智能立体车库科研报告

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智能立体车库科研报告 本文简介：智能立体车库项目科研报告广西嵘兴中科发展有限公司2014年9月目录第一章前言第二章项目背景一、南宁市静态交通现状二、南宁市静态交通问题三、南宁市解决静态交通问题的对策第三章适合南宁市的智能立体车库分析一、优点二、类型第四章广西嵘兴中科发展有限公司简况一、企业能力二、项目运作能力三、后期维护四、管理模

智能立体车库科研报告 本文内容：

智能立体车库项目

科研报告

广西嵘兴中科发展有限公司

2014年9月

目

录

第一章

前

言

第二章

项目背景

一、南宁市静态交通现状

二、南宁市静态交通问题

三、南宁市解决静态交通问题的对策

第三章

适合南宁市的智能立体车库分析

一、优点

二、类型

第四章

广西嵘兴中科发展有限公司简况

一、企业能力

二、项目运作能力

三、后期维护

四、管理模式

第五章

南宁市应用机械式立体停车库规划

一、项目进度安排

第六章

投资建造形式

第七章

经济效益

第八章

社会效益

南宁市建设智能立体车库项目科研报告

第一章

前

言

随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为一个汽车大国已经是一个必然的事实。停车难的问题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为一个严重的社会问题。尤其是在南宁这样一个省会城市，随着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。

南宁作为广西壮族自治区的省会，是自治区的政治、经济、文化中心，又是全国的重点旅游城市，具有众多风格各异的旅游风景区，旅游业正处在蓬勃发展时期。每逢节假日特别是黄金周期间，进入各大商圈、景区的游客数量剧增；其周边的停车场负荷极大，基本都出现停车位短缺现象。可以说，静态交通的发展远远滞后于机动车发展速度。“停车难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，而且也成为影响投资环境和制约城市与区域社会经济发展的瓶颈。

因此，开发应用经济、美观、实用的新型停车设施，充分利用有限的地面和空间，大幅度增加停车位数目，在城市建设和旅游业的发展上有十分重要的作用。为了解决停车车位占地面积与住户商用面积的矛盾，立体机械停车设备以其平均单车占地面积小的独特特性而应运而生，其应用前景已被广大业内人士所关注，成为国民经济发展的增长点。

第二章

项目背景

国家发改委在2004年《汽车产业发展政策》中明确指出：大力发展城市停车事业，搞好停车场所及设施的规划与建设，制订停车场所用地政策、投资鼓励政策及相应标准，实现城市停车事业市场化、产业化。

一、南宁市静态交通现状

随着中国汽车保有量爆发式增长，南宁这座发展中的现代化大都市与北京、上海、广州、深圳等城市一样，相继出现行车难、停车难问题。据统计，截止至2014年中旬，广西7座以下小汽车保有量达386.19万辆。其中，南宁市的小汽车保有量超过100万辆。南宁目前机动车数量且正以每年约14%的速度增长，有关部门预测，2年后南宁机动车保有量将突破150万辆。交通拥堵日益尖锐，违章停车随处可见，城市交通难以为序。单以停车论，一方面，中心区停车密度不断上升，尤其是中央商圈和公共事业单位医院等周边停车难问题越来越严重；另一方面，人口稠密住宅小区由于停车位规划不足，频频引发业主与管理方矛盾。据统计，南宁市目前拥有路内停车位3万多个，路外停车场和小区停车位近18万个，远远不能满足100万台车的停放要求，繁华商圈、医院、学校更是一位（停车位）难求。

二、南宁市静态交通问题

1、道路拥堵经常出现，道路（人行道）通行效率严重下降。

在我国家庭小轿车数量飞数增加和土地价格大幅攀升的今天，哈尔滨市的私家车也随着潮流越来越多。由于地面的停车位无法满足更多的停车需求，部分汽车侵占机动车道、人行道、非机动车道，使本不宽敞的机动车道变得更为狭窄，造成交通拥挤、车数下降，并带来诸多不安全的因素。

2、小区生活环境遭到破坏，“无车族”与“有车族”矛盾加剧。

随着大量汽车进入居民小区，现已车满为患，尤其是早期建设的小区，情况更加严重，导致为停车而占据小区绿化等公共设施，使得“无车族”与“有车族”矛盾加剧，严重影响我国和谐社会的建设。

3、现在的资源没有得到优化利用。

不难发现这样的情况；地面的停车很拥挤，可是一些大型的车库却时座有虚席。这样，不仅浪费了车库所占的空间，阻碍了原可用车可这个空间来发展其他商务大厦的寸金之地，又对地面环境造成了压力。极大程度造成了城市空间资源的浪费。

4、经济发展受到制约，投资环境遭到影响。

一是由于车位稀缺，停车困难，人们购买汽车的欲望被束缚，导致汽车化进程变缓，汽车作为国家未来的主导产业将受到影响，进而阻碍经济的进一步发展。二是一些商业网点如宾馆、饭店、商场和娱乐场所因受停车场所的制约，造成客户流失、痛失商机，企业效益受到影响；货物配送等方面也受到时空的限制，工作效率下降，运输成本提高，企业竞争力消弱。三是为寻找车位汽车无效形式的历程大大增加，浪费能源、时间、破换环境。四是停车难也不可避免地影响外地客商对城市投资环境的信息。

三、南宁市解决静态交通问题的对策

南宁市解决静态交通问题的办法需要“两手抓”，一方面，对违章停车实行严管，将静态车辆送进停车场（库）；另一方面，加强对繁华商业区、集中办公区、公众服务和人口稠密区有限停车空间的集约使用，提高停车密度，增加有效停车位供给。广西嵘兴中科发展有限公司经过对南宁市和自治区内多个城市的停车场现状进行多次了解考察，认为开发一种占地面积小、停车密度高、存取车速度快、运行安全可靠的智能立体泊车系统势在必行。

第三章

适合南宁市智能立体车库分析

一、优点

通过预先设定的程序，运用电控机械等手段存取车辆，具有全封闭结构、无人化运行模式等特点。

一是占地少。约为平面停车场（库）面积的1/3～1/25。立体停车场最大的优势就在于其能够充分利用城市空间，被称为城市空间的“节能者”。根据资料统计，传统平面自走停车场停50辆车至少需要1650平方米，而采用电梯塔式立体停车只需60平方米，也就是说，可以达到每1平方米左右即停放一辆小车。

二是投资少。机械式停车设备每个泊位投资约2～10万元，而自行式平面停车场（库）每个泊位的造价约为20万元以上。从工程造价方面来比较，同样以50个车位计算，传统建设需约750万元，立体停车建设造价仅400万元。

三是使用方便。按设计要求，一般存取车时间不超过100秒，不会出现存取车排队的现象。

四是减少因路边停车而引起的交通事故。

五是安全性高，增加了汽车的防盗性和防护性，改善了市容环境。

二、类型介绍

（一）巷道堆垛类和平面移动类仓储式全自动立体车库

采用与立体仓库类似的结构和原理，用有轨巷道堆垛起重机（或者横移车），

将车辆水平且垂直移动到存车位，并用存取机构存取车辆的机械式停车设备。

A、

特点

多适用大容量地下机械车库建设（可实现成百上千台存车位规模），和个别地上机械车库建设。能够有效降低整个建筑地下深度;方便车辆停放(汽车出入口设在地面)，节省出大量的建筑面积用于商业等。以下说明基于无坡道，出入口均在地面，无特殊土建构造设计等的理想状况。

B、具体设计参数

序号

名

称

参数

1

设备型号

PXD800D-YF（按车位数800举例说明。）

PPY800D-YF（按车位数800举例说明。）

2

停车尺寸

小轿车Max.5200X1950X1550mm（长、宽、高）

吉普车Max.5200X1950X1950mm

（长、宽、高）

单车位土建尺寸

小轿车5800X2200X1950mm（长、宽、高）

吉普车5800X2200X2350mm（长、宽、高）

整体建筑面积（按每车位20-25平米计）

1.6—1.65万平米

3

停车重量

2200kg

4

停车层数

七层及以下

5

总停车位数

800

6

停车方式

梳型交换

7

连续运行平均存取时间

约90秒

8

控制方式

PLC自动控制

9

操作方式

IC卡自动/触摸屏自动/手动

10

电源

AC380V±10%,50HZ三相五线制

C、

巷道堆垛类（平面移动类）立体车库的投资收益分析

地下巷道堆垛类机械车库(车位数800个，七台堆垛机)

收支构成

金额(元)

