上海世博地区B03A-03地块办公室精装修工程（二标段）施工组织设计

时间：2020-12-14 10:11:47 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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　目 目 录 第一章

　工程概况................................................................................................... 1

　1.1

　参建单位................................................................................................... 1

　1.2

　地理位置................................................................................................... 1

　1.3

　建筑概况................................................................................................... 1

　1.5

　工程目标................................................................................................... 3

　第二章

　编制及实施依据文件............................................................................... 7

　2.1

　编制依据................................................................................................... 7

　第三章

　施工部署................................................................................................... 9

　3.1

　施工准备................................................................................................... 9

　3.2

　施工总体流程图..................................................................................... 12

　第四章

　进度计划................................................................................................. 13

　4.1

　施工进度计划和保障措施..................................................................... 13

　第五章

　施工现场平面图(后附相关平面布置图) .............................................. 16

　5.1

　施工场地布置......................................................................................... 16

　5.2

　施工用水、电布置................................................................................. 16

　5.3

　施工消防布置......................................................................................... 16

　5.4

　工人现场标准化管理............................................................................. 17

　第六章

　室内装饰装修工程施工方案................................................................. 17

　6.1

　装饰工程施工工艺................................................................................. 17

　6.2

　电气系统工程......................................................................................... 53

　6.3

　通风空调工程......................................................................................... 54

　6.4

　保温系统工程......................................................................................... 58

　6.5

　给水管道安装措施................................................................................. 60

　6.6

　排水管道安装技术措施......................................................................... 67

　6.7

　卫生洁具安装技术措施......................................................................... 69

　第七章

　主要施工资源配置计划......................................................................... 71

　7.1

　临时设施计划......................................................................................... 71

　7.2

　机械、检测仪器表................................................................................. 71

　7.3

　劳动力计划表......................................................................................... 72

　7.4

　材料进场计划......................................................................................... 72

　第八章

　保证质量的组织措施、技术措施......................................................... 74

　8.1

　项目质量管理组织架构......................................................................... 74

　8.2

　项目质量管理职责................................................................................. 75

　8.3

　工程质量保证措施................................................................................. 76

　8.4

　确保鲁班奖措施..................................................................................... 92

　8.5

　影响装饰工程施工质量的因素及措施................................................. 99

　第九章

　保证安全的管理、措施....................................................................... 100

　9.1

　安全技术保证措施............................................................................... 100

　9.2

　文明施工措施及控制方法................................................................... 106

　9.3

　环境保护保证措施............................................................................... 107

　第十章

　工程技术、质量、隐蔽验收计划表................................................... 111

　10.1

　工程隐蔽验收....................................................................................... 111

　10.2

　工程技术复核计划............................................................................... 111

　10.3

　工程专项方案清单............................................................................... 111

　10.3

　质量验收检验批计划表....................................................................... 112

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　1 第一章 工程概况 1.1 参建单位 1、 工程名称:上海世博会地区 B03A-03 地块办公楼精装修工程(二标段) 2、 工程地址:上海世博会地区 B 片区 BO3A-03 地块 3、 建设单位:中国商业飞机有限公司 4、 总包单位:上海建工集团股份有限公司 5、 设计单位:同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司

　德国 GMP 国际建筑设计有限 6、 监理单位:中咨工程建设监理公司 7、 施工单位:上海建工七建集团有限公司 1.2 地理位置 上海世博会地区B片区BO3A-03地块,北至博成路,东至规划一路,南临B区公共绿地,西面毗邻黄金集团用地。周边均为办公写字楼建筑。本工程为商务办公楼,建筑设计造型为相互贴临的主楼与附楼组成。

　1.3 建筑概况 1、 建筑规模:上海世博会地区 B 片区 BO3A-03 地块办公楼工程位于世博会展及商务区 B 片区 B03A-03A 地块、占地面积 10997m2,总建筑面积94446m2。

　2、 合同造价:53319190.30 元 3、 主楼情况:主楼为地上 26 层、地下 3 层,本标段为 B3-13 层,B1-B3 层的装修的范围主要是核心筒区域,施工区域为一层大堂,3-5 层为专用会议室楼层,6-13 层为普通办公室楼层。(除 12 层不在本标段施工范围内)

　4、 建筑目标:上海世博会地区 B03A-03 地块办公楼工程定位为中国一流办公楼,绿色三星级建筑,确保工程质量达到建筑“鲁班奖”和“白玉兰奖”。因此工程所采用设备、材料、加工质量必须与本工程相适应,工程施工质量应确保一次验收合格。

　5、 施工楼层:地下 B3 层至地上 13 层(除 12 层外)。

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　2 1.4 工程范围及主要内容 1.4.1 精装修施工 内容: 1、 B1-B3 层主要装修是核心筒区域；墙面饰面材料为木纹钻印铝板,顶面饰面材料为轻钢龙骨纸面石膏板平吊顶,地面饰面材料饰面为粒子面花岗岩石材。

