沐浴房

优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。折叠式沐浴凳，原装进口沐浴组；防水坎，玻璃层板

五金配件

毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子

地漏

防臭地漏

洁具

洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用原装进口

厨房

地面

高级防滑地砖

墙面

高级面砖饰面

天花

防水纸面石膏板

门

推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃

橱柜

品牌整体橱柜，高级面砖饰面，局部为烤漆玻璃饰面，知名品牌不锈钢水槽及龙头

厨房电器

厨房电器，包括：燃气炉具、自动洗碟机、不锈钢微波炉、抽油烟机、冰箱数量各一

其他配件

防臭地漏、预留厨房电视安装层板、电器插座等

阳台

地面

铺设高级石材

墙面

铺设高级石材

栏杆

玻璃栏杆/不锈钢栏杆

地漏

防臭地漏

其他

门槛石

入口配高档石门槛；厨房、卫生间及所有通往阳台门扣均配高档石材门槛

灯具

均预留灯位、嵌入式顶灯或壁灯

电器装置

装置入墙暗线灯位及插座

可视对讲系统

原装进口彩色液晶可视对讲系统；紧急报警系统

电

安装到位

水

供给水管安装到位；所有龙头均为知名品牌

煤气

管道安装到位，厨房/浴室安装煤气暗喉

有线电视/网络

客/餐厅、所有卧室、主卫均装妥/预留有限电视/网络天线插座

电话

厨房、客、餐厅、所有卧室及主卫均装妥电话插座

四、参考国际知名品牌

项目名称

品牌

净水系统

Canature(中加合资)开能中央净水、pentair中央净水、cuno净水器

电器

德国teka厨房电器、德国miele电器、德国gaggenau电器

厨柜

Ebke橱柜、德国miele橱柜、lamex天然橡皮橱柜、杜邦corian操作台、德国blanco洗涤槽、德国siematic橱柜、德国poggenpohl橱柜、意大利varenna橱柜

浴具

Villeroy&boch洁具、hoesch按摩浴缸、dornbracht龙头、德国dorn

bracht龙头、德国hansgrohe

pharo沐浴组、意大利teuco超音波按摩浴缸、英国roca按摩浴缸、德国duravit用具

保安系统

美国honeywell防盗主机，美国dorcon掌形仪、德国siedel可视对讲，lonbon紧急对讲系统；fermax可视对讲

附件：

A、精装修执行流程

1、确定精装修标准展示单位及实施公司

2、编制精装修成本预算

3、展示单位设计方案

4、产品选型（所有装修材料必须经过5道抽样检查程序，检测合格后方能投入使用）

编制《硬装基本菜单》

（在总价不变前提下选择不同款式）

《硬装升级菜单》（确定成本价及销售价）

5、展示单位施工（赠送面积在取得工程验收后进行）

与实施单位共同编制《产品验收标准（硬装）》及《工期标准（硬装）》（该标准将成为房地产买卖合同附件）

6、模拟客户验收（1、结构和装修施工阶段隐蔽工程的验收；2、装修施工阶段饰面工程的验收；3、成品保护验收，甲方、总包、分包、监理、物业等单位验收，4、权威检测部门对装修质量和空气质量的验收。未通过验收必须整改，需达到《产品验收标准（硬装）》方可展示。）

7、根据验收情况调整《产品验收标准（硬装）》

、

《工期标准（硬装）》

展示单位进行基础菜单及升级菜单相应标注。

8、协助客户选择，并根据客户选择提供《房屋精装修设计方案》并要求客户签字确认

签约《房地产买卖合同》、《房屋精装修协议》（包括：装修设计方案、

《产品验收标准（硬装）》

、

《工期标准（硬装）》

、维修条款等）

9、根据《房屋精装修协议》进行施工及成品保护；

10、模拟客户验收（1、结构和装修施工阶段隐蔽工程的验收；2、装修施工阶段饰面工程的验收；3、成品保护验收，甲方、总包、分包、监理、物业等单位交楼前验收，4、权威检测部门对装修质量和空气质量的验收。未通过验收必须整改，需达到《房屋精装修协议》方可交付。）

