20121015_北京_和成璟园_市场周报(10.09-10.14)
和成璟园 项目 市场监测周报
一、
新闻资讯
全国
住建部:决定在全国开通 9 12329 住房公积金热线 中国新闻网
2012-10-08
据住房和城乡建设部网站消息,为提高住房公积金管理效率和服务水平,各地将按照《12329 住房公积金热线服务导则》的要求,建设 12329 住房公积金热线,主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务,并根据当地实际情况,以人工语音和自助语音方式,提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。
国土部:坚决制止违法征占土地 法制日报
2012-10-08
据悉,国土资源部今年受理的群众来信、接待群众来访同比呈回落态势。该部称,化解积案越来越难,违法占地依然突出,征占风险越来越大,社会关注度越来越高。国土资源部要求,坚决制止违法违规征占土地行为。
财政部:中央追加 0 50 亿元补助公租房及棚户区 阿思达克财经新闻
2012-10-08
据悉,中央财政追加下达 2012 年中央补助公共租赁住房和城市棚户区改造专项资金 50 亿元人民币,用於公共租赁住房和城市棚户区改造相关配套基础设施建设支出.截止目前,中央财政已累计下达 2012 年有关补助资金 987 亿元。
4 54 城签约套数环比剧降七成 新浪房产
2012-10-08
数据显示,黄金周全国 54 城市住宅签约量环比大降 7 成,签约套数合计仅为 1.6 万套。
税务总局:房屋交换价格相等可免交契税 中国证券网—上海证券报
2012-10-09
据悉,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。
9 9 月房地产百城价格指数涨幅收窄至 0.17% 证券日报
2012-10-09
数据显示,9 月全国 100 个城市(新建)住宅平均价格为 8753 元/平方米,环比 8 月上涨 0.17%。这是自今年 6 月止跌后连续第 4 个月环比上涨,不过,涨幅继续收窄。
房地产业成并购主力军 深圳商报
2012-10-09
据悉,2012 年三季度中国并购案例数中,机械制造以 30 起案例,总体占比 12.9%,连续第二个季度领跑所有行业;而房地产行业的并购异军突起,案例达到 23 起,占比 9.9%。并购金额方面,房地产行业以 14.43 亿美元的交易总额,22%的总体占比占据全部行业第一的位置,其单笔平均交易金额更是达到 6871.38 万美元。
央行:再施 0 2650 亿逆回购 南方网
2012-10-10
据悉,央行昨天在公开市场操作中开展两期共 2650 亿元逆回购操作,具体是 1650 亿元 7 天期逆回购和 1000 亿元28 天逆回购。此前,央行公开市场操作在 6、7、8、9 四个月中已连续 4 个月净投放资金,自 6 月底以来,央行共进行了 22930 亿元逆回购操作。
中央:着手调整与地方财政分配 南方日报
2012-10-10
据悉,财政部、国税总局、人民银行联合发出《关于调整铁路运输企业税收收入划分办法的通知》,将铁路运输企业全部营业税及附加税和企业所得税的 40%下划给地方。根据铁道部近年公布的报告及 2012 年半年报推测,这次调整涉及的税收大约在每年两三百亿元左右。
一线城市土 地出让金三季度环比涨 355.7% 每日经济新闻
2012-10-10
据悉,2012 年第三季度全国 10 个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为 7560.4 万平方米,环比第二季度上涨70.1%,总土地出让金为 1352 亿元,环比上涨 123.8%。
国务院:下放 “ 商品房预售许可 ” 审批权
中华人民共和国政府网
2012-10-11
10 月 10 日,国务院对“房地产预售许可”审批权同样进行了调整。“房地产预售许可”由原来“县级以上地方人民政府房地产管理部门”负责审批变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。
国务院:要求加强公交用地综合开发
观点地产网
2012-10-11
