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    20090503_北京_东湖湾_区域沙盘讲解说辞

    时间：2021-03-17 20:18:42 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：东湖 沙盘 说辞

    　 “ 东湖湾 ” 区域沙盘讲解说辞

    　现在您看到的就是我们项目的区域沙盘（同时打开沙盘灯光），我们的沙盘上北下南左西右东，我们项目所在位置是北京的东北部，处在亚奥商圈、机场国门商圈、燕莎商圈三大商圈的交汇处。

    　从沙盘上就可以明显的看出我们东湖湾高屋建瓴在城市规划的成果之上，项目有三大核心优势：

    　第一、 我们东湖湾坐享超过 330 公顷引以为傲的自然景观资源。（包括 24.8 公顷的北小河公园、望湖森林公园、 姜庄湖\北湖九号\泓华三大高尔夫球场 ），这一景观资源比朝阳公园的体量还要大，（这还不包括北小河、两岸绿化带及其高速公路两侧永久型绿带的面积），这一景观资源形成了超大“绿肺”。我们东湖湾就是这样一个坐落于氧吧之中，独享绝佳景观，居住舒适度极高的项目，这样的资源在其他项目中是绝无仅有的，放眼北京城市景观资源最丰富的不外乎是西部西山区域、北部奥运森林公园区域、东部朝阳公园区域（朝阳公园320 公顷），这三个区域的价格平台基本在 30000－40000 元/平米，总价基本在 600 万以上。

    　第二、 我们项目入则宁静，出则繁华，拥有快捷便利的交通网络。四环路、五环路、京承高速、机场高速连接了城市核心区域——亚奥商圈，中关村商圈、机场(国门)商圈，东三环燕莎商圈， CBD 商圈，驱车仅需要 20 分钟以内的即可到达。另外城铁 13 号线、规划的地铁 14、15 号线也将经过东湖湾附近的区域。将使我们项目与北京各个区域的联接更加紧密,也为东湖湾的投资前景注入了无限商机。更值得一提的是京承高速还有我们的专属出入口“利泽西街出口”1 分钟即可达到项目。

    　第三、 我们项目坐享有史以来望京区域发展的全部成果，望京成了我们项目的大配套资源。我们东湖湾项目的所在位置闹中取静，周边配套设施极其完备， 步行五分钟就可以到达六佰本商业街区，其中就有韩国乐天玛特旗舰店。在它的斜对面就是家乐福，和万龙舟海鲜，北侧为项目自身的 3 万平米购物大道。如果您开车, ,五分钟内就可到达沃尔玛,嘉茂,华联商厦,华堂,新天地等商业购物场所,距亚洲最大的宜家也仅 7 分钟车程,购物、餐饮、休闲、娱乐一应

    　 俱全。同时我们项目周边的教育配套也十分齐全，幼儿园（幼儿园相关介绍可参考附件 3）有刘诗昆艺术幼儿园，北师大艺术幼儿园等。项目周边就有两所小学，望京欣园小学和南湖中园小学。陈经纶中学是北京的名校中排行前三的重点学校。在项目的北侧还有北京重点中学八十中的高中部，所以您在我们小区居住之后可以完全不必担心孩子的教育问题。医疗配套有望京医院，中日友好医院，和睦家医院，蕙兰医院（开发区内）等等。在生活中，银行配套也是必不可少的，北京有的十几家银行都已进驻望京，离我们东湖湾很近的就有中行，工行，交行。更值得一提的就是望京高科技园，位于本项目东北侧，随着奔驰总部、宝马研发中心、韩国三星，LG、现代，松下、西门子，加拿大北电网络，七星，摩托罗拉，爱立信等世界五百强企业的纷纷落户，带动了区域的国际化进程。注入了更多的经济活力，很多科技园的外企高管已经成为我们东湖湾的业主。

    　总而言之：我们东湖湾项目就是建在公园之中，完整的保留了都市生活的优点，又兼具郊区别墅的优美环境，教育和社交等纳入其中，而尽其所能的贴近现代都市人的生活本质，这是东湖湾的价值所在。东湖湾的领导人曾经说：“我们东湖湾，是站在巨人肩膀上的城市守望者。”