　2、 装修大堂分南北区域,南面为 1-2 层挑空区域,北面为 1-4 层挑空区域；四周的柱饰面为粒子面花岗岩石材和铝板,西面墙体饰面为樱桃木木饰面,核心筒区域墙面分别有樱桃木木饰面、白色乳胶漆,造型墙饰面为粒子面花岗岩石材造型

　,地面装修的材料的为樱桃木地板和水洗面金花岗岩石材。

　3、

　3-4 层西面区域有个钢质旋转楼梯,栏杆为热弯钢化玻璃,踏步饰面为水洗面金花岗岩石材 4、 3-5、9 层为会议层,3-4 层的会议室墙面均为烤漆玻璃,顶面饰面材料为纸面石膏板平顶加发光灯膜,地面饰面材料为地毯饰面(块毯)；5、9 层的会议室墙面饰面材料为烤漆玻璃及木饰面柜子,顶面饰面材料为纸面石膏板平顶及发光灯膜,地面饰面材料为地毯饰面(块毯)。

　5、 6-13 层全为标准办公楼层(除 12 层),办公室墙面饰面材料为乳胶漆及成品玻璃隔断,顶面饰面材料为纸面石膏板平顶,地面饰面材料为地毯饰面(块毯)。

　6、 3-13 层所有核心筒墙面为樱桃木木饰面板,吊顶饰面材料为木纹铝板,地面饰面材料为粒子面金花岗岩大理石；走道地坪饰面材料为水洗面金花岗岩大理石。

　7、 1-13 层所有卫生间、茶水间、复印间墙面饰面材料为粒子面花岗岩大理石,地面饰面材料为水洗面花岗岩石材,顶面饰面材料为纸面石膏板平吊顶(除 12 层)。

　1 1. .4 4. .2 2

　机电 施工 内容: :

　1、 除给排水立管、三通以外的给排水系统； 2、 除地下室以外全部洁具安装；除核心筒、楼梯间、楼梯前室、强电间、弱电间、空调机房等所有机房的配电箱和强电安装、全部线槽桥架、消

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　3 防疏散诱导系统外,全部灯具、开关、插座、控制面板、楼层强电间配电箱出线下端开始的强电系统； 3、 除主风管和 FCU 外,所有风口包括主风口至装饰性风口的支风管、FPB和 VAV 之后的风管、分风箱的空调通风系统； 1.5 工程目标 1.5.1 质量目标

　本工程质量目标:严格按规范和设计图纸施工,确保一次验收合格率100%,并确保本工程获取“白玉兰奖”及“鲁班奖”。

　1.5.2 安全生产目标 (1) 事故负伤频率控制在 1‰以内； (2) 一般伤亡事故为零及火灾事故和刑事案件为零； 1.5.3 文明施工目标 本工程确保配合上海建工总承包达 XX 市级文明工地”称号,我司承诺本装饰施工现场 XX 市文明工地要求进行施工管理,且配合总包达 XX 市级文明工地”称号。如因我司原因未能达到标准,则我司愿意按照合同总价 3%作为违约金在合同款中直接扣除。

　1.5.4 施工进度目标 本工程施工时间:开工日期:2020.6.1,竣工日期:2020.12. 26,共计2020 历天； 1.5.5 工程重点难点及针对性应对措施 序 难点、重点 应对措施 1 质量要求高,确保获得“鲁班奖”和“白玉兰奖” 1、加大设计深化、技术力度的投入,在满足设计情况下,施工规范、质量验收规范“求高不求低”； 2、“样板层、样板间”先行,得到业主、设计、监理满意的情况下开展大面积施工,确保设计意图、艺术效果得到充分体现。

　3、对各项已完分项工程建立产品保护制度,实施产品保护方案,安排专人实施产品保护好巡视制度。

　2 确保配合总包达 XX市文明工地”称号 1、建立环境、职业健康组织体系。

　2、废水、废气按总包规定实施。

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　4 3、飞散性建筑垃圾装袋集中堆放,每日收工后安排人员清理施工楼层。

　4、易产生粉尘的施工作业,施工前采取洒水湿润等方法减缓粉尘产生。

　5、容易产生噪声的施工作业,尽可能的组织场外加工现场安装,在不能场外加工的前提下,安排噪声作业时间段,将噪声污染影响控制在最低点。

　3 无垂直运输大型机械阶段的材料运输 1、高层施工尽量在总包拆除现场人货梯前,尽可能提前出材料加工单,并提前生产加工。

　2、制定相关资金计划,保证供应商能够提前加工。

　3、施工楼层分批安排临时材料堆放点,减轻垂直运输压力。

　4、在结合施工进度及实际物料消耗速度合理增加劳动力,采取人力并配备小型垂直运输机械； 5、在后期协商是否能采用消防电梯作为材料垂直运输； 4 超高或共享空间楼层登高作业多 1、 根据不同空间及楼层高度制定不同登高及操作设施专项方案,如: (1)主楼大堂考虑搭设满堂钢管脚手架并设置登高斜梯运输材料； (2)主楼庭院层高在 8.5 米以下,我司即考虑采取搭拆简便的成品移动脚手平台,材料垂直运输采取小型吊装机械电动葫芦配合人力运输； 2、 协调各单位共同使用较大型搭设操作平台,避免反复搭拆引起的工效及材料上的浪费； 3、 在完成饰面材料安装特别是保洁工作或维护阶段考虑在有条件情况下采取小型电动升降梯开展局部工作； 6 施工过程中各种工序的搭接及大量协调事宜 1、对项目进行整体策划,根据进度编制工程进度分阶段实施计划(如施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；设备、材料进场计划等) 2、优化施工工艺、方案,在批准的前提下,再进行施工；