据悉,国务院 10 月 10 日召开常务会议,该会议研究部署在城市优先发展公共交通的相关提案,并提出要加强公共交通用地综合开发。
国土部:三季度房地产供地 3 4.43 万公顷 中国广播网
2012-10-11
据悉,第三季度全国房地产用地供地 4.43 万公顷,相当于上半年总量的 17.2%。
央行:9 9 月份新增人民币贷款 2 6232 亿元
观点地产网
2012-10-12
数据显示,9 月份新增人民币贷款 6232 亿元,低于 8 月份的 7039 亿元。9 月份社会融资总规模为 1.65 万亿元,分别比 8 月和上年同期多 4041 亿元和 1.22 万亿元。
住建部:1 1- -9 9 月全国新开工保障房 0 720 万套 观点地产网
2012-10-12
据悉,1-9 月全国城镇保障性安居工程新开工 720 万套,开工率为 97%,基本建成 480 万套,完成投资 9600 亿元。
住建部:棚户区居民仍超 0 1200 万户 中国证券报
2012-10-12
据悉,今年我国将改造各类棚户区超过 300 万户,但仍有超过 1200 万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中,这些群体的居住情况将在未来给予改善。
国土部:土 地市场未现全面回暖动力 中国证券报
2012-10-12
数据显示,今年前三季度,全国建设用地供应 44.06 万公顷,同比增长 9.2%。其中,房地产用地供应 10.40 万公顷,同比减少 12.5%;房地产用地出让面积 8.30 万公顷,出让价款 1.37 万亿元,同比分别减少 17.0%和 29.9%。土地市场尚未出现全面回暖的动力,合理的土地供应有助于缓解供求压力。
华北
北京:中国建筑大股东启动新一轮增持
搜房
2012-10-08
据悉,在上一轮增持计划收官不到一个月,中国建筑大股东随即启动了新一轮增持计划。公司第一大股东中国建筑工程总公司于 9 月 28 日通过上海证券交易所交易系统增持 300 万股公司股份。本次增持前,中建总公司持股比例为54.90%。本次增持后,中建总公司持股比例增至 54.91%。
北京:银十难言开局良好
新浪房产
2012-10-08
据悉,长假八天期间,北京楼市开盘项目数量未超 10 个。开发商推盘兴致不高,买房人入市态度也不积极。据统计,国庆长假 8 天北京新建商品住宅签约仅 874 套。
北京:银行普遍上浮贷款利率 北京日报
2012-10-09
据悉,个人车贷、住房装修贷款等利率上浮 10%—20%左右;经营类贷款利率至少上浮 30%……近日,多家银行纷纷上调各类贷款利率。业内人士指出,随着第三季度末的到来,冲存贷比时点已成为当前部分银行的主要工作,尤其“吸储”能力较弱的银行收缩贷款则成为必然。
北京:大兴一地块 8 13.8 亿元出让 东方早报
2012-10-09
北京市大兴区生物医药基地东配套区 12 号地北侧、15 号地二类居住、其他类多功能、机动车停车场库、托幼用地项目的国有土地以人民币 13.80 亿元出让,该价格达到合理土地上限价格,但未竞报配建公共租赁住房面积。
北京:研究整治小产权房 北京日报
2012-10-10
据悉,北京市政府召开专题会议,传达学习贯彻中央联席会议第十九次全体会议精神,研究清理整治“小产权房”等事项。
北京:四房企前三季销售额 7 1377 亿 一财网
2012-10-10
据悉,四大房企前三季度销售总额达到 1377.7 亿元,与 2009 年全年 1427.44 亿元的销售总额相差 49.74 亿元。
北京:二手房成交已超 0 10 万套 新京报
2012-10-10
数据显示,截至 10 月 8 日,北京年内二手房成交量达到 100257 套,突破 10 万大关,这也是北京二手房连续 4 年成交量超过 10 万套。
北京:
政协委员建议二环内停建新建筑 北京晨报
2012-10-11
10 月 10 日,北京市政协举办第四届北京文史论坛,与会政协委员建议,应终止二环内修建新建筑,逐渐恢复历史风貌。
北京:三季度楼市大幅回暖 北京晨报
2012-10-11
数据显示,三季度全国主要的 54 个城市新建住宅签约合计套数高达 797445 套,环比二季度的 673203 套上涨幅度高达 18.5%。虽然八九月相比七月有所下滑,但整体 7 至 9 月依然创造了 2011 年来调控后的新高。
二、 亦庄市场成交数据分析