11、在入伙前进行分批预验收（填写整改清单，并逐条汇总）

12、整改（取得责任人签字）

13、入伙

B、精装修交楼补充合同（仅供参考）

半岛城邦二期项目组

2007-12-24

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篇3：深圳市龙岗区东方瑞景苑后浇带加固方案

深圳市龙岗区东方瑞景苑后浇带加固方案 本文关键词：深圳市，加固，方案，东方瑞，龙岗区

深圳市龙岗区东方瑞景苑后浇带加固方案 本文简介：深圳市龙岗区东方瑞景苑后浇带加固方案编制：审核：编制单位：深圳建业建筑工程有限公司东方瑞景苑项目经理部编制日期：东方瑞景苑工程后浇带加固方案一、工程概况：本工程位于深圳市龙岗区南联社区，占地面积22071.65万平方，总建筑面积118931.7平方，地上总建筑面积90215.16，地下室建筑总面积2

深圳市龙岗区东方瑞景苑后浇带加固方案 本文内容：

深圳市龙岗区东方瑞景苑

后浇带加固方案

编

制：

审

核：

编制单位：深圳建业建筑工程有限公司

东方瑞景苑项目经理部

编制日期：

东方瑞景苑工程后浇带加固方案

一、工程概况：

本工程位于深圳市龙岗区南联社区，占地面积22071.65万平方，总建筑面积118931.7平方，地上总建筑面积90215.16，地下室建筑总面积28716.54m2，建筑基底面积11997。容积率为4.1。工程用途为住宅、小区配套设施（景观步行长廊、园林庭院、绿色车库）。C/D栋23层小型住宅，A栋27层住宅。总高度为83.8m。

±0.000相当于绝对标高33.3m。A栋和CD栋设计为框只剪力墙结构，B栋（商场）设计为框架结构，设计使用年限全部为50年。

建设单位：深圳市世纪丰源投资发展有限公司

设计单位：西安建筑科技大学（深圳）建筑设计研究院

监理单位：深圳市科宇工程顾问有限公司

地勘单位：深圳岩土综合勘察设计有限公司

施工单位：深圳市建业建筑工程有限公司

由于本工程地处龙岗区，地质条件非常复杂，故在设计中本工程分别采用了冲孔灌注桩基础和天然基础两种。由于基础条件的不同和采用的基础形式不同，本工程A栋与B栋、B栋与CD栋的沉降量不同，故设计中在A栋与B栋之间、B栋与CD栋之间设置了沉降后浇带。在每栋内部又设置了伸缩后浇带。

设计中伸缩后浇带的所有钢筋都不断开，沉降后浇带的钢筋则需要断开。伸缩后浇带待两侧混凝土浇注60天后即可用强度高一级的膨胀混凝土封闭，沉降后浇带则需待主体结构封顶后方可封闭。

为保证施工能顺利进行的同时，保证施工的安全性和经济性特制订后浇带的加固方案。

二、加固的原则：

为保证施工的绝对安全性，加固的原则是：先加固后拆模。故所有的后浇带都必须在拆模前先进行加固，禁止整片拆除后才回顶。加固完成经项目技术组、安全主管、主管生产的项目副经理共同检查，确认加固合格后方可进行后续的模板拆除作业。

对后浇带采取加固时，加固系统应根据模板工程施工方案中支撑系统的要求来设置，以保证加固系统能够达到支撑起上部结构恒载以及施工荷载。在施工过程中，严格控制加固区施工荷载，保证支撑系统的稳定。

三、加固应达到的条件：

由于后浇带未浇注混凝土，故后浇带两侧的构件不管设计为何种结构构件，在后浇带封闭前，后浇带两侧的构件实际都为悬挑构件。根据悬挑构件的拆模要求，悬挑构件在拆模前混凝土强度应达到混凝土强度的100%，故我们认为，后浇带所在跨的模板必须在混凝土浇注完成28天之后方可进行拆模。则后浇带处应该在该部位混凝土浇注完成28天后方可进行加固，加固完成后方可进行模板拆除作业。

四、后浇带的加固要求：

1、加固点的设置：

伸缩后浇带加固点设置：

伸缩后浇带两侧板带应沿后浇带各设置一排加固点，加固点设置在后浇带边沿混凝土浇注密实处。每条梁下面必须且至少要设置两个加固点，板下加固点（顺后浇带方向）的间距为1000毫米，布置方式见附图2-加固点设置平面图。

