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    现场对接会议纪要范文

    时间：2020-11-16 12:06:22 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

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    　 会议纪要

    　会议时间：

    　2017 年 2 月 15 日 会议地点：甘井子万达广场项目公司 会议主题：万达宝贝王房屋交接技术条件对接会 项目公司：

    　商管公司：

    　宝贝王：

    　会议主持：

    　纪要整理：

    　纪要内容 2017 年 2 月 15 日下午 14:00 在项目公司会议室，由商管公司主持召开宝贝王房产技术条件对接会议，会议内容主要如下：

    　界面划分及施工方案制定依据如下：

    　1)、万达宝贝王房屋交接技术条件 2016； 2)、儿童娱乐早教中心房屋交房技术条件 2017 版 3)、万达宝贝王乐园设计安全技术标准-2016 版 4)、机电标准

    　项目公司施工内容概述：强弱电、暖通、给排水等机电工程，消防工程，建筑，结构，瓷砖等装饰工程。外立面 LOGO 审批及制作安装。

    　宝贝王施工内容概述：墙面壁布、顶面彩绘、地面 PVC 地胶及木地板面层施工，门头玻璃钢，水吧，服务台、各种景片及办公家具和美陈定制。

    　1、 室外 LOGO：由儿童娱乐公司与规划院在立面方案评审时共同确认，由项目公司实施；底沿距地面高度距离地面 10m 以上；控制须接入

    　 慧云系统，由商管统一控制。

    　2、 门头立面：项目公司需按图纸制作门头基层，实墙砌筑，预留强弱电源。面层一底两面白色乳胶漆，安装水晶防盗卷帘。宝贝王负责玻璃钢、景片、彩汇或喷绘。

    　3、 地面：项目公司负责淘气堡地面水泥压光、水泥找平使用 C20 商混凝土垫层。教室地毯区域木龙骨打底，双层 18mm 厚阻燃板基层。瓷砖面层为+-0（标高为步行街地齐平）；地砖由项目公司负责采购及施工，地砖封样由宝贝王负责人确认，施工完成后完成地砖勾缝。局部区域（淘气堡）有项目公司负责自流平，宝贝王完成 PVC 面层与木地板、地毯面层； 4、 顶面：吊顶为双层石膏板吊顶，可上人龙骨，需增加反向支撑。裸顶区域需喷蓝黑色乳胶漆，色值为：C99/M83/Y23/K0，色号为潘通色卡289C，或者立邦梦幻千色 BA7600-1（浩瀚深空）；顶区域有挡烟垂壁在符合儿童业态的消防要求的前提下需使用双面石膏板隔断，以保证美观度，吊顶与裸顶乳胶漆喷涂由项目公司负责。裸顶与吊顶交接处应做立板上返至结构顶面； 5、 门窗：财务室、库房均需使用甲级防盗门，白色无图案。强弱电室、监控室使用防火门，异业教室与办公室需使用混油木门，门套为混油（暂定颜色为白色，具体颜色以提资图为准）。异业教室门窗均由项目公司采购并完成施工安装，玻璃为钢化夹胶玻璃 6+6； 6、 倒圆角：所有柱子要包双层石膏板，所有墙角、柱角以及门洞阳角均须倒圆角（可用弧形石膏线条收边），弧长不得小于 15mm，柱体电

    　 箱与消火栓都要包装制作暗门，消火栓箱暗门两侧做 10mm 不锈钢收边条，并加装拉手。消火栓箱暗门与壁内消火栓本体需安装磁碰防止小孩拉开。由项目公司施工。

    　7、 地台：舞台基层由项目公司制作完成，具体为 40*40*4 角钢骨架，基层 18mm 阻燃板。面层木地板由宝贝王单位负责。舞台背墙由实心砖砌筑完成，地台高度完成面为 100mm； 8、 弱电间与监控室：需安装等电位与静电地板，单独预留一匹空调，参考图纸预留冷凝水排水口，室外机可以放在顶上，此功能区不得安装喷淋，需安装灭火弹，需有 UPS 电源。项目公司负责强弱电室的全部装修，及设备采购、安装与调试；强电间地面采用绝缘地胶铺设。

