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    公寓项目合作协议书

    时间：2020-09-27 20:18:14 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：协议书 项目合作 公寓

    　合

    　作

    　协

    　议

    　书

    　 甲方：

    　企业法人营业执照注册号：

    　地址：

    　电话：

    　乙方：

    　企业法人营业执照注册号：

    　地址：

    　电话：

    　第一条

    　合作宗旨

    　利用合作人各自的优势，本着诚实信用、互利互惠的原则，通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益，打造行业品牌，实现双方共赢之目的。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就 xx 国际 A 座（公寓楼）5-7 层部分公寓回租运营事宜双方达成一致，其合作内容如下：

    　第二条

    　合作名称、经营地址：

    　1、合作名称：xx 佳禾公寓 2、经营地址：xx 市金雀山路和沂河路交汇处，xx 国际 A 座 5-7 楼部分公寓及一楼公寓前台。

    　第三条

    　合作经营模式和范围

    　1、合作模式：租赁开发商和业主的公寓统一对外租赁运营。

    　2、范围包括：一楼公寓前台入住登记处，5-7 层部分公寓、会议室 1 间、健身房 1 间、影音室 2 间、办公室 1 间及所属公共区域。

    　第四条

    　合作期限

    　合作期限为

    　 年，自_______年____月____日起，至________年______月_______日止。

    　第五条

    　出资额、方式、股份比例

    　1、合作公寓预计总投入：

    　万元。

    　2、甲方持股

    　 %，乙方持股

    　 %。

    　3、甲方首期投资以现金方式出资人民币

    　万元；乙方首期投资以项目资源价值和知识产权价值方式出资，价值人民币

    　万；后期如需再投资，甲、乙双方按持股比例再行追加投入。

    　第五条

    　公寓收益与债务承担

    　1、公寓收益及亏损均按双方投资的比例进行分配和承担；在除去公寓的全部运营费用和管理费用后，在公寓纯利润的基础上，甲、乙双方按投资比例每半年分红一次，分红的数额为半年纯利润的 90%，剩余 10%作为公寓维护、维修和发展基金使用。

    　2、双方各自承担原公司承担的债权、债务。不得以任何理由涉及到本公寓的合作、运营和收益。甲、乙双方各自对外产生的债权、债务、或双方各自与第三方产生的债权、债务，均与本公寓的合作、运营和管理无关。

    　第六条

    　合作人的权利和义务

    　1、合作人的权利：合作人均有参予合作公寓的管理、听取公寓运营负责人关于公寓管理及运营情况的报告、检查财务帐册及经营情况、共同决定合作重大事项等权利。

    　2、合作人的义务：以投资合作的比例分担合作的经营收益或经营损失及债务；合作人不得从事损害本合作公寓利益的活动。

    　第七条、管理方式及组织架构、财务制度

    　1、组建专业的公寓运营管理团队，由管理团队全面实施公寓的管理和公寓运营工作；由双方负责监督整个公寓的运营管理、财务收、支的监督及落实工作。公寓的日常支出，由甲方 1 人，乙方 1 人，店长 1 人，成立微信财务管理群，单项开支

    　元以上的，由店长书面签字通过微信提报支付款项或采购申请（需留存），经甲乙双方共同批准后再行支付或购买；

    　 元以下的由店长经两人签字后支付或购买（提报申请需留存）。

    　2、财务收支实施日报、月清、半年结的报账方式和结算模式，每日由店长、公寓前台及财务工作人员向甲、乙双方提报当日现金及各项收入和支出账目，现金收入及转账收入均汇入双方共管的指定账户，双方指派专人随时查阅公寓的财务支出情况。

    　第八条、其它约定

    　1、如受不可抗力、国家政府政策、法律法规原因，或因开发商、业主委员会、业主方要求解除和乙方签订的公寓合作协议、公寓回租协议、物业委托管理协议并终止，因上述原因导致本协议不能继续履行的，本协议随之终止，双方互不追责，如有损失双方按出资比例各自承担其经营风险和投资损失。

    　2、协议期间，如一方想撤资退出，需征得另一方的书面同意后方可撤资退出或转让，具体事宜，双方友好协商。

    　3、合作公寓项目在协议期间运营产生的水电费用、停车费用及物业费用等，双方另行约定，乙方给与适当优惠。

    　4、回租公寓的套数、租金数额、时间及期限等相关事宜均按照乙方和开发商、业主签订的合作协议和公寓回租协议中约定的条款和政策执行（详见附件）。乙方给予免费入住挂账的会员、业主、客户到本公寓入住时，公寓均按每天90 元的价格执行，并由乙方按月度结算。甲方的重要客户入住也按每天 90元价格执行，需要挂账的也由甲方按月度结算。甲、乙双方在项目内的其它消费类均按门市价的 7 折结算，成品类商品按 8 折结算。

    　5、协议到期后，可依据乙方与公寓开发商及业主签订的公寓合作协议和公寓回租协议中的约定，双方协商继续履行或终止。

    　6、协议签订后，双方共同遵守协议中的各项条款，如一方违约，违约方承担违约责任，并承担因其给另一方造成的损失及后果。

    　7、本协议一式四份，双方签字盖章有效，双方各执二份，双方应共同遵守。在协议期间如双方发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成，交由公寓所在地人民法院进行诉讼解决。

    　甲方

    　 （签章）

    　代表人：

    　乙方

    　 （签章）

    　 代表人：

    　签约时间：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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