委托物业管理协议书

时间：2021-03-17 12:14:59 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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委托物业管理协议书 本文简介：附件九关于物业管理的约定前期物业服务合同临时管理规约委托物业管理协议书甲方（房地产开发）：*******乙方（物业管理）：*******甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章

委托物业管理协议书 本文内容：

附件九

关于物业管理的约定

前期物业服务合同

临时管理规约

委托物业管理协议书

甲方（房地产开发）：*******

乙方（物业

管

理）：*******

甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、

整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条

物业基本情况

座落位置：*******；占地面积：**平方米；建筑面积：****平方米。小区总户数：住宅*套；商业*层。

第二条

委托管理服务期限

物业管理服务期限为_

_年，自*年*月*日起至*年*月*日止。合同期未满，业主大会成立后，业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

第三条

物业服务内容

1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。

2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼道、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。

3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等。

4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、高低压配电、泵房房、地下停车场等。

5、公共绿地、花木等的养护与管理。

6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、化粪池的清理、垃圾的收集。

7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。

8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护。

10、电梯的运行和日常维护管理。

11、房屋装饰装修管理服务。

12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。

13、积极配合甲方对业主交房，确认房屋建设质量情况。

第四条

物业服务质量要求

（一）房屋及维修管理

1、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

2、房屋完好率98％以上。

3、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

4、房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。

5、房屋档案资料管理完善，按单元、户立档。

（二）共用设备管理

1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。

4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，及时办理二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。

5、电梯按规定时间运行及年检，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

6、电梯须有资质专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。

（三）共用设施管理

1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

2、公共照明设施设备齐全，运行正常。

3、道路畅通，路面平坦无损坏。

4、污水排放畅通，沟道无积水。

5、危险部位标志明显，有防范措施。

（四）绿化及养护管理

1、公共绿地、庭院绿化定期浇灌、修剪维护。

2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

（五）环境卫生管理

1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

3、楼梯间、通道、走廊内无乱堆乱放现象，清洁卫生。设备间清洁卫生，通风照明良好。

4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。

6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。

7、小区内无违章临时建筑。

8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

（六）社区秩序维护

值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

（七）停车场及车辆停放管理

甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

（八）消防

1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

2、配备专职或兼职消防管理人员。

3、消防通道畅通无阻。

（九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。

第五条

房屋设施的维修

1、物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人自行维修。

2、在保修期内业主房屋维修有甲方承担，过了质保期有乙方同物协动用大修理基金维修，甲方不承担无效责任。

3、设施、设备维修乙方动用物业服务费进行修理甲方不承担责任。

第六条

物业办公用房

1、甲方按规定向乙方提供建筑面积50平方米的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

2、物业管理用房所有权属于甲方；管理用房由乙方无偿使用；

第七条

物业服务费用

1、根据物价局收费指导价格，物业服务费用标准甲方原则不参与制定，但乙方制定的收费标准不能高于行业标准，并持有物价部门批准的收费文件，否则和业主引发的纠纷由乙方承担。若乙方不能妥善处理业主矛盾甲方有权可以单方面解除合同。

2、业主向乙方交纳物业服务费后，乙方要严格按照物业服务条例的内容和标准提供服务，不得引起业主投诉，盈余或亏损由乙方享有或承担。

3、预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按预算方案主要用于以下开支：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；

（4）物业管理企业办公费用、固定资产折旧；

（5）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

4、预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用。

第八条

费用的支付

1、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

2、物业服务费用交纳时限，由业主或物业使用人商议执行。

第九条

停车收费

1、业主自行购置车位的，业主仅向乙方交纳停车管理服务费，不得收取其他费用。

2、乙方可与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

第十条

维修基金

1、业主应当按照规定交纳专项维修资金；

2、专项维修资金的帐务由商洛市房产管理局代管；

3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

4、按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

第十一条

甲方其他权利义务

1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；

2、在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，将《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》其作为房屋销售合同的附件；

