广州有限公司消防系统维保方案

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广州××××有限公司消防系统维保方案 本文简介：××××有限公司厂区消防系统维保方案××××有限公司消防系统保养方案书编制单位：××××消防公司编制日期：2012年9月24日地址：邮编：联系人：电话：目录一、公司简介及资质证书3二、编制说明5三、维护保养内容6四、消防系统年度维护保养报价12五、消防系统维修保养人员及联系电话13六、服务承诺书14

广州××××有限公司消防系统维保方案 本文内容：

××××有限公司厂区消防系统

维保方案

××××有限公司消防系统

保养方案书

编制单位：

××××消防公司

编制日期：

2012年9月24日

地

址：

邮编：

联系人：

电话：

目

录

一、公司简介及资质证书

3

二、编制说明

5

三、维护保养内容

6

四、消防系统年度维护保养报价

12

五、消防系统维修保养人员及联系电话

13

六、服务承诺书

14

七、消防系统维护保养协议

16

八、消防维保记录附表

20

一、企业简介及资质证书

1、公司简介

2、企业法人营业执照

3、建筑业企业资质证书

4、工程设计证书

5、安全生产许可证书

6、自动消防系统操作人员资格证书

二、编制说明

2.1、编制目的

按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。

鞋厂都具有规模大、布局复杂、易燃物品多、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，从而提高防御火灾的能力，是消防安全管理的基础。

为保证厂区消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，保障生产、工作正常程序、生命财产的安全，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置扑灭火灾。

为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。

2.2编制依据

（1）建设单位提供的现场情况。

（2）建设单位提供的相关图纸及资料。

（3）甲方的内部标准。

（4）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准

（5）［中华人民共和国消防法］

（6）GB50016-2006建筑设计防火规范

（7）GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范

（8）GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范

（9）GB17945-2010消防应急照明和疏散指示系统

（10）B50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范

（11）GB219761-2008建筑火灾逃生避难器材

（12）GB/T25894-2010疏散平面图设计原则与要求

（13）GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范

三、维护保养内容：

3.1消火栓灭火系统

厂区内设有室内外消火栓系统，消火栓灭火系统由消火栓、消防水泵、管网、压力传感器及电气控制电路组成。消火栓灭火系统属于闭环控制系统。当发生火灾时，击碎消防按钮的玻璃罩，按钮盒中按钮自动弹出，接通消防泵电路控制电路，消防水泵电动机启动，向室内外消防管网提供消防用水，室内外消火栓主要作用是充分利用消防水带连接QZ19型直流水枪,扑灭周边设备火灾。

（1）对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。

（2）观察压力表指针读数是否符合规范要求。

（3）检查消防设备、部件是否完好。

（4）相关消防配电柜控制功能是否完好。

（5）巡查主要控制阀是否渗漏。

（6）测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。

（7）消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。

（8）每季度对消火栓系统放水实验一次(最不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。

（9）每月对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，器材是否在位，水带是否有霉变或僵硬问题，发现及时更换和补充到位。

(10)

每年对室外消火栓专用扳手转动接口闷盖，必要时加注润滑油。检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化等情况。

（11）每年抽查消火栓的出水及压力情况。

（12）检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。

3.2

自动喷淋灭火系统

自动喷淋湿式系统由闭式喷头、水流指示器、湿式报警阀组、供水设施、稳压设施、末端试水装置及连接管道等组成；连接管道包括短立管、配水支管、配水管、配水干管，以及水泵的吸水管和供水管等；湿式报警阀组成由水流控制阀、延迟器、压力开关、水力警铃，以及压力表、过滤器、试验阀以及安全阀(或称泄压阀)等组成。水流指示器与压力开关的动作信号输入水泵控制柜；系统的供水系统自动启动水泵；依靠闭式喷头受热时可自动开启喷水的技术特点，系统可自动控制喷头的开放时间和对火灾部位的局部范围洒水灭火，并在灭火过程中，根据开放喷头的灭火效果，自动控制开放喷头的数量，达到控制喷水面积的目的。

1.检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观）以确保系统处于正常状态。

2.观察压力表等仪表是否正常，确保系统正常。

3.对相关控制系统、配电柜系统功能进行检查、测试。

4.检查消防水池是否符合消防规范。

5.进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常，管网压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。

6.巡查喷头的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。

7.检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好。

8.测试喷淋主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。

9.每年对喷淋水泵进行一次绝缘检测。

10.对所有减压阀进行检查。

3.3灭火器维护管理

干粉灭火器（手提式）是以氮气为动力，将筒体内干粉压出。适宜于扑救石油产品、油漆、有机溶剂火灾。它能抑制燃烧的连锁反映而灭火。也适宜于扑灭固体、液体、气体、电气火灾（干粉有5万伏以上的电绝缘性能）。4-5kg射程为4m,喷射时间8-9秒。8kg射程为5m,喷射时间12秒。（MFTZ）35-50kg推车有效射程为8m,喷射时间20秒。

1.

灭火器灭火器是否放置在通风、干燥、阴凉并取用方便的地方，干粉灭火器环境温度-5—+45度为好。

2.

灭火器应避免高温、潮湿和有严重腐蚀场合，防止干粉灭火剂结块、分解。

3.必须加强对本厂区灭火器的日常管理和维护。要建立“消防器材检查表(灭火器)”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；明确维护管理责任人的职责；

4.管理责任人必须依照“消防器材检查表(灭火器)”之内容每季度检查一次。

5.灭火器位置应按管理单位之最新规划位置进行摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁,避免日光曝晒和强辐射热。

6.铅封及插销均完好无损,未曾动用。

7.灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向红区或红绿区之间。

8.灭火器是否在有效期内。

9.一旦发现灭火器失效或曾动用过应马上通知安全管理部门更换。

10.管理责任人至少每十二个月委托专业从事消防设施的单位对所有

灭火器进行一次功能性检查。检查发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体按规定年限进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。严格落实灭火器报废制度。

3.4防火门：

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，主要用于建筑防火分区的防火墙开口、楼梯间出入口、疏散走道、管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动、减少损失起重要作用。

抽查防火是否完整好用、闭门器是否完好好用、自动关闭程度、开启方向正确、双扇门应按顺序自动关闭。

3.5事故照明检查、安全疏散指示标志检查

应急灯、疏散指示安装在消防泵房、柴油发电机房、生产车间、仓库、办公楼、员工宿舍走廊和楼梯间。应急灯基本功能按照国家GB17945-2000的要求，应急工作时间90

(min)，额定工作电压7.40v,电池容量2200mah,光源功率为36W,主要作用是在断电的情况下，应急灯自动启动应急照明。

当发生紧急情况下和断电时为人员疏散和消防作业提供标志、照明的各类灯具。

1.每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。

2.每季度对应急照明进行一次功能性测试。

3.使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑

规的范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

4.配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、自备发

电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。

5.疏散指示标志每月查看外观，核对位置及完好情况。

6.每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试﹕

7.关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。

8.切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

3.6附表

1、附表一：消防系统定期(月)维护保养内容一览表。

2、附表二：消防设施巡查纪录（甲方每日/月填写）。

3、附表三：消防设施故障处理记录。

4、附表四：消防设施联动测试记录。

5、附表五:

