知名地产商业购物广场基础监理细则

时间：2020-11-20 15:10:30 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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　目

　录

　第一章

　基础工程概况和特点………………………………………1 1

　第二章

　编

　制

　依

　据………………………………………2 2

　第三章

　监

　理

　工

　作

　流

　程………………………………………3 3

　第四章

　基础工程子分部及分项工程的划分………………………3 3

　第五章

　基础工程质量控制点的设置………………………………3 3

　第六章

　基础工程监理工作的控制要点及目标值…………………4 4

　6.1

　测量控制………………………………………………4 4

　6.2

　 开挖质量控制…………………………………………6 6

　6.3

　钢筋工程质量控制……………………………………8 8

　6.4

　模板工程质量控制…………………………………… 12

　6.5

　砼工程质量控制……………………………………… 14

　6.6

　防水工程质量控制…………………………………… 14

　6.7

　应注意的关键控制点………………………………… 14

　第七章

　基础工程进度及安全、文明施工监督控制……………… 14

　7.1

　进度控制……………………………………………… 17

　7.2

　安全、文明施工控制…………………………… …… 18

　第八章

　监理工作的方法及措施…………………………………… 17

　8.1

　监理工作方法………………………………………… 17

　8.2

　监理措施……………………………………………… 18

　附录一

　本工程执行的主要施工技术规范及验收标准……………… .22

　附录二

　监理工作程序………………………………………………… .23

　第一章、

　基础工程概况和特点

　 1.1基础工程概况：

　 XX²XX一期工程位于XX，总用地面积28590㎡，总建筑面积197701.59㎡，建筑占地面积为13177.35㎡。地下共三层，负三层为车库及设备用房，负二层为车库，负一层为柴油发电机房和超市，±0.00层以下总建筑面积为54530.78㎡；±0.00层以上五层为商业裙房，高度为23.7m。裙楼以上由两栋高层公寓楼SOHO1、SOHO2和一栋高层办公楼组成。高层公寓楼±0.00层至屋面层高度为99.9M，±0.00层以上共30层；高层办公楼±0.00层至屋面层高度为99.3M，±0.00层以上共26层。结构设计为全现浇框架结构体系。1.2 工程基础特征 本工程基础占地面积大，地质情况较为复杂。地基基础设计等级为甲级，其中桩基安全等级为一级。主楼部分基础采用柱下人工挖孔桩，筒体采用筏板基础；裙楼部分采用柱下独立柱基结合桩基础，剪力墙采用墙下条形基础。基础持力层为中风化粉砂质泥岩（或砂岩）。

