厦门市吉锦凤梨穗龙眼生态农业观光园项目策划书.doc

时间：2021-03-10 15:13:11 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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　 策

　划

　书 2021 年 10 月 目录

　前言 ............................................................................................................................... 2

　第一章 总论 ................................................................................................................. 3

　一、项目名称 ............................................................................................................ 3

　二、项目单位 ............................................................................................................ 3

　三、项目地点、规模、主要内容 ............................................................................ 3

　1、项目地点........................................................................................................... 3

　2、项目规模........................................................................................................... 3

　3、项目主要内容................................................................................................... 3

　四、公司目标和宗旨 ................................................................................................ 4

　第二章 市场分析 ......................................................................................................... 4

　一、背景 .................................................................................................................... 4

　二、SWOT 分析 ........................................................................................................ 4

　三、政策规定 ............................................................................................................ 6

　第三章 项目规划设计 ................................................................................................. 6

　一、项目内容 ............................................................................................................ 6

　二、空间布局与功能区分 ........................................................................................ 7

　三、管理、服务、保障 ............................................................................................ 9

　第四章 市场营销策略 ............................................................................................... 10

　一、营销理念 .......................................................................................................... 10

　二、营销活动 .......................................................................................................... 10

　三、营销资料 .......................................................................................................... 11

　四、网络行销 .......................................................................................................... 11

　第五章 预算与收益 ................................................................................................... 11

　一、投资估算表 ...................................................................................................... 11

　二、项目收益分析 .................................................................................................. 12

　1、社会效益分析................................................................................................. 12

　2、项目盈利分析................................................................................................. 12

　第六章 项目评价 ....................................................................................................... 13

　第七章

　结论与建议 ................................................................................................. 13 一、 结论 ................................................................................................................ 13

　二、建议 .................................................................................................................. 13

　附录 ............................................................................................................................. 14

　前言

　20 世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。

　农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。

　第一章 总论

　一、项目名称

　吉锦无公害凤梨穗龙眼生态农业观光旅游园开发项目。

　2、项目性质

　新建。

　3、项目建设期限

　项目建设期为 2 年，2020 年 01 月—2021 年 12 月。

　4、项目实施地点 厦门市集美区后溪镇坂头社 66 号

　5、项目实施单位

　本项目承办单位是厦门市百锦果蔬专业合作社。合作人：厦门市集美区东锦果林场。

　厦门市百锦果蔬专业合作社经政府有关部门批准成立，注册地址为厦门市集美区后溪镇第二农场坂头社 66 号。合作社在厦门市集美区后溪镇第二农场坂头社承包土地用于经营果园，合作社现有 53 位农民社员，种果面积 600 多亩，均为厦门市集美区后溪镇第二农场坂头社的村民。

　厦门市百锦果蔬专业合作社是一家专业从事“凤梨穗”龙眼生产、加工与销售为一体的专业合作社，现合作社有无公害“凤梨穗”龙眼种植生产基地，注册有“吉锦”、“铭锦”著名商标，是厦门市最具规模的专业化“凤梨穗”龙眼生产、加工、销售一体的农民合作社。近年来，为打造 “吉锦牌凤梨穗”品牌，合作社不断吸收国内外先进、实用的龙眼生产、加工技术，产品质量跃居全国领先水平。

　 厦门市百锦果蔬专业合作社利用传统古法烘焙与现代先进技术的桂圆干烘焙技术相结合进行桂圆干烘焙加工生产的，采用福建厦门本地产的优良龙眼品种——“凤梨穗”优质新鲜龙眼，所有新鲜“凤梨穗”龙眼全部来自合作社的无公害“凤梨穗”龙眼生产基地，管理上严格把关，修剪等各方面管理严格，标准规范，科学管理，绿色环保，栽培过程全部采用农家有机肥料，合作社种植生产的“凤梨穗”龙眼鲜果果肉具有香、嫩、滑特点。

　吉锦牌“凤梨穗”桂圆干原料全部来自于合作社的无公害“凤梨穗”龙眼种植生产优质上等的新鲜“凤梨穗”龙眼鲜果经过自有的桂圆干烘培技术和传统古法烘焙技术相结合精制而成，从种植到采摘到产品烘培加工、包装及运输储存、销售各个环节严格把关，卫生控制方面高标准、严要求，做到吉锦“凤梨穗”桂圆干产品不含其他杂质，保证了食品卫生安全。

　吉锦“凤梨穗”桂圆干果肉色泽鲜亮略透明，口感柔韧柔韧，口味香甜，回味鲜美。保持原有“凤梨穗”龙眼果实的风味，桂圆干具有香、嫩、滑、透明度光亮特点，口感好，吃过的人无不称赞。

　近年来为产品远销上海、江苏、浙江、江西、安徽等省市，得到客户一致好评，深受广大消

　费者的厚爱。努力将“吉锦”商标的厦门市百锦果蔬专业合作社“凤梨穗”桂圆干打造成内陆地区桂圆干货市场标杆品牌。

　厦门市集美区东锦果林场，位于厦门市集美区后溪镇第二农场坂头社 68 号，公司注册资金 10000 万元，主要从事农业技术服务、销售农副产品、农副产品加工，吉锦无公害凤梨穗龙眼果品、苗木的生产、加工、销售贮运、包装等业务，生态农业技术推广和咨询。该公司是以建立养殖和种植科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与生态农品生产和经销商联合，形成了产、供、销一条龙的现代企业管理模式的农业企业。实施本项目主要采用招商引资措施融资，快速发展生态农业产业。

　2、项目规模 厦门市集美区东锦果林场是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为 5000 亩。

　3、项目主要内容

　根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。

　四、公司目标和宗旨

　公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。

　第二章 市场分析

　一、背景

　近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例。

　二、SWOT 分析

　S:

　（1）观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；

　（2）观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本； 篇三：现代生态农业休闲观光园项目策划书

　 第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称

　项目名称：现代生态农业休闲观光园项目 1.1.2 项目建设单位、法人代表、所有制形式 二、建设规模：

　现代生态农业休闲观光园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，吉锦无公害凤梨穗龙眼果树、蔬菜、林下名贵中药材的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 11200 亩。

　三、建设期限：

　建设期为 3 年 四、建设内容：

　1、第一期计划重点建设基础设施：

　(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；

　(2)兴建小型现代化的养殖中心：

　 (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；

　(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；

　(5)建设滴灌系统，发展果树种植和林下名贵中药材种植；

　(6)修建小型会议中心：

　2、第二期工程计划：

　(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

　(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

　3、建立绿色产品生产基地。

　进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入 WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。

　4、建设农业生态休闲观光园。

　在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体， 发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

　1.1.4 资金构成

　项日估算总投资 21000 万元，其中：固定资产投资 18000 万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金 3000 万元。

　1.2 可行性研究报告编制依据

　●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1 号）；

　●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57 号）：

　●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175 号）；

　● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第 28 号】

　●

　本项目的项目建议书；

　●

　企业提供的相关技术资料：

　●

　企业提供的相关协议、资质、证书；

　●

　公司财务报表；

　1.3 主要技术经济指标

　主要技术经济指标汇总表

　 1.4 项目综合评价

　现代生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永葆秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过现代生态农业休闲观光园的建设，引导和推动宁国市农业结构调整。

　第二章项目背景

　2.1 项目的由来

　生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。

　现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家 20 世纪 70 年代就已形成产业规模，进入 90

　年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。

　现代生态农业休闲观光园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或具有养生功能的产品。

　在现代生态农业休闲观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的 5 至 10 倍。