消防控制室值班记录（甲方每日填写）

6、附：《消防安全管理档案》（第一次消防维保完成后，维保单位协助甲方完成档案建立）。

四、消防系统年度维护保养报价

××××公司的占地总面积73680余平方米；其中厂房占地面积为47000余平方米,位于广州经济技术开发区永和经济区永安大道1号,是一家集研发、生产、销售于一体的大型外商独资企业。

厂房为框架结构厂房，地上四层。依据消防系统维护保养第三部分内容（维护保养内容），结合现场消防设施目前运行状况，总体报价为人民币：

元（大写：

）每年。

二○一二年九月二十一日

五、××××公司消防系统维修保养

人员及联系电话

报修电话：××××

传真：××××

维修负责人：

联系电话：

联系电话：

二○一二年九月二十一日

六、服务承诺书

经过对项目现场消防设施状况的了解，我公司对××××公司厂区内建筑消防设施日常维护保养工作的所有内容和要求完全理解，愿意按自己的方案及报价承包该项目的全部维护保养工程，并保证履行我们承诺的所有条款。承诺如下：

1、所有的维保工作将严格按照国家有消防规范执行，所有的维保和维修工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、工器具均由我公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由我公司提供。

2、在维保过程中严格遵守业主各项规章制度和安全管理规范，遵守业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位从事维保的人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维护人员凡任何违反安全操作规程所造成的事故，均由本公司承担责任。

3、如果需对消防系统进行全面检修和测试，我公司承诺将在业主规定的时间内完成（指检测、测试、运行自检合格包括业主验收）。

4、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。

5、日常维护电话为24小时不间断服务，维护工作人员接到电话在4小时内到达现场，并专设1名工程师进行跟踪服务。

6、我公司有一套完整、有效的质保体系，同时在维护保养过程中公司派技术人员项目现场监督维护保养工作人员严格按照国家有关规范进行维保，有效在保证维保质量。

7、在维护保养过程中搞好与甲方管理人员之间的配合协调，公司设1名项目负责人负责与业主有关人员的联络。

8、维护和检修将严格按《广东省建筑消防设施使用维护管理规定》的内容进行，对各消防系统将按计划定期进行检查、维保。进行自检测，并出具检查报告。

9、定期系统检查，对系统进行抽查，并提供维保报告。

二○一二年九月二十一日

七、消防系统维护保养协议

委托方（以下简称甲方）：××××

服务方（以下简称乙方）：××××

甲方委托乙方就××××有限公司厂区内消防系统维修保养工作，确保消防系统内的设备经常处于良好状态，预防和杜绝火灾事故，确保宿舍内的消防安全。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平诚实信用的原则，双方就本消防维保工程施工事项协商一致，达成如下协议条款，以便共同遵守。

一、项目名称：_××××有限公司厂区内消防系统维保工程

二、项目地点：××××

三、委托内容：

1.甲方委托乙方保修服务的消防设备共有_5_个系统：包括（1）室内外消火栓系统；（2）自动喷淋灭火系统；（3）灭火器材；（4）防火门；（5）事故照明、安全疏散指示标志等。

2.消防系统的维护保养：共

12

个月

四、协议起止日期：

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_2012_年_

_月

日至_2013_年_

__月

日。

五、双方义务和责任：

5.1甲方责任：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。

2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

4、检修期内甲方派人协助乙方进行测试和联动试验

5、定期保养工作日由甲方派人协助乙方协同进行；

6、因甲方原因未能及时采购设备而造成保养停滞或因此造成乙方保养不及时，甲方也应按合同付款方式支付服务费；

7、在维修过程中，乙方需要有关技术资料（设计和设备资料）甲方应尽可能提供；

8、向乙方通报厂区内的消防动态管理的情况；

9、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修单位不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除是否设施。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

10、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

5.2乙方责任：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

1、协助甲方按照广州市消防局规定的消防重点单位建立《消防档案》并提供消防安全标识；

2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。

3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。

4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

6、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。

六、维修费用及其付款结算办法：

1.全年维护保养费为人民币：××××

2.付款方式：本合约经双方签订后,乙方完成甲方第一次消防设备的检查及维护工作；即付本合约维护保养费总额的50%给乙方（即人民币：××××元）,余数50%（即人民币：××××元）在维护保养期满后一周内全部付清。乙方的维护保养如达不到标准或甲方要求，甲方将视情况扣罚乙方。

当需增加维护保养设备时，费用另议。

3.需维修更换的故障设备在

200.00

元以下的费用由乙方自行购买并负责安装调试（每次损坏设备或部件均以报告清单为准），维修配件在200.00元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。

七、维修方案:

乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。

八、违约责任及纠纷解决方式：

1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。

2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方：(签章)

××××有限公司

乙方：(签章)

甲方代表：

乙方代表：

联系电话：

开户银行：

帐

号：

通讯地址:

