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    二手房买卖协议书标准示例

    时间：2023-04-06 10:08:44 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：二手房 买卖 协议书

    　二手房买卖协议书标准示例

    　　根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。下面蒲公英阅读网小编为您整理的二手房买卖协议书标准示例，希望能够帮助到您！

    二手房买卖协议书标准示例

    　　二手房买卖协议书标准示例1

    　　卖方：_______________(简称甲方)

    　　身份证号码：_____________________

    　　买方：_______________(简称乙方)

    　　身份证号码：_____________________

    　　根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

    　　第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外)，房屋性质__________________。

    　　第二条：上述房产的交易价格计算方式为：一口价____________万元，价款不再调整。

    　　第三条：付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

    　　第四条：甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。

    　　第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    　　第六条：因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

    　　第七条：本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。

    　　第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

    　　第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    　　第十条：双方约定的其他事项：___________________________________________________________________________。卖方(甲方)：_______________

    　　买方(乙方)：_______________

    　　_________年________月_______日

    　　_________年________月_______日

    　　二手房买卖协议书标准示例2

    　　出卖人(甲方)：______________

    　　买受人(乙方)：______________

    　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

    　　第一条、交易房屋具体情况

    　　1、房屋地址：_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

    　　2、房屋面积：____________平方米。

    　　第二条、交易房屋价款及给付方式

    　　1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整(大写：______________万元)。

    　　2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金________元整(大写：________元整)。

    　　3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整(大写：______________)。

    　　4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。

    　　第三条、税费承担及合同备案

    　　1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。

    　　2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由________市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。

    　　第四条、甲方的权利义务

    　　1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

    　　2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

    　　3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续。

    　　第五条、违约责任

    　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。

    　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。

    　　第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

    　　第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

    　　第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

    　　第九条、双方约定的其他事项。

    　　甲方签名：______________

    　　乙方签名：___________________

    　　甲方联系电话：__________

    　　乙方联系电话：______________

    　　甲方身份证号码：________

    　　乙方身份证号码：____________

    　　_______年_______月_______日

    　　二手房买卖协议书标准示例3

    　　卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________

    　　电话：__________________________电话：__________________________

    　　地址：__________________________地址：__________________________

    　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

    　　第一条、甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

    　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

    　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

    　　第二条、甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。

    　　第三条、付款时间及方式

    　　房屋价款分_______次付给甲方。

    　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

    　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

    　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

    　　第四条、办理过户及房屋交付

    　　1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列xx办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。

    　　2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。

    　　第五条、风险转移，配套设施及费用承担

    　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

    　　第六条、权利义务

    　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

    　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

    　　第七条、协议的变更、终止

    　　本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

    　　第八条、违约责任

    　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元。

    　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

    　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

    　　第九条、争议的解决

    　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

    　　第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

    　　第十一条、本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。

    　　甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

    　　身份证：__________________________身份证：__________________________

    　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

    　　二手房买卖协议书标准示例4

    　　卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________

    　　电话：__________________________电话：__________________________

    　　地址：__________________________地址：__________________________

    　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

    　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

    　　房屋座落_____________________________________________;

    　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。

    　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

    　　乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

    　　三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

    　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

    　　五、本合同经双方签章并经_____市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

    　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

    　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

    　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________;

    　　甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

    　　身份证：__________________________身份证：__________________________

    　　日期：________年_____月_____日

    　　二手房买卖协议书标准示例5

    　　甲方：__________________________

    　　乙方：__________________________

    　　丙方：________房地产服务有限公司

    　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

    　　一、房屋概况

    　　出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______银行______市支行办理了按揭贷款。

    　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

    　　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金______万元。

    　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与______银行______支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

    　　五、甲方保证在______年______月______日之前办好土地证。

    　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到______银行______之行办理房屋转按揭贷款手续。

    　　七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金______元及已收取的租金______万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

    　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为______万元，否则，甲方将返还乙方转让款______万元。

    　　九、税费

    　　1.该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费______元，乙方预付代理方税费______元，交易完成后按实际结算。

    　　2.交易完成后，甲方交付代理方______元服务费。乙方交付代理方______元服务费。

    　　十、甲乙双方及代理方责任：

    　　1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

    　　2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

    　　3.代理方确保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有权证》。土地证在领取房屋所有权证、契证______个工作日后交付乙方。

    　　十一、违约责任：

    　　1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方______元，赔偿代理方代理费______元。乙方已交付的定金______元由代理方负责退还乙方。

    　　2.在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。

    　　十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。

    　　甲方：__________________

    　　联系电话：______________

    　　______年______月______日

    　　丙方：__________________

    　　联系电话：______________

    　　______年______月______日

    　　乙方：__________________

    　　联系电话：______________

    　　______年______月______日

     

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