3、乙方应在本合同签定之日起60日内向甲方偿还甲方垫付的电费

元（大写：

）。

4、在物业管理接管验收后300天内，向乙方提供和移交下列物业资料：

（1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（4）各专业部门验收材料；

（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；

（6）物业管理所必需的其他资料；

5、甲方授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，采取劝阻、制止

、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；

6、地下人防工程（停车场除外）空余用房乙方若要占用需和甲方另行商议补充协议确立权益问题。

7、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

8、负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

9、不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；

第十二条

乙方其他权利义务

1、在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同；

2、甲方授权向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；

3、根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

4、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；

5、结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告；

6、本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；

7、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

8、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，每3个月向甲方报告本合同履行情况；

9、在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门、业主筹建业主委员会；

10、法规政策规定由乙方承担的其他责任。

第十三条

违约责任

1、乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。

2、乙方违反本合同约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

3、因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。

4、业主、使用人对乙方不满意，则业主、使用人有权更换物业公司。

第十四条

合同期限的延长

本合同期满前3个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

第十五条

合同终止后的交接

本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方另招标的物业公司代管。

第十六条

保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

第十七条

补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条

合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。

2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

委托代理人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签订地点：_____

____

签订地点：____

_____

_________年____月____日

_________年____月____日

篇2：经销商合作协议书范本

经销商合作协议书范本 本文关键词：协议书，范本，经销商，合作

经销商合作协议书范本 本文简介：重庆万达包装制造有限公司地址：重庆市九龙坡区含谷经济开发区经销商合作协议书合同编号：签约地点：甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、诚信经营、共同发展的原则，经甲乙双方友好协商，就乙方经销甲方系列产品等有关事宜达成本合同。一、销售区域：甲方授权乙方为省(自治区、直辖市)市(地区)县(区、县级市)区域的经

经销商合作协议书范本 本文内容：

重庆万达包装制造有限公司

地址：重庆市九龙坡区含谷经济开发区

经销商合作协议书

合同编号：

签约地点：

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、诚信经营、共同发展的原则，经甲乙双方友好协商，就乙方经销甲方系列产品等有关事宜达成本合同。

一、销售区域：

甲方授权乙方为

省(自治区、直辖市)

市(地区)

县(区、县级市)区域的经销商，销售甲方

系列产品。

二、销售要求：

2.1

为保证乙方按甲方要求实行全国统一零售价的原则，乙方在签订协议柒日内向甲方缴纳统一市场违约保证金人民币

元整。若乙方无违规现象，撤销经销权后一个月内，甲方退还乙方全数保证金。

2.2

本合作协议签订后经甲、乙双方负责人签字盖章且乙方首次订货金额（不含运费）达到人民币

元整即开始生效。

2.3

合同期内，甲乙双方共同确认合作期内之最低订货金额（不含运费）目标为人民币

元整，（以乙方到达甲方的实际货款金额为准）。如协议有效期乙方无法完成销售目标，则甲方有权终止乙方之市场经销权。

三、奖励政策：

3.1

在乙方完成回款任务和执行销售政策、规定的前提下，甲方给予乙方季度返利及年终奖励，具体办法如下：

分类

奖励项目

奖励形式

奖

励

额

度

考

核

办

法

季奖

业绩奖励

明返

实际回款额的

%

年奖

达标奖励

明返

任务目标内到帐回款的

%

3.2甲方根据乙方的实际回款、考核结果出具乙方返利通知单，经乙方确认后即为下月回款或根据乙方要求以货物的形式次月返还。

四、供货价格及结算方式：

4.1

甲方向乙方供应产品的供货价为含税到岸价(详见价格表)，并保证所供产品为合格产品(各种产品按行业产品质量标准为执行标准)。如乙方要求超出供货价开票，其价差产生的增值税、所得税由乙方负责。甲方如有价格调整，应提前15天通知乙方。

4.2

结算方式：一律执行款到发货。

4.3支付方式：电汇、汇票、支票。特殊情况如以现金方式付款，必须支付给由甲方财务部或公司书面盖章委托的个人，否则出现意外情况甲方概不负责。

五、交货与运输：

5.1

甲方将按照合同交货地将货物按期运往乙方指定交货地点。

5.2

在货物到达乙方所指定交货地点前的一切费用，包括运输、运输保险由

承担。到达后的费用如：卸车、搬运等由乙方承担。

5.3

乙方在到货十日内，如对产品有异议应以书面形式向甲方提交货物运输记录原件，否则视为乙方以合格质量收货，乙方在收货时，乙方收货人必须在甲方的送货单上签名，写明收货日期并加盖乙方公章。

5.4

产品自交付乙方之日起，其风险由乙方承担，乙方有责任配合甲方代表不定期到乙方查询经营及库存情况。

六、换货与退货：

6.1乙方若因甲方产品质量问题，可向甲方提出换货或退货，但要确保产品不污、不损、包装完整方可退换货物，具体专项协商解决，其运输费用由甲方承担。甲方产品质量问题包含：