联系电话：

签约日期：*年*月*日

签约日期：*年*月*日

表1建筑消防设施月度检查记录

单位名称：

维保时间：

检测项目

检测内容

实测记录

消防供电

配电

消防配电

试验主、备电切换功能

自备发电机组

试验启动发电机组

储油设施

核对储油量

火灾报警系统

火灾报警探测器

试验报警功能

手动报警按钮

试验报警功能

警报装置

试验警报功能

报警控制器

试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能

联动控制设备

试验联动控制和显示功能

消防供水设施

消防水池

核对储水量

消防水箱

核对储水量

稳(增)压泵及气压水罐

试验启泵、停泵时的压力工况

消防水泵

试验启泵和主、备泵切换功能

水泵接合器

试验消防车供水功能

消火栓消防炮

室内消火栓

试验屋顶消火栓出水及静压

室外消火栓

试验室外消火栓出水及静压

消防炮

试验消防炮出水

启泵按钮

试验远距离启泵功能

自动喷水系统

报警阀组

试验放水阀放水及压力开关动作信号

末端试水装置

试验末端放水及压力开关动作信号

水流指示器

核对反馈信号

机械加压送风系统

风机

试验联动启动风机

送风口

核对送风口风速

机械排烟系统

风机

试验联动启动风机

排烟阀、电动排烟窗

试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速

应急广播系统

扩音器

试验联动启动和强制切换功能

扬声器

测试音量

消防专用电话

试验通话质量

防火分隔

防火门

试验启闭功能

防火卷帘

试验手动、机械应急和自动控制功能

电动防火阀

试验联动关闭功能

消防电梯

试验按钮迫降和联动控制功能

灭火器

测试人（签名）：

测试单位（盖章）：*年*月*日

消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：

注：1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；

2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；

表2建筑消防设施巡视记录

巡查

项目

巡

查

内

容

巡

查

情

况

正

常

故

障

故障原因及处理情况

消

防

供配电设

施

消防电源工作状态

自备发电设备状况

火灾自动报警

系

统

火灾报警探测器外观

区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况

手动报警按钮外观

火灾警报装置外观

消防控制室工作环境

消防供水设施

消防水池外观

消防水箱外观

消防水泵及控制柜工作状态

稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态

水泵接合器外观、标识

管网控制阀门启闭状态

消火栓（消防炮）灭

火系统

室内消火栓箱及主件

室外消火栓外观

消防炮外观

启泵按钮外观

自动喷水灭火

系

统

喷头外观

报警阀组外观

末端试水装置压力值

气体灭火系统

喷嘴外观

气体灭火控制器工作状态

储瓶间环境

选择阀、驱动装置等组件外观

防护区状况

防

烟

排

烟

系

统

挡烟垂壁、排烟阀外观

送风阀外观

送风机工作状态

电动排烟窗、自然排烟窗外观

排烟机工作状态

应急照

明和疏

散指示

标志

应急灯外观

应急灯工作状态

疏散指示标志外观

疏散指示标志工作状态

应急广

播系统

扬声器外观

扩音机工作状态

消防专

用电话

分机电话外观

插孔电话外观

防火分

隔设施

防火门外观

防火门启闭状况

防火卷帘外观

防火卷帘工作状态

消

防

电

梯

紧急按钮外观

轿厢内电话外观

消防电梯工作状态

灭火器

灭火器外观

设置位置状况

其

他

设

施

巡

查

人

（签

名）*年*月*日

消防安全管理人（签名）*年*月*日

备

注

注1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况；

2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；

3、本表由建设单位每日记录；

表3建筑消防设施故障处理记录

单位名称：

维保单位：

检查时间

检查人

签名

检查发现问题或故障

问题或故障处理结果

消防安全管理人签名

注：1.此记录薄由内部管理消防工作的部门统一编号，并统一保管、备查。

2.检查发现建筑消防设施存在的问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人员报告，并填写本记录。

3.对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决，当场没有条件解决的，应在24h内解决；需要由供应商或厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。

4.故障排除后，应由消防安全工作人员签字认可，故障处理记录存档备查。

表4建筑消防设施联动检查记录

建筑名称

地址

使用性质

层数

高度

面积

使用管理单位名称

建筑消防设施检查情况

项目

检查结果

存在问题或故障处理情况

消防供电配电

火灾自动报警系统

消防供水

消火栓消防炮

自动喷水灭火系统

泡沫灭火系统

气体灭火系统

防排烟系统

疏散指示标志

应急照明

应急广播系统

消防专用电话

防火分隔

消防电梯

灭火器

其他设施

检查说明：

检查人（签名）：*年*月*日

检查单位（盖章）：*年*月*日

消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：*年*月*日

说明

1.情况正常的打“√”，存在问题或故障的打“×”；

2.对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；

3.测试人和测试单位应符合《建筑消防设施的维护管理》（GB587-2005）第4.4.b）的要求，测试人和测试单位的对本记录负责。本表存档时间不应少于3年

表5

消防控制室值班记录

控制器日运行情况记录

时间

控制器

运行情况

报警性质

报警部位、原因及处理情况

值班人

签名

值班人

签名

值班人

签名

正常

故障

火警

误报

故障报警

漏报

时

/

时

时

/

时

时

/

时

控制器日检查情况记录

控制器

型号

自检

消音

复位

主电源

备用电源

检查人

故障及处理情况

注：

1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；

2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；

编制单位：消防公司

篇2：广州「星河湾」会所规章制度、规定 (2)

广州「星河湾」会所规章制度、规定 (2) 本文关键词：广州，会所，规章制度，星河湾

广州「星河湾」会所规章制度、规定 (2) 本文简介：广州「星河湾」会所规章制度、规定广州「星河湾」会所规章制度、规定（讨论稿）社区活动工作人员纪律一、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。二、履行职责，按时上下班，不迟到早退，不旷工离岗，不做与本职工作无关的事。三、遵守《员工请假制度》和《员工宿舍管理规定》，以及《员工食堂管理规定》。四、上班穿工作服，戴

广州「星河湾」会所规章制度、规定 (2) 本文内容：

广州「星河湾」会所规章制度、规定

广州「星河湾」

会所规章制度、规定

（讨论稿）

社区活动工作人员纪律

一、

遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。

二、

履行职责，按时上下班，不迟到早退，不旷工离岗，不做与本职工作无关的事。

三、

遵守《员工请假制度》和《员工宿舍管理规定》，以及《员工食堂管理规定》。

四、

上班穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。

五、

执行“公司文明礼貌用语规范”，文明服务，礼貌待人。

六、

不做有损公司形象的事，不收取业主或住户的钱物。

七、

服从领导，团结同事，互相帮助。

八、

爱护公司物品，损坏、遗失工具照价赔偿。

娱乐活动室管理规定

一、

娱乐活动室是供业主（住户）业余开展各种文体康乐活动的场所，不准进行各种形式的赌博活动。

二、

按规定应买票进入活动室，凭票领取、使用活动器具。

三、

每周一、三、五下午免费为本小区（大厦）老年人开放，不对外营业。

四、

凡在活动室活动者，须遵守活动规则；讲究卫生，不随地吐痰，乱丢垃圾，不在室内争吵打闹，不高声喧哗，不在室内吸烟。

五、

活动完毕及时归还活动用品，遗失或损坏照价赔偿。

卡拉OK管理规定

一、

凡需租用卡拉OK室者，先在服务台办理手续，凭票入室。

二、

进场和离场时需清点唱片入器材，如有遗失或损坏，照价赔偿。

三、

不准放淫秽录像和不健康的节目，禁止从事一切违法活动。晚上活动时间不超过11：30。

四、

注意室内卫生，不随地吐痰、丢杂物，不准酗酒、吵闹、斗殴。

五、

设务才器材由工作人员操作使用，顾客不得擅自或强行使用。

桌球室管理规定

一、

凡参加桌球活动者，须登记交押金（或证件）订台，由工作人员安排时间场次后方可进行活动，收费按台/小时计算。

二、

保持室内清洁，不随地吐痰、丢杂物、不在室内吸烟，饮料不放在球桌上。

三、

爱护室内设施和活动器具，不准将球和杆乱丢，不准在球台上和墙面上乱画，不准坐在或站在球台（包括小孩），损坏设施和器具照价赔偿。

四、

服从工作人员管理，活动结束后迅速离场。

乒乓球室管理规定

一、

凡需参加乒乓球球活动者，须在服务台登陆记交押金，每个台按小时计价，经工作人员安排好时间场次后，方可进行活动。

二、

室内不得有大声喧哗、随地吐痰、乱丢杂物等行为。

三、

爱护室内设施和体育器具，不提将衣物挂在球网上，球台上不准坐人，损坏设施或器个照价赔偿。

四、

服从工作人员管理，活动强束后迅速离场。

网球场管理规定

一、

凡参加活动者需先定场购票入场，按小时计价，每小时一个场地为一票，每个场最多入场四人。

二、

定场购票时应写明日期、时间和场次，因特殊原因需改场时，必须在所定场次四小时前，带票前来更改；因天气情况需改场时，限在当天更改，隔日票作废，凡售出的票，只能按上述规定改场，不能退票。