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　5 3、紧急情况下的应对措施预案(如电梯故障、施工临水、临电故障等) 4、对已完装饰产品保护及其他专业分包单位的产品保护。

　5、外幕墙或机电单位完成隐蔽验收时务必有书面移交验收手续,做到工序交接清晰,资料可查,责任明确。

　7 施工各分项内容及不同材料碰接及定位的协调事宜 1、 由装饰单位布控楼层轴线网及水平标高控制,弹线清晰,各专业统一应用并做到后项工序必须复核前道工序的尺寸； 2、 在各施工阶段按设计图纸尺寸以1:1比例在现场定位放线,图纸明确情况下将各类活动家具等全部弹线反映出来,提供机电管线安装位置的准确性,比如机电的给排水管口及插座点位布置； 3、 做好图纸深化阶段的各类不同材料的尺寸控制及细部收口详图碰撞工作,尽量按实际比例反映在具体部位； 4、 科学统筹各类分项工程的安装顺序,在完成成品材料标准化加工后,对不同材料局部收口尺寸尽可能按实际现场放样,二次加工安装； 5、 配合机电末端对装饰材料面层的定位开孔,避免位置不协调及成品破坏； 8 有效施工工期较短 1、绘制施工流程图、合理优化进度计划表,划分施工界面,充分合理安排施工劳动力； 2、加大熟练的技术劳动力投入,合理安排施工界面便于施工交叉,优化施工工艺,缩短施工工期。

　3、饰面材料、构件尽可能的场外工厂加工,做到现场标准化安装。

　9 与其他专业如强电、弱电、空调、消防、楼宇自控等立体交叉作业多 1、设置多工种作业施工协调人员； 2、项目配备设计深化人员,工程装饰、安装及其他分项工程根据设计提供的施工图进行“三图合一”,便于施工顺利进行。

　3、定期召开各专业分项工程例会,协调解决施工中碰到的各类问题,避免返工现象发生。

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　6 4、划分施工界面,以安装管线工程率先、装饰工程紧跟其后,防止因施工界面不够引起的等工、窝工现象； 10 对已完产品的保护 1、为防止发生相互污染破坏,制定执行正确的工作程序,制定每一部位的施工工序流程,将装饰、水、电、风、消防等各专业工序相互协调,严禁违反施工程序。

　2、在施工过程中对易污染、易破坏的成品、半成品标识“正在施工,注意保护”的标牌。

　3、施工人中认真遵守现场成品保护制度,注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。

　4、各专业施工遇有交叉现象发生,不得擅自拆改,需经设计、甲方及有关部门协商解决。

　5、加强专人值班制度,防止材料、工具被盗。

　6、加强文明施工管理,杜绝野蛮施工现象,对职工进行交底,提高职工产品保护意识。

　11 雨季、高温季节对建筑装修工程施工工艺及质量影响 1、雨季、高温季节应编制季节性气候施工专项方案,解决因气候引起的不利施工因素。

　2、在特殊要求精装修施工段,封闭施工区域或大楼外立面全封闭后开展,施工条件因满足现场需要,保持适当的照明、清洁和通风。

　12 安全文明施工重点内容及应对措施 1、项目部组织开展施工班组立功竞赛的评比,有效提高施工班组的施工进度、质量、安全及文明。

　2、每 6 层设置专职安全管理人员,每天定时检查现场施工情况。

　3、对新进场工人必须做好安全技术交底工作。

　4、设置临时小便斗,每日清理,保证现场无不文明现象。

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　7 第二章 编制及实施依据文件 2.1 编制依据 本施组根据上海世博会地区B03A-03地块办公楼精装修工程(二标段)招标文件及招标补充文件、施工图纸、交底纪要并结合实际施工能力所编制。

　2.1.1 工程质量控制的依据 上海世博会地区 B03A-03 地块办公楼精装修工程(二标段)中执行的主要规范、规程及规定及实施以及工程验收应依据合同文件、国家级 XX市现行的相关标准、规范和规程、法律、法规及政府授权管理部门的规定及要求进行,包括但不限于: 序号 标准规范编号 标准规范名称 1 GB50210-2020 建筑装饰装修工程质量验收规范 2 GB50300-2020 建筑工程施工质量验收统一标准 3 GB5020202020

