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  • 2007年度福田区物业管理考评方案

    时间:2021-04-20 12:02:45 来源:蒲公英阅读网 本文已影响 蒲公英阅读网手机站

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    2007年度福田区物业管理考评方案 本文内容:

    2007年度福田区物业管理考评方案

    根据深圳市国土资源和房产管理局《关于2007年度物业管理考评工作的通知》(深国房〔2007〕82号)精神,结合我区的具体情况,现将我区2007年度物业管理考评工作安排如下:

    一、时间安排

    (一)3月14日前,下发考评通知到各参评单位;

    (二)3月14日—30日,参评单位将申报表报区主管单位;

    (三)4月9日组织考评组成员开会,布置考评有关事宜;

    (四)4月10日开始考评工作,预计4月中旬结束。

    二、成立考评小组并确定分工

    (一)成立考评小组:

    长:霍

    副组长:邓江虹

    员:王青兰、刘

    凯、苟江红及有关单位抽调的专业人员。

    (二)具体分工:

    根据国家建设部住宅与房地产业司《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》(建住房物〔2000〕008号),考评的内容共分为九项,结合我区考评实际情况,分为四个考核小组:

    1.资料组:负责考核基础管理、制度建设、精神文明建设等;

    2.财务组:负责考核财务收支、管理效益、合法经营等;

    3.设备设施组:负责考核公用设备、公用设施、保安车辆管理等;

    4.房屋维护与环境组:负责考核房屋管理及维修养护、绿化、环境卫生等。

    三、从物业公司抽调专业人员参与考评工作

    (一)资料组:2名

    (二)设备、设施组:2名

    (三)房屋维护与环境组:2名

    (四)财务人员:2名

    (五)项目所在街道办事处:1名

    专业人员和区主管部门工作人员分为二个考评小组,到小区进行考评验收工作。

    四、考评计分标准

    申报条件和考评标准执行国家建设部住宅与房地产业司《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》(建住房物〔2000〕008号)的规定,分值90分以上为区优,推荐优秀物业管理项目参加市优秀项目的考评工作。

    五、考评工作程序

    集体听汇报à分专业组现场查看(业主走访)à考评组汇总à信息反馈,提出整改意见。

    六、要求

    (一)坚持公平、公开、公正的原则组织考评工作,专家组人员不得参与本单位的考评;

    (二)各考评组要认真细致地评价各小区的物业管理工作,不得盲目评分;

    (三)加强党风廉政建设,不接受考评单位的礼金和请吃;

    (四)考评组日评日结:每天考评结束时,由各组组长将打分表汇总后交区物业科。

    七、后勤保障

    (一)固定就餐地点,确定工作餐标准。

    (二)二个考评小组,每天集合出发,车辆统一安排。

    (三)局里统一调配车辆,以保证便于集中。

    八、考评总结及表彰

    (一)总结:

    时间:初定于4月19日-20日

    地点:待定

    (二)表彰:待定

    九、经费(另定)

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