三、

保持球场内清洁，爱护场地和设施，入场者禁止穿皮鞋和钉鞋，禁止将自行车、摩托车放入场内，不准在场内吸烟，遗放垃圾，不准进行其他活动。

四、

讲文明礼貌，不在场内追逐打闹，参加活动者必须服从当班工作人员管理，不强行延长活动时间，到点后迅速离场。

游泳场管理规定

为了给游客提供一个安全、清洁、舒适的活动场所，特制订如下管理规定：

一、

凡进行入本游泳场游泳者，必须讲文明礼貌，穿着非游泳衣、游泳裤者谢绝入池。

二、

凡进场者必须经过体验合格，持市、区级以上卫生防疫站发的健康证，否则谢绝入场。

三、

凡有皮肤病、传染病、癫痫病的人及酗酒者，一律禁止下池游泳。

四、

凭票入场，一人一票（包括小孩），本村住户可凭有效《住户手册》到售票处购买优惠票、每月每户最多可购60张。

五、

不准爬越栏杆或强行冲入，按时进场和出场。

六、

下池游泳前先更衣淋浴，再经消毒池洗脚方可入池，严禁在池内跳水、潜水、骑“膊马”、玩球和打水，影响他人游泳。

七、

下池前应看清池边水深标识，凡身高在1.4米以下或不会游泳者，不得进入大池游泳，游泳不熟练者不得过分区线入深水区游泳。

八、

注意公共卫生，不在池内吐痰、大、小便和丢杂物，爱护公共设施，节约用水，随手关闭水阀。

九、

更衣室内衣物保管箱自带锁头，贵重物品存放在贵重物品保管处。

十、

入场者必须服从工作人员管理，自觉遵守游泳场一切规章制度。

儿童游乐场管理规定

一、

儿童游乐场专供儿童使用，谢绝成人在设施上活动。

二、

小孩活动时，家长或保姆要保护孩子的安全，不要从滑坡往上爬，摇秋千时幅度不要过大。

三、

讲文明礼貌，互敬互让，不在场内争执、吵闹。

四、

保持环境卫生，不乱丢杂物，不玩泥沙，不随地大小便。

五、

爱护场内设施。

门球场管理规定

一、

门球场属非营业性专项活动场所，场内不准进行其他体育活动。

二、

凡参加活动者需在规定的开放时间内按规定、有组织的进行活动。

三、

入场人员应爱护场内设施，注意卫生，不乱丢杂物，不随地吐痰。

四、

自觉维持场内秩序，不争用场地，争吵。影响四周业主（住户）休息。

五、

自行车不准带入场内，不参加活动者不得入场。

六、

服从管理人员管理，不强行使用场地。

七、

开放时间为：早7:00—8:30，下午4:00—5:30。

游泳场电器管理规定

一、

灯具：

1．

游泳场内大灯和门灯由售票员按时开、关。

2．

更衣室、走廊的灯具由守门员负责开关。

二、

音响：

1．

售票员负责音响录音带、CD盘及话筒的管理和操作。

2．

要适控制音响的音量大小，不要影响附近住户的正常生活。

3．

在每场开场前播放两次游泳场管理规定内容的录音带，入场后重播一次管理规定和十五分钟的音乐。

游泳场衣物保管规定

一、

游泳场设衣物保管，保管对象为当场购票入场者的衣物（只含衣、裤、鞋、手袋等随身物品），保管时间为当日开场时间，清场20分钟后不再负有保管责任。

二、

保管柜自带锁头，清场后游客必须将锁头取下带走，以便下一场游客使用。

三、

锁匙丢失时，需经保管员核实后，方可砸锁取物。

四、

贵重物品不得放在衣物保管柜内，应存放在贵重物品保管处保管。

五、

清场后30分钟如发现还有柜门被锁，保管员有权将锁取下，以备他人使用。

篇3：广州XX豪宅智能家居方案

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广州XX豪宅智能家居方案 本文简介：南沙奥园李总豪宅智能家居方案广州XX智能科技有限公司二〇〇九年六月目录第一章智能家居需求分析31、什么是智能家居32、智能化家居代表未来趋势33、李总豪宅需求分析5第二章逸朗智能家居系统组成71、智能灯光系统82、空调系统83、背景音乐系统84、安防及摄像监控系统95、音视频分配系统96、家庭影院系

广州XX豪宅智能家居方案 本文内容：

南沙奥园李总豪宅

智能家居方案

广州XX智能科技有限公司

二〇〇九年六月

目

录

第一章

智能家居需求分析3

1、什么是智能家居3

2、智能化家居代表未来趋势3

3、李总豪宅需求分析5

第二章

逸朗智能家居系统组成7

1、智能灯光系统8

2、空调系统8

3、背景音乐系统8

4、安防及摄像监控系统9

5、音视频分配系统9

6、家庭影院系统9

7、电动窗帘、电动遮阳蓬系统10

8、电话控制系统10

9、远程网络遥控系统10

第三章

让您真正受益于逸朗智能家居11

1、高度智能化11

2、操作更简单13

3、使用更方便13

4、墙面更整洁14

5、居家更安全14

6、生活高品质15

第四章

各子系统功能描述及主要产品简介16

1、智能灯光系统16

2、空调系统24

3、背景音乐系统25

4、音视频分配系统28

5、安防及摄像监控系统30

6、家庭影院系统32

7、电动窗帘、电动遮阳蓬系统32

8、可视对讲系统33

9、中控及触摸屏系统34

第五章

本项目配置清单及服务承诺37

1、配置清单(见附表)37

2、服务承诺37

附录一、部分智能家居工程案例38

第一章

智能家居需求分析

1、什么是智能家居

“智能家居”（Smart

Home），又称智能住宅。通俗地说，它是融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、网络家电等）通过家庭网络连接到一起。一方面，智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过家触摸屏、无线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。

与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。

2、智能化家居代表未来趋势

进入20世纪90年代后期以来，数字化技术取得了更加迅猛的发展并日益渗透到各个领域。随着Internet网向普通家庭生活不断扩展，消费电子、计算机、通讯一体化趋势日趋明显，智能化信息家电产品已经开始步入社会和家庭。一场家居智能化革命也因此悄然兴起。智能化别墅由于其安全、方便、高效、快捷、智能化等特点在21世纪将成为现代社会和家庭的新时尚。利用中央控制系统(Villa

Central

Control

System)将家居中各种各样的智能化设备、信息化家电通过智能化控制总线技术连接在一起构成了功能强大、高度智能化的家居系统成为家居生活的发展趋势。

智能家居是以住宅为平台，兼建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的家居环境。它利用先进的中央集成控制，并配合计算机技术、网络通信技术、综合布线技术，将家居生活中各相关子系统有机地结合在一起。通过统筹的智能化管理，实现智能化家居生活。智能家居是兼备自动化，智能化于一体的高效、舒适、安全、便利的家居环境，其技术最早起源于美国，现已遍及全球。智能家居是帮助您尽量利用时间的工具，使家庭更为舒适、安全、高效和节能。

3、李总豪宅需求分析

序号

智能家居子系统

功能描述

一

智能灯光控制系统

灯光控制分为：调光和开关；

1、

通过简单的操控界面，对房间的灯光进行方便的控制。

2、

既能独立控制每路灯光，也可以调用预设场景。

3、

灯光场景有多种设置，例如通过触摸屏的一个按钮能够控制室内所有灯光进入一个预设模式。

4、

支持现场按键面板、触摸屏、无线遥控器（射频和红外技术）多点控制。

5、

室内每一个房间都能实现功能调光。

6、

通过计算机远程控制。

二

安防监控系统

通过触摸屏可以控制室内任何一个安防摄像头，并且可以360°观看摄像头的画面。并可将画面传到等离子电视、触摸屏或者计算机上。探测器如探测到家中有人非法进入时，可自动拨打系统预设电话和发邮件给主人