　建筑地面工程施工质量验收规范 4 GB50325-2020 民用建筑工程室内环境污染控制规范 5 JGJ46-2020 施工现场临时用电安全技术规范 6 JGJ80-2020 建筑施工高处作业安全技术规范 7 JGJ/T29-2020 建筑涂饰工程施工及验收规范 8 JGJ59-2020 建筑施工安全检查评分标准 9 DGJ08-903-2020 施工现场安全生产保证体系 10 GB50411-2020

　建筑节能工程施工质量验收规范 11 GB/T50328-2020 建设工程文件归档整理规范 12 BG50354-2020 建筑内部装修防火施工及验收规范 13 JGJ146-2020 建筑施工现场环境与卫生标准 14 JGJ/T185-2020 建筑工程资料管理规程 15 GB/T50430-2020 工程建设施工企业质量管理规范 16 CECS196 建筑室内防水工程技术规范 17 GB50052-2020 供配电系统设计规范

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　8 18 GB50222-2020 《建筑内部装修设计防火规范》 19 GB50411-2020 《建筑节能工程施工质量验收规范》 20 JCG/T6001-2020 《天然石材装饰工程技术规程》 21 CJ164-2020

　《节水型生活用水器具》 22 GBJ16-2020 《建筑设计防火规范》 23 CJ164-2020

　《节水型生活用水器具》 24 GB50300-2020 《建筑工程施工质量验收统一标准》 25 GB50243-2020 《通风与空调工程施工质量验收规范》 26 GB50168-92 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 27 GB50242-2020 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 28 GB50268-97 《给水排水管道工程施工及验收规范》 29 GB/T50312-2020 《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》 30 GB50303-2020 《建筑电气工程施工质量验收规范》 31 GB50259-96 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 上述标准规范皆以国家及 XX 市现行版本为准,如上述各规范有冲突,则以较严格者为准。

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　9 第三章

　施工部署 3.1 施工准备 3.1.1 技术准备 (1)

　 组织技术及施工人员认真会审施工图纸和学习有关设计文件,听取设计人员的技术交底,熟悉图纸内容,领会设计意图,了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在, 并根据复核的现场实际尺寸作深化放样,对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定,以书面形式增减或变更通知书,呈业主或设计师认可后实施。

　(2)

　做好对施工队伍的技术培训和技术交底,特别是对特殊工艺的技术交底和施工研讨,同时要深化和完善施工组织设计、编制施工预算和加工件的翻样工作等。

　(3)

　按本工程的特点和设计要求,搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规程,以及标准图集、技术资料及工具书等; 积极准备有关的技术资料,并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交底工作。

　(4) 规范与仪器:按该工程的特点和设计要求,搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规程,以及标准图集、技术资料及工具书等。准备好度量衡器具,及各种测量仪器和试验检测设备,并经合格的计量单位校验、核定后,才能运用到工程上。

　(5) 做好施工组织设计的补充调整工作,通过对施工图纸的会审以及施工技术要求的掌握、理解、核定,在项目工程师的组织下进行施工组织设计的补充、调整工作,使施工组织设计更切合实际地发挥指导作用。深化评审方案:深化、完善施工方案,做好深化施工方案与设计方案的统一性,深化的图纸与设计确认的资料准备工作。

　(6) 健全技术管理的各级制度。施工中的技术管理是施工管理的重要组成分,在满足施工组织设计的原则下及时编制出具体各单项施工方案,并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度,使技术管理条理化、专业化。

　(7) 将 7 层样板先行楼层所有工序、工法进行拆分,每周一的技术会议上进行讨论,确定最终做法,再技术会上对施工人员进行每道工序的技术交底及

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　10 开会,确保在施工时无做法不同现象,高质量的品质才能确保无误。

　(8) 本工程的有几大节点:如墙地面石材、木饰面在样板先行层施工前,技术部门先将其所有节点拆分讨论,讨论无误后,再在先行样板层做样板,待各部门确定后,在其楼层大面积展开施工。

　3.1.2 物资准备 (1)

　为满足本工程快速,优质的施工要求,机械设备材料必须及时投入,我公司现有仓库储备量,完全能满足各工种全面展开施工要求。

　(2)

　 外加工构件按图纸设计、规格、数量和施工进度要求提出申请加工进。

　(3)

　施工预算:预算部门及时组织编制施工预算。

　(4) 要有计划、有步骤地组织材料进场,提前编制成品、半成品材料的订货计划,对一些特殊材料和装饰材料,取样后报业主审批,尽快落实货源,确定供货单位,尽早备料,不影响施工进度。

　(5) 在项目经理的组织下与业主设计监理共同配合,积极组织物资供应。按使用要求做好现场材料贮存,保管工作,对龙骨、板材、五金材料设备贮存、危险品仓库等按要求进行搭设,并做好标准化管理且配备必要的消防器材。制订保管及领用手续制度,物资准备工作程序。