2 2 .1 亦庄在售项目销售情况
项 目名 称
上周成交数据
本周成交数据
环比
融科钧廷
签约均价 16901 签约均价 16672 -1.37% 成交套数 13 成交套数 3 -333.33% 签约面积 1747.61 签约面积 404.32 -332.23% 润枫领尚
签约均价 16820 签约均价 16983 0.96% 成交套数 9 成交套数 10 10.00% 签约面积 892.8 签约面积 947.42 5.77% 中信新城
签约均价 22352 签约均价 20003 -11.74% 成交套数 15 成交套数 14 -7.14% 签约面积 1867.36 签约面积 1473.83 -26.70% 金色漫香林
签约均价 21634 签约均价 18799 -15.08% 成交套数 12 成交套数 1 -1100.00% 签约面积 1320.6 签约面积 92.14 -1333.25% 林肯公园Ⅱ期
(0 50 年)
签约均价 23257 签约均价 23052 -0.89% 成交套数 32 成交套数 25 -28.00% 签约面积 4531.96 签约面积 3689.5 -22.83% 君安 国际
(0 50 年)
签约均价 20035 签约均价 20325 1.43% 成交套数 11 成交套数 13 15.38%
签约面积 1473.7 签约面积 1772.17 16.84% 合生世界村
签约均价 19731 签约均价 18196 -8.44% 成交套数 5 成交套数 8 37.50% 签约面积 537.75 签约面积 919.49 41.52% 合生世界花园
签约均价 14937 签约均价 —— —— 成交套数 1 成交套数 0 0.00% 签约面积 154.56 签约面积 0 0.00% 金第万科·郎润园
签约均价 22695 签约均价 25692 11.67% 成交套数 1 成交套数 3 66.67% 签约面积 134.07 签约面积 428.84 68.74% 米拉village
(0 50 年 )
签约均价 16953 签约均价 16442 -3.11% 成交套数 3 成交套数 4 25.00% 签约面积 263.72 签约面积 1570.04 83.20% 星悦国际(0 40 年 )
签约均价 13456 签约均价 13375 -0.61% 成交套数 15 成交套数 14 -7.14% 签约面积 1691.15 签约面积 1691.15 0.00% 诗礼庭( 50年)
签约均价 22753 签约均价 21846 -4.15% 成交套数 6 成交套数 3 -100.00% 签约面积 615.44 签约面积 300.57 -104.76% 首开国风美仑 签约均价 13507 签约均价 13698 1.39% 成交套数 5 成交套数 8 37.50% 签约面积 440.72 签约面积 743.47 40.72%
2 22 .2 销售 及竞争分析(本周销售数据)
项目名称
分户型新增销售情况( 10. . 08- - 10. . 14 )
剩余房源情况
合
一居
二居
三居
四居
五居/ /
退房
合 一 二 三 四 五居/ 计
复式
计 居 居 居 居 复式 融科钧廷 3 0 1 2 0 0 —— 186 0 22 108 21 25 润枫领尚 10 0 2 8 0 0 —— 817 77 395 345 0 0 中信新城 14 0 1 13 0 0 —— 309 0 51 249 9 0 金色漫香林 1 0 1 0 0 0 —— 67 0 32 32 2 1 林肯公园 25 0 8 13 4 0 —— 1943 22 175 1382 189 175 金第万科·郎 3 0 0 3 0 0 —— 7 0 0 7 0 0
润园 合生世界村
8 0 6 2 0 0 —— 2051 1535 239 400 0 0 合生世界花园 0 0 0 0 0 0 —— 1766 1425 128 213 0 0 君安国际 13 0 7 4 2 0 —— 441 0 189 201 51 0 米拉 village 4 1 3 0 0 0 —— 146 28 102 3 0 8 星悦国际 14 5 5 4 0 0 —— 655 33 346 285 0 10 诗礼庭 3 0 3 0 0 0 —— 192 1 109 82 0 0 首开国风美仑 8 0 1 7 0 0 —— 1253 0 391 789 59 12 合计