支出

停车库的设计、制造、运输、保险、安装调试、检验和钢结构(或混凝土结构)部分

3300万

消防（水喷淋系统）、照明、给排水、机外配电

800万左右

土建工程造价（0.2万/立方）

3200万

以上总计造价

7300万/座

单个车位造价

9.2万左右/个

单个车位运行成本（含水、电、人工费等）

0.19万/个·年

整体车库年运行成本

152万/年

收入

车位销售

12万/个

车位租赁（50元/个·天）

1.825万/个·年

整体车库年租赁收入

1460万/年

投资回收（按整体租赁计算）

计算方法

回收年限

总造价/租赁收入-运行成本

5-6年

考虑到利息等因素，如果能增加部分车位销售，回收期可望提前。

（二）电梯式停车塔

采用与电梯类似的原理与结构，司机只需将车辆停到出入口，利用升降机提升并摆放车辆的机械停车形式。标准结构，形式固定，多建于地上。

A、特点：

1、存取车速度快：采用独特的“梳型交换”搬运存取车辆方式（专利技术），较之一般的车台板搬运方式，速度更快，连续存取车平均等候时间约60秒。

2、

占地小：占地大约六十平米，满塔高度约50米，单塔满塔存车50台，最高能够达到平均一辆车仅占一平米面积。可做全地上或半地上。符合现代社会要求节地、环保的政策方向。

3、管理智能化：计费、监控、检测和身份识别等完全由计算机控制。

4、快捷舒适：操

作

简便，无倒车、调头等动作；车辆在车库出入口处刷卡存取即可。

5、安全运行：针对人员和车辆，设置多重安全保护装置。杜绝安全隐患。

6、美观环保：车库外观简约，可与附近建筑风格融合一体。消灭拥堵，减少尾气排放。

B、具体设计参数

序号

名

称

参数

1

停车数量

50车位

2

停车尺寸

小轿车Max.5200X1950X1550mm

3

停车重量

2200kg

4

出入口设置

每套系统设有一个出入口，内置180度旋转盘

5

存取一次车耗电量

约0.35度

6

停车方式

驾驶员前进入库、前进出库。

7

连续运行平均存取时间

约60秒

8

控制方式

PLC自动控制

9

操作方式

IC卡自动/触摸屏自动/手动

10

电源

AC380V±10%,50HZ三相五线制，容量约为30KW。

11

噪音

≤60db

C、停车塔的投资收益分析

电梯式停车塔

收支构成

金额(元)

支出

停车塔的设计、制造、运输、保险、安装调试、检验

280万

基础设计和施工

20万左右

外围护结构、装饰部分

30万左右

消防（水喷淋系统）、照明、给排水、机外配电

30万左右

以上总计造价

325-375万/座

单个车位造价

6.5-7.5万/个

单个车位运行成本

0.19万/个·年

整体车库年运行成本

9.5万/年

收入

临街一侧的车库外立面,户外广告收费

30万/年

车位出租（50元/个·天）

1.825万/个·年

整体车库年租赁收入

91.25万/年

投资回收

（按整体租赁计算）

计算方法

回收年限

总造价/租赁收入-运行成本

4-5年

考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可望提前。

（三）垂直升降式立体车库

A、

特点：

该类型车库为广西嵘兴中科发展有限公司的独有产品。该种设备除具备电梯式停车塔的特点外，还具有：

1、布置灵活：可根据场地的长宽，空间高低，充分组合

三维空间，灵活建造车库。

2、性价比更高：一套设备可以至多服务120个左右的车位，相当与两座电梯式停车塔。

B、具体设计参数

序号

名

称

参数

1

设备型号

PCY115D-YF（一套）

2

停车尺寸

小轿车Max.5200X1950X1550（1950一层）mm

3

停车重量

2200kg

4

停车层数

25层以下。层数随每层车位数不同，而有所改变

5

总停车位数

115个

6

停车方式

梳型交换

7

连续运行平均存取时间

约90秒

8

控制方式

PLC自动控制

9

操作方式

IC卡自动/触摸屏自动/手动

10

电源

AC380V±10%,50HZ三相五线制

11

噪音

≤60db

C、垂直升降式立体车库的投资收益分析

垂直升降式立体车库(车位数115个)

收支构成

金额(元)

支出

停车库的设计、制造、运输、保险、安装调试、检验和钢结构(或混凝土结构)部分

450万

基础设计和施工

30万左右

外围护结构、装饰部分

60万左右

消防（水喷淋系统）、照明、给排水、配电

30万左右

以上总计造价

570万/座

单个车位造价

5-6万/个

单个车位运行成本

0.19万/个·年

整体车库年运行成本

21.85万/年

收入

临街一侧的车库外立面,户外广告收费

30万/年

车位出售收入

12万/个

车位出租收入（50元/个·天）

1.825万/个·年

整体车库年租赁收入

210万/年

投资回收

（按整体租赁计算）

计算方法

回收年限

总造价/租赁收入-运行成本

3-4年

考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可望提前。

第四章

广西嵘兴中科发展有限公司简况

一、企业能力

广西嵘兴中科发展有限公司（简称：嵘兴中科）是一家集技术研发、制造、投资为一体的大型多元化实体企业。根据国家发改委＜国务院关于珠江-西江经济发展规划的批复＞，已正式成为国家发展战略。嵘兴中科整合了位于黄金水岸边具有优越地理位置的南宁邕江造船有限责任公司；其前身为南船重工，拥有悠久的历史，雄厚的机械装备制造实力及一大批优秀技术骨干；同时结合自身条件优势及国家相关推进传统产业转型升级政策；现根据独有的优势，通过引进先进的技术及人才，转型涉及：集专业机械装备制造服务、仓储物流、新型水上游艇旅游服务。

近年来，随着国内经济社会的发展，各大、中城市汽车数量呈逐年上升态势，泊车难已成为“城市病”之一。为此，嵘兴中科以解决静态泊车为己任，科学利用无限立体空间，首推的主要项目为“智能立体泊车”。该产品在车辆存取方面具有安全、智能、快捷等优点，未来将有效解决城市停车空间不足的问题。嵘兴中科始终以“为客户提供最佳立体泊车方案”为导向，以“诚信立足·创新致远”为企业宗旨，紧紧把握高端企业经营管理的时代脉搏，正将自身努力打造成集智能车库研发设计、生产制造、工程安装和售后服务于一体的专业化立体车库公司，我们将“全国智能立体泊车领头军”作为公司战略远景目标，并致力开创中国立体泊车事业的美好未来！

二、项目运作能力

确定新建、改建项目后，根据项目案址实际情况，尊重政府管理部门的意见，考虑客户的实际需求，由我公司进行技术方案设计。关键设备采用国际顶尖公司产品，经过高精度的生产设备生产加工，将零部件运抵客户项目地点安装调试，并由特检所负责最终的报检验收工程。

三、后期维护

各类立体停车库维保期间，将免费提供一定数量易损配件，并帮助免费培训当地维修操作人员。根据实际情况，长期派驻技术人员现场指导，帮助客户培训停车场（库）管理公司工作人员。

四、管理模式

智能化仓储式停车场使用智能停车场管理系统，依托高新技，以人为本，采用图形人机界面操作方式，提供一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，促进了人文环境的健康发展。采用先进技术和高度自动化的机电设备，将机械、电子计算机和自控设备以及智能IC卡技术有机地结合起来，通过智能程序化引导系统实现脱机运行并提供—种高效管理服务的功能。实现严格的收费管理制度，由车位显示功能、防盗功能、自动道闸功能、系统管理组成，具有国际先进水平，避免人为错误损失。

第五章

南宁市应用智能立体车库规划

通过对南宁市内繁华商圈和停车矛盾突出的公用停车地段实地调查，做出应用智能立体停车库的规划，至少在358个地块可以建造泊车位129200个，可以极大缓解静态交通停车难题。

一、项目进度安排

1、以建造500个车位的智能车库为例，建设工期七个月

第一月

第二月

第三月

第四月

第五月

第六月

第七月

第八月

设计

设备生产

土建工程施工

设备安装调试

外部装修

报验

2、以建造50个车位的停车塔为例，建设工期六个月

第10天

第40天

第70天

第100天

第130天

第160天

第180天

设计

设备生产

土建工程施工

设备安装调试

外部装修

报验

第六章

投资建造形式

利用社会资金，采取自建、联建停车场（库）项目、承接南宁市旧城区改造、新项目配建、公用停车场等静态交通任务。争取全部自筹资金投入。主要形式有:

1、在商业繁华地带：广西嵘兴中科发展有限公司承建电梯塔类机械车库，并拥有地面建筑所有权，政府批准企业在停车设备中设置广告位，并给予承建企业无限期的广告经营管理权，停车费和广告位收入归承建企业。

2、改造某些公用停车场：

因地制宜规划相应的仓储机械停车库。广西嵘兴中科发展有限公司联合投资商承建，并拥有停车库所有权和经营管理权。

3、做好智囊、参谋：协助政府相关部门，积极参与已建和在建项目的静态交通评估和建设工作。

第七章

经济效益

一、投资经营立体车库的几种形式

（1）自主投资经营，出租车位。

（2）与以有地面车位合作开发经营

（3）帮助现有小区改造、出售车位。

（4）为心开发小区城建立体车位

（5）为建成车库提供优质的售后服务

二、未来经营预测分析

对于商家而言，停车难却意味着巨大的商机。目前，都市停车难的矛盾主要体现在住宅小区、繁华商业区、写字楼。要在短时间内缓解以上三大区域的停车费，最主要的方法就是建造智能立体停车库。