　(6) 本项目设计材料较多,如轻钢龙骨,纸面石膏板、细木工板、防火涂料、乳胶漆、木饰面、花岗岩石材、成品玻璃隔断、烤漆玻璃、铝板、隔音棉等材料；这些材料中计划将纸面石膏板、细木工板、乳胶漆做有害木质检测；防火涂料计划做消防检测；花岗岩石材计划做放射性检测； (7) 本工程所有采购的材料,全部需在公司的合格供应商的名录中采取,如本工程的材料不在公司的合格供应商的名录中,将通知公司组织人员对其材料供应商进行调查、考核,考核合格后方可与其公司签订采购合同供应本工地；

　3.1.3 施工现场准备 (1)

　根据场布图做好临时设施的搭设及施工便道的铺设工作。

　(2)

　做好施工现场临时水、电管路的铺设及现场施工场地的清理工作。

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　11 (3) 进场施前与土建单位做好施工面的移动及标高、轴线的移交工作。

　(4) 本项目将分两个施工段,B3—6F为一个施工段、7—13F为一个施工段(除12 层外)。

　(5) 在工程进入连续施工阶段时,定每周四召集一次各工种施工协调会议,用以解决上一周的问题,制定一周的工作计划,解决因施工现场与图纸不符等具体问题,接受业主对施工质量的检查和批评。

　(6) 在项目经理组织下按施工总进度要求及时编制出各分部各分项的施工进度计划表,它是工程项目各类成本支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据。

　(7) 我们将以 7 层为样板现行楼层,所有工序在本楼层先施工,如发现技术、质量问题,将解决后,再样板先行楼层再次施工后,确定无问题后,再到其他楼层施工,这样才能保证高质量,并能确保有序的、可控的安排总体进度。

　3.1.4 劳动力准备 (1) 现场一线操作人员选用长期与本公司合作的,比较稳定的施工作业班组。他们具有劳动力素质好,人员充裕,能满足本工程需要。

　(2) 进场前与长期合作的劳务公司签订赶工期合约,随时满足赶工期要求。

　(3) 劳动力安排从每周生产会议上,安排下周工作中反应劳动力是否满足,如发现不满足就安排下周劳动力的补充,确保每周每道工序有充分的劳动力。

　(4) 在劳动力进场前,公司及项目部对其进行安全教育,安全知识考核合格后才进入施工现场。

　(5) 编制劳动计划,确定计划期内劳动力的需要量,随着施工过程的进展合理调整劳动力,保证劳动力的协调和合理使用。

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　12 3 3. .2 2

　施工总体流程图

　 吊顶覆板门 地面铺贴 墙柱 涂料 油漆、乳胶漆 地毯 清理验收 安装设备调试 墙柱、隔断基层 地面砂浆找平、防水 天花龙骨 安装管线 隐蔽工程 开

　工 基层材料进场 技术质量交底

　图纸深化 测量定位 熟悉施工图 机 具 选 材料准 材料样本确认 技术、劳动力 施工准备 小五金、标识 竣工备案

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　13 第四章 进度计划

　4.1 施工进度计划和保障措施 4.1.1 施工进度计划 本工程施工时间:开工日期:2020.6.1,竣工日期:2020.12. 26,共计2020 历天； 本标段第一施工段的隐蔽验收时间为 2020.8.2020 面安装时间:2020.9.30 本标段第二施工段的隐蔽验收时间为 2020.8.10,饰面安装时间:2020.9.10 4.1.2 进度保证措施 4.1.2.1 本施工进度计划对各专项安装工程配合要求。

　(1) 装饰吊顶龙骨安装之前,空调管道、消防喷淋总管、电气桥架等安装工程须总管完成后(一次安装完成后)。

　(2) 装饰卫生间墙地面开始施工前,给排水管道安装工程必须完成。

　(3) 墙面、顶面封板之前,空调、消防、强弱电等安装工程的隐蔽工程必须做好会签单并邀请监理单位现场验收后方可封板。

　(4) 以上安装工程的完成是以总包认可并签字的交接单为准。

　4.1.2.2 保证进度的组织措施 (1) 我公司充分认识到本工程项目的重要性,特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下,精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想,在保证工程质量的前提下,用措施来保证投标工期的实现。

　(2) 劳动力的投入是保证工期的关键,因此当本工程的工作面一旦形成,立即按序调集劳动力,并按总进度的控制,做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时,视具体情况统一调度机械设备与劳动力。

　(3) 用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施。由公司制定一级进度计划(施工总进度控制计划表)、项目经理部编制二级进度计划(月工作计划)、各专业施工队组编制三级进度计划(各分部项工程每月进度计划)。三个计划要求总体衔接、稳定平衡,通过信息反馈,对计划实施的

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　14 全过程作有效的动态控制。月计划和周计划的编制,必须具体、详细,具有实际性和可操作性。

　(4) 项目经理部每旬召开一次施工现场会议(邀请业主、监理单位等参加),每周召开一次现场工作协调会议。对反馈的信息必须立即作出正确的处理,并对月、周计划加以调整。