　基岩强度指标：

　SOHO1公寓楼：

　饱和单轴抗压强度标准值：

　 31.30MPa 桩端岩石承载力特征值：

　 12.52MPa SOHO2公寓楼：

　天然单轴抗压强度标准值：

　 7.80MPa 桩端岩石承载力特征值：

　 3.12MPa 裙房：

　天然单轴抗压强度标准值：

　 11.70MPa 地桩端岩石承载力特征值：

　 4.68MPa 地基承载力特征值：

　 2370KPa 卸货区：

　单轴抗压强度标准值：

　 12.10MPa 桩端岩石承载力特征值：

　 4.84MPa 办公楼：

　泥岩天然单轴抗压强度标准值：

　12.60MPa 地基承载力特征值：

　 2640KPa 桩端岩石承载力特征值：

　 5.04MPa 砂岩饱和单轴抗压强度标准值：

　11.90MPa 地基承载力特征值：

　 3570KPa 桩端岩石承载力特征值：

　4.76MPa 1.3 基础混凝土要求

　 1）人工挖孔桩、地梁、筏板基础、裙楼地下室侧墙及集水坑采用C30混凝土。

　 2）与高层相连地下室侧墙采用抗渗等极为S8的C50混凝土。

　 3）桩护壁为C20混凝土，独立柱基、条形基础为C25混凝土，钢筋砼挡土墙抗渗等级为S8采用C30混凝土。

　 第二章、 编

　制

　依

　据

　2.1

　本工程监理规划 2.2

　本工程设计文件、设计图纸、图纸会审交底纪要及设计变更资料等 2.3

　重庆川东南地质工程勘察院提供的《XXXX岩土工程详细勘察报告》 2.4

　本工程施工组织设计、基础工程施工方案及各种施工专项方案 2.5

　本工程的监理合同及其他相关建设工程合同文件 2.6

　国家有关工程建设的法律、法规和强制性条文等 2.7

　现行规范和标准 2.7.1. 建设工程监理规范

　GB50319-2000 2.7.2. 建筑工程施工质量验收统一标准

　GB50300-2001 2.7.3 建筑地基基础设计规范

　GB50007-2002 2.7.4

　建筑工程结构荷载规范

　GB50009-2001 2.7.5

　建筑抗震设计规范

　GB50011-2001 2.7.6

　建筑工程抗震设防分类标准

　GB50223-2004 2.7.7

　混凝土结构设计规范

　GB50010-2002 2.7.8

　建筑桩基技术规范

　JGJ94-94 2.7.9 重庆市建筑地基基础设计规范

　DB50/5001-1997 2.7.10 建筑边坡技术规范

　GB50330-2002 2.7.11 冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程

　JGJ95-2003 2.7.12 建筑地基础工程施工质量验收规范

　GB50202-2002 2.7.13. 混凝土结构工程施工质量验收规范

　GB50204-2002

　 第三章、

　监理工作流程

　3.1.监理工作流程图（见附图一）； 3.2.基坑施工监理流程图（见附图二）； 3.3.地基与基础工程质量控制流程（见附图三）

　3.4.施工阶段质量控制程序（见附图四）；

　3.5.材料及构配件质量控制流程（见附图五）； 3.6.隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程（见附图六）； 3.7.钢筋砼工程工序质量控制流程（见附图七）； 3.8.工程质量事故处理流程（见附图八）。

　附图一：监理工作流程图

　附图二：基坑、槽施工监理流程图

　附图三：地基与基础工程质量控制流程图

　附图四：施工阶段质量控制程序图

　附图五：材料及构配件质量控制流程图

　附图六：隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图

　附图七：钢筋砼工程工序质量控制流程图

　附图八：工程质量事故处理流程图

　第四章、

　基础工程子分部及分项工程的划分

　本基础工程拟划分为三个子分部 序 子分部工程 分项工程 各分项工程监理平行抽检比例 1 土石方 土方开挖、土方回填 ≥20% 2 桩基 砼灌注桩（成孔、钢筋笼、砼灌）

　全数检查 3 砼基础 模板、钢筋、砼、后浇带砼 ≥20%

　第五章、 基础工程质量控制点的设置

　本工程基础主要包含人工挖孔桩基础、独立柱基础、筏板基础,且还有部分条形基础，各挖孔桩设有地梁与基础相联，根据本基础工程的施工特点，拟设置如下质量控制点。

　序 质量控制点 控制手段 1 位置（轴线及高度）

　测量 2 断面尺寸 量测 3 持力层强度值及嵌岩深度 岩芯取样试验，现场量测、探孔检查 4 原材料质量(钢筋、水泥、防水材料等) 目测、见证、取样、送检 5 钢筋：数量、直径、位置、接头 量测、机械连接接头复检 6 与柱连接钢筋型号、直径、数量 现场检查 7 混凝土强度：配合比、塌落度、强度 审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告 8 施工缝处理 现场检查、量测旁站 9 筏板基础砼 审查施工和测温方案、现场检查旁站、砼内外温差控制和测温 10 预埋件：型号、位置、数量、锚固 现场检查、量测 11 地下管线预留孔道及预埋 现场检查、量测 12 防水细部处理 现场检查、量测旁站 13 筏基及地下室侧墙模板、支撑体系 审查专项施工方案、现场检查

　第六章、基础工程监理工作的控制要点及目标值

　6. 1 测量控制

　本工程建筑的轴线及墙柱位置不规则，场地标高变化较大，在施工中易出错，因此本工程的测量控制是监理工作的一个重点。由公司富有测量经验的专业测量

　人员，配备进口的水平仪和经纬仪，对基础的控制点、轴线和标高进行检查，确保工程测量控制准确和精度。

　1.质量目标：本工序是单位工程平面质量的关键环节，也是工程质量控制的第一步，所以必须严格控制基础测量工作，要求达到现行国家规范、标准及设计要求，其具体控制目标值如下：

　1).建筑物的平面控制网和主轴线，应根据复核的红线桩或坐标点准确地测量。并应保护好场地平面控制网和轴线的桩位。平面网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为30～50ｍ，并组成封闭图形，其测距精度不低于1/10000，角精度不大于20″； 2).建筑的标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用附合测法或往返测法，闭合差不超过±５ｎｍｍ（ｎ为测站数）或±20Ｌｍｍ（Ｌ为测线长度，mm为单位）； 3).所有桩位、筏基、地梁放样正确，误差符合规范规定。

　质量标准及检查方法 序 检查项目 允许偏差或允许值 检查方法 1 桩位放样 10mm 测量桩位控制轴线和中心线 2 桩位误差 50mm 钢尺量桩中心 3 地梁轴线 8mm 钢尺检查 4 筏基轴线 15mm 钢尺检查 5 地梁顶标高 ±10mm 水准仪检查

　2.质量控制要点 测量仪器的检查：经纬仪、水准仪、方尺、50m钢尺；线网格的检查：

　1).核查经纬仪、水准仪、方尺、50m钢尺等的检定证书； 2).轴线与控制点、线之间的角度和距离的检查； 3).轴线网间的尺寸检查； 轴线控制点、线的保护情况，要求把轴线的控制点、线引放到便于观

　察、保护较好的地方；对施工场内的控制点，要采取维护措施，以免被施工时损坏； 4).做好复线记录； 5).对检查结果及时作出总结，分析原因并作出批示； 6).每月20日测量监理工程师进行轴线控制网及高程的复核工作。