三

防卫报警系统

通过触摸屏可以查看任何一处探测器的状态，并且可以设定布防和撤防，家中有人时可以设置安全级别，防止误报。也可以和小区报警系统进行连接，将报警信号发给小区报警中心

四

家庭背景音乐系统

家庭背景音乐系统能够实现：在不同的房间听到不同的音乐，并且每个房间能够选择自己喜欢的音乐，当家庭开聚会时，整个别墅内的每个房间都能够听到音乐，可以通过触摸控制

五

家庭影音系统

能够在触摸屏上控制室内DVD/VCR/卫星电视/有线电视等，包括音量/频道/预设/暂停/快进等

六

对讲系统

通过门口机可以呼叫室内分机，主人不在家时，自动保留访客图像，通过分机可开门

七

门禁系统

通过触摸屏可以控制密码门锁，在触摸屏上可以控制门的开关，以及可以实现主人回家时，在门开的时候，灯光自动进入系统预设的回家的模式

八

窗帘

通过触摸屏可以控制室内每一处的窗帘，并且可以和其他系统进行场景联动。比如在观看电影的时候，只需要按触摸屏上一个按钮，灯光自动变暗，电视机自动打开，窗帘自动关闭。

同时窗帘本身也可以被单独控制

九

气候系统

通过触摸屏可以监视每个房间的温度状态，并且可以对每个房间的空调或者风机进行单独的控制

十

远程控制系统

通过因特网或者局域网对家里的设备进行控制。如通过在办公室上网的电脑，可以观看室内摄像头的画面，控制家里的灯光，窗帘，影音设备及其它一切可提供接口到智能家居系统的电气设备。

第二章

逸朗智能家居系统组成

逸朗整体智能家居技术为您提供一个舒适的、便捷的居家生活方式。逸朗整体智能家居技术让您不用再从一个房间到另一个房间去开关窗帘，调整灯光，调节温度，控制音、视频设备……，通过逸朗彩色触摸屏、遥控器或按键面板，居家生活中的整体控制尽在您的一指之间。

逸朗带给您全新的、奢华的生活方式，设想一下……您只需轻点一下逸朗触摸屏，房内灯光自动调节亮度，窗帘自动关闭，等离子电视自动打开到您最喜欢的电视频道，窗户按照您的需要自动调节角度产生最适宜的室内光线，晚上当您走到走廊灯光会自动亮起……

清晨起床时间一到，卧室音响设备就会自动播放您爱听的“起床曲”；浴室里的电灯也会随着您进入梳洗时自动亮起，厨房的煮咖啡器也会自动煮水，出来时就会有热腾腾的咖啡等着您；在客厅里，您只需要轻按触摸屏或遥控器，就可以十分方便地通过家庭影院系统播放电视节目。当您出门后，智能家居中央控制系统会自动启动安全保卫系统，当您开车进出车库时车库门自动开关……

坐在沙发上轻点一下逸朗触摸屏就可以控制家里所有的灯并可调节亮度；外出之前只要按一个键就可以关上所有的灯和应关的电器；躺在床上就能关掉卫生间的换气扇；不必下楼就能为客人打开家门；每天晚上，所有的窗帘都会定时自动关闭……在办公室或在出差时打开电脑上网，家中的安全设备和家用电器立即呈现在你的面前……

在炎热的夏天，您可以在下班前在办公室通过电脑打开空调，回到家里便能享受清凉；在寒冷的冬季，则可以享受到融融的温暖。回家前启动电饭煲，一到家就可以吃上香喷喷的米饭。如果不方便使用电脑，打个电话回家一样可以控制家电。用逸朗触摸屏、或按键面板您也同样可以对家中的电器进行集中控制……这一切只是逸朗智能家居中央控制系统能为您做的事情中的一小部分……

1、智能灯光系统

逸朗智能家居技术整体解决方案集成了对灯光的自动化控制，实现灯光感应控制并可创造任意的环境氛围和灯光场景。不管是家庭影院的放映灯光，二人共度的浪漫晚宴灯光，朋友聚会的场景灯光还是宁静周末的餐后读报光灯……采用逸朗智能家居技术可以实现任何的灯光场景模式。外出或加班，灯光会自动调整到相应的模式。根据全天外界的光线自动调整室内灯光，根据全天不同的时间段自动调整室内灯光……

2、空调系统

逸朗智能家居技术整体解决方案自动监控室内温度和湿度，使您在家中随时享受宜人的气候。不需要起床到不同的房间去调整空调旋钮，采用逸朗您可以随时随地调节家中每个区域的温度，即使外出也可以让家中保持一个良好的温度环境。当您到家时会自动调节至一个舒适的温度，回家之前也可以通过电脑或手机预先调节家中的温度，并随时监测各个房间的温湿度情况。

3、背景音乐系统

采用逸朗智能家居技术的背景音乐娱乐系统方案，让您在家中享受您最喜爱的音乐或选择一个房间静静的欣赏音乐。感受HI-FI级立体声背景音乐，在私室中独自享受爵士CD带给您的愉悦心情。您可以随心所欲的控制每个房间和整个房子的音乐，不用跑到不同的播放设备前去打开设备，选择CD，选择曲目，调整音量……这一切都不需要，您只需放松心情享受您最喜爱的音乐吧！

4、安防及摄像监控系统

逸朗智能家居技术集成了对安防监控的控制技术，通过逸朗触摸屏，您可以监控房门、儿童房、各种房间和户外的情况，保障居家安全。通过各种探测器实现监控录相，安全报警。当您外出时，也可以随时通过网络监控家里的任何情况，控制家里的任何设备和设施，一切尽在您的掌控之中……

快思

逸朗智能家居技术集成可视通讯系统，当您听到预先设置好的音乐时您就知道有朋友来探访，音乐声自动调低，逸朗触摸屏或等离子电视出现朋友来访的画面。您可以与他可视对讲，并且只许轻点触摸屏即可开门允许进来……

5、音视频分配系统

采用逸朗智能家居技术的音视频分配系统，可以将所有的音视频信号，分布到家中所有的有线触摸屏、监视器、等离子等设备上，实现随时随地的监控。

您可以实现在任何一个逸朗的触摸屏上监控任何一个摄像机的图像，让你随时随地可以了解到家中任何一处的实际状况；当有人来访时，通过家中任何一处的触摸屏就可实现与来人可视对讲；还可以利用任何一台触摸屏实现电话的接听、拨打功能（需与电话控制系统配合）；

6、家庭影院系统

逸朗智能家居技术数字家庭影院，您只需轻点一下逸朗触摸屏，灯光将自动调整到影院模式，窗帘自动关闭，影幕自动打开，温度自动调整，各种音视频设备自动打开，自动选择好视频源，音量自动调节到适当位置，DVD自动播放您喜欢的影片……逸朗让您实现随时随地的全方位控制。逸朗为真实的影视效果提供多种可选配件，通过逸朗智能家居技术数字家庭影院，您将享受震撼的大片音效，舒畅的管弦乐演奏……