　(5) 根据工程特点及工作面的部署,强化材料设备部门人员结构,材料提前配齐配足,便于加快施工进度。

　(6) 为有效地缩短工期,原则上应有加班作业,根据工程进度需要,全体施工人员与管理人员可适当放弃节假日、休息日。

　(7) 各类机械设备必须专人操作、精心维修,确保正常使用,以满足施工进度的实际需要。这是保证工期的必备条件。

　(8) 充分利用经济规律及其杠杆作用,有效地调动工人生产积极性,所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。

　(9) 组织公司内部的技术力量,开展以质量为中心的劳动竟赛,即提高工程质量同时加快施工进度。

　4.1.2.3 保证进度的管理措施 (1) 项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本,全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中,以合同文本为依据,自始至终贯彻执行到施工管理全过程,确保工程优质如期完成。

　(2) 以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则,项目部编制详细、完善的施工组织设计,经业主、监理单位审核后,进行实施。

　(3) 以合同规定的总工期要求,项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划,以此有效地对工程进度进行总控制。

　(4) 以总工期为依据,项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划(施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等。) (5) 将合同的条款要求,分解纳入相对的分包合同中,对质量、工期、安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中,确保工程如期完成。

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　15 (6) 施工过程中各类工作联系,除必要口头通知外,项目部一律以书面指示,及时发给各工作班组执行。

　(7) 项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求,相互紧密合作,确保工程顺利进行。

　4、 保证进度的工程检查措施 (1) 施工进度的检查是计划执行信息的主要来源。也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查,及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重视。

　(2) 日检查工作制:专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人,建立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关系,是保证项目进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查,并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经理,以便及时了解施工动态,监督和督促各施工班组按计划完成工作,及时进行必要的调整。

　(3) 周汇报工作制:配合三周滚动计划的实施,建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目经理主持,项目经理参加检查、落实一周工作情况,并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。提出建议及要求,在每周由业主或监理主持的协调会上解决。

　(4) 施工日志:施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录,也是项目日常管理的工作要点。由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总,书面报送项目经理及资料存档。

　(5) 每周一定时召开现场技术管理协调会,辅助施工进度的有序进行,每周四定时召开现场生产关系协调会,周天早上召开生产协调安排会议,确保有序生产。

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　16 第五章 施工现场平面图( 后附相关平面布置图) 5.1 施工场地布置 1、

　现场办公用房向总承包部租借。

　2、 人员及运输车辆进出场通道根据现有线路布置,服从总承包部管理要求。

　3、

　施工用材料统一临时堆放于指定区域,原则上材料按需进场不库存。

　(1) 充分利用不同楼层,及不同施工界面,尽量避开在同一楼层各单位交叉作业及材料的无序堆置； (2) 在前期作业及装饰基层作业阶段,尽可能满足外幕墙及机电单位对场地使用的要求,在后期装饰面层大面积安装阶段(机电及外幕墙单位大量工作完成隐蔽验收或安装)场地使用倾向装饰材料堆放； (3) 根据现场施工进度及每日完成工作量制定材料进场计划合理,尽量避免长时间在楼层内堆置积压。

　4、 楼层内双数层内设置临时小便点,由专人负责清洁管理 5、

　具体布置位置详见后附施工平面布置图。

　5.2 施工用水、电布置 1、 施工用电由总承包提供的总箱接入,每层楼面固定设置二台配电箱。

　2、 根据总承包提供的水源,大楼内每层布置固定用水点。

　3、 楼层内临时用电箱及临时照明布置详见后附施工平面布置图。

　4、 具体的临时用电,详见专项临时用电方案。

　5.3 施工消防布置 1、 按标准化工地的要求,在楼层各个消防关键部位如木料加工区域、 动火区、消防逃生路线路、电箱等,安放一定数量的灭火器,定人 照管,定期更换灭火剂,保证灭火器完好。

　2、

　具体布置位置详见后附施工平面布置图。

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　17 5.4 工人现场标准化管理 1、 现场不考虑工人住宿,生活区布置施工现场外,进行统一管理。

　2、 施工人员的就餐和七建餐饮部签订就餐协议。

　第六章 室内装饰装修工程施工方案 6.1 装饰工程施工工艺 6.1.1 轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺 1、 施工工序: 2、 操作要求 (1) 龙骨安装前应先确定标高及平面尺寸、弹线应请监理复验。

　放

　线 墙基施工 安装沿墙、地、顶龙骨 安装竖、横向龙骨 门 樘安装 隐蔽验收 封石膏板面层 螺丝点漆板缝处理 饰面施工 水、电管 水、电管安装 安装空心玻璃棉隔音材

　料 水、电面板配合

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　18 (2) 龙骨规格的选用必须严格遵循规范的要求,本工程为 75 主龙骨,38 穿心龙骨。

