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    香港新世界大厦接管验收方案41页

    时间：2021-03-27 12:13:27 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

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    香港新世界大厦接管验收方案41页 本文关键词：新世界，香港，接管，验收，大厦

    香港新世界大厦接管验收方案41页 本文简介：珠三角房地产e网www.jsfw8.com房地产/物业管理行业资料,e网打尽!香港新世界大厦接管验收方案上海物业管理有限公司二00九年七月目录项目页码1.接管验收整体计划32.物业验收移交程序53.竣工验收应提供的技术资料64.竣工验收应提供的操作和维修保养手册95.物业验收管理制度116.房屋接管

    香港新世界大厦接管验收方案41页 本文内容：

    珠三角房地产e网

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    香

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    管

    验

    收

    方

    案

    上海物业管理有限公司

    二00九年七月

    目

    录

    项目

    页码

    1.

    接管验收整体计划

    3

    2.

    物业验收移交程序

    5

    3.

    竣工验收应提供的技术资料

    6

    4.

    竣工验收应提供的操作和维修保养手册

    9

    5.

    物业验收管理制度

    11

    6.

    房屋接管验收标准

    13

    7.

    设施成品保护方案

    21

    8.

    附表

    接管验收整体计划

    一、

    依照业主方──新世界xx物业发展有限公司之要求，根据中华人民共和国建设部1991年2月4日发布，1991年7月1日实施的《中华人民共和国行业标准──房屋接管验收标准》中的有关规定，结合香港新世界大厦实际情况及工程验收进度，我司将对香港新世界大厦接管验收工作分二部分进行：

    A办公层区域（L12～L57）和各设备房[塔楼部分]：7月20日到8月24日

    B商场部分（B3～L3）及车库[裙楼部分]：9月8日到10月28日

    二、

    接管必备资料如下

    1.

    竣工工程项目一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等；

    2.

    设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等；

    3.

    工程项目竣工图；

    4.

    材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录，预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录；

    5.

    隐蔽工作验收记录；

    6.

    土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等；

    7.

    设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、空调、电气电信、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录；

    8.

    建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录；

    9.

    工程质量事故的发生和处理记录。

    10.

    图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单；

    11.

    关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明；

    12.

    有关该工程项目的其它重要技术决定和文件；

    13.

    所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等。

    以上资料将作为物业公司接管移交并管理大厦之基本资料，并需永久保存，以保障设施设备能得到切实之维护及保养。

    三、

    物业接管工作组织构成：

    1.

    上海新创物业管理有限公司

    香港新世界大厦物业管理处（管理部、工程部）

    2.其它相关人员

    四、

    接管验收原则

    以发展商和管理公司共同签署有关验收报告，方可有效。

    五、

    接管工作程序

    1.

    接管工作准备阶段

    1.1

    熟悉接管各层面的情况

    1.2

    接管工作应备文件

    a.

    验收接管流程

    b.

    相关验收文件

    c.

    相关验收表格

    d.

    成品保护方案

    1.3

    接管人力与器具准备

    1.4

    接管前人员培训

    2.

    接管工作运作阶段

    2.1

    进入接管层面现场，由物业公司、发展商及有关人员共同进行。

    2.2

    按照准备阶段中所制各类验收表格分别进行接管。

    2.3

    接管完毕，填写表格，重要现场应进行照相，一式二份，一份交发展商，一份由管理公司存档备案。

    2.4

    接管合格，钥匙移交管理处。

    3.

    接管缮后阶段

    3.1

    接照接管原则与表格，将不合格部分进行汇总，并通知发展商限期整改。

    3.2

    对整改情况作进一步跟进，并作出记录。

    3.3

    对整改情况进行检查，并对整改情况作出定论。

    3.4

    对已接管楼层安排人员定时或不定时巡视，确保大厦各功能及设施设备运作正常。

    3.5

    对部分成品（如：地面、墙面、天花、电梯等）进行保护。

    物

    业

    验

    收

    移

    交

    程

    序

    根

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    项

    目

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    工

    进

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    、

    设

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    验

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    物

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    1.

