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    【仓库选址要素】店面选址的八大要素

    时间：2019-05-27 03:23:13 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：仓库选址要素 仓库选址方案 仓库选址原则

    　　仓库的选址合理与否,对物资的筹措、储存、运输费用和供应等有着重大的影响。根据后方仓库选址的特点,建立两层指标体系的模糊综合评判模型。下面小编就为大家解开仓库选址要素，希望能帮到你。

    　　仓库选址要素

    　　(一)基本原则

    　　根据公司目前的业务特性仓库选址的基本原则：

    　　1、尽可能靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效，降低配送成本;或者以接近目标客户群和核心客户群为佳

    　　2、必须具有延展性，遇公司业务量扩大时，仓库可在原址不动的情况下进行面积扩增;

    　　3、必须与办公场地分离，具独立运作性

    　　(二)交通情况

    　　1、仓库应尽可能靠近交通枢纽、交通干道;

    　　2、仓库周边道路通畅，方便机动车辆进入;

    　　3、仓库所在地点有固定的停车场所，方便机动车辆停靠;

    　　(三)周边环境

    　　1、要求应尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流 >物流园配有24小时保安值班;

    　　2、要求应尽可能选择仓库所在地的周边环境比较单纯，避开外来人口杂居的生活区;

    　　3、详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响;

    　　4、详细了解和掌握仓库所属物业的电力供应情况;

    　　5、仓库地势必须是高于周边地势，有良好的排水性，以防灾害性气候造成积水、滑坡或泥失流等不可抗力风险;

    　　二、关于背反的问题

    　　无论是库存、运输，还是选址决策，首先都必须以客户服务为总目标。在进行决策时，要实现满足客户要求的前提下物流总成本最低。库存、运输、选址的决策是相互影响的。你这里指的应该是仓库布局及选址导致的库存、运输之间的效益背反现象。如在进行仓库布局决策时，减少库存据点并尽量减少库存，势必使库存补充变得频繁，这必将导致运输次数的增加。

    　　仓库选址策略

    　　(一)市场定位策略 (market-positioned strategy)

    　　市场定位策略是指将仓库选在离最终用户最近的地方。仓库的地理定位接近主要的客户，会增长供应商的供货距离，但缩短了向客户进行第二程运输的距离，这样可以提高客户服务水平。

    　　市场定位策略最常用于食品分销仓库的建设，这些仓库通常接近所要服务的各超级市场的中心，使多品种、小批量库存补充的经济性得以实现。制造业的生产物流系统中把零部件或常用工具存放在生产线旁也是“市场定位策略”的应用，它可以保证“适时供应”。

    　　影响这种仓库位置的因素主要包括运输成本、订货周期、产品敏感性、订货规模、当地运输的可获得性和要达到的客户服务水平。

    　　(二)制造定位策略 (production-positioned strategy)

    　　制造定位策略是指将仓库选在接近产地的地方，通常用来集运制造商的产成品。产成品从工厂被移送到这样的仓库，再从仓库里将全部种类的物品运往客户。这些仓库的基本功能是支持制造商采用集运费率运输产成品。

    　　对于产品种类多的企业，产成品运输的经济性来源于大规模整车和集装箱运输;同时，如果一个制造商能够利用这种仓库以单一订货单的运输费率为客户提供服务，还能产生竞争差别优势。

    　　影响这种仓库位置的因素主要包括原材料的保存时间、产成品组合中的品种数、客户订购的产品种类和运输合并率。

    　　(三)中间定位策略 (intermediately positioned strategy)

    　　中间定位策略是指把仓库选在最终用户和制造商之间的中点位置。中间定位仓库的客户服务水平通常高于制造定位的仓库，但低于市场定位的仓库。企业如果必须提供较高的服务水平和提供由几个供应商制造的产品，就需要采用这种策略，为客户提供库存补充和集运服务。

    　　仓库选址所要考虑的因素在某些情况下是非常简单的，而在某些情况下却异常复杂，尤其是在关系国计民生的战略储备仓库的选址时，这种复杂性就更加突出。

    　　仓库选址的报告主要内容

    　　⑴选址概述

    　　扼要叙述选址的依据(需求分析)、原则，制定几个方案，选出一个最优方案。

    　　⑵选址要求及主要指标

    　　应说明为适应仓库作业的特点，完成仓储作业应满足的要求，列出主要指标，如库区占地面积、库区内各种建筑物的总面积、仓库需用人工总数，年仓储量，费用总量(包括拆迁费用)。

    　　⑶仓库位置说明及平面图

    　　说明库区的具体方位，外部环境，并画出区域位置图。

    　　⑷地质、水文、气象情况，交通及通讯条件。

    　　⑸政府对物流产业的扶持力度。

    　　审查通过后，确定选址结果。

    　　特殊储存品种的仓库选址应注意的事项

    　　(一)果蔬食品仓库在选址时应选择入城干道处，以免运输距离过长，商品损耗过大。

    　　(二)冷藏品仓库应选择在屠宰场、加工厂附近，由于设备噪声较大，所以应选择在城郊。

    　　(三)建筑材料仓库因流通量大，占地多，防火要求严格，有些还有污染，所以应选择在城市周边，交通干线附近。

    　　(四)燃料及易燃材料仓库应选择在城郊独立的地段，在气候干燥、风大的城镇，应选择大风季节的下风位，应远离居民区，最好在地势低洼处。

    　
    　看了“仓库选址要素”的人还看了：

    1.仓库选址的步骤

    2.仓库选址的方法

    3.仓库选址策略

    4.仓库选址的要求

    5.仓库选址的重要性

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