　3.控制内容 1).校对红线桩 监理工程师要求施工单位应核算总平面图上的红线桩位及其坐标和夹角是否对应，同时予以复核认定。

　2).校测放线 在施工单位放线前应由业主对施工现场的放线点进行书面交接给施工单位和监理单位，专业监理工程师以书面的桩点进行对施工单位的放线效果复核，满足要求后批准使用。

　3).场地平整测量 专业监理工程师对施工单位进行的场地平整工作应测量复核，检查施工单位是否按设计要求严格按场地的平场标高进行控制。

　4).基础验线控制 基础放线是确定建筑物位置的关键工序，是确保工程施工正确的关键控制项目，专业监理工程师应根据业主提供的放线依据及施工单位报送的定位放线测量资料对施工单位的放线结果进行核对，在符合规范要求下方可同意下一道工序施工。

　6 6. .2 2

　开挖质量控制

　1.基坑（独立柱）开挖质量检查：

　1).基坑与轴线间的距离； 2).基坑四周与中心线的距离； 3).基坑的长度及宽度； 4).基坑开挖深度及平整度（标高控制点）； 5).基坑的垂直度检查。

　项 序 项

　目 允许偏差或允许值 检验方法 桩基基础 挖方场地平整 管沟 地面 人

　工 机

　 械 主控项目 1 标高 —50 ±30 ±50 --50 --50 水平仪 2 长度 200 300 500

　 经纬仪用

　 钢尺量 宽度

　100

　3 边坡 达到设计要求 观

　察 一般项目 1 表面平整 20 20 50 20 20 尺量 2 基底 岩性 达到设计要求 观察 基坑土石开挖的顺序、方法必须与设计要求一致， 2.人工挖孔桩质量控制要求 1).质量目标：全部达到合格桩标准。

　2).质量标准及检查方 钢筋笼质量检验标准及检查方法：

　项 序 检查项目 允许偏差或允许值 检查方法 主控 项目 1 主筋间距 ±10mm 用钢尺量

　2 长度 ±100mm 用钢尺量 一般 项目 1 钢筋材质检验 设计要求 抽样送检

　2 箍筋间距 ±20mm 用钢尺量

　3 直径 ±10mm 用钢尺量

　砼灌注桩质量检验标准及检查方法：

　项 序 检查项目 允许偏差或允许值 检查方法

　主 控 项 目

　1

　桩位

　50mm

　基坑开挖前量护筒，开挖后量桩中心

　2

　孔深

　 ＋300mm

　只深不浅，用重锤测，嵌岩桩应确保进入设地要求的嵌岩深度

　 3 桩体质量检验 按桩基检测技术规范。如钻芯取样，大直径嵌岩桩应钻至桩尖下500mm 按基桩检测技术规范 4 砼强度 设计要求 试件报告或钻芯取样送检 5 承载力 按基桩检测技术规范 按基桩检测技术规范 一 般 项 目 1 垂直度 ＜0.5% 吊垂球 2 桩径 ＋50mm 用钢尺量 3 钢筋笼安装深度 100mm 用钢尺量 4 桩顶标高 ＋30mm －50mm 水准仪，需扣除桩顶浮浆层和劣质桩体

　3.人工挖孔桩质量控制要点

　1).施工前应对水泥、砂、石（如现场搅拌）、钢材等原材料进行检查是否复检合格； 2).对施工组织设计中制定的施工顺序、监测手段（包括仪器、方法）也应进行检查； 3).在桩孔开挖前认真做好桩孔平面位置的检查工作确保桩位正确，桩位放样允许偏差≤10mm； 4).督促检查施工单位按照JGJ59-99和重庆市安全文明施工18条标准的落实情况，要求施工单位认真落实各项技术安全措施。由于挖孔桩是地下作业在施工过程中要特别注意对安全防护措施的检查； 5).人工挖孔成孔后应进行桩端持力层检验。单柱单桩的大直径嵌岩桩，以及塔楼位置的嵌岩桩应视岩性使用超前钻逐孔检验桩底下3d或5m深度范围内有无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件，并提供岩芯抗压强度试验报告；

　6).配合施工单位按照设计和地勘单位共同选取有代表性的持力层岩芯送试验室检验及时审查试验结果； 7).首批桩孔和钢筋验收提前与质监站、设计院、地勘院等部门做好衔接工作提前准备好有关技术资料和现场检查条件； 8).验收后及时完善有关签字和手续； 9).砼浇灌时应注意高度超过3m时应使用串筒，做好检查工作； 10).控制好桩顶标高，桩顶标高至少要比设计标高高出0.5mm； 11).做好试件的见证取样工作：每浇注50m3必须有1组试件；小于50m3的桩每根桩必须要有1组试件； 12).钢筋施工应注意控制钢筋笼和柱插筋的平面位置固定和锚固长度； 13).施工完成后的工程桩应进行桩身质量检验。直径大于800mm的砼嵌岩桩应采用钻孔抽芯法或声波透射法检测，检测桩数不 得少于总桩数的10%，且每根柱下承台的抽检桩数不得少于1根。塔楼部位大直径勘岩桩和周边单桩，必须100%全部检测；

