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    房屋转租新合同范文新协议

    时间：2020-08-28 11:43:51 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：转租 协议 合同

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    　第二条转租期限

    　 ______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。

    　 第三条租金

    　 1.每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。

    　 2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。

    　 第四条使用转租物的限制

    　 1.本转租房屋系供居住之用。

    　 2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

    　 3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

    　 4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

    　 5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

    　 第五条危险负担

    　 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

    　 第六条违约责任

    　 1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经

    　甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

    　 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租 1 倍计算违约金。

    　 第七条其他特约事项

    　 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

    　 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

    　 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

    　 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

    　 第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。

    　 本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

    　 甲方(签字)______________乙方(签字)______________

    　 连带保证人：__________________

    　 ___________年_______月_______日

    　 关于个人房屋转租合同

    　 转租方(甲方)：________________________

    　 受转租方(乙方)：________________________

    　 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

    　第一条转租房屋的情况

    　 1.甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

    　 2.该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。

    　 甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

    　 第二条租赁用途

    　 1.甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

    　 2.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

    　 第三条转租期限及交付日期

    　 1.甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该

    　房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

    　 2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

    　 第四条租金、支付方式和期限

    　 1.甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。

    　 该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。

    　 2.乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

    　 3. 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：__________________________________________________。

    　 第五条其它费用

    　 1.在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。

    　2.乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

    　 第六条房屋使用要求和维修责任

    　 1.在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

    　 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

    　 3.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

    　 4.在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

    　 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

    　 第七条房屋返还时的状态

    　 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙

    　方应按(____币)________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

    　 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

    　 第八条转租、转让和交换

    　 1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

    　 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

    　 第九条解除本合同的条例

    　 1.在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

    　 但下列情况除外：

    　 (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

    　 (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

    　 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

    　 (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

    　 2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

    　甲方：乙方：

    　 年月日

    　 房屋转租合同阅读

    　 转租方(以下简称甲方)：_____，身份证号：_____

    　 受转租方(以下简称乙方)：_____，身份证号：_____

    　 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

    　 第一条转租房屋基本情况。

    　 甲方依法承租的坐落于________________房屋已(书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下简称该房屋)转租给乙方，面积______平方米。

    　 第二条房屋用途。

    　 甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为________，乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。

    　 第三条转租期限。

    　 甲、乙双方约定，转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

    　 第四条租金。

    　 该房屋月租金为(人民币大写)__千__百__拾元整。

    　 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，转租方不得以任何理由任意调整租金。

    　第五条付款方式。

    　 乙方按__支付租金给甲方。

    　 第六条交付房屋期限。

    　 甲方应于本合同生效之日起__日内，将该房屋交付给乙方。

    　 第七条甲方对房屋产权的承诺。

    　 甲方保证拥有房屋使用权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿

    　 第八条维修养护责任。

    　 正常的房屋大修理费用由甲方承担。

    　 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

    　 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

    　 在房屋租赁期间，以下费用由甲乙方平均分摊：

    　 1.水、电费;2.气费;

    　 以下费用由甲方支付：

    　 1.物业管理费;

    　 第十条房屋押金。

    　 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个

    　月房租的金额)作为押金，即人民币(大写)_____________，合同期满之日，甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后，将押金退还。

    　 第十一条租赁期满。

    　 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

    　 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

    　 3、乙方在租用该房合同期满后，如需续租或退租应提前 15 天向甲方提出，如甲方合同期要收回该房，应提前 15 天通知乙方。

    　 第十二条转租、转让和交换

    　 1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意;

    　 2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。

    　 第十三条违约责任。

    　 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。

    　 第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

    　 第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

    　第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    　 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    　 第十七条其他约定

    　 (一)出租方为已提供物品如下：

    　 (1)________________________

    　 (2)________________________

    　 (3)________________________

    　 (二)当前的水、电等表状况：

    　 (1)水表现为：__度;(2)电表现为：__度;(3)气表现为：__度。

    　 第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

    　 第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

    　 甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

    　 ___年___月___日___年___月___日 ? 合同的重要性

    　合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活

    　动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。

    　（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。

    　（二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。

    　（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。

    　2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲）

    　3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。

    　4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。

    　5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同

    　到期要提醒相关部门。

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