在日本等国土面积小，汽车数量众多的国家，立体停车设备应急占据了70%的绝对优势地位，但在我国，目前智能立体车位所占比例仅为2%至3%，有关专家预测，立体停车设备将会成为未来中国停车场的主流。

据分析，目前国内国际多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化，“停车费”已成为城市发展的一个公共性难题。截止至2014年4月份，中国轿车保有量已达到1.43亿辆，按照汽车保养量比停车位：1.2比1计算，停车位估计需要增加1.19亿个，平均每年需求36万个。而目前，全国已建成的立体停车位才30万多个。因此，立体停车在南宁、自治区、乃至全国将广阔的市场前景。

实际上，目前在一些发达国家和地区，停车产业已成为年产值数十亿美元的大产业。在香港一个停车位的售价比一辆高级轿车还有贵，如今，无论是在城市中心商业区，还是在新建繁华地段，建设足够的停车位已成为规划者的重要手笔。业内专家指出，智能立体停车设备将是未来几年内停车设备发展的主要方向，是商家投资的重点。

广西嵘兴中科发展有限公司经营预测

年份

（年）

车位数

（万个）

单车位平均售价

（万元/个）

年销售额

（万元）

年销售额增长率（％）

单车位利润

（万元/个）

年成本

（万元）

年净利润

（万元）

2015

0.3

2.4

7200

______

0．7

280

6920

2016

0.4

2.4

9600

33.3

0.7

310

9290

2017

0.6

2.35

14100

46.9

0.65

340

13760

2018

1.0

2.3

23000

63.1

0.6

390

22610

2019

1.5

2.3

34500

50

0.6

450

34050

2020

2.0

2.28

45600

32

0.58

580

45020

……（后期销售额将受产能影响有所变化）

三、客户方投资估算

按总车位数121个计算，平均使用率90%，50%计55个车位每车位每小时收费10元，每天周转8次（含夜场）；50%计55个车位每车位月租2000元，

则年总收入：55*10*8*30*12=1584000元、55*2000*12=1320000元；

年支出：员工工资在原年支出15万基础上增加1倍即30万，其余电费和其它费用均作增加1倍即约10万；

则年收益：1584000+1320000-100000=280.4万；

平均收回年限：363万/280.4万约1.3年；

如此计算，则只要1年半的时间即可收回成本。以上分析，有以下数据支持。在英国伦敦和美国纽约，城市停车位租金都已超过5000美金了。我国的部分大城市的特殊地段已经出现一位即求的境况。从投资战略眼光来看，用现在不变的车库设备和基础等等的投资成本来投入一个在十年到二十年都逐年飞速增值和供不应求的车库固定资产，绝对是比投资房地产收益率更高的项目。

第八章

社会效益

全自动机械式立体停车库作为解决哈尔滨市静态交通问题，规划科学、节约土地资源，使用合理便捷，能够极大缓解静态交通，具有较高的社会效益。

1、充分利用国家推进传统产业转型升级政策，实现产业升级

自动化机械式立体停车库项目属于发展规模效应突出、带动性强的机械深加工、劳动密集型的机电一体化整机产品，符合国家高科技企业创新项目的申报条件。

2、节约土地

南宁市乃至自治区的繁华商业中心区的地价已寸土寸金，智能立体停车库可最大限度地节约土地和利用空间，是解决城市用地紧张、缓解停车难的一个有效手段。未来几年内，立体停车将是停车发展的主要方向，智能立体停车库的制造与建设蕴藏着商机，同样也是开发运营商投资的重点。

3、规范老城区改造和现有停车场改造

由于东盟博览会落户广西自治区南宁市，南宁市老城区包含商业密集区改造，大拆大建的模式不适合南宁市这座面向东盟乃至世界的大城市。因此，利用老城区寸土寸金的有限土地，建设占地面积小、停车效率高的塔式垂直升降停车库和向地下发展的全自动平面移动停车库、巷道堆垛类停车库成为必然之选。

4、能带动周边消费。

一个便利的大型立体停车场不仅能为商家吸引财富，还能带动停车场周边商圈的繁荣。

5、节能环保，改善空气质量

大量汽车在路面上行驶，长时间低速运转，等候停车位，都会带来汽车尾气等污染源的剧增。智能立体停车场（库）的车位增长，存取速度加快，必将减少大气污染，促进南宁市环保城市发展。

6、创造和谐景观

立体停车库的建造形式多样，电梯停车塔采用现代建筑材料对外立面装饰，容易融入哈市商业繁华区域的建筑风格；地下仓储式机械车库的出入口设计成与周围环境协调一致的东南亚风情建筑，必要时，附设取车等候大厅，建筑风格统一，提升南宁市面向东盟和世界的品味。

篇2：省政府北郊2#住宅小区地下车库工程施工创优计划

省政府北郊2#住宅小区地下车库工程施工创优计划 本文关键词：创优，北郊，省政府，工程施工，住宅小区

省政府北郊2#住宅小区地下车库工程施工创优计划 本文简介：省政府北郊2#小区地下车库工程施工创优计划一、工程概况省政府北郊2#住宅小区地下车库工程，位于西安市北郊北二环内侧，玄武路中段北侧；由陕西建工集团总公司总承包。其工程概况如下：地下车库，地下一层；总建筑面积为22656.68㎡，地下室车库由小区内12、13、14、15号高层住宅楼地下室和外扩部分组成

省政府北郊2#住宅小区地下车库工程施工创优计划 本文内容：

省政府北郊2#小区地下车库工程施工创优计划

一、

工程概况

省政府北郊2#住宅小区地下车库工程，位于西安市北郊北二环内侧，玄武路中段北侧；由陕西建工集团总公司总承包。其工程概况如下：

地下车库，地下一层；总建筑面积为22656.68㎡，地下室车库由小区内12、13、14、15号高层住宅楼地下室和外扩部分组成。结构类型为框架剪力墙三级抗震结构，筏板式基础，筏板顶标高为-5.65m，地下室顶板标高为-1.85m，外墙285厚（含增加35㎜保护层），内墙250、200厚。划分为六个防火分区，其中防火四分区为战时人防物资储备库，人防区面积3997.52㎡。

二、创优目标

2.1

工程质量目标：确保长安杯，争创鲁班奖。

2.2安全与文明施工管理目标：省级文明工地示范小区。

2.3

环境管理目标：符合总公司企业标准。

2.4

施工节能目标：用水、用电按定额消耗节约率大于4%。

2.5

施工新技术应用目标：省级科技示范工程。

三、创优组织机构

项目经理部组织机构见下图：

项目经理

总工（技术负责人）

项目副经理

质量技术组

财务核算组

新技术推广组

设施料供应组

材料保管组

安全机械组

材料采购组

计划统计组

生产调度组

各作业队

2

省政府北郊2#小区地下车库工程施工创优计划

四、创优目标分解

项目部经理为本工程创优目标实现的第一责任人

，项目部按照分部、分项工程将本单位工程的创优目标进一步分解，并落实责任人。

4.1

工程质量目标分解

主体结构施工质量应达到陕西省结构示范工程标准，单位工程质量应达到长安杯省优质工程标准，确保长安杯质量目标的实现。

4.2

安全与文明施工管理目标分解

创建成省级文明工地工程，以确保省级文明工地创优目标实现。

4.2.1

安全施工目标

1、杜绝重伤、死亡事故，杜绝重大机械事故、重大交通事故、重大火灾事故及食物中毒事故。

2、现场职工轻伤事故频率控制在1.5‰以内。

3、施工现场安全达标达到优良标准。

4.2.2

文明施工目标

1、施工现场管理规范化

2、施工安全达标

3、工程质量创优

4、办公生活设施整洁

5、营造良好文明工地氛围

4.3

环境目标分解

工程的生产污水二次利用，生活污水达标排放，噪音、强光等污染均应符合总公司企业标准及地方法律法规。

4.

4

节能目标分解

实行水电计量，水电资源按定额消耗节约率均不小于4%，确保节能目标实现。

4.