　14).施工完成后的工程桩应进行动力检验。每批检验桩数不应少于总数的10%且不应少于3根。

　6.3

　 钢筋工程质量

　（一）基础钢筋质量控制标准及检查方法 1.主控项目 1).钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定； 检验方法：检查出厂质量证明书和试验报告； 2).钢筋的表面必须清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用； 检验方法：观察检查；

　3).钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定； 检验方法：观察或尺量检查； 4).钢筋焊接接头焊接制品的力学性能和机械性能必须符合钢筋焊接及验收的专门规定； 检验方法：检查焊接试件试验报告。

　2.一般项目 1).筋的接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头；接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10 倍； 2).机械连接和焊接头的外观质量应符合相关的质量验收标准； 3).设置在同一构件内的机械连接接头和焊接接头宜相互错开。同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求时应符合下列规定：

　(1).在受拉区不宜大于 50%； (2).接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于 50%； (3).直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于 50%； (4).一构件中相邻纵向受力钢筋的帮扎搭接接头宜相互错开。绑扎接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不小于 25 毫米。同一连接区段内有搭接接头的纵向受拉钢筋接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求，应符合下列规定：

　对梁类、板类及墙类构件，不宜大于 25%； 对柱类构件不宜大于 50%； 当工程有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于 50%；对其他构件，可根据实际情况放宽。

　(5).纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合 GB50204-2002 规范在

　梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接范围内，应按设计要求配置箍筋。当设计无要求时，应符合下列规定：

　箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的 0.25 倍； 受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm 受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的 10 倍，且不应大于200mm； 当柱中纵向受力钢筋直径大于 25 mm 时，应在搭接接头两端外侧 100 mm 范围内各增设两道箍筋，且间距应为 50 mm。

　3.钢筋连接质量控制 1).电渣压力焊接头 接头处弯折不大于４°；钢筋轴线位移不大于 0.1ｄ，且不大于２ｍｍ。焊包均匀，无裂纹及烧伤； 检验方法：用小锤、放大镜、钢板尺和焊缝量规检查； 2).钢筋滚轧直螺纹连接质量控制 (1).查钢筋机械连接接头有效的型式检验报告； (2).检查钢筋材料出厂质保书和钢筋端头螺纹加工记录； (3).钢筋连接前应对每批进场钢筋和接头进行性能检验具体如下：

　A.每种规格钢筋母材的抗拉强度试验抽样数量不少于三组； B.每种规格钢筋接头的单向拉伸试验抽样数量不少于三组； C.每种规格钢筋接头的抽样单向拉伸试验的抗拉强度均应满足单向拉伸试验的抗拉强度要求； D.随机抽样同规格接头的 10%进行外观检查并符合钢筋与连接套筒的规格一致：

　根据外露丝口必须在三牙以内检验螺纹连接长度，抽检数不少于总量的 3%； 单向拉伸检验按验收批进行，同一加工条件下同等级、同形式、同规格以 500

　个接头进行一批。

　4.允许偏差项目 钢筋安装及预埋件位置的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。检查数量同上条的 表二 项次 项目 允许偏差 检查方式 1 网的长度、宽度 ±10 尺量检查 2 网眼尺寸

　焊接 ±10 尺量连续三档取其最大值 绑扎 ±20 3 骨架的宽度、高度 ±5 尺量检查 4 骨架的长度 ±10 5 箍筋、构造筋间距 间距 ±10 尺量两端中间各一点取其最大值 排距 ±5 6 箍筋、构造筋间距 焊接 ±10 尺量连续三档取其最大值 绑扎 ±20 7 钢筋弯起点位移 20 尺量检查 8 焊接预埋件 中心线位移 5 水平高差 ＋3

　－0 9 受力钢筋保护层 基础 ±10 梁柱 ±5 墙板 ±3

　 （二）基础钢筋质量控制要点

　钢筋工程由于关系到结构的安全，是监理检查的重点，对结构工程的每一根钢筋，现场监理人员都应对照图纸进行认真的检查。在对钢筋进行正式检查验收以前，现场监理人员应督促施工单位班组长、施工员、质检员做好自检工作，并审查钢筋隐检记录和工序自检记录，符合要求后到现场进行检查验收。在检查中应注意以下几个方面：

　1.在安放钢筋之前，要求施工单位对挖孔桩基进行清理，清除其中的泥质、浮渣；对于条形基础和筏板基础，将对在垫层中的放线进行检查，以防基础钢筋的错位； 2.钢筋的规格、数量、间距应符合设计； 3.钢筋接头和钢筋锚固符合设计； 4.搭接焊接接头符合规范要求； 5.保护层厚度，绑扎符合规范要求； 6.墙柱插筋定位要准确、固定牢靠。墙柱插筋位置要求施工单位要采取有效措施做好控制，现场监理人员对插筋要做重点监控和检查。

　钢筋加工的允许偏差 项

　 目 允

　 许

　偏

　 差 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸

　±10 弯起钢筋的弯折位置

　±20 箍筋内净尺寸

　±5 6.4

　模板工程质量控制

　（一）模板工程质量控制标准及检查方法

　1.主控项目 模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分必须有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施； 检验方法：对照模板设计，现场观察或尺量检查。