7、电动窗帘、电动遮阳蓬系统

智能家居技术集成了电动窗帘、电动遮阳蓬的自动控制。用户可以通过逸朗触摸屏，实现对家中所有的电动窗帘、电动遮阳蓬实现自动控制。

当你觉得外面太阳光太大时，你可以通过触摸屏关闭窗帘；启动遮阳蓬，避免太多的光线进入室内。你也可以通过光照度感应器实现窗帘、遮阳蓬的自动感应控制，当检测到室内光线太暗时，系统自动打开窗帘、遮阳蓬，使得室内保持足够的光线。

8、电话控制系统

逸朗智能家居技术集成了电话控制功能，用户可以通过手机、座机，拨打家中的电话，激活逸朗的电话控制功能，即可随时随地的控制家里的各种设备。如打开空调，回到家里便能享受清凉；在寒冷的冬季，则可以享受到融融的温暖。

同时用户可以通过家中任意的有线逸朗触摸屏，即可拨打、接听电话。而不必在家中电话响起时，急匆匆的从三楼跑到一楼去接听电话。

9、远程网络遥控系统

逸朗智能家居技术集成了远程网络控制技术，当你身在办公室、飞驰的列车上时你同样可以通过互联网远程监控家里的设备。

你可以在你出门后才想起忘了设置安防系统时，通过互联网为家中的安防系统启动布防；你也可以远程启动灯光系统的度假模式，家中的灯光就会象你在家一样自动亮起、熄灭。

第三章

让您真正受益于逸朗智能家居

逸朗智能家居控制系统的带给您真正全新的、高品质的生活方式！

1、高度智能化

轻点一下逸朗触摸屏代替所有繁锁的手动操作。

举例一：当看家庭影院时需要上下左右前后四处调节各种设备。如：

l

开关和调节多个方位的灯光

l

调节房间温度

l

关闭多处窗帘

l

打开电源插线板

l

打开DVD、等离子、功放等设备电源

l

用等离子遥控板调到AV频道

l

用DVD遥控板进行播放和调节

l

用功放遥控板调节音量到适当位置

l

若采用投影还需拉下投影幕再降下投影机吊架

l

打开投影机预热后还需选择视频源

l

……

而采用逸朗智能家居控制系统只需轻点一下触摸屏上的“家庭影院模式”，所有的一切都将一步到位。

l

灯光自动调节

l

温度自动调节

l

窗帘自动关闭

l

设备自动上电

l

DVD、等离子

l

功放等设备自动开启

l

音量自动调节

l

影片自动开始播放

l

若采用投影机，幕布自动降下

l

投影机吊架自动降下

l

投影机自动开机

l

自动选择视频源

l

……

而当看完节目时，原本需要对各种设备和电气进行繁琐的手动复位操作，而采用逸朗智能家居控制系统将会由程序实现自动设备复位或只需轻点一下逸朗触摸屏上的“放影结束”，所有的一切再次一步到位。

另外，在放影过程中的任何操作和调节，您只需拿起手边的逸朗屏进行点击操作，无需上下前后左右东奔西跑对每个设备进行手动调节。

举例二：当回家时通常又需要手动调节各种各样的设备和电气设施。如：

l

打开走廊、大厅及房间灯光再关掉走廊灯光

l

打开空调并调节温度

l

打开观景窗帘

l

打开CD电源

l

手动选择喜欢的曲目和调节音量播放背景音乐

l

查看户内户外的情况

l

系列DVR录像操作查看离家时重要时段的监控录相

l

系列按键操作回放某个时间段录制的电视节目

l

操作各种家用电器如：开电煮咖啡

而采用逸朗智能家居控制系统只需轻点一下触摸屏上的“回家模式”，所有的一切都将一步到位。

l

走廊灯光自动感应亮起，经过之后自动熄灭

l

大厅及房间灯光自动亮起并自动调节到一定亮度

l

室内空调自动打开并自动调节到相应温度

l

（空调也可以在到家前通过电话或网络提前打开，其它设备亦如此）

l

观景等窗帘自动打

l

CD自动上电并播放您喜欢的曲目

l

等离子自动播放离家时的重要监控录相

l

定时播放因上班错过的电视节目

l

网络家电也可以自动运行

l

……

而离开家时，原本要对各种设备和电气进行繁琐的手动复位操作，而采用逸朗智能家居控制系统将会由程序实现自动设备复位或只需轻点一下逸朗触摸屏上的“离开模式”，所有的一切再次一步到位。

另外，在家里对整个家居的任何操作和调节，您只需拿起手边的逸朗屏进行点击操作，无需上下前后左右东奔西跑对每个设备进行手动调节。

2、操作更简单

现代家居中各种各样的家电和设备设施在操作和控制方面都是相对独立的，这使得每种家电和设备设施都有各自的遥控器、控制面板、调节器等使用起来极不方便。往往找对应设备的遥控器就找上半天并且每个厂家的按键设置习惯大不相同，这使得原本应该享受的生活却因为一大堆控制器的操作而带来了不少烦恼。

采用逸朗智能家居控制系统，您只需通过逸朗的触摸屏就可完成对所有设备的集中控制，使操作更简单，让您从繁锁的家电和设备设施控制中摆脱出来真正享受生活的乐趣。

举例：对于一个家庭通常有很多的家电和设备设施控制器，如：

l

DVD遥控板（可能不止一个）

l

CD遥控板（可能不止一个）

l

电视遥控板（可能不止一个）

l

功放遥控板（可能不止一个）

l

家庭影院中有投影机遥控板和投影幕遥控板

l

空调遥控板或墙面调节器（可能不止一个）

l

灯光的各种墙面开关（太多）

l

挂墙的可视对讲机（可能不止一个）

l

挂墙的门禁开锁装置（可能不止一个）

l

电动窗帘遥控板

l

电动晾衣杆遥控板

l

用于安防监控的DVR硬盘录相机的操作界面

l

……

取而代之，您只需一个逸朗触摸屏就可完成所有一切的控制，是不是更操作更简单呢？

3、使用更方便

举例：

l

别墅的居家生活中，若您在三楼，这时一楼厨房没有关灯，怎么办？

l

人在一楼要关闭三楼的遮阳蓬或因下雨要收楼顶晒台的衣服，怎么办？

l

人在三楼卧室如何给一楼已经到达的朋友进行可视对讲和开门，怎么办？

l

类似的事情还有很多，因为众多的灯具、窗帘等都分布在不同的楼层的不同房间，空调也分多个区域进行控制，摄像装置又有太多等等。

l

这每种情形下您都需要从三楼跑一楼，一楼跑二，二楼跑三楼花费很多的时间来到对应设备和设施跟

前才能对其进行操作。

而采用逸朗智能家居控制系统，手持无线触摸屏无论在家中的任何地方您都可以控制家里任何的设备和设施，不用跑上跑下，跑来跑去，真正享受居家生活的方便快捷。

4、墙面更整洁

目前家居中所涉及到各种各样的系统，如：灯光系统、中央空调系统、门禁系统、可视对讲系统、安防监控系统、家庭影院系统、网络及计算机布线系统、背景音乐系统……但随之而来的就是每个系统在墙面上都会安装大量的开关面板、调节面板、甚至是挂墙的设备。