5

新技术应用目标分解

本工程初步拟采用的施工新技术项目表

序号

应用项目

应用内容

应用部位

1

地基基础和地下空间技术

1、灌注桩后注浆技术

2、深基坑支护技术

基础

2

高性能混凝土技术

1、混凝土裂缝防治技术

2、清水混凝土技术

基础、主体

3

高效钢筋与预应力技术

1、HRB400级钢筋应用

2、粗直径钢筋直螺纹连接技术

基础、主体

4

新型模板及脚手架应用技术

1、清水混凝土模板技术

施工全过程

5

建筑防水新技术应用

1、高分子防水卷材应用技术

2、刚性防水砂浆的应用

建筑屋面及地下室防水

6

施工过程技术测量

1、大体积混凝土温度监测和控制

2、先进的测量仪器，砼拆模后表面温度测量

基础

7

建筑企业管理信息化技术

1、管理工具类技术应用

施工全过程

4.6开展QC小组活动目标分解

项目部成立QC小组，针对本工程施工创优的重点、难点问题，确定课题，开展QC活动。

五、工程施工创优的管理与考核

5.1

管理制度

5.1.1培训制度:针对工程创优的重点和难点，分阶段、有计划的组织相关管理和操作人员进行必要的技术培训，培训的针对性要强，要确保实施效果到位。培训内容主要是，学习标准、规范、举行专题讲座，样板学习交流等。必要时可不定期的走出去学习先进的施工方法和经验。

5.1.2

样板制度：重要分项工程施工实行样板制度，装饰装修及安装工程施工，实行样板间制度。样板、样板间验收通过，始可全面展开施工。5.1.3检查验收制度

1、对各分项工程施工样板、样板间进行验收，并对其总体执行效果进行检查。

2、按照总公司有关环境管理程序文件、安全职业健康程序文件规定，并结合当地建设行政部门的要求进行检查验收。

5.1.4

综合管理奖惩制度:对创优施工过程中措施得力、管理落实、达标成效显著的部门和个人进行奖励，对措施不明确、管理不落实、达标成效差的单位和个人进行必要的处罚。

5.1.5会议制度

1、月度会议制度：总结上月工作，协调安排本月工作，解决存在问题，提出工作要求。

2、周例会制度：总结上周工作，协调安排本周工作，解决存在问题，提出工作要求。周例会分为：项目管理周例会、技术质量管理周例会、安全文明施工周例会，分别组织召开。

3、专题会议制度：针对工程创优存在的系统性问题，不定期组织召开专题会议，进行研究、解决、落实。

4、要求规定应参加会议人员，必须按时到会，不得迟到、早退或缺席。确因故不能参加者，必须提前向会议主持人请假。

5.2

考核办法

5.2.1成立综合考核领导小组，每月进一次综合考核，包括质量、安全与职业健康、文明施工、环境管理、节能与新技术应用。

5.2.2考核实行分项评分制，按总分评比综合名次，按单项分评比单项名次。对第一名给予奖励、颁发流动红旗；对累计两次排名末位的给予黄牌警告。流动红旗、黄牌应悬挂在会议室醒目位置。

六、工程质量创优

本工程地下车库结构形式为框架-剪力墙结构。要求地下室的墙、柱、梁、板均采用竹胶板模板、墙模板采用组拼全钢清水大模板，梁、板采用高强竹胶板清水模板；混凝土采用商品混凝土，布料机布料；水平运输采用塔吊。

6.1

工程施工创优的重点、难点与质量控制点

6.1.1工程施工创优的重点、难点为主体结构工程清水砼的观感质量要高水准，防水工程要杜绝渗漏，装饰装修工程质量要做精细，安装工程要做规矩。据此，明确以下创优质量控制点，以便有针对性地加强施工控制，确保其质量的重点、难点，成为工程施工质量创优达标的亮点。

6.1.2

结构工程

控制点1：模板工程

模板工程施工是能否实现结构清水砼达到高水准效果的核心技术，项目部要对模板方案的制定给予高度重视。模板方案必须具有能确实保证清水砼效果的先进性，模板必须按照质量创优要求，专项设计，定型制作。

1、控制模板的强度、刚度与稳定性，保证混凝土构件设计尺寸准确、规矩、不变形。

2、控制模板拼接质量，保证板面光洁、平整、拼缝严密不漏浆，模板拼接无错台、无明显拼缝痕迹。

3、控制门洞口模板安装质量，保证门窗洞口平面方正、侧边方正垂直、顶边方正水平，阴阳角顺直清晰。

4、控制模板标高及底口坐落基层水平，保证接缝严密不跑浆，砼无烂根、夹渣缺陷。

5、控制模板湿润、清理及拆模时间，保证砼拆模强度要求及外观光洁效果。

6、控制后浇带模板符合设计要求。

7、控制梁柱接头模板，要求进行专项设计。

8、控制门边铁件及安装箱盒预埋质量，保证规矩。

控制点2：钢筋工程

1、控制钢筋位移，钢筋定位措施应到位，保证钢筋设计位置正确、保护层规矩。

2、控制钢筋抗震设计要求，保证结构抗震性能。

3、控制钢筋接头位置与数量符合设计要求。确保钢筋焊接接头符合《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003，钢筋机械连接接头符合《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003和各类型接头的技术规程规定。

4、控制构造钢筋设计要求，预防砼裂缝。

5、控制钢筋弯钩及绑扎的标准要求。

6、控制钢筋污染及浇筑砼过程的变位、变形。

7、控制钢筋的原材、现场复试检验、接头检验等保证项目合格。

控制点3

：砼工程

1、控制砼原材质量及施工配合比，加强现场砼坍落度测试，保证砼设计强度与施工性能要求。

2、控制砼浇筑工艺要求，防止漏筋、蜂窝、麻面、夹渣、烂根、空洞、起砂、气泡等质量缺陷。

3、控制清水砼观感质量水准，保证几何尺寸规矩，标高、轴线准确，表面密实、光洁、平整，门窗洞口平面方正，侧边方正垂直，顶边方正水平，阴阳角顺直清晰。

4、控制板的标高、厚度、表面平整，要求板面坚持搓毛工序，防止板面裂缝。

5、控制施工缝留置，保证位置正确、接茬平整、无明显痕迹、防止渗漏。

6、控制后浇带砼浇筑符合设计要求。

7、控制砼的养护要求。

8、关注砼裂缝，加强预控、监测。

6.1.3

装饰装修工程

控制点4：门工程

1、控制门的安装精度及门窗框的固定要求、框与洞口侧边的填塞构造要求、防腐、防水及密闭要求、门窗扇的开闭要求。保证使用功能及做法统一、外观一致。

2、控制门窗五金的安装要求，保证使用功能及做法统一。

3、控制涂饰面层洁净、光滑、颜色一致无污染，保证涂饰面层观感质量。

4、控制安装螺钉的正确连接，保证门窗及五金的牢固性。

控制点5：室内装饰工程

1、控制顶棚面板平齐整，周边与墙面衔接顺直，灯具等边框配合部位吻合协调。

2、控制内墙饰面平整，阴阳角方正、顺直、清晰，观感颜色一致，不流坠、不起皱、不起皮、不爆灰、不空裂。

3、控制室内装饰与安装工程的工序及装饰、安装质量协调，明确工序验收交接责任，杜绝工序造成的交叉损坏与污染。

4、控制扶手顺直、接缝严密、表面光滑、色泽一致、不翘曲变形。栏杆高度、间距、生根固定符合设计要求，焊缝平滑美观，油漆色泽一致。

控制点6：地面工程

1、控制地面平整、不起砂、不空裂，踢脚线上口平直、宽度均匀，阴阳角方正清晰。

2、控制地面标高及地漏、排水坡向、坡度符合设计要求。

6.1.4

防水工程

控制点7：地下防水、屋面防水

1、控制防水材料质量与施工工艺做法要求，杜绝材性不相容问题。

2、控制设计细部构造做法，保证防水功能，杜绝渗漏。

3、控制设计层次与工序要求、防水层质量与基层处理要求，杜绝偷工减料和倒工序作业。

4、控制防水工程产品保护，确保防水功能不被损坏。

5、关注屋面表层裂缝的监测、控制。

6、控制分包施工专项资质与作业层人员技术能力，坚持持证上岗。

6.1.5

安装工程

控制点8：电气工程

1、控制室内开关、插座标高一致，确保开关及插座面板紧贴墙面，四周无缝隙。

2、控制电缆桥架敷设垂直度，保证桥架外壳可靠接地。

3、控制配电箱安装的垂直与水平，确保配电箱内配线整齐、绑扎牢靠、可靠接地、回路标识清晰。

4、控制灯具、烟感布局合理、成行成线。

5、控制落地式配电柜内的导管高度高出基础面50～80㎜。

控制点9：通风工程

1、控制风管吊杆垂直、吊杆外露丝长度一致，同一系统中风管法兰螺栓的方向一致。

2、控制穿楼层和墙面管道处在套管中心及套管外露长度的统一。

3、控制套管内的密封和外露装饰。

4、控制立管支架和其它管道支架形式规矩和高度的统一。

控制点10：管道工程

1、控制钢套管上下口标高，做到底部与楼板下表面平齐，上部出地面高度为：多水房间50㎜，其它位置均30㎜。

2、根据卫生器具的具体尺寸，核实预留洞口位置，确保定位准确。控制好器具安装的水平和垂直度。

3、控制自喷头安装标高，确保平面位置纵横成排成行。

4、控制消防箱安装标高、垂直度和平整度。

6.2工艺标准和质量验收标准

6.2.1

施工工艺标准：按照《陕西省建筑工程施工工艺标准》执行。

6.2.2工程质量验收标准：执行省建总公司2#小区工程项目经理部，制定质量创优分项工程一般项目质量验收标准。（除此以外，均按国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和各专业施工质量验收规范执行。）

