IDC设备项目申报材料

时间：2020-11-27 12:44:01 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人

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　 C IDC 设备项目

　申报材料

　 MACRO 泓域咨询

　报告说明—

　IDC 是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，IDC 行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

　该 IDC 设备项目计划总投资 7483.27 万元，其中：固定资产投资5134.02 万元，占项目总投资的 68.61%；流动资金 2349.25 万元，占项目总投资的 31.39%。

　达产年营业收入 16869.00 万元，总成本费用 12655.24 万元，税金及附加 141.73 万元，利润总额 4213.76 万元，利税总额 4936.70 万元，税后净利润 3160.32 万元，达产年纳税总额 1776.38 万元；达产年投资利润率56.31%，投资利税率 65.97%，投资回报率 42.23%，全部投资回收期 3.87年，提供就业职位 323 个。

　作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融合计算、存储、虚拟化为一体。IDC 产业链主要包括基础设施、IDC 托管/增值、应用/服务厂商三个主要环节。

　 第一章

　项目基本情况

　 一、项目概况

　（一）项目名称及背景

　IDC 设备项目

　近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了 IDC 需求的不断增加。近年来，各国 5G 技术的发展和商用化的推广将进一步促进 IDC 行业爆发增长。未来，IDC 行业将成为物联网、云计算及 5G 技术的不断完善与发展下又一风口。

　数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。

　（二）项目选址

　某某经济园区

　 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 17995.66 平方米（折合约 26.98 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 59.43%，建筑容积率 1.62，建设区域绿化覆盖率7.48%，固定资产投资强度 190.29 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 17995.66 平方米，建筑物基底占地面积 10694.82 平方米，总建筑面积 29152.97 平方米，其中：规划建设主体工程 22582.29平方米，项目规划绿化面积 2180.91 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 110 台（套），设备购置费 2306.83 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 1066138.70 千瓦时，折合 131.03 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 11577.43 立方米，折合 0.99 吨标准煤。

　3、“IDC 设备项目投资建设项目”，年用电量 1066138.70 千瓦时，年总用水量 11577.43 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.02 吨标准煤/年。达产年综合节能量 39.43 吨标准煤/年，项目总节能率 23.88%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 7483.27 万元，其中：固定资产投资 5134.02 万元，占项目总投资的 68.61%；流动资金 2349.25 万元，占项目总投资的 31.39%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 16869.00 万元，总成本费用 12655.24 万元，税金及附加 141.73 万元，利润总额 4213.76 万元，利税总额 4936.70 万元，税后净利润 3160.32 万元，达产年纳税总额 1776.38 万元；达产年投资利

　润率 56.31%，投资利税率 65.97%，投资回报率 42.23%，全部投资回收期3.87 年，提供就业职位 323 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

　二、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济园区及某某经济园区 IDC 设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济园区 IDC 设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“IDC 设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社会提供就业职位 323 个，达产年纳税总额 1776.38 万元，可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 56.31%，投资利税率 65.97%，全部投资回报率 42.23%，全部投资回收期 3.87 年，固定资产投资回收期 3.87 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　改革开放 40 年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012 年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续 5 年超过 60%，最高时候达到 65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。近年来，国家先后出台了“非公经济 36 条”、“民间投资 36 条”、“鼓励社会投资 39 条”、“激发民间有效投资活力 10 条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在 8%以上，前 7 个月达到了 8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到 62.6%。

　制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基，是推进供给侧结构性改革、促进经济转型升级的主战场。

　三、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　17995.66

　26.98 亩

　1.1

　容积率

　 1.62

　 1.2

　建筑系数

　 59.43%

　1.3

　投资强度

　万元/亩

　190.29

　 1.4

　基底面积

　平方米

　10694.82

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　29152.97

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　2180.91

　绿化率 7.48%

　2

　总投资

　万元

　7483.27

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　5134.02

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　2536.11

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　33.89%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　2306.83

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 30.83%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　291.08

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 3.89%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 68.61%

　 2.2

　流动资金

　万元

　2349.25

　 2.2.1

　流动资金占比

　 31.39%

　 3

　收入

　万元

　16869.00

　 4

　总成本

　万元

　12655.24

　 5

　利润总额

　万元

　4213.76

　 6

　净利润

　万元

　3160.32

　 7

　所得税

　万元

　1.62

　 8

　增值税

　万元

　581.21

　 9

　税金及附加

　万元

　141.73

　 10

　纳税总额

　万元

　1776.38

　 11

　利税总额

　万元

　4936.70

　 12

　投资利润率

　 56.31%

　 13

　投资利税率

　 65.97%

　 14

　投资回报率

　 42.23%

　15

　回收期

　年

　3.87

　 16

　设备数量

　台（套）

　110

　 17

　年用电量

　千瓦时

　1066138.70

　 18

　年用水量

　立方米

　11577.43

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　132.02

　 20

　节能率

　 23.88%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　39.43

　 22

　员工数量

　人

　323

　 第二章

　项目建设单位

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 公司

　（二）公司简介

　本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

　公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的

　销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

　公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

　二、公司经济效益分析

　上一年度，xxx 有限责任公司实现营业收入 15627.18 万元，同比增长8.68%（1248.73 万元）。其中，主营业业务 IDC 设备生产及销售收入为12871.83 万元，占营业总收入的 82.37%。