    　 附件 1：北小河公园 建成后的北小河公园占地面积 24。8 公顷，将成为京城北区的一块超大“绿肺”，为周边居民休闲娱乐提供了便利。北小河公园原是位于望京地区的一块代征绿地，东至规划望京外环路，西至京承高速路，南至南湖渠西路，北至规划东湖路，规划总用地面积为 24.8 万平方米，其中河北测 ，东西 350—480 米，南北 400—600 米，面积 18。8 公顷；北小河南测（河南侧 60 米垂直距离范围内），面积 6 公顷。

    　公园在设计方面，突出了“森林景观、时尚文化、自然和谐、休闲健身”的特色，实现以人为本，绿化和文化有机结合。规划了诗书画俱乐部、森林剧场、山林景观、健康活动区等六大功能景区。

    　在公园西南角设置一诗书画俱乐部，利用草地大树营造一个美术欣赏区，依托美院定期安排雕塑绘画展览，让居民带孩子来此“学一学”，感受最新的美术潮流；在公园东南角利

    　 用微型地形起伏变化设置一森林剧场，依靠社区组织文化活动，办一些小的诗词朗诵会、音乐会，居民可尽情发挥，“秀一秀”自家的才艺；在公园西北角根据春夏秋冬四季变化栽植不同的彩色植物，营造色彩斑斓的山林景观，周边居民可在此“爬一爬”山，呼吸新鲜空气，放飞心情；在湖边、林间布置一些诗词小广场、诗词小径，居民可以在公园中“读一读”，领略祖国的传统诗歌文化；在主入口南侧依托水面修建梅、兰、竹、菊四个特色休闲茶舍，让居民来“品一品”新茶；在主入口北侧安排健康活动区，提供儿童游乐和健身活动场所，让居民“比一比”谁健康。人工湖和湖中的喷泉层次感丰富，恰到好处的点缀了公园，成为公园的一大亮点。人工湖驳岸景观丰富，有临水的雕塑广场木栈道，亲水台阶，木桩驳岸，景观水渠，还有具有古典园林风格的置石驳岸。中心岛上有一木质凉亭，植物种类丰富多彩，突出体现植物配置上高低层次和色彩对比体现的美感。根据春夏秋冬四季景观，栽植不同的植物营造色彩斑斓的山林景观，引进多种新优海棠品种，如雪球海棠、宝石海棠，丰富景观效果。修建爬山小路，既锻炼身体又放松心情。

    　该公园建设自 2005 年 8 月 5 日开工以来，现公园南岸建设已经完成了 90%工作量，已栽植植物：乔木 284 株，灌木 238 株，色带 732.9 平方米，宿根花卉 1029.4 平方米，铺草 6540平方米；它的建成必将为周边居民提供一个休闲娱乐的好场所。这个公园已经免费开放两年了,里面篮球场网球场各种设施齐全,对我们社区业主非常的方便.

    　 附件 2：望湖植物公园 望湖公园开园仪式已经隆重举行，市园林绿化局副局长史贵升、朝阳区人民政府副区长赵全保、朝阳区人大常委会副主任闫学峰出席仪式，史贵升副局长和赵全保副区长共同为公园揭牌。

    　望湖公园是朝阳区为改善居民生活环境，通过政府回收代征绿地历经一年时间建成的，占地 21.7 公顷，分为运动休闲区、植物展示区、假山叠水区、儿童乐园区、湖滨休闲区和入口服务区六大功能区，共有水面约 1.2 公顷，园内栽植各类植物达 200 余种、1 万余株，是东湖地区的一处集植物观赏和科普于一体的健身休闲公园，不仅美化了环境，提升了城市形象，又给广大居民提供了一个充满自然生态活力、远离尘世喧嚣的自然的休闲娱乐场所，同时还起到了对周边高速公路的隔离、防护作用，体现了绿化与文化的完美融合。