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    2.

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    3.

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    4.

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    5.

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    6.

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    ；

    7.

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    1.

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    4.

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    5.

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    ，

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    完

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    后

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    。

    四

    、

    试

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    若

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    ，

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    篇2：2020年8月入党积极分子思想汇报范本：共产党员新世界观

    20XX年8月入党积极分子思想汇报范本：共产党员新世界观 本文关键词：思想汇报，世界观，共产党员，入党积极分子，XX

    20XX年8月入党积极分子思想汇报范本：共产党员新世界观 本文简介：20XX年8月入党积极分子思想汇报范本：共产党员新世界观思想汇报20XX年8月入党积极分子思想汇报范本：共产党员新世界观，供大家参考:)敬爱的党组织：有话说，结论不是来自严肃认真研究的末尾，而是建立在无知和偏见基础上的妄断。在我没有上星期五这节简单课的时候，我以为它只是简单的一章内容，上完课之后，我

    20XX年8月入党积极分子思想汇报范本：共产党员新世界观 本文内容：

    20XX年8月入党积极分子思想汇报范本：共产党员新世界观

    思想汇报20XX年8月入党积极分子思想汇报范本：共产党员新世界观，供大家参考:)

    敬爱的党组织：

    有话说，结论不是来自严肃认真研究的末尾，而是建立在无知和偏见基础上的妄断。在我没有上星期五这节简单课的时候，我以为它只是简单的一章内容，上完课之后，我汗颜于自己的无知，感受到了30岁的马克思和28岁的恩格斯带给人类的震撼以及那些无与伦比的财富。引用列宁的话，这部篇幅不大的著作以天才的透彻和鲜明的语言描述了新的世界观。

    学习《共产党宣言》的最深感触是了解了“两个必然”，通过对“两个必然”的学习，坚定了自己的共产党信念。“两个必然”是《宣言》的著名论断，即“资产阶级的灭亡和无产阶级的胜利是同样不可避免的”。社会革命发生与否，资本主义社会首先从哪里突破，这取决于革命的主客观条件。《宣言》阐述了马克思主义的世界观，特别是它的阶级斗争学说;揭示了资本主义社会的内在矛盾和发展规律，论证了资本主义灭亡和社会主义胜利的必然性。

    同时论述了无产阶级作为资本主义掘墓人的伟大历史使命;阐述了马克思主义关于无产阶级专政的思想;阐明了共产党革命不仅要同传统的所有制关系实行最彻底的决裂，而且要同传统观念实行最彻底的决裂;阐明了共产党的性质和任务。

    从列宁到斯大林，从毛泽东到共产党，他们利运用这种本领，找出了本国社会发展的历史规律，从而取得了巨大成功，丰富和发展了马克思主义。《宣言》深刻揭示了历史发展的客观规律。我们应学习马克思、恩格斯善于洞察社会，揭示社会发展规律的本领。作为一名预备党员，也应学习这种本领，深入基层、深入群众，对层出不穷的新现象、新问题，要善于思索，找出科学的破解之法，从而推动本职工作的有效开展。同时应在思想上与时俱进，在工作中开拓创新。

    当今世界和时代已经发生了深刻的变化，我们国家在社会主义改革开放和现代化建设过程中，正面临着许多新的问题。高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，促进社会和谐，是党的十七大确定夺取小康社会阶段目标。

    虽然在发展过程中会遇到许多障碍，但我们坚信，在党中央坚强的领导下，不管现在还是将来，党一定能带领中国人民实现以上宏伟目标的。因为中国共产党是中国先进社会生产力的代表，是中国先进文化的前进方向的代表，党是中国广大人民的根本利益忠实代表。这部著作从诞生起就鼓舞和推动着全世界无产阶级争取解放斗争，成为无产阶级最锐利的战斗武器。恩格斯指出：它是全部社会主义文献中传播最广和最具国际性的著作，是世界各国千百万工人的共同纲领。

    通过本周五的课程，即对《共产党宣言》的学习，感触颇深，以后我会加紧学习党的经典著作，用理论知识武装自己，在以后的工作学习中引导自己，信奉共产党远大理想，坚信社会主义发展的规律，坚定不移地树立和落实科学发展观，紧跟共产党人的前进步伐，更好地完成新世纪新阶段我们年轻人肩上所肩负的历史任务，争取早日成为一名合格的共产党员，为共产党理想而奋斗终生!