　2.一般项目 1).模板接缝宽度应符合不大于１.５ｍｍ;检查数量按梁、柱和独立基础的件数各抽查 10％，但均不应少于３件；带形基础、圈梁每 30～50ｍ抽查１处（每处３～５ｍ），但均不应少于３处； 检验方法：观察和用楔形塞尺检查。

　2).模板混凝土的接触面应清理干净并采取防止粘结措施:

　A.每件（处）墙、板、基础的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合不大于1000cm2 ； B.每件（处）梁、柱的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合不大于 400 cm2 。

　检查数量同第（1）条的规定； 检验方法：观察和尺量检查。

　注：对设计有特殊要求，拆模后不再装饰的混凝土，其模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。

　3.允许偏差项目 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法表三 项次 项目 允许偏差 检查方式 1 轴线位移 基础 5 尺量检查 柱、墙、梁 3 2 标高 +2-5 用水准仪或拉线和尺量检查 3 截面尺寸 基础 ±１０ 尺量检查 柱、墙、梁 +2-5 用２ｍ托线板检查 4 每层垂直度 3 用直尺和尺量检查 5 相邻两板表面高低差 2 用直尺和尺量检查

　（二）模板工程质量控制要点

　模板工程质量的好坏，将直接影响到砼的成型质量，因此在监理过程中应重视对模板质量的检查，在检查中应注意以下几点：

　1.审查其模板设计方案，看其荷载取值是否合理，刚度和稳定性验算是否符合规范要求； 2.梁柱轴线尺寸、断面尺寸以及预留洞口位置和尺寸；梁板底模的标高；模板拼缝严密，支撑稳固；模板表面清洁干净；柱模垂直，梁边模顺直；

　3.不准使用油性隔离剂，在模板关模前必须刷隔离剂；

　4.对承重底模的拆除，必须要有强度依据，在砼强度达到规范允许的拆模强度后，经施工单位技术负责人签字同意才能拆除； 5.严格监督施工单位施工组织设计中的拆模要求，根据拆模令要求保证先支后拆、后支先拆以便保证混凝土的外观质量。

　6.5

　砼工程质量控制

　（一）砼工程质量控制标准及检查方法

　1.主控项目 1).混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关的规定； 检验方法：检查出厂合格证或试验报告。

　2).混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定； 检验方法：观察检查和检查施工记录。

　3).评定混凝土强度的试块，必须按《混凝土强度检验评定标准》ＧＢＪ１０７—８７的规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合设计及验评标准规定； 4).对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构其裂缝宽度必须符合设计要求； 检验方法：观察和用刻度放大镜检查。

　2.一般项目 1).混凝土应振捣密实。每个检查件（处）的任何一处蜂窝面积应符合以下规定：

　梁、柱上一处不大于 1000 cm2 ，累计不大于 2000 cm 2 ；基础、墙、板上一处不大于2000 cm2 ，累计不大于 4000 cm 2 ； 检查数量按梁、柱和独立基础的件数各抽查 10％，但均不少于３件；带形基础、地梁每 30～50ｍ抽查１处（每处３～５ｍ），但均不少于３处；墙和板按有代表性的自然间抽查 10％，墙每４ｍ左右高为１个检查层，每面为１处，板每间为１处，但均不少于３处； 检验方法：尺量外露石子面积及深度。

　注：蜂窝系指混凝土表面无水泥浆，露出石子深度大于５ｍｍ，但小于保证层

　厚度的缺陷。

　2).混凝土应振捣密实。孔洞面积每个检查件（处）的任何一处孔洞，其面积均应符合以下规定：

　梁、柱上一处不大于 40 cm2 ，累计不大于 80 cm 2 ；基础、墙、板上一处不大于100 cm2 ，累计不大于 200 cm 2 ； 检查数量：同第 1）条的规定； 检验方法：凿去孔洞周围松动石子；尺量孔洞面积及深度； 注：孔洞系指深度超过保证层厚度，但不超过截面尺寸１/３的缺陷。

　3).每个检查件（处）任何一根主筋露筋，长度均应符合以下规定：

　梁、柱上的露筋长度不大于 10cm，累计不大于 20cm； 基础、墙、板上的露筋长度不大于 20cm，累计不大于 40cm； 检查数量同第 1)条的规定； 检验方法：尺量钢筋外露长度。

　注：露筋系指主筋没有被混凝土包裹而外露的缺陷，但梁端主筋锚固区内不允许有露筋。

　每个检查件（处）任何一处缝隙夹渣层长度、深度均应符合以下规定：

　梁、柱上的缝隙夹渣层长度和深度均不大于５ｃｍ；基础、墙、板上的缝隙夹渣层长度不大于 20ｃｍ，深度不大于５ｃｍ，且不多于二处。

　检查数量同第 1）条的规定。表四 控制名称 分项名称 允许偏差（mm）

　检查方法 截面尺寸 基础 +15

　-10 尺量检查 基础梁 ±5 标高 基础梁 ±5 水准仪或尺量 轴线位移 条形、筏板基础 15 尺量检查 挖孔桩、基础梁 5 电梯井 井筒长、宽对中心线 +25