。

6.2

未超过保质期的产品原则上不予退换货，如有特殊情况，所有退换货申请必须经甲方批准并保证产品不污、不损、包装完整的情况下方可退货，其运输费用由乙方承担。

6.3乙方在经营甲方产品时，应本着先进先出的原则，因乙方经营或管理不善而导致产品过期的，甲方概不承担退换货责任。

6.4其他换货退货约定：

。

七、双方约定：

7.1

甲方根据乙方销售区域的市场需求及竞争的情况，提供必要的产品宣传资料、市场销售专员、广告策划和甲方认可并批复的市场推广费用。(未经甲方同意的除外)

7.1

乙方在经营过程中应确保甲方产品的市场价格稳定，如出现低于甲乙双方约定出货价格进行倾销或擅自跨区域销售，扰乱市场价格的的冲货现象，甲方有权停止供货、取消所有优惠及奖励，直至解除本经销合同，如给甲方造成损失的，将追究乙方的法律责任。

八、争议解决：

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，双方可友好协商解决。协商未果导致诉讼的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提出诉讼。

九、其他约定：

9.1

本经销合同有效期*年*月*日至*年*月*日止，乙方如能全面履行本合同书的约定，并完成合同约定目标回款，合同期满后甲方将优先确认乙方下一年度的区域经销权。

9.2本合同自签署之日起十五日内，如乙方没有按照合同条款执行，该合同自动解除，甲方可另行寻找经销商。

9.3乙方订货时应填写甲方制定的正式购销订单，并加盖公章。经甲方代表同意按甲方有关部门规定程序向乙方发货。

9.4

甲方产品的经销权归甲方所有，未经甲方书面许可，乙方无权对甲方产品的经销权进行转让、转投、分包。

十、签约事项：

10.1本合同未尽事宜，双方可另行补充，但均应以书面的形式提出，并经双方授权的代表签字盖章后方能生效。

10.2本经销合同书一式四份，双方各执两份，具有同等的法律效力。自双方签字加盖公章之日起生效。

甲

方：

乙

方：

法人代表：

法人代表：

开户银行：

开户银行：

账

号：

账

号：

电

话：

电

话：

签约时间：

签约时间：

品牌理念：服务创造价值

篇3：销售战略合作协议书

销售战略合作协议书 本文关键词：协议书，战略合作，销售

销售战略合作协议书 本文简介：销售战略合作协议书甲方：xxx公司法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方：xxx集团公司法定代表人：住址：邮编：联系电话：本战略合作协议由上列各方于鉴于：1、XX公司（以下简称某公司）是国内领先的XX产品（或服务）供应商。2、xxx集团公司(以下简称xx公司)销售磁条卡、智能卡、智能卡终端接口产品、

销售战略合作协议书 本文内容：

销售战略合作协议书

甲方：xxx公司

法定代表人：

住址：

邮编：

联系电话：

乙方：xxx集团公司

法定代表人：

住址：

邮编：

联系电话：

本战略合作协议由上列各方于鉴于：

1、XX公司（以下简称某公司）是国内领先的XX产品（或服务）供应商。

2、xxx集团公司(以下简称xx公司)销售磁条卡、智能卡、智能卡终端接口产品、校园系统集成、发卡系统及设备、安全认证产品等，向顾客提供该产品最为全面的基本卡及智能卡解决方案，业务涉及金融、公交、社保、校园、电子政务、高速公路等领域。

3、双方都拥有良好的品牌形象、销售通路和客户资源，双方产品具有较强的互补性和兼容性。

故此，双方根据《中华人民共和国协议法》及其他相关法律，本着平等互利的原则，就建立战略合作伙伴关系的规则等相关事宜，双方经协商一致，达成战略合作协议，协议如下：

第一条合作宗旨双方希望通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自网络和业务特点，在业务捆绑、市场营销、产业推动等多个领域开展强强合作，实现资源共享、优势互补，共同促进双方产品与服务的延伸和发展。第二条合作领域双方一致同意致力于在以下产品或服务领域建立全面、深入的战略合作伙伴关系：

第三条合作内容双方一致同意以各自的资源和专业技术及经验为基础，在前述产品或服务领域的宣传推广、产品开发与支持、客户服务、网络支持、信息转接等方面进行广泛合作,共同开拓市场。

1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，充分利用各自的资源开展业务创新和市场宣传合作，共同策划组织市场营销活动。