沉降后浇带加固点设置：

沉降后浇注带的加固点应沿后浇注布置，沉降后浇带两侧板带下加固点在后浇带两侧设置一排，板下加固点（顺后浇带方向）的间距为1000毫米。由于沉降后浇带均设置在本工程的B栋，沉降后浇带处板均为单向板，故板在后浇带处为构造加固。沉降后浇带两侧的梁则全部进行加固，从后浇带处开始设置第一个加固点，从后浇带处沿梁方向进行加固，次梁加固点的间距为1000毫米，主梁加固点的间距为1000毫米，布置方式见附图2-加固点设置平面图。

2、加固材料要求：

加固需要材料应选用质地优良的材料，分别有：

（1）、垫板：用于楼板上钢管底的钢板垫板，以保证钢管不至于破坏混凝土楼地面；

（2）、Φ48×3.5的优质钢管：用于加固传力的立杆；

（3）、可调高度钢顶托：放到钢管内用于托住结构构件；

（4）、木方：用在钢顶托上部，梁板底部，用于保证结构构件与钢顶托接触良好，并将结构构件的荷载有效地传递给立杆。

3、加固技术要求:

加固时立杆的纵向和横向应相互对齐，并应用水平杆在纵向和横向将立杆连接起来。立杆应垂直于结构构件。加固各材料之间应连接良好、牢固。

五、后浇带的加固作业：

1、材料准备：加固前应根据楼层的高度和应加固部位确定好需要用材料的数量和尺寸，并备好相应的质地优良的材料。

2、人员准备：每次加固应配备一名技术人员和6~12名工人，工人数量根据作业量进行调节。加固前应由技术员和安全主管对加固作业人员进行加固的技术交底和安全交底，应保证作业人员做到心中有底。加固时技术人员应进行跟踪作业，全程跟踪管理拆除及回顶加固作业，以保证加固位置的准确和加固质量的良好。

3、应急救援：

（1）紧急事故发生后，发现人应立即报警。

（2）项目部急救援小组在接到报警后，应立即组织自救队伍，按事先制定的应急预案立即自救；若事态情况严重，难以控制和处理，应立即在自救的同时向专业救援队伍求救，并密切配合救援队伍。

（3）事故发生时，应立即疏散人群，保证现场道路畅通，确保救援工作顺利进行。

（4）在急救过程中，遇到威胁人身安全情况时，应首先确保人身安全，迅速组织脱离危险区域或场所后，再采取急救措施。

（5）项目部设紧急联络员一名，负责紧急事物的联络工作。

（6）紧急事故处理结束后，部门负责人应填写事故有关记录，并召集相关人员研究防止事故再次发生的对策。

应急救援装备包括值班电话、无线对讲机、消防灭火器材、应急药箱、塔吊、铁撬及担架等。

应急救援药品

外用药品：双氧水、红药水、碘酒、酒精、消毒的棉签、药棉、纱布、胶布、绷带、创可贴、跌打万花油、眼药水、眼膏、磺胺结晶、烫伤膏、急救包等。

内服药品：云南白药等。

4、安全注意事项：

（1）所有钢管、连接件、木枋等支撑材料使用前均进行全面检查，不得使用不合格的材料。

（2）搭设加固支架时，必须按要求在立杆底部设置底座或钢垫板。每搭完一步架后，应立即检查并调整支架立杆的垂直度，确保立杆的垂直度符合要求，防止因支架立杆倾斜过大造成支架系统的不稳。

（3）搭设加固支架时，必须严格按照本方案要求设置纵横水平拉杆、扫地杆、剪刀撑，防止由于整体刚度不足和失稳造成坍塌事故。

（4）可调托座伸出长度不宜超过200mm，若伸出长度超过200mm，可靠的加固措施加以稳定。

六、加固后的检查：

加固作业完成后应由项目部组成专门的检查组对加固部位进行检查。

检查组的组成：

序号

姓

名

职

务

检查组分工

1

潘锦雄

项目副经理

组长

2

刘

冲

技术负责人

组员

3

李建平

安全主管

组员

4

普国江

质量主管

组员

5

彭石想

技术员

组员

检查组检查认为加固合格后，报项目监理部验收合格后，方可进行后浇带部位的模板拆除工作。

七、附图：

1、后浇带的平面布置图

2、加固点设置平面图

3、后浇带加固大样图

附图1：后浇带的平面布置图

附图2：加固点设置平面图

加固点设置平面图

附图3：后浇带加固大样图