租房合同范本【最正规最全

时间：2021-04-13 13:01:57 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

相关热词搜索：最全 正规 租房

租房合同范本【最正规最全 本文关键词：最全，正规，租房，合同范本

租房合同范本【最正规最全 本文简介：租房合同租房合同出租方：_______________________（以下简称甲方）联系地址：_______________________证件号码：_______________________电话：__________________________传真：___________________

租房合同范本【最正规最全 本文内容：

租房合同

租房合同出租方：_______________________（以下简称甲方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电

话：__________________________

传

真：__________________________

邮政编码：_______________________

租房合同承租方：_______________________

(以下简称乙方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电

话：__________________________

传

真：__________________________

邮政编码：_______________________

甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将____

市____

路___

_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为

平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____字第____号）

2、乙方租用上述房屋作居住之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备，详见合同附件清单。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件

下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先

续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每

个月为一个支付周期，乙方每

个月支付一次，甲方在相关月

份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个季度的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：_________________________________

账

号：____________________________________

抬

头：____________________________________

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费

等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方

个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

第八条：禁止租赁权的转让及转借，乙方不得发生下列行为：

1、

租赁权转让或用作担保。

2、

将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、

未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、

租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或

物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、

上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、

属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、

乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有

费用由乙方承担。

2、

乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、

乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成

损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责：

1、

因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而

引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、

乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条：乙方责任

1、

必须遵守本小区的物业管理制度。

2、

必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、

不得在小区内发生下列行为：

（1）

将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于小区安全的行为；

（2）

给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

（3）

违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使房子的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不

能使用时，本合同自然终止。

第十五条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成

损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、

租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、

租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、

违反本合同的第八条以及有关规定的；

4、

给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

5、

触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪

等情况发生的；

6、

有明显失信或欺诈行为的事实的；

7、

甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙

方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十六条：特别说明

1、

除第十五条和第十九条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情

况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、

租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作

为违约金支付给甲方。

第十七条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全

部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十八条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提

出诉讼。

第十九条：补充条款

____________________________________________________________

____________________________________________________________

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

日期：___________________

注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

篇2：食堂服务管理合同范本

食堂服务管理合同范本 本文关键词：服务管理，食堂，合同范本

食堂服务管理合同范本 本文简介：餐饮服务管理合同甲方：A有限公司地址：邮编：乙方：A有限公司地址：0邮编：0甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生安全法》及其他有关法律、法规，就乙方有偿为甲方提供餐饮服务，甲方对乙方进行监管事宜达成如下合同（以下简称“本合同”）。其中，甲

食堂服务管理合同范本 本文内容：

餐饮服务管理合同

甲

方：A有限公司

地

址：

邮

编：

乙

方：A有限公司

地

址：0

邮

编：0

甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生安全

法》及其他有关法律、法规，就乙方有偿为甲方提供餐饮服务，甲方对乙方进行监管事宜达成如下合同（以下简称“本合同”）。

其中，甲方为管理方，乙方为餐饮服务公司。

第一条

服务范围

1.1乙方在甲方所属的员工餐厅，负责供应甲方员工每天两个餐次的供餐服务（午餐、晚餐），同时负责送餐服务及会议或活动订餐服务。

1.2

甲方所提供的服务场地只作为餐厅之用途。在本合同有效期内，非经乙方书面申请且经甲方书面同意，乙方不得改变餐厅用途，不得服务区域内进行与甲方无关的经营活动或做其他用途。

第二条

合作模式

2.1本餐厅采用管理费的合作服务模式。由甲方提供生产、经营场地、所有厨房设备，水、电、燃气等能源费用；乙方负责甲方员工餐厅用餐服务；乙方提供包括厨师、服务人员在内的所有现场工作人员，以及对餐厅全面管理。

2.2乙方为履行本合同，应派出能够充分满足合同要求的现场服务人员，乙方人员须服从甲方的管理。乙方人员如不能满足甲方要求，则甲方有权要求乙方予以撤换，乙方应在15个工作日内重新派出合格的工作人员。未经甲方同意，乙方不得随意更换工作人员。

2.3乙方应保证与所有乙方人员均已签订劳动合同，或其他合法有效的合同；甲方与乙方人员之间不存在劳动、雇佣或其他任何法律关系；乙方人员在甲方工作期间，如发生意外、工伤等一切事故，均由乙方承担，与甲方无关；乙方人员在甲方工作期间的从事的工作职责范围内的

