首页 范文大全 古典文学 职场知识 中国文学 公文书信 外国名著 寓言童话 百家讲坛 散文/诗歌 美文欣赏 礼仪知识 民俗风情
  • 工作总结
  • 工作计划
  • 心得体会
  • 竞聘演讲
  • 会议发言
  • 爱国演讲
  • 就职演说
  • 开业开幕
  • 思想学习
  • 征文演讲
  • 经验材料
  • 述职报告
  • 调研报告
  • 工作汇报
  • 年终总结
  • 申报材料
  • 学习体会
  • 企划方案
  • 活动方案
  • 技巧经验
  • 模板范例
  • 思想宣传
  • 经济工作
  • 工作报告
  • 组织人事
  • 反腐倡廉
  • 慰问贺电
  • 先进事迹
  • 思想汇报
  • 入党申请书
  • 党会发言
  • 先进性教育
  • 入团申请书
  • 个人简历
  • 演讲稿
  • 调查报告
  • 实习报告
  • 和谐社会
  • 观后感
  • 读后感
  • 作文范文
  • 自我鉴定
  • 讲话稿
  • 自查报告
    • 蒲公英阅读网 > 范文大全 > 开业开幕 > 正文

    20111031_北京_东湖湾_太阳公元开盘快讯

    时间：2021-04-21 20:09:27 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：东湖 北京 开盘

    　太阳公元 开盘快报（ （20111031 ）

    　一、项目基本信息

    　1 1 、项目位置：

    　朝阳北三环向北 800 米

    　2 2 、项目基本情况

    　项目名称 太阳公元 位置 北 朝阳北三环向北 800 米 开发商 北京信远筑诚房地产开发有限公司

    　占地面积 50 万 万 平方米 建筑面积 70 万 万 平方米 规划套数 2000 套 物业类别 板楼 物业费 4.18 元/ 平米· 月 容积率 2.8 绿化率 35% 户型 136 、158 、163 平米 三 居；196 平米 四居 均价 57900 万/ 平米 交付标准 精装修

    　3 3 、交通情况

    　 项目位于朝阳北三环向北 800 米

    　 地铁：乘坐城铁 10 号线、13 号线到芍药居站下车即到。

    　 太阳公元北侧即北四环东路：408 路、840 路、737 路、753 路、运通 113 路、运通110 路、827 路、983 路、944 路、921 路、运通 111 路。项目南侧即北三环东路：407 路、302 路、367 路、300 路、954 路、984 路、602 路、379 路、207 路、735路、18 路。项目西侧即北土城东路：606 路。项目东侧即太阳宫中路：966 路。

    　4 4 、配套情况

    　 教育：

    　幼儿园:金色摇篮幼儿园 中小学:化工附中、芍药居小学、开发商引进北京重点学校 大学:对外经贸大学、北京化工大学、北京联合大学旅游学院、中华女子学院、北京服装学院 商业：

    　 综合商场: :

    　华堂商场、宜家家居、燕莎购物中心  银行 :

    　 工商银行、建设银行、农业银行

    　 医院: :

    　中日友好医院、望京医院  休闲娱乐设施: :

    　奥体、北京剧场、元大都遗址公园、太阳宫公园

    　 二、项目开盘推售情况

    　1 、 基本情况  开盘时间：2011 年 10 月 29 日；  开盘地点：太阳公元售楼处；  开盘套数：100 套  开盘户型：136、158、163 平米三居；196 平米四居  蓄客情况：项目从 4 月开始蓄客，蓄客期半年，办卡客户约 200 组，交 30 万诚意金客户约 80 组  销售均价：57900 元/平米；  优惠情况：一次性 94 折、按揭 96 折（开盘当天认购额外享受两个点优惠）；  销售情况：开盘当天共认购 59 套；

    　 2 2 、开盘情况

    　项目开盘推售南区 2 组团的 2 号楼，2#共 3 个单元，150 套，此次只推 2、3 单元共 100套房，25 层板楼，户型面积为 136、158、163 平米三居；196 平米四居。

    　户型 面积 推售套数 占比 三室两厅两卫 133 平米 25 套 25% 三室两厅两卫 158 平米 25 套 25% 三室两厅两卫 163 平米 25 套 25% 四室两厅两卫 196 平米 25 套 25% 合计

    　100 套 100% 此次推售的 100 套房源中，各户型占比相同。

    　3 3 、户型 介绍

    　产品

    　类型

    　户型图

    　户型特征

    　推出

    　套数

    　折后 均价

    　（元/ / ㎡）

    　1 13 33 ㎡

    　（ 三 室两厅两卫）

    　 优势：

    　 户型方正，南北通透；  主卧带飘窗，客厅带观景阳台。

    　劣势：

    　 厨房卫生间面积过小。

    　25 套 53000 元/平米 2 二组团

    　 4 、销售情况 截止 2011 年 10 月 29 日下午 18:00，共计 销售房源 59 套 ， 消化率为 59%。三居共认购

    　 37 套，四居共认购 22 套。其中，191 平米四居 销售情况较好， 共计销售 22 套，消化率为88%；三居消化率为 12% 。

    　户型 面积 推售套数 销售套数 占比 三室两厅两卫 133 平米 25 套 8 32% 三室两厅两卫 158 平米 25 套 12 48% 三室两厅两卫 163 平米 25 套 17 68% 四室两厅两卫 196 平米 25 套 22 88% 合计