    　9、 墙地砖：办公室地砖为 600*600 哑光白色地砖；水吧地面 300*300 深灰色防滑地砖，墙面 100*100 白砖与果绿砖拼贴，水吧需要做防水及24 小时闭水试验，由项目公司制作； 10、 踢脚线：项目公司负责办公室、财务室踢脚线，采用 80mm-100mm的瓷砖踢脚线；公共区域与异业教室实木踢脚线由宝贝王制作； 11、 大型机械类线路：由项目公司按要求按图纸预留相关管线，从专用电箱做线管暗敷至机柜，从机柜暗敷 JDG40 管至设备中心点，严格按照图纸制作电箱与配套电缆； 12、 配电电箱与电线电缆：选用低烟无卤阻燃线缆，全场配电箱需贴回路标签，配装二层防护板。由项目公司负责； 13、 指引吊牌电源：顶面预留单独回路电源，由项目公司负责，参照图纸； 14、 灯具：由项目公司负责，基础照明筒灯采用 8 寸双管 18W（横插）E27

    　 节能筒灯，裸顶区灯壳采用黑色；洗墙灯使用 T5 灯管，发光均匀，无暗点；照明电箱需配智能控制模块； 15、 门禁电源：由项目公司负责，宝贝王总电箱断路器应设有分离脱扣器装置，消防切非，输入输出模块； 16、 所有弱电设备均由项目公司完成采购、安装与调试（除 DELL350 服务器外），包括但不限于下列清单（详见图纸）：

    　○1 信息发布系统的电视：建议采购一体机，水吧与零售区旁边安装60 寸； ○2 综合布线系统：核心汇聚交换机放置在项目机房，用两根六芯光纤与宝贝王机房连接，其余交换机安装在宝贝王机房，无线收银系统与外网系统分开，单独的无线 AP。中庭与室外各有一无线 AP 点位，后期安装时与宝贝王店总确定具体位置； ○3 监控系统：安防监控采用 POE 供电，淘气堡攀爬区有鱼眼，需按照图纸预留线路并采购设备，待游乐设备安装完成后将鱼眼装上，监控线路施工预留长度不少于 2M 便于后期调整位置与高度。有专用管理电脑； ○4 背景音乐系统：单独屋内音箱需单控，广播控制台放在服务台可分区控制，有专用管理电脑； ○5 门禁系统：门禁有紧急开门按钮，带防护罩，管理电脑单独控制，门禁安防应为一级负荷用电，电箱内加装分励脱扣和辅助触点，与消防 I/O 输入输出模块联动。

    　○6 巡更系统：无线巡更，数据可以上传，有专用管理电脑；

    　 ○7 飞凡网络：按照大商业规范预留相关无线 AP 点位； ⑧入侵报警系统按照图纸制作，入侵报警系统需接入大商业；(特别注意:施工中贴线路标签) 17、 空调：全部由项目公司负责，单独房间为风机盘管，温控单独控制。风管距离地面 3.6m+（裸顶区尽量抬高，以便于裸顶灯具安装）； 18、 上下水：全部由项目公司负责，水吧、厨房下水需接入废水管，有反水弯，上水阀门与水表应装在出水口位置，不要留在顶上； 19、 消防：全部由项目公司负责，按照图纸施工，排烟风口与消火栓不得随意移动与增加，若有变更与宝贝王设计部沟通，以免影响设备安装； 20、 早教：

    　（1）、项目公司提供早教中心租赁区域内的负荷为 150W/㎡，其中早教采用电地暖（教室及公共区域）电暖用电指标为 80W/㎡；烘焙区预留 380V 电源；早教弱电系统及强电系统均独立设置（详见图纸）

    　（2）、开敞公共区域采用全空气系统；办公室、财务室、教室采用独立风机盘管加新风系统，新风量不低于 30m³/人/h （3）、独立封闭的教室增加多联机吸顶空调，以确保过度季节和每天早晨提前营业温度舒适度 （4）、如若早教中心位于首层且直通室外，需在与室外联通的门口区域加装门斗，并安装电热风幕 （5）、建筑外立面安装早教中心 LOGO，LOGO 方案由早教中心与规划院立面评审时共同确认，由项目公司施工 21、 宝贝王项目施工监理依照集团文件纳入大商业监理共同管理.

    　 22、 项目时间节点：

    　a) -240 天房产技术条件对接； b) -200 天宝贝王出提资图； c) -165 天乙装进场施工； d) -90 天宝贝王进行验收； e) -75 天项目公司向宝贝王移交场地，宝贝王进场； f) -30 天达到精装开业状态； 23、 消防大证与小证所需图纸由项目公司提供。

    　各单位对接人联系方式：

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