行为，视为乙方公司行为，由乙方为其人员的一切行为向甲方承担全部责任。

2.4服务费用

甲方每月按照下列标准向乙方支付相关费用：

实际餐费：根据双方确认的统计数据据实结算。建议一、明确约定统计方法及依据。二、明确是否开具发票。

管理费：人民币

元。

保洁费：人民币

元整（

元）。

结算周期：自然月

费用支付时间：每月初10个工作日内支付上个月的实际餐费、管理费及保洁费。

费用支付方式：转账支票方式或银行转账方式。

关于费用其他说明：甲方支付乙方的管理费和保洁费从甲方通知乙方进场工作开始计算。甲方支付乙方的实际餐费根据实际发生的经双方确认的金额据实结算。

在甲方向乙方支付管理费、保洁费费用前，乙方应向甲方提供合法正式的餐饮管理费发票。

本合同期内,由于客观因素的变化（国家上调最低工资标准或物价指数大幅变动等情况）导致任何服务项目费用变化时，应当由双方协商一致并签署书面补充协议方可生效。

第三条

服务内容、服务形式、服务标准

3.1乙方按照不低于甲方要求的服务标准向甲方提供餐饮服务：

3.1.1

零点形式的午晚餐服务，品种提供2种主荤菜、2种副荤菜、2中素菜及2种小吃及主食服务；

3.1.2

套餐形式的午餐送餐服务，品种提供2中主荤菜（任选1种）、2种副荤菜、3种素菜、2种面食、汤粥各一种、1种水果及主食服务；餐标8元/人/餐；

3.2经协商同意，乙方提供之服务的内容、形式、标准达不到甲方需求时，甲方有权按照自身需要进行调整，乙方应按甲方的方案和要求随时调整经营、服务方式。

3.3甲方根据餐厅实际需求状况提出的餐饮服务要求，乙方应积极配合，予以满足。

3.4关于送餐服务及会议或活动订餐服务，甲方需提报准确的用餐人数，对于订餐人数偏差低于10%时应按90%结算餐费，超出订餐人数100%删除

时应按实际就餐人数结算，超出订餐人数达到10%以上时出现断餐情况不计为乙方断餐服务过失。

3.5菜式品种应经常轮换，并由乙方提前一周将菜单交给甲方相关管理人员审核。所有餐次的膳食可根据甲方需求，及时协商进行调整。

3.6甲方有重大活动时，向乙方提出变更就餐时间，乙方应予以积极配合，并须准时开餐，做到饭热菜香。如因乙方原因造成的延误开餐，乙方负全部责任。

3.7乙方的供餐必须满足下列要求：

安全：安全无隐患，零事故；

营养：搭配合理、营养均衡；

供餐：品种齐全，无断餐。

3.8

乙方应按甲方要求每季度轮换厨师，以甲方书面要求为准。

第四条

甲方权利和义务

4.1

甲方权利

4.1.1

甲方有权依照国家及北京市有关食品、卫生防疫、消防、安全生产等相关法律、法规的规定对乙方进行监督检查，同时要求乙方对违规行为进行限期整改。

4.1.2

甲方有权监督、检查乙方执行甲方各项规章制度及服务规范情况。

4.1.3

甲方有权监督、检查乙方的经营服务标准和质量标准。

4.1.4

甲方有权对乙方以下各项工作进行监督和检查：

（1）

主副食品的加工、制作、销售情况；

（2）

餐厅、厨房、冷库、灶具、厨具、餐具、食品和乙方人员卫生情况；

（3）

各岗位人员有与之相符的上岗证和操作水平情况；

（4）

甲方提供的设施、设备的日常使用情况；

（5）

水、电、气、低耗品的使用情况；

（6）

餐厅、厨房安全消防及安全生产执行情况。

4.1.5

甲方有权要求乙方限期改正发现的问题和更换不合格的工作人员。甲方协作做到在合同结束时不予乙方人员续签合同及其他业务上合作。

4.2

甲方义务

4.2.1

甲方应当及时向乙方支付本协议规定之应当由甲方支付的各项费用。

4.2.2甲方须及时配合乙方办理相关的工商、卫生、环保、消防等手续，并负责及时提供相关的场地使用证、消防合格证、卫生防疫证、环保合格证等相关文件。乙方应当协助甲方办理上述证件。