    汇报人：

    篇3：2020年5月预备党员转正思想汇报范本：共产党员新世界观

    20XX年5月预备党员转正思想汇报范本：共产党员新世界观 本文关键词：思想汇报，转正，世界观，共产党员，预备党员

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    20XX年5月预备党员转正思想汇报范本：共产党员新世界观 本文内容：

    20XX年5月预备党员转正思想汇报范本：共产党员新世界观

    思想汇报20XX年5月预备党员转正思想汇报范本：共产党员新世界观，供大家参考!!

    敬爱的党组织：

    有话说，结论不是来自严肃认真研究的末尾，而是建立在无知和偏见基础上的妄断。在我没有上星期五这节简单课的时候，我以为它只是简单的一章内容，上完课之后，我汗颜于自己的无知，感受到了30岁的马克思和28岁的恩格斯带给人类的震撼以及那些无与伦比的财富。引用列宁的话，这部篇幅不大的著作以天才的透彻和鲜明的语言描述了新的世界观。

    学习《共产党宣言》的最深感触是了解了“两个必然”，通过对“两个必然”的学习，坚定了自己的共产党*信念。“两个必然”是《宣言》的著名论断，即“资产阶级的灭亡和无产阶级的胜利是同样不可避免的”。社会革命发生与否，资本主义社会首先从哪里突破，这取决于革命的主客观条件。《宣言》阐述了马克思主义的世界观，特别是它的阶级斗争学说;揭示了资本主义社会的内在矛盾和发展规律，论证了资本主义灭亡和社会主义胜利的必然性。同时论述了无产阶级作为资本主义掘墓人的伟大历史使命;阐述了马克思主义关于无产阶级专政的思想;阐明了共产党*革命不仅要同传统的所有制关系实行最彻底的决裂，而且要同传统观念实行最彻底的决裂;阐明了共产党的性质和任务。

    从列宁到斯大林，从毛泽东到共产党，他们利运用这种本领，找出了本国社会发展的历史规律，从而取得了巨大成功，丰富和发展了马克思主义。《宣言》深刻揭示了历史发展的客观规律。我们应学习马克思、恩格斯善于洞察社会，揭示社会发展规律的本领。作为一名预备党员，也应学习这种本领，深入基层、深入群众，对层出不穷的新现象、新问题，要善于思索，找出科学的破解之法，从而推动本职工作的有效开展。同时应在思想上与时俱进，在工作中开拓创新。

    当今世界和时代已经发生了深刻的变化，我们国家在社会主义改革开放和现代化建设过程中，正面临着许多新的问题。高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，促进社会和谐，是党的十七大确定夺取小康社会阶段目标。

    虽然在发展过程中会遇到许多障碍，但我们坚信，在党中央坚强的领导下，不管现在还是将来，党一定能带领中国人民实现以上宏伟目标的。因为中国共产党是中国先进社会生产力的代表，是中国先进文化的前进方向的代表，党是中国广大人民的根本利益忠实代表。这部著作从诞生起就鼓舞和推动着全世界无产阶级争取解放斗争，成为无产阶级最锐利的战斗武器。恩格斯指出：它是全部社会主义文献中传播最广和最具国际性的著作，是世界各国千百万工人的共同纲领。

    通过本周五的课程，即对《共产党宣言》的学习，感触颇深，以后我会加紧学习党的经典著作，用理论知识武装自己，在以后的工作学习中引导自己，信奉共产党*远大理想，坚信社会主义发展的规律，坚定不移地树立和落实科学发展观，紧跟共产党人的前进步伐，更好地完成新世纪新阶段我们年轻人肩上所肩负的历史任务，争取早日成为一名合格的共产党员，为共产党*理想而奋斗终生!

    汇报人：

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