举例：在楼道到房间和上下楼的倒角处的前后左右直径一米的范围内墙面往往有包括楼道灯光开关、门禁开锁或可视对讲挂墙设备、左边房间灯光开关、左边房间空调旋钮、左边房间音乐调节旋钮、右边房间灯光开关、右边房间空调旋钮、右边房间音乐调节旋钮等，再加上网络端口、电话端口、有线电视端口等就聚集了不同颜色、不同类型、不同尺寸、不同形状的开关，墙面显得杂乱无脏。

采用逸朗智能家居控制系统，只需一个漂亮、高彩色分辨率、匹配家装色彩风格的嵌墙触摸屏将所有的传统墙面开关面板、调节面板和挂墙设备全部取代。使您居家的墙面变得更加整洁，为您营造一个最佳的生活空间。

5、居家更安全

逸朗智能家居完全集成对安防系统的集中控制。您可以：

l

随时通过逸朗触摸屏查看室内外各个监控点的情况

l

随时通过逸朗触摸屏查看婴儿房的情况

l

通过远程上网随时查看家里的情况和启动报警装置

l

通过远程上网随时操作家里的所有设备和设施

l

通过电话对家里的设备和设施进行操作

l

家里有异常情况时自动拨打您的电话第一时间通知您或小区保卫处

l

……

6、生活高品质

逸朗智能家居控制系统是目前最完整、最成熟的智能家居整体解决方案，她带给您的是一套高度智能化、操作更简单、使用更方便、墙面更整洁、居家更安全的智能家居系统，使您真正享受完美的、高品质的生活！

15

南沙奥园李总雅居智能家居方案

第四章

各子系统功能描述及主要产品简介

1、智能灯光系统

逸朗智能灯光系统顺应整个家居安装的需求，是一套具有强大性能的自动化控制解决方案。逸朗智能灯光系统采用了大量的模块化结构设计，并可通过功能强大的2系列自动控制系统进行控制。

逸朗智能家居中央控制系统实现了智能灯光系统的整体中央控制，是目前居家生活中提供最完整和最全面的控制系统。通过简单明了的逸朗触摸屏界面，省去了墙面安装的各式开关面板，调光面板等，使家居中墙面简单整洁。同时也省去了您奔跑于各个房间或各个区域甚至各个楼层的灯光开关之间而手忙脚乱。这一切都只需在逸朗的触摸屏界面轻轻点击一下就代替了您上下楼层各个房间的奔跑。

采用逸朗，每种安装方案都是可以完全定制，能够实现复杂系统功能的流水作业式控制和自动化。只需按一下按钮就可改变整个房间的室内环境，昏暗时室内灯光可定时自动启动，还可以通过手机或掌上计算机遥控室内环境。逸朗Home?

家庭系列中的智能灯光控制系统实现了灯光调整、控制、窗帘开关与其他所有系统的无缝集成。

整个方案的灯光控制首先可以按照房间、走廊和公共区域进行划分，通过设在房间内的触摸屏/按键面板(嵌墙/无线)进行本地控制或同安防监控、消防系统配合，实现灯控与安防、消防联动来实现。

l

通过网络与其它逸朗控制系统同相连接，协调每个子控制系统的运作，使每个房间既可以独立运作，也可以协同管理,搭建一个最稳定的网络

l

通过与安放系统或自配的动作传感器，实现人到灯开，人走延迟5秒后灯光渐暗等功能

l

通过与使用光感传感器，监测房间照度的方法，自动调亮或调暗照明。以达到节能的效果

l

使用各种手段管理灯光控制系统，触摸屏，网络，PDA，电话，让用户可以使用最简便的方法在任意时候，任意地点（甚至是泳池里）都可以控制自己的房间中的设备。

l

使用逸朗的灯光控制系统用户还可自由定制自己的模式

l

逸朗主机是纯硬件产品可以24小时365天开机。为您提供全天候的服务

系统在保留普通开关的功能和特点的同时，响应电话远程控制，集中控制，无线遥控，电脑控制，定时控制，网络控制，等各种控制方式，同时在对各种灯具的微观控制上还具有以下优点:

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一键场景控制功能：只需一次轻触操作即可实现多路灯光场景的转换。

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灯光场景为后期编程模式：

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灯光软启:开灯时，灯光缓缓的亮起，关灯时，灯光缓缓的熄灭，消除了光线骤变对眼睛的刺激，即保护眼睛，也减小电流对灯丝温度的冲击，延长了灯具的使用寿命，保护灯泡。

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亮度调节:可以任意调节灯光的亮度，从而配合各种家庭场景设置，为您和家人营造出更多更加温馨和浪漫的场景氛围。

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记忆功能:电脑会自动记忆前一次开灯时设置的灯光效果，让智能照明系统的操作更具人性化。

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场景功能:只要轻按一个键，就可以得到想要的灯光和电器的组合场景，如回家模式，离家模式，会客模式，就餐模式，影院模式，夫妻夜话，夜起模式等。

生活品质的象征，色彩与调光控制

不同的色彩对人产生的心理影响是不同的，如暖色系、冷色系运用在客厅、餐厅或卧室中就会产生截然不同的效果，同时不同的人对色彩的偏好也是不同的，因此一个对生活品质有一定要求的人，必定会关注其居室内所采用的色彩及色彩的搭配，而不同的色彩及不同色彩的搭配，在不同的照度下会产生不同的效果，因此逸朗的调光功能，可使室内的色彩在不同的照度下产生不同的氛围，以适应不同的人对环境及色彩的不同要求和喜好，也就是个性的体现。

客厅部分的场景控制

作为一个家庭集中活动的场所，一般配有吊灯、射灯、壁灯、筒灯等，可以用不同的灯光相互搭配产生不同的照明效果.

我们可以设定休闲模式娱乐、电视模式、会客模式等场景模式供随时选用。

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会客场景模式：为吊灯亮80%、壁灯亮60%、筒灯亮80%;

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电视场景模式：为吊灯亮20%、壁灯亮40%、筒灯亮10%，

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PARTY场景模式：吊灯100%、壁灯亮100%、筒灯40%等

因为采用了调光控制，灯光的照度可以有一个渐变的过程，通过遥控器或通过面板现场控制，可以随心所欲地变换场景，营造一种温馨、浪漫、幽雅的灯光环境。

输出设备：调光器

HDL-MD0403

产品名称：

4路3A智能调光模块

型号：

HDL-MD0403

电源输入：

AC220±20V

频率：

50~60Hz

总线电源：

自带电源，不消耗总线电源，

信号接口：

HDL-BUS

安装方式：

35mm

DIN导轨（占8P大小）

外形尺寸：

144×88×66(mm)

主要技术参数

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4路调光，每路3A

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4回路最大电流10A

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最多4个独立区域，每个区域12个场景

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最多4个序列，每个序列具有：正向、反向、往返、随机运行模式