    　100 套 59 59%

    　1 13 63 ㎡

    　（三室两厅两卫 ）

    　 优势：

    　 南北通透，明厨明卫；  客厅主次卧三面朝南，带飘窗，观景阳台，采光好。

    　劣势：

    　 厨房面积较小。

    　25 套 53000 元/平米 1 18 58 ㎡

    　（三室两厅两卫）

    　 优势：

    　 南北通透，独立玄关，功能设计齐全；  客厅主次卧三面朝南，采光好。

    　劣势：

    　 厨房窗户方位设计不合理，空气流通性较差。

    　25 套 53000 元/平米 196 6 ㎡

    　（四室两厅三卫）

    　 优势：

    　 南北通透，户型格局紧凑；  客厅主次卧三面朝南，采光好。

    　劣势：

    　 卫生间面积过小。

    　25 套 54000 元/平米

    　5 、开盘流程

    　 6、 、 开盘现场情况  此次开盘前通过表演和讲座暖场，吸引客户较多，现场指示明显，分区合理，仪式感较强，给客户较好的感觉。

    　 现场在不同位置提供饮料等供客户饮用；  现场开盘前和认购完都有节目欣赏，增强现场的氛围，开盘卖压较好；

    　客户入场 （开场的节目和风水园林讲座）

    　等候区 （根据开盘前摇号顺序领取号码牌）

    　风水园林讲座 领奖区 （认购完的客户领取水晶 U 盘一个，参与抽奖并观看芭蕾舞和魔术表演）

    　认购区 （确定房源后，签署《北京市商品房认购书》）

    　摄影大赛颁奖 选房区 （根据选房顺序号，客户进行选房）

    　三、客户情况

    　 客户较为认可该项目的园林、产品品质、地段，户型格局；  项目客群多为改善性的客户，考虑到限购，倾向于 191 ㎡的四居大户型，接受程度较高。

    　 客户多为地缘性客户，居住和工作区域集中在北三环、四环。

    　四、 蓄客推广情况

    　 ：

    　蓄客情况：2011 年 4 月至 2011 年 10 月，半年的蓄客期，前期意向客户 200 组，开盘前验资交诚意金的仅 80 组，原本定于 7 月开盘，由于工程问题迟迟没拿到预售许可证，蓄客期过长，流失了部分客户；  推广情况：该项目自蓄客以来，除项目围挡、短信、媒体、报广等常规渠道外，主要靠周末的暖场活动邀约客户，以及老带新的一些优惠措施。

    　五、开盘小结

    　 该项目为北三环核心精品，本次开盘当天认购 59 套，交诚意金客户的转化率为 73%，在目前的形势下相对较好，价格相比之前有了大幅的上涨，折扣后的价格达到53000-54000 元/㎡的水平；  蓄客时间较长，由于工程进度的影响和市场的影响，客户有较大程度的流失；  开盘现场活动氛围浓厚，伴随着讲座、表演、抽奖等多种形式，提升了现场卖压； 六 、 借鉴意义

    　 太阳公元属于区域内较高性价比的改善型产品。位于东北三环，交通方便，临地铁站。周边有百盛、京客隆等大型购物场所和商超，能够满足业主的高品质生活追求。同时其价格较周边竞品相比，有一定的价格优势；  太阳公元的户型设计具有很好的借鉴意义，户型的布局和格局，空间的合理利用，这是项目最核心的价值点，在所有项目都在主打配套、交通、地段等卖点时，能够回归产品本身，挖掘最核心的价值点展示给客户，让客户真真正正的体会到是关键的举措；  四季度在外部展示条件不利的条件下，充分利用售楼处现有的内部资源，增强现场的展示氛围，炒热现场的人气，吸引客户到访。

    　东湖湾项目组：李轶、商瑶、马琳莎、 宋许、薛吟 销控区 选房区

  • 【女人最好的排毒养颜粥有什么】早上喝什么
  • 2018年是什么生肖年运程:麦玲玲2018年生肖运程
  • 成功的滋味作文500字_五年级成功的滋味作文
  • 中英文对照小笑话短文:中英文对照小说
  • 电脑系统内存使用情况怎么查看:查看jvm内存
  • 享受成功的快乐作文|享受什么的快乐作文
  • 【二年级北京课文反思】 二年级上册语文书
  • 属龙的2017年命运 属龙的2017年1月运程
  • word文档如何添加页码【word文档中页码怎么
    • 范文大全
    • 职场知识
    • 精美散文
    • 名著
    • 讲坛
    • 诗歌
    • 礼仪知识
    最新文章

    推荐访问

    大反思大讨论活动 保安全” 筑防线 “查思想 贡献伟大时代” “以青春之我 工作评议报告 创建活动综述 市社保局党支部 自述报告 “党员先锋示范岗” 党建德育工作 达标创星活动 “星级党支部”创建 评星定级管理 社会组织党支部 第四巡察组 新进年轻干部 委厅机关 党性教育培训班 履职能力建设专题培训班 新考录社区工作者 “头雁领航”重点培训班 党组织业务培训 能力提升培训会 赋能经济高质量发展 “五好”园区 三年攻坚行动 行政管理能力建设提升班 高质量发展能力提升培训班 市疾控系统 中基层管理人员 专业能力提升专题培训班 新发展预备党员 进驻工作 迎接审计组 讲评推进大会 “三抓三促”行动动员 “永不过时的红岩精神” 市委党史研究室 科学绿化现场会 深化以案促改 一体推进不敢腐不能腐不想腐 奋斗精神 专题辅导讲稿 坚守使命追求 涉密 《党史学习教育工作条例》 百年新征程 “百年定位” 党课教育

    本文20111031_北京_东湖湾_太阳公元开盘快讯由蒲公英阅读网整理提供，版权归原作者、原出处所有。

    Copyright © 蒲公英阅读网 All Rights Reserved.