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    全装修样板房工程交底-详细

    时间：2021-03-01 20:10:58 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：交底 样板房 装修

    　 全装修样板房工程交底 一、

    　华润置地全装修住宅工程质量标准

    　详见附件(电子版) 二、

    　华润置地全装修住宅 对各方的管理要求 1.

    　 对监理单位的要求 （1）

    　编制全装修监理细则； （2）

    　根据工程需要,配置有经验的全装修监理工程师、监理员； （3）

    　审批全装修分包报审的施工组织设计、施工方案； （4）

    　组织土建总包、装修施工单位进行土建界面验收移交工作,并进行书面确认； （5）

    　组织装修安装单位间的工序验收移交工作,并进行书面确认； （6）

    　负责全装修材料的进场质量验收； （7）

    　组织隐蔽工程验收,开展平时巡视。联检等多种形式的现场检查工作； （8）

    　落实细部质量检查中发现的问题,督促施工单位及时整改； （9）

    　进行进度控制、安全文明施工的检查控制； (10)参加竣工验收及小业主入住联合验收,协助项目部落实整改工作,直至小业主收楼。

    　2 2. . 对土建总包要求

    　（1）

    　按照界面及质量标准及时向全装修分包移交工作面,装修单位提前进场后,可以有条件分部位移交工作面,但土建总包应负责移交工作面后的及时整改、配合；

    　（2）

    　按照合同要求,向全装修分包提供垂直运输及施工用水、用电等照管配合； （3）

    　提供每层统一的标高线、轴线引测点,协调好户外走道标高与户内标高的关系； （4）

    　协调土建、机电、铝窗、栏杆等施工单位做好对全装修分包的配合； （5）

    　按照合同要求,负责中间验收、竣工验收、资料整理移交； （6）

    　按照合同要求,进行安全协调管理。

    　3 3. . 对全装修分包要求

    　（1）

    　根据投标承诺及工程需要配置合适的项目管理人员； （2）

    　编制全装修施工组织设计、施工方案,报监理、业主审批； （3）

    　提早深化全装修排版图纸、施工大样图、节点详图,按要求报监理、设计、业主审批； （4）

    　制订全装修施工进度计划,向业主提供甲供材料、甲指分包材料进场计划； （5）

    　按照合同要求,及时提供材料样板报审； （6）

    　精心组织施工样板、交楼样板房的施工,经监理、业主、设计验收同意后再大面积展开施工； （7）

    　及时组织专项工程施工技术交底； （8）

    　为全装修工程中的业主指定供应商、安装单位提供充分的照管配合； （9）

    　严格要求办理过程隐蔽验收及质量验收,做好质量问题整改；

    　(10)做好装修合同内的资料整理、安全文明施工管理； (11)做好交付物业之前的成品保护； (12)做好交付物 XX 公司有关人员的使用、维修等培训工作； (13)向业主提供承包范围内的全装修使用说明书； (14)按照维保要求及时组织进行保修,确因由于自身原因不能及时到达进行保修的,应及时与业主协商采取扣维修金代为安排维修等措施。

    　三、 全装修材料控制措施

    　（1）

    　所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关:其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求；必须包装完好；要有产品合格证书,使用说明书及相关性能的检测报告。

    　（2）

    　面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。

    　（3）

    　需要进行复验的材料及项目,必须严格按照规范进行复试。

    　（4）

    　进场材料未经检验合格并签认,不能在工程上施工,且必须立即清除出施工现场,另行存放。

    　（5）

    　乙供材料必须在进场前上报监理、甲方,得到认可后进行“封样”,使用过程中,需要更换品牌的,必须进行申报； （6）

    　装饰材料应根据合同要求预留一个合理的保 XX 公司。

    　四、 全装修验收管理制度

    　（1）

    　督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度,每道工序完成,认真实行“三检”(自检、互检、专检),按规定严格进行检查验收,上道工序不合格,不准进入下道工序施工； （2）

    　通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施,随时了解和掌握

    　施工质量情况及装饰工程进度。发现未按设计和规范要求施工的现象,及时予以纠正。全过程跟踪装修工程施工过程,对关键工序严格进行质量控制,现场进场材料及时取样送检,严格执行规范要求的功能性检验。

    　（3）

    　严格执行隐蔽工程验收制度,隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程,隐蔽工程未经验收合格,严禁进行封闭施工。作为隐蔽工程验收的项目为:各类管线(强、弱电排管,给排水管道)施工；所有吊顶内项目及龙骨施工；地板木龙骨施工；涂料基层验收；防水验收；规定的施工质量关键检查点。

    　（4）

    　竣工验收；施工单位的自行检查验收合格的基础上,提请监理单位预验收；对监理提出的整改事项,经验收合格后,再提出正式的竣工验收申请,物业细部检查组进行检查,施工单位完成整改后,由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位共同验收,同时备案。

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