1、现浇砼一般项目：

层高垂直度：3㎜

表面平整度：3

㎜

阴阳角方正：±３㎜

洞口偏差：

±2㎜

截面尺寸：±３㎜

2、模板一般项目：

层高垂直度：

2mm

表面平整度：

2㎜

阴阳角方正：±2mm

洞口偏差：

±1mm

截面尺寸：

-2mm;+1mm

接缝高低差：0.5mm

3、砌体均按清水一般项目：

表面平整度：3㎜

水平灰缝平直度：5㎜

门窗洞口高、宽：±3mm

外墙面上下窗口偏移：10㎜

4、开关、插座安装一般项目：

开关、插座标高：±5mm

同一房间开关、插座标高：±4mm

5、管道安装一般项目：

立管垂直度：2㎜

6、通风机安装一般项目：

中心线的平面位移：8㎜

通风机安装标高：±8mm

皮带轮轮宽中心平面位移：1㎜

6.3

质量计划与质量检验计划

6.3.1

质量计划（另详）：

6.3.2

质量检验计划（另详）：

6.4施工组织设计与分项工程施工方案

项目部按照施工质量创优目标、质量创优控制点及工程建设标准强制性条文与建设工程质量专项治理要求，编制本单位工程施工组织设计和分项工程施工方案、作业指导书。施工组织设计和施工方案、作业指导书，要结合工程具体特点，围绕创优目标及质量创优控制点，制定有针对性地切实可行的质量创优措施，确保能有效地指导工程施工创优的实施和操作。施工组织设计和分项工程施工方案应按规定程序履行审核、批准和报批后方可实施。

分项工程施工方案、作业指导书

序

号

方案名称

编

制

人

审

核

批

准

1

施工测量定位、放线方案

专职测量员

项目部技术负责人

项目部经理

2

桩基施工方案

项目部技术负责人

项目部经理

分包方总工程师

3

基础及地下砼结构工程施工方案

项目部技术负责人

项目部经理

分包方总工程师

4

防水工程施工方案

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

5

钢筋直螺纹连接施工方案

项目部技术负责人

项目部经理

分包方总工程师

6

变形缝、后浇带施工方案

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

7

电气配管安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

8

管内穿线安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

9

竖井内桥架及电缆敷设作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

10

开关、插座、灯具安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

11

配电箱、配电柜安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

12

室内排水管道安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

13

室内给水管道安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

14

室内消防管道安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

15

管道保温施工作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

16

风管制作及安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

18

设备安装作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

19

系统调试作业指导书

专业工长

项目部技术负责人

项目部经理

20

6.5

工程质量创优管理措施

6.5.1

工程质量预控措施

1、成立项目部本工程施工创优的管理机构，配置与的目标要求相适应管理力量，管理机构人员责权要清楚明确，以便有效的组织实施施工创优管理。

2、项目部要进行经常性的全员质量创优的意识教育，使全体施工管理和操作人员，明确工程质量创优目标和自己所从事具体工作的关系与责任，从而以高度的职业责任感，从提高本职工作质量做起，确保工程质量创优目标实现。

3、提前消化理解施工图纸，学习相关技术标准、规范、工艺规程，及时解决存在问题，使施工管理人员与作业人员做到心中有数，施工依据、规定清楚明确。

4、严格考察、选择管理素质高、作业技术能力强的分包劳务队伍，进行必要的质量意识教育和工艺技能培训，明确分包工程质量创优责任，并严格按质量创优目标分解责任进行监督、检查、验收、考核、管理。

5、考察、选择好物资供方，按程序严格物资的采购、进场、报验、检验、贮存、标识管理，把好材料质量关。

6、所有进场的劳务、物资供方，均需签订合同，在约定价格的同时，必须约定相关质量标准要求与责任，以便严格按合同约定考核，奖优罚劣。

6.5.2

施工过程质量监控措施

1、以单位工程施工组织设计和分项工程施工方案作为施工质量创优的技术基础。

单位工程施工组织设计和分项工程施工方案，是施工质量创优的纲领性的技术文件，是工程质量创优的技术基础，一经批准，必须认真实施。实施过程可以对方案进行需要的补充和完善，但应履行相关审批程序，不得擅自随意修改，以保证工程质量创优目标规范有序的得到控制。

2、建立有效的过程控制的管理制度：

①

质量例会制度：

每周召开例会，总结上周质量工作，分析质量动态，解决存在的质量问题，安排下周质量工作要求。质量问题的整改，必须落实责任人。例会形成会议记录。

②

交底制度：

单位工程技术负责人，负责施工组织设计和分项施工方案的实施和管理。按照施工组织设计和分项施工方案的控制要领，向各专业施工工长、技术质量、安全等相关管理人员进行交底。施工工长按分项工程，根据施工方案，对施工作业层进行工艺操作技术交底。所有技术交底，均必须保持交底记录，交底记录必须明确交底分项工程、部位、交底主要内容及交底时间，并有交底人和接受交底人签字。

③

质量样板制度：

结构工程重要工序、重点推广的新工艺工序实行样板施工，装饰装修工程实行样板间施工。样板、样板间报监理和省建总公司2#小区项目经理部依据标准验收，样板未经验收通过，不得进行下一步施工。

④质量挂牌制度：

施工部位挂牌，明确操作责任人，质量达标结果，完成日期等。

⑤

质量标识制度：

对现场原材料、成品、半成品、构配件、器具、设备等进行挂牌标识，注明产品名称、规格、产地、进场时间、使用部位、检验状态等。

⑥

质量三检和检查验收制度：

1）自检：每一分项工程施工完成后，由施工班组长按质量验收标准进行检查，合格后填写自检记录，报专业工长。

2）互检：由工长组织上下道工序的班组长进行相互检查，对发现问题及时解决。

3）交接检：由质量员组织工长、班组长，邀请监理进行上下工序交接检查，对负责两道工序的班组长或工长进行质量认可，由质量员、监理同意进行下道工序施工，双方填写交接检验记录。

4）检查验收制度：项目技术负责人、专业工长、质量员会同施工班长，共同对可转入下道工序的分项工程，进行质量验收评定，工长评定，质量员核定。

⑦

质量追踪及奖罚制度：

分项工程中存在质量问题或达不到质量创优要求时，要进行质量会诊，分析原因，研究对策，落实整改责任。对达不到质量创优标准要求的队伍或责任人进行处罚，对不进行认真整改，质量无明显好转的队伍或责任人进行更换。对能坚持按质量标准施工，质量持续达优的班组、人员给予奖励。

⑧

建立QC小组、开展QC活动：

根据本工程施工中的重点、难点和以往的施工经验教训，项目部拟对车库筏板砼施工的防裂缝问题成立QC攻关小组，开展QC活动，进行攻关，以达到质量改进，推动质量创优达标。

⑨

计量器具管理制度：

设专（兼）职计量管理人员，按体系管理程序，对计量器具进行动态管理，保证计量器具有效、准确。

⑩

砼浇筑申请制度：

为保证混凝土浇筑前各道相关工序质量均符合要求，应建立混凝土浇筑前各专业会签制度和混凝土浇筑申请制度。

3、加强劳务供方管理：

对劳务供方，特别是主体劳务供方要实行施工全过程的统一指挥与管理，保证管理有序、控制有效、配合协调，这是工程质量创优最活跃的因素，要善于调动劳务供方的管理、作业的积极性，以保证分项工程施工方案、作业指导书、技术交底的落实。

6.6

施工测量

6.6.1

对业主提供的现场平面坐标与高程控制基准点，进行点交与复测，复测成果报业主与监理进行确认。

6.6.2项目部依据现场平面坐标与高程控制基准点及现场总平面定位图，进行本工程测量定位。测量定位成果报监理进行审核确认。

6.6.3配备具有专业技术能力的专职测量员和能保证施工测量精度要求的测量设备，测量设备应保持周检、校准有效，以确保施工测量符合《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97的规定。

6.6.4单位工程项目部技术负责人，应按照施工测量、放线方案，向专职测量员、工长、质检员进行技术交底，专业工长对放线人员、质量员进行技术交底，以保证施工测量、放线方案实施落实。