　(3) 竖向龙骨间距不大于 400mm,弧形墙处间距应不大于 150mm。

　(4) 横向贯通龙骨 3m 高墙不少于 2 道。

　(5) 门洞口应设双道竖向龙骨,门洞上口封板应错开门口。

　(6) 隔断不到顶的,上方沿顶龙骨应用羊角撑或撑筋与平顶固定。

　(7) 双层石膏板缝不能在同一龙骨上,前后板应错缝。相临板一定要坡口相拼,上坡口面向外,板与板、板与顶及墙边均要留有 4～6mm 缝,阳角处宜用金属护角条固定。

　(8) 有隔音要求的墙应在单面板封好后,安放吸音材料。吸音材料可用专用钉固定。

　(9) 地坪后道工序有湿作业时,应对石膏板下边作防水剂涂刷,或将石膏板下口抬高 2020,以免石膏板遇水溃烂。石膏板下口抬高时,沿地要加设横撑,供石膏板收钉。

　(10) 墙体上有弱电管线穿越削弱处可用镀锌钢皮以拉铆钉局部复强,或按设计方案处理。

　3、 质量通病:饰面开裂 (1) 原因分析 A、 罩面板边缘钉结不牢,钉距过大或有残损钉件未补钉 B、 接缝处理不当,未按板材配套嵌缝材料及工艺进行施工。

　(2) 预防措施 A、 注意按规范铺钉 B、 按照具体产品选用配套嵌缝材料及施工技术。

　C、 对于重要部位的板缝采用玻璃纤维网格胶带取代接缝纸带。

　D、 填缝腻子及接缝带不宜自配自选。

　4、 质量通病:罩面板变形 (1) 原因分析: A、 隔断骨架变形。

　B、 板材铺钉时未按规范施工。

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　19 C、 隔断端部与建筑墙、柱面的顶接处处理不当。

　(2) 预防措施 A、 隔断骨架必须经验收合格后方可进行罩面板铺钉。

　B、 板材铺钉时应由中间向四边顺序钉固,板材之间密切拼接,但不得强压就位,并注意保证错缝排布。

　C、 隔断端部与建筑墙、柱面的顶接处,宜留缝隙并采用弹性密封膏填充。

　D、 对于重要部位隔断墙体,必须采用附加龙骨补强,龙骨间的连接必须到位并铆接牢固。

　6.1.2 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺 1、 施工工序 吊顶龙骨放样 复核标高 轻钢龙骨施工 隐

　蔽

　验 收 封纸面石膏板 开灯孔、风口 涂料施工 吊顶内管线安装配合

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　20 2、 施工准备 (1) 材料准备 a. 按要求,各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求,其中主材必须达到国家或行业优等指标规定。外观质量不得有波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷。具有防水要求的防水纸面石膏板应进行有关专项的检查。

　b. 各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料,配套齐备。在使用过程中不改变供货厂家、牌号。

　c. 所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞,防止踏踩,堆放不正,防止材料变形、损坏、污染、缺损,罩面板应按品种、规格分类存放在地面平整、干燥、通风处,并根据不同罩面板的性质,分别采取措施,防止受潮变形。

　(2) 作业条件 a. 首先应熟识图纸、所用材料、施工工具、工程量、劳动力情况、施工工序、现场情况、工期等。

　b. 该建筑物原始资料应齐全。

　c. 所有现场配制的用于贴缝处理的粘结剂,其配合比应先由有关部门进行试配,试验合格后才能使用。

　d. 吊顶施工,应在上一工序完成进行中间验收后进行。

　e. 对原有孔洞填补完整,无裂漏现象。

　f. 对原有的(埋)吊杆(件)应符合设计要求。

　g. 对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。

　3、 操作工艺 (1) 龙骨安装 a. 根据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线,弹线应清楚,其水平允许偏差 5mm。根据安装末端位置弹线,主龙骨犯界时应进行避让。安装末端位置应根据图纸结合实际情况,会同设计师进行调整,做到整齐、美观、合理。

　b. 根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。

　c. 主龙骨端部吊点离墙边不大于 300mm。

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　21 d. 主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高,并应在跨中按规定起拱,起拱高度应不小于房间短向跨度 1/20201/300,层高较低时用前者值。

　e. 各种金属龙骨如需接驳,应使用同型号之接驳配件,如产品确无配件,应作适当处理。

　f. 如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时,应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆。主龙骨顶面与管线底间隙一般应≥50。

　g. 主龙骨与吊杆应尽量在同一平面垂直位置。如发现偏离应作适当调整。

　吊杆用φ8,长度大于 1 米时,用φ8 圆钢吊杆所用的钢筋、角铁等应作防锈处理。吊杆间距应小于 1.2 米,必须增大时,可经计算以型钢代替主龙骨。使用柔性吊杆作为主吊杆的,应作足够的刚性支撑,以免在安装罩面板时吊顶整体变形。吊顶内有对流风的平顶,应多加反撑。吊筋安设应弹线确定点位,保证美观及受力合理。