106
6 6
39
59
6 6
0 0
0 0
9833
3121
2179
4096
331
231
2 23 .3 本周竞品楼盘营销动作监测
项目
推盘动作
推广动作
金第万科·郎润园
金第万科朗润园预计 0 10 月中旬推出二期,办卡开盘可享优惠。二期 预计均价 0 26000 元/ / 平米,户型为 150 平米 3 居。楼座为7-12 号楼。项目为 6 层至 9 层南北通透板楼。预计 2014 年交房,70 年产权。
爱房网、搜房网、焦点网 软文
林肯公园
项目二期 B7、B9、B18、B20 号楼住宅和底商在售,均价 23800元/平米,精装修,7 号楼 22 层,四部电梯,每层 7 户;9 号楼 21 层,四部电梯,每层 8 户;18、20 号楼 22 层,一梯两户。房源户型为 2-4 居,7、9 号楼面积为 96-170 平米,18号楼全部为 220 平米,20 号楼全部为 260 平米。2013 年年底入住。
目前购房可享受 9 92 2 折优惠 ,均价 2380 00 元/ / 平米,全款可享 6 96 折 上折 优惠。
爱房 网 、新浪网 软文 合生世界村/ / 合生世界花园
合生世界村在售五期商住 Loft,户型面积包括 100-148 平米,参考价格为 0 20000 元/ / 平米,物业费 3 3.3 元/ / 月/ / 平米。项目内部为精装修,预计 2013 年 11 月交房;
合生世界花园新推项目 1 号楼,户型为 98-99 平米 2 居,楼体 11 层,共 88 套房源,起价 13800 元/平米起,精装修,户型有朝南和南北通透两种。目前项目有 LOFT 房源在售,均价14000-16000 元/平米, 首付 50% 可享受 8 98 折优惠。
焦 点网、新浪网、搜房网软文
君安国际
项目精装商住公寓在售,在售楼座为 2、4 号楼,2 号楼 22 层两梯五户,得房率 77%,4 号楼 15 层,三梯九户,得房率 75%。房源户型面积为 90-260 平方米, 均价 0 22800 元/ / 平方米( ( 含0 6000 元/ / 平米精装修) ) 。项目 50 年产权,2012 年年底入住。
—— 星悦国际
在售 A、B、D、H、M、Q、R 号楼,14 层板塔结合,2 梯 8户,房源户型为 85-110 平米二居至 140-170 三居,均价 13500元/平米,总价 110 万起/套, 全款 9 99 折。精装修标准为 3000元/ / 平米。物业费为 2.6 96 元/ / 平方米/ / 月。2012 年年底入住,50 年产权,民水民电,通天然气。
爱房网、新浪网 软文
诗礼庭
项目 2、3 号楼在售, 均价 0 21000 元/ / 平方米,最低总价 8 88 万元/ / 套。2 号楼仅剩少量房源在售,户型面积为 48 平米一居;3 号楼为 23 层板楼,2 梯 3 户,南北通透,户型面积为 83 平米两居,110-130 平米三居,140 ...
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【中国文学】 日期:2020-12-22
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小额贷款公司的设立,合理的将一些民间资金集中了起来,规范了民间借贷市场,同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。下面小编就为大家解开平安信贷小额贷款,希望能...
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一、填空题: 1、比例尺=( ):( ),比例尺实际上是一个( )。 2、一幅图的比例尺是。A、B两
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这些惊悚故事在短短的篇幅和时间之内让您感受到故事里传达出来的恐怖感,令你感到害怕。下面就是小编给大家整理的令人惊悚的故事,希望对你有用! 令人惊悚的故事篇1:学校...
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