6.6.5所有测量、放线成果，均必须履行技术复核程序，以保证准确无误，测量、放线成果报监理验收确认。

6.7试验管理

6.7.1建立现场试验室，配备标准养护箱和砼振动台、架盘天平、干湿温度计、砼试模、砂浆试模、环刀、坍落度桶等试验工具。

6.7.2

试验工作的主要内容：

1)砼试件制作、养护、送检

2)砂浆试件制作、养护、送检

3)土壤击实试验取样、送检。

4)回填土干密度取样试验。

5)钢筋原材料进场复试取样、送检。

6)钢筋连接取样、送检。

7)水泥原材料进场复试取样、送检。

8)砂、石原材料进场复试送检。

9)砌体材料进场复试取样、送检。

10)防水材料进场复试取样、送检。

11)砼坍落度测试。

6.7.3

建立以下主要试验记录：

1)养护箱温度、湿度记录

2)砼试块制作记录。

3)砂浆试块制作记录。

4)回填土密实试验记录。

5)钢筋原材料取样记录

6)钢筋连接试件取样记录。

7)水泥试验取样记录。

8)砂、石试验取样记录。

9)砌体材料试验记录。

10)防水材料试验记录

11)砼坍落度测试记录。

6.7.4

坚持见证取样监测制度。

6.7.5

主要检验试验项目及取样标准

序号

名

称

检验试验项目

取样数量

取样方式

1

钢材

热轧光圆钢筋

热轧带肋钢筋

1、出场合格证

2、查对标志、外观、规格

3、屈服点、抗拉、伸长率、冷弯（结构钢另加弯曲、冲击）

同一牌号、同一炉号、同一规格、同一交货状态、每批不超过50t

在每批中任选取两根，在每根上截取拉伸、弯曲试件各一根

结构钢

在每批中任选一根钢材切取拉伸和弯曲试件各一根，任选三根钢材各取冲击试件一根

2

钢筋焊接

闪光对焊接头

拉伸、弯曲

在同一班内、同一焊工完成300个同牌号、同直径接头为一批

从每批成品中随机切取拉伸和弯曲试件各3个

电渣压力

焊接头

拉伸

同一楼层中以300个同牌号、同直径的接头为一批，不足300个仍作为一批

从每批成品中随机切取3个拉伸试件

直螺纹

连接接头

拉伸

同施工条件、同批材料、同等级同形式同规格接头500个为一批，不足500，仍按500个做为验收批

从每批成品中随机切取3个拉伸试件

3

砖

烧结普通砖

抗压吸水率

同厂家15万块

为一验收批

随机

烧结多孔砖

同厂家5万块

为一验收批

随机

5

普通硅酸盐水泥

安定性、强度

同一厂家、同一品种同一批号、同一标号不超过100t为一批

从20个不同部位取等量样品共120kg混匀

6

砂子

级配、含泥量、含水率

同产地、同规格分批验收，以200m3为一批

在料堆上取样时，取样部位均匀分布，先在表层铲除，然后由各部位取大致相等的砂样品共8份组成一组样品，石子取15份组成样品一组

7

石子

级配、含泥量、针片状颗粒含量两、含水率

8

砼外加剂

减水剂

早强剂

引气剂

缓凝剂

同一厂家、同一编号为一批取样数量不少于0.5t水泥所需量

从不少于3个点取等量试样混匀

泵送剂

同一品种不大于50t为一批取样数量不少于0.5t水泥所需量

从10个容器中取等量试样混匀

防水剂

同一品种不大于30t为一批取样数量不少于0.2t水泥所需量

防冻剂

同一品种不大于50t为一批取样数量不少于0.15t水泥所需量

9

砼及

防水砼

坍落度、稠度、抗压强度

同配比、每工作班取样不少于一次，每拌制100

取样不少于一次，每一楼层不少于一次

在浇筑点随机取样制作试件

10

砂浆

稠度、

抗压强度

每一检验批且不超过250m3砌体，同配比，每台搅拌机取样不少于一组

在砌筑点随机取样制作试件

11

防水材料

合成高分子

防水卷材

拉伸强度、

断裂伸长率、

低温弯折率、

抗渗透性

同类型、同规格、同等级的产品不超过5000㎡为一批

取一卷在距端部300mm处取1m

合成高分子

防水涂料

拉伸强度、

断裂伸长率、

不透水性

同规格、品种的产品不超过10t为一批

取样2kg采用取样器取出后混匀

12

回填土

含水率、

压实系数

分层回填，每层取一次

13

灰土

含水率、

压实系数

6.8质量通病预防措施

一般可能发生的质量通病主要有：

6.8.1

土建工程

1、砼墙、柱烂根；

2、砼墙、板裂缝；

3、砼外观质量缺陷（漏筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、缺棱掉角、麻面、气泡、几何尺寸变形等）；

4、外墙渗水；

5、地面基层起砂、空鼓、裂缝；

6、内、外墙装饰空鼓、裂缝、咬色、泛碱、掉粉等；

7、阴阳角不方正、不顺直、不清晰；

8、产品的交叉污染。

6.8.2

电气工程

1、管口有毛刺。

2、进箱、盒的电管排列不齐，成马蹄口。

3、铜、铝线连接时未做过渡处理。

4、多股导线连接设备、器具时未用接线端子或未搪锡。

5、配电箱用电、气焊开孔。

6、电管进入配电箱未做接地跨接线。

7、同一标高的开关、插座安装高度不一致。

6.8.3

管道工程

1、套管用电、气焊切割，切割面不平整。管道与套管四周的间隙不均匀一致，未采用不燃烧的材料填塞密实。

2、排水横管超出最小坡度、无坡度、倒坡，管口连接不平整，局部倒坡。

3、地漏安装高出排水表面、地面。

6.8.4

通风工程

1、风管与法兰连接翻边不平整、宽度不一致，咬缝与四角处有开裂、孔洞。

2、法兰的垫料不均匀，垫片直缝对接连接，垫片凸入风管内、法兰外。

3、风口、阀门、检查口及自控机构处吊架设置不符合规范要求。

4、吊架安装不垂直、不平整、受力不均匀、外露丝过长。

6.8.5

油漆、保温

1、基层除锈不彻底，，油漆涂刷色泽不均匀、有起泡、流淌、漏涂、咬色等缺陷。

2、管道保温缝未错开，绑扎不紧不牢，厚度不一致，凹凸不平。

6.9

产品保护措施

施工过程中要重视产品保护工作，应采取合理有效的措施，做好进场物资、设备、器具、构配件的搬运、贮存、标识、保护与工程产品保护工作，确保不降低质量标准，保护产品质量创优成果，避免损坏或浪费。工程产品保护，

应按照本工程实际进行识别和规定。一般主要是：

6.9.1

土建工程

1、清水砼墙、柱、门窗洞口边角保护；

2、钢筋原材料、半成品及砼施工过程的钢筋污染、变形、变位的保护；3、防水层的保护；

4、模板的维修与保护；

5、门等成品、半成品、构配件保护

6、装饰装修饰面工程交叉污染、损坏的保护；

7、楼梯踏步边棱的保护等。

6.9.2

安装工程

1、明露PVC管道在竣工交付前必须采用塑料膜进行保护，防止管道表面有划痕。

2、消防箱、采暖设备等产品在竣工交付前应分别采用蛇皮袋、胶合板、塑料膜等进行保护。

3、施工人员未经土建、监理方许可，不能随意割断工程结构主筋，如确实需要，需由管理人员与土建、监理方商定。

4、施工人员应爱护土建产品，不能随意撞击、敲砸，不能在未做保护的防水层上作业，在木地板、地砖、花岗岩、水磨石地板上施工时，梯脚必须有效包扎，防止损坏产品。

5、禁止操作人员在楼梯、楼地面、窗口、车道上拖拉管件等材料。

6、操作人员如需在墙面开槽、打孔时，应优先使用开槽、打孔机，规范作业，严禁野蛮施工。

7、严禁在墙面上乱涂乱画，污染建筑物。

8、严禁随意拆除安全防护设施。

6.10

季节性施工措施

根据本工程跨越雨期的实际情况，针对雨期施工的分部、分项工程，具体编制雨期和冬期施工方案，并进行技术交底和培训，以保证工程质量创优，不因施工季节而受到影响。

雨期、高温季节施工，应安排好施工现场排水措施；对应连续浇筑的砼工程，应制定预案；对现场材料要有覆盖防雨措施；架体、设备及高端部位要有防雷电措施；产生有毒有害气体的施工作业，要有通风、防护措施；高温季节施工，要重视作业人员的防暑降温、生活卫生、防中毒中暑；应按照措施计划，备足雨期施工物资，并做好雨期施工安全、防洪、防火、防爆等相关组织管理工作。