4.2.3甲方为乙方因履行本合同所需进行的准备或其它工作，提供合理的进出服务场地的方便。

4.2.4由于甲方施工、装修、停电、停水等原因将造成餐饮服务不能按平日正常状态进行时，甲方应提前通知书面通知

乙方。因甲方上述行为虽经乙方努力仍不能供餐或按时供餐的，乙方不承担责任。

4.2.5甲方应协助乙方共同做好避免员工就餐食品浪费的工作。

4.2.6甲方应进行员工文明就餐、节约用餐，爱护财产的宣传，尊重乙方工作人员的劳动。

4.2.7甲方对乙方的日常工作有检查督促的责任，并每月组织乙方负责人召开协调会。

第五条

乙方的权利和义务

5.1

乙方的权利

5.1.1

在本合同期限内，乙方有权根据本合同及相关法律维护自身合法权益。

5.1.2

乙方有权按照本合同的规定，按时收取相关费用。

5.1.3

当餐厅的就餐人数出现较大变动（增加或减少）时，甲方应当提前通知书面通知

乙方，双方（指乙方与通知方）应当协商解决相关事宜。如因甲方未提前通知而导致的就餐问题或相关损失乙方不承担责任。

5.2

乙方的义务

5.2.1

乙方负责餐厅的运营管理。

5.2.2

乙方保证本合同涉及范围的环境卫生符合国家有关规定及标准，并承担因乙方过错引起的事故责任。

5.2.3

乙方必须遵守甲方的管理规定及各项规章制度，对于甲方的合理化建议，乙方应当做出响应，积极配合甲方监管人员的工作。

5.2.4

乙方保证按质、按量、按时向甲方提供供餐服务。

5.2.5

乙方负责用餐所需餐具、用具的洗涤、消毒，保证所有餐具、用具符合相关的卫生标准。

5.2.6乙方对甲方提出的合理建议和用户投诉，一般性问题4小时内进行处理；对于较复杂问题在24小时内予以处理。

5.2.7在遇到疫情、火灾、停电、停水等影响乙方不能正常生产的情况时，首先知情方应当及时通知对方并启动应急预案，并充分合作，及时采取补救措施，以保证能正常供餐。

5.2.8未经甲方同意，乙方不得擅自停止营业。未经甲方事先书面同意，乙方不得转租、转包或采取与第三方合作等方式变相转租、转包本合同的任何部分。

5.2.9乙方应协助甲方办理卫生许可证件的手续等工作。

5.2.10乙方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和操作规程工作。相关制度包括但不限于：防火、防毒、防盗、卫生管理、应急预案、物流采购和供应等方面。甲方有权进行监督和检查。如甲方认为乙方的相关制定不能满足合同约定标准，有权要求乙方进行整改。

第六条

乙方人员

6.1

厨师及餐厅服务人员要求：

6.1.1乙方所有服务人员应具有良好的职业道德，良好的法制观念，遵纪守法。

6.1.2乙方所有服务人员应当身体健康，符合卫生防疫部门要求，上岗必须持有健康证。

6.1.3乙方厨师必须持有厨师资质证书，具有熟练掌握主要菜系制作、主要面点、食品、冷荤制作、主要配制方法的能力。

6.1.4乙方餐厅服务人员应当体貌端正、口齿清楚和懂得礼仪的基本要求，男女不限。

6.2

乙方应按规定向甲方提供委派到甲方从事餐饮服务人员的健康合格证和各类上岗证，甲方可保存其复印件。

6.3

乙方派往甲方人员始终为乙方雇员，乙方为其承担一切雇主责任。

第七条

设备和设施

7.1

甲方负责免费提供厨房、餐厅专用设备、设施、厨杂、用餐餐具、收银系统、基本的办公设施（文件柜等）配置给乙方使用。乙方进驻时经清点后在甲方所列清单上签字验收。甲方负责厨房、餐厅专用设备、设施及收银系统的保养、维修及补充。