　h. 主龙骨安装应留有副(次)龙骨及罩面板之安装尺寸。

　i. 设计要求未明确时,主龙骨设置应平行于石膏板长边。本工程用 C60 系列龙骨,中小龙骨间距为 400,平顶有留孔的,大孔洞周边应补强。

　j. 安装金属次龙骨,应使用同型号产品之配件,并应卡接牢固。

　(2) 罩面板施工

　用石膏板吊顶的罩面板时,用钉接形式。如工程覆双层石膏板,板缝应错位,不得在同一根龙骨上接缝,第二层钉子长为 40mm。

　a. 用石膏板作吊顶罩面板,所选自攻螺丝应先进行防锈处理,钉头沉0.5-1mm 保持纸面不破为好。钉头过沉,会造成因挤压过紧而出现脱挂。钉与板边距为 10～15mm,钉与钉距为 150～170mm,板中钉距为2020300mm。螺钉应与板面垂直。

　b. 石膏板上钉固定应从板的中间开始,收钉于板边,以使板材在平直状态下固定,防止弯棱鼓凸。钉长据板厚调整。钉用镀黑钉为好,钉眼用防锈漆点漆处理。

　4、 质量标准 (1) 保证项目

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　22 a. 所有的品种、规格、颜色、质量及其骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。

　b. 吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。

　c. 轻钢骨架不得弯曲变形,纸面板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角、无脱层、不开裂、厚薄一致。

　(2) 基本项目 a. 吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。

　b. 在完成吊顶安装后,应进行实测。通常情况下,通道在 10m 内,大面积的部位或两轴之间的抽查不小于 10%的测检点。

　5、 施工注意事项 (1) 避免工程质量通病 a. 各种外露的铁件,必须用防锈漆处理；各种预埋木砖,必须作防腐处理。用于金属弯板平顶、木吊板平顶的吊筋应按实际情况加强加密,以避免不同覆面材料之间出现裂缝。

　b. 吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备,必须自行独立架设。

　c. 如果原建筑物有砼酥松、开裂等情况,必须经修补合格后方可进行吊顶安装。

　d. 控制吊顶不平,施工中应拉通线检查,做到标高位置正确、大面平整。

　(2) 施工过程中保护措施 a. 所有龙骨不能作施工或其它重物悬吊支点。

　b. 对已经施工安装完毕的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护,防止损坏。

　c. 已装好的轻钢骨架上禁止上人踩踏或重力攀拉,其它工种的吊接件不得吊于轻钢骨架上。

　d. 一切结构未经设计审核,不能乱打乱凿。

　e. 罩面板安装后,应采取保护措施,防止损坏、污染。

　6、 质量通病:吊顶龙骨架不平整 (1) 原因分析:

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　23 A、 墙壁面四周未弹标高控制线。

　B、 吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直,使龙骨受力不均匀。

　C、 主龙骨与主吊挂、付龙骨与主龙骨没连接紧密。

　D、 主龙骨不顺直。

　E、 龙骨接关安装不平。

　F、 横贯龙骨下料不对,过大或过小、或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整。

　(2) 预防措施: A、 施工前、根据设计标高,将房间的控制标高线弹出,尺寸准确。

　B、 严格按规范要求,使吊筋的间距控制在 800-1100 之间,使主吊筋在一条直线上且每根均垂直。

　C、 施工时,保持主龙骨与主吊挂件、付龙骨与主龙骨连接紧密,间隙控制在1mm 以内。

　D、 横撑龙骨严格按付龙骨的间距下料,且待遇端头的毛刺处理平整后方可安装。

　E、 龙骨架与四周的墙壁体固定牢固无松动。

　7、 质量通病:板面裂缝 (1) 原因分析: A、 固定板的螺钉未固定牢固。

　B、 固定板的螺钉方法不对。

　C、 板与板之间未留缝或留缝未错缝。

　D、 人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力。

　E、 吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝。

　F、 龙骨架与墙体四周连接不牢。

　(2) 预防措施 A、 每个螺钉均固定牢固,使版面紧贴付龙骨。

　B、 固定螺丝钉时,从板的中央向四周展开固定。

　C、 板与板之间预留 5-7mm 宽的缝隙且保证板面错缝,在对接处,使两板边均为整流器边或裁割边。

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　24 D、 吊顶面上上人必须走主龙骨。

　E、 大面积或通长的吊顶面,中间预留伸缩缝。

　8、 质量通病:钉帽外露

　1) 原因分析:施工力度控制不当 2) 预防措施:用心施工,固定螺钉时控制好力度,选择熟练工操作。

　6.1.3

　石材干挂施工工艺 1、 施工工序

　2、 操作要点: 画加工图 （ 送认定 ）

　清

　理

　墙

　面 弹

　线

　钻

　孔 安装基层钢架 支

　架

　防

　腐 隐

　蔽

　验

　收 干挂石材块面 清理表面 厂家加工 进场检验 细 部 收 边

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　25 (1) 加工图除应遵循图纸要求外,还需按实际情况调整,以保证各个块面...