2、双方同意将对方的公司信息链接到自己网站的“合作伙伴”栏目中，并在一切可能的宣传渠道，如展会、网站、分支机构、新闻发布会等，加入对对方的产品与服务的宣传推广。

3、双方相互给予产品与服务支持和优惠待遇。某公司向xx公司提供xx公司所需要的xx公司向某公司提供其所需要的产品（或服务）。产品（或服务），；。年月日在市订立。

4、双方在现有优势业务间开展合作，将双方的产品或服务设计成丰富的捆绑组合，并通过产品或服务的组合或捆绑，为客户提供个性化增值服务。对方新开发的产品或服务，双方均享有优先合作权。

5、双方在市场营销中相互支持，实现资源互换。一方接洽的项目需要另一方产品或服务配合时，应优先考虑跟战略合作伙伴的合作；对各自获知的招标项目，如有合作的可能，向客户推介战略合作伙伴的产品或服务，并根据客户需求，以产品或服务的组合或捆绑的方式共同投标，为客户提供更全面、更方便、更快捷的服务，以实现客户资源的共享。

6、一方对于从市场或客户获知的有关另一方产品或服务的信息予以及时的反馈，互相推进产品或服务的改良。7、为提升双方的市场竞争力，双方开展人才交叉培训合作。

第四条沟通渠道

1、为保证双方合作的畅通以及信息的适时交流，双方成立协调小组，负责沟通、联络等日常事务。l协调小组的组成：l协调小组的职责：

2、对于具体合作项目，由双方根据具体情况成立项目组，负责具体合作项目的运作。

第五条双方的权利义务

1、本战略合作关系不改变双方各自的独立地位和隶属关系。双方均有独立进行经济活动的自主权，以各自的名义经营并对外承担责任。

2、双方之间不存在任何从属或代理关系。一方不得以任何形式干预或处分另一方的权益，否则，应承担由此而给对方造成的损失。

3、双方均以自己的名义对外签署协议。未经对方书面授权或许可，任何一方不得自认为并且对外称其为另一方的代理人，或擅自以另一方的名义对外作任何承诺，否则，应承担由此而给对方造成的损失。

4、双方的产品与服务均具有相对的独立性。双方均以各自的名义向客户提供产品或服务，并对各自的产品或服务引起的法律后果承担责任。

第六条知识产权

1、双方对各自持有的专利、商标、版权、技术秘密等享有自主所有权与使用权，且不因合作而必然导致上述知识产权的共享。未经一方书面授权或许可，任何一方不能自认为基于本合作协议而对另一方的知识产权享有任何权益。

2、相互协作开展保护知识产权的合作。一方获悉的任何侵犯战略合作伙伴知识产权的行为，应适时告知另一方。

第七条保密

任何一方对因在合作期间知晓的另一方的商业秘密，于合作期内以及合作终止后，只要该信息未成为公众信息，双方均负有保密义务。未经对方书面授权或许可，任何一方不得将该商业秘密以任何方式披露给第三方或用作其它商业用途，否则，应赔偿由此而给另一方造成的损失。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条

合作期限

1、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。

2、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议或协议，直至协议或协议履行完结或经订约双方协商一致同意终止。

第九条不可抗力任何一方因不可抗力且无自身过错的情况下，不能履行全部或部分协议义务的，不负违约责任，但应尽一切努力减轻给对方造成的损失，并且应自不可抗力发生之日起15日内通知对方并向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十条法律适用本协议的效力、解释和履行均受中国法律的管辖。

第十一条争议的解决合作期间双方发生的争议，应本着友好协商的原则解决，不能协商解决的争议，双方同意提交xx市仲裁委员会，按该仲裁委员会的仲裁规则进行裁决。

第十二条陈述和保证

12.1甲方的陈述和保证甲方向各方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

（2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

12.2乙方的陈述和保证乙方向各方陈述和保证如下：

(1)其是一家依法设立并有效存续的集团公司；

(2)其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

(3)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

第十三条违约责任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付违约金违约方予以赔偿。

第十四条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十五条

协议附件

15．1本协议附件包括但不限于：

15．1．1各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；

15．1．2各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；

15．2任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

第十六条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

第十七条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十八条

通知

18．1本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

18．2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

18．3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

第十九条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

第二十条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

本协议—式xx份，具有相同法律效力。各方当事人各执xx份，其他用于履行相关法律手续。

甲方：

法定代表人：（或授权代表）

（签字）：

乙方：

法定代表人：（或授权代表）

（签字）：元。

（2）任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求xxxx年xx月xx日