7.2

乙方对于归甲方所有的厨杂等低值易耗品应爱护使用。除正常损耗外，在乙方合同执行完毕或撤出时，应按双方交接单中所盘点的数量归还甲方。

7.3

乙方全面负责对所辖区域内的设备、设施的安全使用，发现问题及时与甲方协商解决。如乙方存在过错的，需向甲方承担赔偿责任。

7.4甲方负责本合同所涉餐厅的烟道清洗、灭蟑灭鼠、垃圾清运等工作，所需费用由甲方支付。

7.5

合同期内，甲方负责餐厅餐饮服务所消耗的水、电和天然气等实际发生的能源费用，并保证水、电、气的正常供给，乙方有义务为甲方节约使用能源。

7.6甲方免费提供一条电话线以供乙方通讯联络之用，可接收传真、接打外线，通讯费用由乙方承担。

7.7甲方需提供乙方派驻人员的住宿及洗浴场所。

第八条

食品卫生

8.1

乙方应当保证做到安全无隐患，零事故。

如因乙方原因，出现食品、餐饮安全问题，则甲方有权直接依据事故情况，扣除乙方相应费用，情节严重的，甲方有权直接解除合同。

8.2

乙方每餐应执行食品留样制度（保存48小时），当甲方接到有人员用餐后出现腹泻、呕吐、头晕等信息时，应迅速通知乙方负责人，乙方应在第一时间将患者送往医院，做呕吐物、粪便留样化验，以确诊病情和病因。同时，对餐厅的留样食品送卫生部门检验，确实属于乙方责任的，乙方应承担由此引发的责任；属于甲方采购原材料引起的事故，由甲方承担责任。

8.3

当甲方就餐人员用餐吃出异物时，乙方负责赔偿相同价值免费餐一份，并对上述问题及时采取纠正措施解决。因此给就餐人员造成身体损害的，乙方承担全部赔偿责任。

第九条

合同期限

9.1

本合同期限为一年，自2010年10月08日起至2011年10月07日止（以甲方通知乙方进场工作日为合同期限起始日）。

9.2

合同终止时的处理：

9.2.1本合同届满前二个月，甲乙双方应就续签合同事宜进行协商；如双方无异议，则合同继续履行。

甲乙双方如有一方不同意合同续签时，合同自动终止。建议删去

9.2.2

本合同期限届满时，在同等条件下，乙方有优先续约权。

第十条

合同的变更、终止与解除

10.1本合同任何内容的变更需要双方协商一致并签订补充协议方可有效。

10.2乙方出现下列任何一种情况时，甲方有权单方面终止或解除本合同且不承担相应责任。甲方终止或解除本合同的通知应提前30天以书面形式做出：

10.2.1未经甲方书面同意，乙方转包、转租或采取与第三人合作方式变相转包转租餐厅或承租场地的；

10.2.2未经甲方同意，乙方擅自改变本合同经营场地的用途的；

10.2.3乙方违反中华人民共和国法律法规进行不法经营活动的；

10.2.4

如乙方服务期间，发生重大责任事故；菜品质量或服务明显不能满足客户要求；满意度调查不能达到“优”，且经甲方以书面形式通知乙方限期整后仍未达到，甲方有权终止合同并不承担违约责任。

10.3

甲方未按照合同约定期限支付乙方管理费或其它费用，并经乙方两次催讨仍未支付的，建议删除

乙方有权在提前30天通知后，解除本合同。

10.4在本合同执行过程中，经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同；或者是甲乙双方中一方因经营问题确实不能继续履行本合同，经过提前一个月向对方正式书面致函且经双方确认的，可以提前解除本合同。

10.5如果甲方对乙方的服务提出新的要求或变更，并由于该要求或变更而导致乙方不得不与其雇员解除劳动关系，并不得不向其雇员支付解除劳动关系的经济补偿费时，甲方视情况对乙方予以补偿，以使乙方免受该经济损失。