　-0 尺量检查

　 （二）砼工程质控制要点

　1 1. . 砼浇灌前准备工作监理要点

　现场监理人员在签署浇灌许可证以前，应做好以下几方面的工作：

　1).技术资料检查：钢材、水泥合格证和复检报告；砂石检验报告；钢筋焊接试验报告；钢筋及安装预留预埋隐检记录；钢筋模板自检记录; 2).人员落实：前后仓值班管理人员，计量人员，施工所需各工种工人; 3).后仓检查：砂、石、水泥、外加剂、试件盒（二付以上）、计量器具、砼配合比挂牌; 4).前仓检查：钢筋模板验收中存在的问题已整改完成；模板清洁干净，润湿；对已扎好的钢筋有保护措施；浇注标高控制点设置数量适当、准确；施工缝的处理符合要求，机具是否完好和落实到位。

　2. 浇注过程监理检查要点

　1).计量准确。

　2).砼搅拌均匀，坍落度符合要求。

　3).砼浇注顺序，振捣、表面标高符合要求。

　4).钢筋、模板有无变形。

　5).作业面的施工管理人员以及操作人员是否坚守岗位。

　6).试件见证取样。

　7).施工缝留设。

　3 3. . 砼浇注后检查要点：

　1).养护：每天检查砼是否保持湿润状态。

　2).拆模时间：检查砼的强度试验报告，施工技术负责人是否签字同意拆模。

　3).及时检查砼标准试件 28 天的强度报告。

　4).拆模后及时对砼外观进行检查，按规定进行实测抽查。

　4 4. . 车库底层筏板基础砼 是砼施工的重点 ，除作好以上二条中的相关事情外，还需认真检查其大体积砼专题施工方案，并批注意见：

　1).施工缝、后浇带的留设及其处理措施；

　2).测温孔的留设是否可行； 3).砼养护的具体措施； 4).各类原材料的技术性能及其砼的供应情况； 5).停水停电以及骤变气候的应急措施。

　6.6

　防水工程质量控制

　一、防水砼的质量控制

　（一）防水砼工程质量控制标准及检查方法

　1.主控项目 1).防水砼的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求；

　检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告； 2).防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；

　检验方法：检查砼抗压、抗渗试验报告； 3).防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁渗漏；

　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

　2.一般项目 1).防水砼结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝麻面等缺陷；埋设件位置应正确； 2).防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于 0.2mm，并不得贯通； 3).防水砼结构厚度不应小于 250mm，其允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于 50mm，其允许偏差为±10mm； 检验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。

　（二）其它控制同 5 6.5 砼工程质量控制。

　二、高分子防水卷材施工的质量控制

　（一）防水卷材施工质量控制标准及检查方法

　1.主控项目

　1).卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求； 检验方法；检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告； 2).卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求； 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录； 2.一般项目 1).卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形； 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录； 2).卷材防水层的搭接应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷； 检查方法：观察检查； 3).侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致； 检验方法：观察检查； 4).卷材搭接宽度的允许偏差为了-10mm； 检验方法：观察和尺量检查。

　6.7

　应注意的关键控 制点

　1. 桩承台与地梁交接处的钢筋制作安装及砼浇筑(现场检查、量测旁站)；

　2. 柱插筋及剪力墙等的定位固定(现场检查、量测)； 3. 筏基大体积砼浇筑顺序及内外温差控制(现场检查、量测旁站)； 4. 地下挡墙、消防水池等防水砼施工的处理(现场检查、量测旁站)； 5. 地下室建筑防水的细部处理(现场检查、量测旁站)。

　第七章

　基础工程进度及安全、文明施工监督控制

　7.1

　进度控制

　1.深入理解建设单位关于XX²XX一期工程的三级进度计划; 2.要求施工单位及时报送相应的施工总进度计划、月进度计划及周进度计划表。

　3.结合建设单位的三级计划及合同等的相关要求，对施工总进度计划、月进度计划等进行认真审核； 4.编制相应的监理工作周进度计划； 5.对施工组织设计及基础施工阶段等的进度控制措施进行审核； 6.监督施工进度计划的实施情况，跟踪检查现场实际施工进度； 7.通过每周工地例会检查上周施工进度实施情况，分析未完成原因，及时解决影响工程进度完成的问题，同时要求施工单位制定赶工措施及下周工作安排； 8.对整个工程的施工进度动态管理，确保施工进度得以有效控制及节点计划的完成。

　7.2

　安全、文明施工 控制

　1.审查施工单位报送的安全、文明施工方案及相应的安全、文明施工组织机构图； 2.督促施工单位按安全、文明施工平面布置图规范现场平面布置； 3.与建设单位、施工单位一道根据现场实际情况竖立相应的标杆，实行标杆先行，样板带路； 4.根据现场实际情况进行定期或不定期的检查，并于每月的 15 日及 30 日定期对整个施工现场进行两次安全、文明施工大检查，予以上墙公布促进施工单位及时整改；检查的主要内容如下：