    　一、坚持“以人为本、打造绿色”的原则，做园林、出精品。除为大家提供足够休闲娱乐的场所外，还营造了一个绿色的人文空间，通过每一个设计元素，在带给人们视觉审美效果的同时，激发其对于自然环境的关注与热爱。公园保留了原有大树，确保了喜鹊的家温暖与清新，湖水注入不久就有野鸭在此畅游安家，自然优美的空间塑造，带给了周围居民耳目一新的感觉。

    　二、积极响应环保口号，做节能、环保型公园。1.2 公顷的湖面，与周围的景色相映成趣，美不胜收。为节约用水，公园采用了自然集水到湖的措施，入水口处加过滤网，既保证了水资源的节约，又保证了水质。公园路灯全部采用了节能灯，在保证公园充分的照明的基础上，做到节能环保。坚持做节水，节能型环保公园。

    　三、因地制宜，充分利用原有资源，搞好公园建设。坚持“一车土不运出，一车土不买

    　 进”的原则，规划中在做好场地内土方平衡设计的同时，利用挖湖堆山的原则，充分考虑景观的优美，利用湖岸的绿化软设计使湖与岸自然衔接，形成了一道自然的风景线。另外还利用原有大树，根据周边的环境，建立了一个自然的休闲健身广场，绿树成荫，让人们早日体会在新建公园里的数十年后的绿荫健身区。

    　四、突出体现生态水景，不仅能够增加空气湿度，调节空气温度，改善环境质量，而且岸线多为不规则驳岸，在岸边设置的向心性亲水平台也成为人们驻足停留、休息交流的场所。

    　五、植物资源丰富，充分展现四季景观。植物配置充分利用本地资源，展现丰富多彩的四季景观，在配置手法上，充分体现了春夏观花，秋之叶、果，冬之枝、叶，植物通过变化、统一、平衡协调和韵律等配置原则进行搭配种植，绿化布局有规则而又变化丰富，以取得整体和谐。种植设计中考虑到整体效果的统一和局部效果的特色，采用自然式植物配置手法，通过散植、丛植、孤植、混植等不同的配植方式，力求创造疏密有致、高低错落、变化丰富的植物生境，强调不同的植物造景，利用具有丰富的姿态、季相等观赏特性，创造不同的空间序列和特色鲜明的植物景观，达到“虽由人作，宛自天开”的生态绿化观赏效果。

    　附件 3：望京幼儿园 ：

    　望京幼儿园明细：

    　（ 需要核实最好的和临项目最近的幼儿园明细 ）

    　幼儿园名称 地址 联系电话 金宝贝北京丽都中心 望京中环南路甲 2 号佳境天城一层 02 号 010－51660516 花家地幼儿园 花家地小区 11 号楼 010－64380729 花家地北里幼儿园 花家地北里 9 号楼 010－64386605 刘诗昆音乐艺术幼儿园 望京南湖东园望兴园 111 号 010－64715009（刘诗昆幼儿园，在望京算是比较出名的私立幼儿园了。望京的妈妈们没有不知道的，以钢琴教育为特色，蛮吸引眼球的，尤其是家里有女孩的家长，脑子里肯定第一个会想到它。）

    　婴幼儿培训中心 花家地小区 010－64319351 培基双语幼儿园 花家地西里 219 楼 010－64739197（望京最贵的幼儿园，4500/月。条件没的说，还是相当不错的，管理比较严格，属于贵族幼儿园）

    　卧龙幼儿园 南湖东园 222 号楼（属于老园，和心爱幼儿园同归一个行政园长管，只是分两个不同的教学园长。与心爱的区别是不强调双语，价格可能会便宜一些）

    　西坝河一幼望京分园 南湖东园（派出所旁边院内）

    　010－64700596 西坝河一幼望京新城分园 望京 A5 区内

    　 北师大幼儿园 大西洋新城 心爱幼儿园：（属于老幼儿园，口碑也还不错，和东方歌舞团有合作，4 岁以上周六有特色班。双语幼儿园）

    　大成经典幼儿园：（一个注重中华传统教学的幼儿园，从小班就开始教背《弟子规》《三字经》《千字文》等，欣赏名画，名曲等，给孩子一个艺术氛围的熏陶。）

    　利泽西园新幼儿园（西坝河三幼分院）

    　 北京世联东湖湾项目组 20090503

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