第十一条

违约责任

11.1

甲乙双方应谨慎行使和履行在本合同中约定的权利、义务，任何一方因未履行或未完全履行其在本合同中的权利、义务，而给对方造成损失的，违约方应当负责赔偿。

11.2

如果本协议因甲方原因在合同期满前单方面终止，甲方应就乙方由于本协议的提前终止所产生的一切直接损失给予乙方补偿并使其免受损失；以全月管理费金额作为补偿。

11.3

如果本协议因乙方原因在合同期满前单方面终止，乙方应就甲方由于本协议的提前终止所产生一切损失给予甲方补偿并使其免受损失。以全月管理费金额作为补偿。

11.4

如因甲方服务场地之基础设施（如照明、水电、供暖等）出现（非乙方人为原因）故障而影响到甲方员工就餐时，乙方不承担责任。同时甲乙双方应就出现的紧急情况积极协商解决。

11.8

甲乙双方同意，在任何情况下，甲乙双方都不应负担守约方间接的商业损失、附带的利润或收入的损失、以及其它附带的或间接的损失；但是法律另有规定的除外。

11.9

甲方延迟支付各项费用超过30日的，需向乙方支付延期付款违约金，违约金金额为延迟付款总额的30%。

第十二条

不可抗力

12.1

甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、水灾、火灾、雷击、瘟疫、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒事件。

12.2

遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，并在7日内提供不可抗力详情及本合同不能履行、或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，按该不可抗力事件对履行本合同的影响程度，由甲乙双方协商决定是否解除本合同，或者部分履行或对本合同进行修改。

12.3

由于不可抗力造成任何一方的损失，对方不承担任何责任，由各自的保险公司负责。

第十三条

法律适用及争议解决

13.1

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均接受中华人民共和国法律的管辖。

13.2

甲乙双方因履行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；如果协商不能解决的，任何一方均有权选择向本合同履行地的人民法院提起诉讼。

第十四条

附

则

14.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，并由甲乙双方另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同中所有涉及到财务往来的币种为人民币，单位为元。

14.3本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：A有限公司

代表人签字：

联系电话：*年*月*日

乙

方：A有限公司

代表人签字：

联系电话：*年*月*日

----

----日期:10/28/2010

篇3：景观设计合同范本

景观设计合同范本 本文关键词：景观设计，合同范本

景观设计合同范本 本文简介：景观设计合同范本合同编号：委托方：(以下简称甲方)设计方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程景观设计事宜达成如下协议：一、工程概况：1.设计工程名称：

景观设计合同范本 本文内容：

景观设计合同范本

合同编号：

委托方：

(以下简称甲方)

设计方：

(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程景观设计事宜达成如下协议：

一、

工程概况：

1.设计工程名称：

2.设计工程地点：

3.设计工程面积：

4.设计工程范围：

（景观设计效果图和施工图及包房室内装修设计）

二、

设计程序：

1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积

M2×

元/M2计取，设计费总计

元。

2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的

%，即

元。

3.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测和甲方初步交流后在三天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。

4.在甲方确认平面方案图并支付效果图设计费即总设计费的

%

元后，乙方在

天内完成效果图设计，包括平面布置图，整体鸟瞰图图，局部效果图等。

5.在甲方确认效果图并支付施工图设计费即总设计费的

%

元后乙方在

天后完成施工图设计。甲方确认后在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的

%

元。

6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图

元/张)。现甲方要求绘制

部位效果图

张，总计

元。

7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章装订成册后，效果图、施工图才算正式生效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。

8、整个工程项目乙方只出一个方案，如甲方要追加第二套或以上的参考方案需另支付设计费。参考方案的设计费乙方可优惠收取。

9.其它约定：

三、

双方责任：

一甲方责任：

1.

甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。

2.

在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的订金;已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

3.

事先经甲乙双方已确认的方案，在施工过程中甲方提出修改的，乙方可酌情收取工作量相应的设计费。

4.

对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。

5.

施工中，甲方擅自更改设计图纸的即表明甲方放弃对乙方所拥有的相应权利。乙方也不再对甲方的设计负责。

6.

甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。

7.

负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。

8.

凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收

和确认。

二乙方责任：

1.

乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。

2.

乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。

3.

乙方无故要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计订金。

4.

乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

四、

其它：

1.

本合同中所称景观设计系艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。

2.

在实施前甲方或施工单位均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批要求为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进行施工的所产生的一切问题均与乙方无关。

3.

如本设计项目非我公司施工的，由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方

元/次的外出费，市区外甲方应支付乙方

元/次的外出费，甲方承担交通费及旅差费。

4.

对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。

5.

本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可由当地人民法院解决。

6.

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

7.

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。

甲方名称(签字盖章)：

乙方名称(盖章)：

甲方代表：

乙方代表：

电话：

电话：