　1).安全生产责任制的落实情况；

　2).施工组织设计及安全、文明专项施工方案的措施落实情况；

　3).施工单位对班组等的安全技术交底及安全教育情况；

　4).施工作业人员持证上岗情况；

　5).安全文明施工标志、标识情况；

　6).现场围挡、临边防护、坑壁支护等情况；

　7).生活设施布置规范与完善以及现场急救措施落实情况；

　8).“三宝”防护使用情况；

　 9).施工现场临时用电线路规范布置及临时排水组织排水情况；

　10).现场材料堆码、构配件及机械设备使用状态标识及规范情况；

　11).塔机安装及验收使用情况；

　 第八章、监理工作的方法及措施

　 7.1

　监理工作方法

　1．坚持帮、监、促的方针、预防为主重点进行事前控制，防患于未然，把质量问题消灭在萌芽状态； 2．坚持质量控制标准，严格检查，又热情帮促。监理人员应审定施工单位制定的分部分项工程施工方案和先进工艺施工方案，督促完善质量保证体系，健全现场质量管理制度。

　3．在工程实施过程中，监理工作人员应使用好以下四个质量控制方法。

　1).检查：对施工过程中的施工质量进行平行检（抽）查和对重点项目的跟踪检查，对砼的浇灌过程进行旁站监理。

　2).量测：对完成的分项工程进行实测、实量、记录数据，作为验评依据。

　3).试验：按设计要求和施工规范规定，对有关工程项目进行试验，并记录数据资料纳入工程技术挡案。

　4).指令性文件：承建单位与监理单位（项目监理机构）的工作联系。必须以书面文字的函件为准。监理人员应通过书面指令对施工单位的工程质量进行控制，并作为监理工作对施工中发生的、或可能发生的质量问题控制的依据，提请施工单位加以重视或采取相应措施。

　7.2

　监理措施

　1. 组织措施：

　项目监理部在总监领导下设立，下设1名总监代表、 4名土建质量监理、1名安全监理、1名测量监理、1名材料见证试验监理、1名给排水质量监理、1名强弱电质量监理、1名暖通质量监理、2名资料管控监理共14人组成，内设两个土建监理组，土建监理组组长负责小组的协调管理工作，4名土建监理人员每两名各具体负责一个

　标段的施工质量控制，对各自标段的施工质量监理负责。见证员负责对进场原材料进行检查验收把关，对进场原材料的质量负责。监理组长对整个监理小组的监理工作质量负责。监理部14名监理人员在工作中有明确的分工和责任，相互配合和协作，共同搞好基础工程的质量监理工作。监理人员在工作中应严格按程序进行监理，认真执行项目管理的各项工作制度和公司质量体系管理文件，实施标准化管理，以确保监理工作的质量。

　2. 技术措施：

　加强对进场原材料设备的控制，在施工阶段严格执行工程质量监理的事前、事中、事后控制方法：

　1 1 ）. . 工程原材料质量控制方法

　(1).监理工程师要及时对进场原材料、成品、半成品的质量和合格证及时进行检查，无合格证的产品不得用于本工程，未经检验合格的材料不得用于本工程； (2).按规定需在现场进行抽样复检的材料，督促施工单位及时做好抽样复检工作，并收取检验报告归档备案； (3).设备到场后，核查设备到场型号、技术参数与订货是否相符并符合图纸要求，做好开箱检查记录； (4).对不符合要求或质量有问题的材料及时做出处理并将情况报告业主； 工程所用主要材料检查规定如下：

　水

　泥：检查出厂合格证，材料进场后按水泥品种、标号、出厂日期分别堆放，采取良好的防雨防潮措施。按同厂、同标号、同品种、同生产时间、同进场日期、不超过200吨为一批现场见证抽样送检； 砂、石：进场后分别按每400M3 为一批进行见证取样送检； 钢

　筋：检查钢筋质保书，钢筋到现场后，按同厂、同炉批号、同规格、同一交货状态、同一进场时间，不超过60T为一验收批，进行见证取样送检。

　使用新材料、新产品、新技术的项目，应经业主批准，必须鉴定证明，产品使用质量标准，使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行检验。

　2 2 ). 事前控制

　(1).监理人员必须熟悉质量控制的技术文件：设计文件、施工质量验收规范、

　强制性标准等； (2).审查施工单位提交的施工方案：对保证工程质量应有可靠的技术措施和组织措施，对质量通病要有防治措施； (3).要求承包单位报送重点部位、关键工序（本工程的筏板基础工程和桩孔开挖工序）的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后签认。