6.11

工程技术资料管理

6.11.1设专职资料员，进行工程技术资料管理。

6.11.2

工程技术资料要按照档案要求做到：字迹工整、填写清楚、不得涂改、签字签章齐全、内容符合规范、并采用A4纸打印。

6.11.3

工程技术资料的建立、收集必须与工程施工进度同步，做到：整理及时、真实齐全、分类有序、便于查阅。

6.11.4

工程技术资料应按专业、分类组卷规整，并统一编目、编码、标识、登记，妥善保管，以便于跟踪检索。

6.11.5

工程技术资料应严格按照《陕西省建设工程技术资料整编评定统一规定》分为以下五部分资料进行整编：

第一部分：工程质量控制资料

第二部分：施工管理、竣工验收综合资料

第三部分：分部分项检验批验收记录

第四部分：施工日志

第五部分：竣工图

6.11.6

按照创优要求，应保留施工过程必须的影像资料，以备制作多媒体资料，供工程创优报验。

七、

安全、文明施工与环境保护、节能创优

7.1

安全与文明施工

按照陕西省文明工地标准执行。将安全、文明施工纳入企业安全与职业健康体系进行程序化管理，文明工地达标要坚持高标准，以确保陕西省文明工地的创优目标实现。

7.2

环境保护与节能

执行总公司企业标准将环境保护与节能纳入企业环境管理体进行程序化管理，同时满足西安市创卫要求。

7.3

相关要求

7.3.1

现场施工道路全部采用混凝土硬化，专人清扫，定期洒水，防止扬尘；做好道路硬化和清洁管理工作。

7.3.2

现场出入口应具备汽车冲洗台，所有出入车辆冲洗干净后，方可出入施工现场。运土或运送垃圾车辆，应做好防尘覆盖，否则不予放行。

7.3.3

按照政府有关要求，夜间22：00时～次日凌晨6：00停止施工。木工棚封闭，降低噪音污染。

7.3.4施工现场规划布置要充分考虑节能要求，水电进户处必须安表计量，有效控制节能指标。

7.3.5

现场临设与围墙，尽量考虑材料二次利用。职工洗浴利用太阳能，减少煤电消耗。

7.3.6

会议室、办公室以及职工宿舍按照总公司统一要求进行布置；施工期间员工一律着企业工装，外来队伍服装统一，项目管理人员佩戴统一胸卡。现场大门按照公司CI要求统一设置，现场各种宣传标语及标牌均按照公司CI设计统一制作，以充分体现企业文化。

7.3.7

树立良好的团队意识，项目部在明确分工的基础上应紧密协作，保证施工创优的顺利实施。

八、

计算机应用和信息化管理

8.1配置常用的计算机办公软件，如：Word2000、WPS、

AutoCAD、Excl安易财务软件、陕西省建筑工程资料管理系统软件等，进行施工信息管理和管理文件与技术资料的编制。

8.2配置电视监控系统：每个单位工程设置监控点，监控室设在2#小区项目经理部。

8.3配置电教室：以供职工学习培训。

27

陕西省建工集团总公司北郊2#小区工程项目部

篇3：某地下车库工程混凝土缺陷修补方案

某地下车库工程混凝土缺陷修补方案 本文关键词：某地，车库，修补，混凝土，缺陷

某地下车库工程混凝土缺陷修补方案 本文简介：中国建筑第八工程局有限公司混凝土质量缺陷修补方案目目录录一、工程概况：1二、编制依据1三、施工准备1四、劳动力准备1五、修补前的准备工作1六、质量缺陷及处理方法2七、修补注意事项5八、质量保证措施6九、现场文明措施6中国建筑第八工程局有限公司混凝土质量缺陷修补方案1一、工程概况：一、工程概况：1、结