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设备重启可选择已开的场景或指定的场景

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无需断电的软复位

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具有远程编程和管理

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防非法修改的电子密码锁

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每个回路具有低端限幅、高端限幅、最大限幅以适应不同的负载

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每个回路具有紧急直通开关

输出设备：继电器(自锁节能型)

MR0816

设备名称：

8路16A智能继电器

型号：

MR0816.232

电容性负载：

90dB

立体声分离度

>80dB

@

1

kHz

色度亮度干扰

75dB

@:

20

Hz

~

20

kHz

信号类型

立体声

阻

抗

输入：>10

kΩ，输出：50

Ω

最大输入电平

+19.5dBu

增益误差

±0.1dB

最大输出电平

+19.5dBu

控制种类

串行控制接口

RS-232,9-针母

D型

接口

波特率与协议

波特率：9600,数据位：8位,停止位：1,无奇偶校验位

串行控制口结构

2

=

TX,3

=

RX,5

=

GND

控制程序

《Switch

2.0》

规格

电

源

100VAC

~

240VAC,50/60

Hz,国际自适应电源

温

度

储存、使用温度:

-20°

~

+70°C

湿

度

储存、使用湿度:10%

~

90%

机箱尺寸

485(L)X266(W)X90

(H)

mm

产品重量

3.5kg

平均故障间隔时间

30,000

小时

质

保

1年免费保修,终生维护

5、安防及摄像监控系统

逸朗智能家居中央控制系统通过主机可以将来至安防系统中的各类传感器（如烟感，移动探测，玻璃破碎探测，门磁等）和门禁、可视对讲、监控录相等系统连接起来，通过逸朗触摸屏可以随时监控和操作，并且可实现远程控制。

集中所有的安防系统可以让居家的环境中减少墙面上各种显示设备，各种对讲设备以及各种面板开关和一些自厂商的操作面板，使得杂乱无章的墙面变得整洁，只需使用逸朗触摸屏控制所有的安防系统，使操作也变得非常简单。

如下图所示，您可以通过逸朗触摸屏、等离子电视、远程电离等显示设备随时监控家里的任何安全状况。

监控点情况一览图

通过逸朗主机上的I/O端口可以接收来自各种安防传感器的感应电平信号，并且进行处理后触发相应动作（如报警、摄像等）。使用逸朗智能家居中央控制系统可将原本独立的一个或多个安防子系统集中在一起，通过触摸屏进行中央控制。

总之，使用逸朗智能家居中央控制系统对安防监控系统进行集中控制时，可以方便、快捷的进行安全控制操作。

室内双鉴探测器

型号

EL-1484

探测方法

红外+微波

微波频率

10.525GHZ

探测范围

12米X12米

探测模式

红外—全区域22段透镜+1个俯视区，微波—空间覆盖。

安装高度

2.3M

报警继电器

最大电流=0.5A，最大电压=200VDC

供电电压

12VDC

工作电流

34ma(标准)，43ma(报警)

操作温度

-7°C—65°C

操作湿度

低于95%

尺寸

71mm

X

127mm

X

56mm

网络摄像机

型号

BB-HCM511

视频格式

JPEG（动态JPEG）、MJPEG4

分辨率

640×480、320×240、192×144

传感器

1/4“CCD传感器,320000像素

音频播放模式

同步播放

压缩格式

ADPCM

32kbps

外观（W×H×D）

大约100×100×74mm

供电方式

PoE：48V，IEEE

802.3af-以太网供电，100-240V输入，12V直流输出

功率

PoE：approx

6.5W，AC适配器：7W

6、家庭影院系统

逸朗智能家居中央控制系统可以集中控制家庭影院的灯光、窗帘、投影仪等设备，例如你只要按下观看电影的按钮，灯光自动调节到你最舒适的亮度，窗帘自动合上，投影幕布自动降下，开始播放电影，试想一下，这是一种多么惬意的享受。

7、电动窗帘、电动遮阳蓬系统

逸朗家居控制系统可提供门窗帘及遮阳篷控制的控制接口，实现对不同区域、房间的门窗帘及遮阳篷的控制；逸朗

家居控制系统还可以根据不同的场景、不同环境进行模式设定，通过简单的操作就可实现整体模式的控制。

通过使用逸朗的控制系统，您不但可以随时控制窗帘的状态，还可以与灯光安防系统相连接根据不同的需求达成不同控制。如在不同照度情况下，将窗帘调节到不同的开关幅度，以保证室内的光亮度。

电动平开帘电机

型号

G20

电源输入

220V-240V

AC

50Hz

动态功率

30W

额定转速

60r/min

额定力矩

0.6Nm

运行模式

30min

使用环境（W×H×D）

-10～50℃

整机尺寸

180

62

62(mm)

整机重量

1.5kg

8、可视对讲系统

逸朗智能家居可视对讲系统可以实现门口对室内的可视呼叫，也可以实现室内之间的多分机通话，并可以实现对电子门锁的遥控开关，使生活便得更方便。

可视对讲室内分机

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7寸TFT彩色可视免提对讲

﹠

具备免打扰功能

﹠

具备遥控开启单元门或小区围墙防盗门功能

﹠

具备监视多台单元主机功能

﹠

住户可以自选和弦振铃音乐

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具备与小区管理中心或楼道管理中心双方通话功能

﹠

图像的亮度、色度可调节

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带8路有线防区（报警与对讲共用线缆）（防区启用时，防区需按照要求加配10K电阻并将接线板上对应的短跳线剪断）。

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技术参数：

﹠

外形尺寸：293×213×37（mm）

﹠

工作电压：DC

12V~15V

﹠

电流（典型值，不含探头）：10mA（待机）；540～590mA（工作）

﹠

安装方式：壁挂式或嵌入式安装

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墙挂件：HR-QG2

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预埋盒标准：86盒、146盒（横向）

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使用环境：-20

oC~50

oC

/干燥

门口机

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功能特点：

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具备与分机实现可视对讲功能

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具备与中心管理机对讲联网功能

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具备夜间灯光联动功能

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具备户内消防开锁接口

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具备和弦振铃音功能

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具备摄像头夜视功能

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技术参数：

﹠

工作电压

：DC

12V～15V

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电流（典型值）：25mA（待机）；180mA（工作）

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使用环境：-25℃～50℃/干燥（遮雨）；避免强光源直接照射；避免摄像头视野范围内有严重的亮、暗对照景物

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锁具接口：电控锁

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外形尺寸：130×170×50（mm）

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安装方式：墙面嵌入式安装或铁门安装

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预埋盒尺寸：150×122×60（mm）（墙面安装）

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铁门预留尺寸：125×120（mm）（高×宽）

9、中控及触摸屏系统

逸朗家居控制系统可进行集中控制，把家里的全部子系统集中到一个触摸屏里面进行控制，可以设置不同的控制模式，触摸屏界面可以根据业主要求随意进行编辑，控制简单，方便，还拥有无线监控的功能，随时随地了解家里情况。

7寸触摸屏

显示方式

65K真彩TFT

LCD

触屏解析度

800X480像素

控制方式

无线

触屏尺寸

7.0〞/17.8cm对角线

适用范围

可接CR-PGMII、

Touch-AV控制系统

触屏背光