　(4).检查施工单位质量保证体系是否健全并能正常进行运行。

　(5).检查施工管理人员和特殊工种工人均有相应的岗位证书。

　(6).检查各种施工机具设备计量装置等符合要求，能确保正常使用。

　(7).对当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

　(8).对控制轴线、标高控制点进行检查复测，确保其正确无误。

　3 3 ). 事中控制 (1).施工工艺过程质量控制 A.严格监督施工单位按照经批准的施工方案上确定的施工工艺进行各道

　工序的施工； B.强化执行施工技术措施，控制每道工序的质量； C.把每道工序影响质量的因素都纳入受控状态； D.重要部位重点检查、验收。

　(2).工序质量（含隐蔽工程）的检查验收程序 A.工序完成后，承包单位进行班组自检、专职工长检查、专职质检员检查三级自检工作； B.承包单位自检合格后准备好自检记录和隐蔽工程检查难收记录及工序质量报验单，向专业监理工程师报验。

　C.专业监理工程师审核资料、现场对工序进行检查验收。

　D.检验合格，专业监理工程师签认后，承包单位可进入下道工序施工。

　(3).工程质量事故的处理 A.施工中发生质量事故时，应责令该部分工程停止连续施工并分析事故原因，写出书面报告，提交给项目监理机构和相关部门或单位。

　B.监理人员按事故的实际情况（不同性质、不同程度），会同施工单位按国家和地方建设主管部门颁布的有关工程质量事故处理规定进行研究，并参加事故的处理。

　C.监理人员在审查施工单位的质量事故处理方案时，应征求质监部门、设计单位、业主的同意，最终由设计单位对事故处理方案签字认定后，方可由监理人员监督实施。

　D.施工单位对发生的工程质量事故处理完后，项目监理机构应组织有关部门和单位对处理结果进行验评确认并完善相关资料。

　4 4 ）. . 事后控制

　(1).分项工程完工后及时对工程实体质量进行检查，按规定抽取实测数据，如发现质量问题，应及时通知承包单位按程序进行处理。

　(2).及时审查砼强度试验报告，对砼强度值进统计分析和评定。基础分部完工后督促承包单位及时完成技术资料的收集整理工作，并对承包单位的技术资料进行审查。

　(3).对已完成的分部分项工程及时组织验收，基础分部工程的验收按规定除甲方、监理和承包单位外，还应通知质监、设计、地勘等参加。

　5 5 ）. . 经济及合同措施

　严格实施过程中的质量检查制度和中间验收制度，对工程质量达不到合同要求或验收标准规定的分项工程以及已施工完成但未经检查验收的分项工程，专业监理工程师在签署月度完成工程量报表时，应拒付该部分项目的工程进度款。

　6 6 ）. .

　质量信息管理

　(1).收集整理基础监理过程中的各种信息资料，做好各种数据的统计分析工作； (2).按监理规范和档案验收规范的要求及时收集整理监理资料。

　(3).建立监理档案，对基础工程监理的各种信息档案资料进行分类归档，采用微机进行管理； (4).各专业监理工程师和监理员之间应及时相互沟通有关工程的质量信息。

　(5).利用计算机对相关的质量数据和资料进行管理，及时进行动态分析，纠正偏差。

　(6).认真记好基础施工阶段的监理日志及各种会议纪录； (7).做好各种文件的收发管理登记； (8).督促帮助施工单位按照重庆市城建档案馆的有关规定，做好基础施工的工程技术资料的收集整理工作，确保工程技术资料的真实、准确、及时，符合档案验收的要求； (9).加强与市城建档案馆的工作联系，必要时请档案馆的同志到现场进行指导； (10).基础工程完工后，及时审查基础工程的有关技术档案资料，督促施工单位按时完善有关签字和手续； (11).及时形成基础工程施工质量评估报告和监理工作总结，保证基础工程按时验收。

　 附录一 本工程执行的主要施工技术规范及验收标准 1、《建设工程监理规范》GB50319—2000 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 3、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 6、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001 7、《木结构工程质量验收规范》GB50206—2002 8、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 9、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 13、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002 14、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002 15、《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002 16、《住宅设计规范》GB50096—1999 17、《重庆地区住宅电气设计标准》DB50/T5003—1997 18、《工程测量规范》GB50026—93 19、《建筑变形测量规程》JGJ/T8—97 20、《建筑桩基技术规范》JGJ94—94 21、《建筑地基处理技术规范》JGJ79—91 22、《建筑边坡支护技术规范》DB50/5018—2001 23、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120—99 24、《砼质量控制标准》GB50104—92 25、《砼强度检验评定标准》GBJ107—87 26、《砼外加剂应用技术规范》GBJ119—99 27、《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52—92 28、《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53—92 29、《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10—95 30、《重庆市预拌砼质量控制规程》DB50/T5002—1997 31、《特细砂砼应用技术规程》DB51/5002—92 32、《砼用机制砂质量标准及检验方法》DB50/5017—2001 33、《普通砼配合比设计规程》JGJ55—2000 34、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98—2000 35、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126—2000

　36、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110—97 37、《超声法检测砼缺陷技术规程》CEC921：2000 38、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—96 39、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—84 40、《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27—86 41、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 42、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88 43、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91 44、《建筑机械使用安全规程》JGJ33—86 45、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）建标[2000]85 号

　 附录二 监理工作程序

　注：见XX²XX一期工程《监理规划》