某地下车库工程混凝土缺陷修补方案 本文内容：

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混凝土质量缺陷修补方案

目目

录录

一、工程概况：

1

二、编制依据

1

三、施工准备

1

四、劳动力准备

1

五、修补前的准备工作

1

六、质量缺陷及处理方法

2

七、修补注意事项

5

八、质量保证措施

6

九、现场文明措施

6

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混凝土质量缺陷修补方案

1

一、工程概况：一、工程概况：

1、结构概况：

2、工程现状：

目前本工程地下车库主体工程仅剩

6

区、7

区未施工完毕，4

栋主楼均已进

入地上标准层施工阶段。在地上主体结构施工过程中，出现了诸如蜂窝麻面、

漏筋、梁窝夹渣、胀模等混凝土外观质量缺陷，在多方考虑、研究后制定了相

应的措施。

二、编制依据二、编制依据

1、本工程施工图纸

2、工程编制的各项是施工方案

3、

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

（GB50204-2002）

三、施工准备三、施工准备

1、查明需修补梁、柱的混凝土麻面、胀模等缺陷部位，大小标记清晰。

2、对已查明的质量缺陷部位作出详细记录，并同处理方法上报项目监理部。

3、修补过程中使用的工具：锤子、抹子、扫帚、铁锹、推车、架子、铁锤、

吊錘、靠尺、墨斗等。

4、施工人员负责组织技术、质检部门人员对操作施工人员进行详细的技术

交底、安全交底。要让操作人员明确施工中各个步骤及操作要求。

5、施工人员负责对操作人员进行技术指导和检查监督工作。

6、要求待修补处的混凝土强度达到设计强度的

85%后，才能进行修补工作。

四、劳动力准备四、劳动力准备

施工人员根据缺陷存在的数量，由施工人员合理安排，修补人员必须是专

业人员，要有相应的修补经验及较高的技术水平。

五、修补前的准备工作五、修补前的准备工作

1、首先对待修补部位的松散多余混凝土进行凿除，做到小锤细凿，严格控

制剔凿深度，不得超凿，保护层厚需保证。

2、对剔凿部位用毛刷刷干净，并用水充分湿润，使其无松动石子及粉尘，

表面清洁。

3、对修补处涂刷一层用混凝土相同的水泥的水泥砂浆进行界面处理，以使

新旧结合处粘接良好。

4、对胀模部位的混凝土进行凿除，做到小锤细凿，避免损坏结构钢筋，要

求凿成后的混凝土表面观感达到斩假石的效果，无松动石子及混凝土颗粒。

六、质量缺陷及处理方法六、质量缺陷及处理方法

1、蜂窝、麻面、漏浆

1

现象：

蜂窝：砼局部酥松，砂浆少石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔

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2

洞。多位于剪力墙面及梁侧面。

麻面：混凝土结构构件表面呈现出无数小凹坑麻点。多位于剪力墙面及梁侧面。

2

原因分析：⑴未按操作规程浇筑砼，下料不当，使石子集中，振不出水

泥浆，造成砼离析。⑵砼一次下料过多，没有分段、分层灌注，振捣不实或下

料与振捣配合不好。⑶模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，振捣砼时模板移

位，造成严重漏浆。

3

修补处理方法：

⑴砼有小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后用同墙体混凝土标号的去石砂浆

修补，如果是大蜂窝，则先将薄弱松散部分及突出骨料颗粒形成的蜂窝处剔除，

尽量形成喇叭口，外口大些，然后用钢丝刷、压力水冲洗干净，湿润，支模后

可用粒径

10～20

mm

细石混凝土(比原标号高一级)仔细填塞捣实，加强养护；

⑵对较深的蜂窝，影响承载力而又清除困难时，可埋压浆管、排气管，表

面抹砂浆或浇筑混凝土封闭后，再灌水泥砂浆，把蜂窝中的石子包裹起来，填

满缝隙结成整体。

⑶麻面：如果麻面范围小、混凝土表面作抹面或粉刷，可不作修补。否则，

应在麻面部位喷水湿润后，用与混凝土同标号的砂浆抹压，将麻面抹平。

2、孔洞

1

现象：砼结构内有空腔，局部没有砼。此现象主要发生在梁柱接头部位

以及墙体中间高度位置处。

2

原因分析：⑴在钢筋密集处或预埋件处，砼灌注不畅通，不能充满模板

间隙。⑵未按顺序振捣砼，产生漏振。⑶砼工程的施工组织不好，未按施工顺

序和施工工艺认真操作。⑷不按规定下料，一次下料过多，下部因振捣器振动

作用半径达不到，形成松散状态。

3

对砼孔洞的处理，要逐部位进行检查分析，根据问题严重程度确定修补

方法，修补过程要派专人进行全过程跟踪监督，严格按照监理和建设单位批准

的修补方案进行修补处理。

修补处理方法：首先，按照“先撑后拆”的原则对发生孔洞的梁柱接头四周框

架梁的根部加设支撑（见下图）

，每道梁根部各加设两道支撑，支撑与框架柱间

距

1000mm，以便于施工人员操作，两道支撑间距

600mm。避免此部位梁板进一

步发生结构裂缝的可能，然后将孔洞周围的疏松混凝土和软弱浆膜凿除，用压

力水冲洗，为了新旧砼的更好结合，采用界面剂对新旧砼接触部位进行拉毛处

理，然后支设模板，用比原标号高一级的细石混凝土捣实，养护时间不少于

7

天。在梁柱接头部位，因为孔洞缺陷位置靠上，给模板支设和砼灌注带来极大

的困难，可采取将屋面板剔凿穿透，形成灌注细石砼的通道，如下图示意：

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3

图

1：梁柱接头缺陷修补平面图

图

2：梁柱接头修补剖面图

为了确保修补效果，还需采取三项技术措施：一、为了保证新旧砼接缝平

直，需要对孔洞周围要先弹线、后切割、再剔凿。切割边线沿孔洞四周向外扩，

将修补边缘线尽可能拉平直，确定好修补范围后用墨斗弹线，然后采用角磨机

沿墨线进行切割，切割深度不超过钢筋保护层厚度，避免切伤主筋，然后再进

行剔凿作业；二、为了保证新旧混凝土颜色一致，需要采用与原浇筑砼一样的

水泥、砂石、掺合料和外加剂，可以与商砼搅拌站协调；三、模板需要采用与

原支设的模板材质相同，振捣时，除了对内侧砼进行振捣外，对模板外侧还应

进行敲击振捣，保证砼表面观感质量，拆模并完成养护作业后，采用抛光机对

修补范围砼表面进行抛光处理，以减小新旧混凝土色差和平面轻微错台。

3、露筋

1

现象：钢筋砼结构内的主筋、箍筋等外露。此现象主要发生在墙柱阳角转

角部位。

2

原因分析：

(1）钢筋砼结构断面较小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋

上，砼水泥浆不能充满钢筋周围。(2）因配合比不当砼产生离析，浇捣部位缺

浆或模板严重漏浆。(3）砼振捣时，振捣棒撞击钢筋，使钢筋移位。

3

修补处理方法：对于贴模露筋部位，将外露钢筋上的砼残渣和铁锈清理

干净，用钢丝刷或压力水冲洗湿润，将钢筋内侧砼进行部分剔除，并保证钢筋

保护层厚度，然后将钢筋回位，再用

1∶2

或

1∶2.5

水泥砂浆抹压平整，使露

筋部分充满，再予抹平。对于露筋较深部位，将薄弱砼和突出骨料颗粒剔除，

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4

冲刷干净湿润，用比原标号高一级的细石砼捣实，最后认真养护

7

天。

4、施工缝夹层

1

现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。

此现象主要发生在墙体中间高度范围。

2

原因分析：(1）灌注墙体砼结构时，分层分段施工，浇筑过程施工停歇期

间过长，振捣不到位，且有锯末等杂物积存在砼表面，未认真检查清理，再次

灌注砼时混入砼内，在施工缝处造成杂物夹层

。

（2）在灌注上层砼前没有认真

处理施工缝表面，捣实不够。

3

修补处理方法：当夹层缝隙较细时，可用清水将裂缝冲洗干净，充分湿润

后抹水泥浆。对夹层的处理需要慎重。修补补前，先对墙体两侧顶板搭临时支

撑加固后（方法如上图梁缺陷修补加固图）

，方可进行剔凿。将夹层中的杂物和

松软砼清除，用清水冲洗干净，充分湿润，用

1∶2

水泥砂浆强力填筑密实；较

严重的缝隙夹层，应彻底清除杂物，冲洗干净后，支模强力浇筑高一级强度等

级的细石混凝土或在表面封闭后进行压浆处理，捣实并认真养护。

5、较小孔洞且相连孔洞部位及夹层比较严重部位的处理

在梁的侧面及墙体侧面，孔洞较小但是孔洞比较多且相连，程度比较严重，

采用灌浆料的处理方法。此法适用于修补较深的裂缝和混凝土内部有孔洞、疏

松等情况，压浆设备可采用电动泵或手压泵，灌浆前，应沿裂缝设置注浆管或

注浆口，并将其密封，然后顺序向注浆管或注浆口压浆。第一个口灌满后，再

移至第二个口，直到全部灌满为止。

6、窗口转角处不方正的处理

1

发现窗口转角不方正、偏位较大的部位，标记出其位置后对照图纸确定

其实际偏位量，并在墙面上注明正确位置及尺寸。

2

对于窗口偏位小于

3cm

的部位，将偏出部分砼剔凿至标准尺寸后将剔凿

面打磨平整；对于需要补缺的部位，首先采用

108

胶搅拌的水泥浆甩毛，并在

甩毛养护两天后采用墙体同标号混凝土去石砂浆进行抹灰处理，抹灰处理完成

后继续养护一周。

3

对于窗口补缺在

5cm

以上的部位，在需要补缺的部位划定出窗口正确位

置后打眼植筋，植筋深度

15d，并在同原墙面相接处采用水泥浆甩毛，增加界面

连接强度，在钢筋绑扎完毕验收合格后支模并浇筑高一标号混凝土，模板拆除

完毕后，注意养护一周。

7、结构地面平整度差的处理方法如下：

1

结构地面低于设计要求的部位，注意基层处理，用钢丝刷和压力水将面

表面冲洗干净后，采用界面处理剂进行拉毛处理，在拉毛养护两天后，采用同

标号混凝土去石砂浆进行修补。

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5

2

结构地面高度设计要求的部位，采用錾子、剁斧剔凿至设计标高，并打

磨平整。

8、灌浆修补处理方法如下：

1

基层处理要细致，确保结合面干净拉毛。

基层处理要剔除砼疏松部分，去掉原混凝土表面面层至坚实处露出混凝土

新茬，用钢丝刷和压力水将表面冲洗干净后，采用界面处理剂进行拉毛处理。

施工前应进一步用水将梁、柱、墙湿润，灌浆料应采用机器搅拌，加水量应严

格按所采用的灌浆料的使用说明的推荐用水量。

2

模严密，确保坚固稳定、不漏浆。

采灌浆料加固修补时，由于其高流动度的特点和要求，对模板支设要求比

混凝土要严格得多，模板安装应当坚固稳定、不漏浆。根据实际情况，可以在

墙体、梁侧面的缺陷部位两侧采用膨胀螺栓固定模板。修补工程中采用模板与

混凝土表面的接缝，用灌浆料拌制成干稠水泥浆，用手指抹成断面

45°角的封

缝灰浆条，以做到严密不漏浆。抹缝在灌浆前

24h

进行完。模板与模板之间的

接缝用粘胶带贴封。粘胶带贴在模板内侧，模板内侧不能贴时，可贴在接缝外

侧，粘胶带均要贴平压实，贴粘胶带前将贴粘胶带处的浮灰清除干净。

封缝后要检查封堵情况。检查方法是用手电筒从外向模板内侧照射。如果

模板内有手电筒光线，表明此处没封堵严密，需要重新封堵。也可用灌水方法

检查，漏水处则需重新封堵。模板支设严密是灌浆料灌注充分以及和原混凝土

密切结合的保证。

3

科学设置灌浆孔与排气孔，确保气体排出

由于孔洞缺陷大小不一，有的又相互连接，因而支设模板中合理布置灌浆孔与

排气孔是灌注成功的关键。灌浆孔与排水孔应位于模板的最高处，比缺陷的最

高位置高

5～10cm，并且相对布置。这样灌浆料从一侧灌入，气体被赶至另一侧

排出，灌浆料与老混凝土密切结合，避免窝住空气，造成新的孔洞缺陷。在修

补过程中，须对每一处缺陷的模板支设，灌浆孔和排气孔的留置都进行了仔细

地分析。修补之后，可对修补界面处取芯和超声评定进行检验，以证明新老混

凝土结合是否紧密，有没有出现新的孔洞缺陷。

9、混凝土表面缺陷的修补颜色调配方案

1

多数修补工作的失败是由于未能使用同周围混凝土表面相同配比的材料

而造成的。即使是使用了同周围混凝土表面相同的配合比，也很难保证休整部

分的颜色与原混凝土颜色一至。为了拟补这一缺陷，通常修补所用的混合材料

有以下几种配合比（具体最优的配合比只有通过现场调试得出）：

2

优先选用搅拌站提供的水泥和粉煤灰，并按原配比进行调配，具体修补

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6

配合比参照实际施工中的配比报告。

七、修补注意事项七、修补注意事项

1、控制吸水

用水泥料进行修补时，不能在干燥的水泥面上进行，这是因为干面会吸取

用于修补砂浆中的水份，从而将降低新材料与原混凝土表面的粘接，也会降低

修补材料的质量和耐久性，修整表面要浸湿，最好的办法是充分湿润表面，在

表面还有点潮湿的时候进行修补效果更佳。

2、打磨

对于漏浆造成的挂帘和模板安装不稳造成的失准（混凝土表面凸起）

，可以

直接使用角磨机，在混凝土表面打磨，控制打磨度，不得留有打磨痕迹。

3、气孔的修饰

把需要休整的部分用水润湿。

用抹子将调好的砂浆压实，同时刮掉多余的砂浆。

注意养护，待修补的砂浆达到一定强度后，使用角磨机打磨一边，对于要

求较高的地方可用砂纸打磨。

八、质量保证措施八、质量保证措施

严格执行安全规范和操作规程，按项目部分项安全技术交底施工，不违章

作业。

修补时，由施工员进行旁站监督，并由项目部质检员复检。

九、现场文明措施九、现场文明措施

对于修凿的混凝土等垃圾，及时清扫干净，运出楼层堆放在指定地点。