　 上年度营收情况一览表

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计

　1

　营业收入

　3281.71

　4375.61

　4063.07

　3906.80

　15627.18

　2

　主营业务收入

　2703.08

　3604.11

　3346.68

　3217.96

　12871.83

　2.1

　IDC 设备(A)

　892.02

　1189.36

　1104.40

　1061.93

　4247.70

　2.2

　IDC 设备(B)

　621.71

　828.95

　769.74

　740.13

　2960.52

　2.3

　IDC 设备(C)

　459.52

　612.70

　568.93

　547.05

　2188.21

　2.4

　IDC 设备(D)

　324.37

　432.49

　401.60

　386.15

　1544.62

　2.5

　IDC 设备(E)

　216.25

　288.33

　267.73

　257.44

　1029.75

　2.6

　IDC 设备(F)

　135.15

　180.21

　167.33

　160.90

　643.59

　2.7

　IDC 设备(...)

　54.06

　72.08

　66.93

　64.36

　257.44

　3

　其他业务收入

　578.62

　771.50

　716.39

　688.84

　2755.35

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 3767.98 万元，较去年同期相比增长 303.12 万元，增长率 8.75%；实现净利润 2825.99 万元，较去年同期相比增长 285.94 万元，增长率 11.26%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　15627.18

　完成主营业务收入

　万元

　12871.83

　主营业务收入占比

　 82.37%

　营业收入增长率（同比）

　 8.68%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　1248.73

　利润总额

　万元

　3767.98

　利润总额增长率

　 8.75%

　利润总额增长量

　万元

　303.12

　净利润

　万元

　2825.99

　净利润增长率

　 11.26%

　净利润增长量

　万元

　285.94

　投资利润率

　 61.94%

　投资回报率

　 46.46%

　财务内部收益率

　 22.14%

　企业总资产

　万元

　15259.42

　流动资产总额占比

　万元

　33.74%

　流动资产总额

　万元

　5147.82

　资产负债率

　 40.66%

　第三章

　项目必要性分析

　 一、C IDC 设备项目背景分析

　近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了 IDC 需求的不断增加。近年来，各国 5G 技术的发展和商用化的推广将进一步促进 IDC行业爆发增长。未来，IDC 行业将成为物联网、云计算及 5G 技术的不断完善与发展下又一风口。

　近年来，数据流量大增促进 IDC 需求不断增加，进而拉动全球 IDC投资规模的大幅上涨，至 2017 年全球数据中心的投资规模为 240 亿美

　元，较上年同比增加 211.69%，对数据中心投资规模的增加促进了全球IDC 行业的发展和行业规模的上涨。目前，全球 IDC 行业的发展形成了以谷歌、亚马逊等为代表的 IDC 发展布局，推动了全球数据中心业务的发展。至 2017 年全球 IDC 市场在云计算业务的带动下继续保持较稳定增长，整体市场份额达到 534.7 亿美元，增速为 18.3%。预计 2018年全球 IDC 规模将维持稳定的上升趋势，规模约为 626 亿美元。

　从 2017 年开始，伴随着大型化、集约化的发展，全球数据中心的减少导致 2018 年数据中心机架数量有所减小。2015 年全球数据中心机架数为 479.7 万架，至 2017 年底全球部署机架数达到 493.3 万架，至2018 年全球数据中心机架数约为 489.9 万架。

　从数据中心的区域分布情况看，与美国相比，中国的数据中心虽然数量众多，但规模普遍偏小。据统计，在全球大规模数据中心中，美国占比 44%，中国占比 8%，日本和英国占比 6％。在中国物联网、大数据及各行业智能化发展的促进下，中国数据中心行业发展迅速，资本市场对这一行业持续关注，产业的整合并购十分活跃。

　从数据中心的上架率看，截至 2017 年底，我国超大型数据中心上架率为 34.4%，大型数据中心上架率 54.87%，与 2016 年相比均提高 5%左右。从各个地区数据中心的上架率看，除北上广深等一线城市，河

　南、浙江、江西、四川、天津等地区上架率提升到 60%以上，西部地区多个省份上架率由 15%提升到 30%以上。全国数据中心总体平均上架率为 52.84%，总体供需平衡，但与发达地区数据中心成熟市场仍有一定差距，数据中心利用率仍可进一步提高。

　2013-2017 年，我国 IDC 市场规模不断提升，年均复合增长率在35%以上，至 2017 年中国 IDC 市场总规模为 946.1 亿元，同比增长率32.4%，增长率放缓 5.4 个百分点。

　随着 5G、物联网等终端侧应用场景的技术演进与迭代，终端侧上网需求量将呈现高速增长，同时新兴技术对 IDC 的应用场景也将进一步扩大，IDC 市场需求随之拉升。预计 2020 年，中国 IDC 市场将迎来新一轮大规模增长，市场规模将超 2000 亿元。

　随着我国数据中心发展政策向好及资金扶持力度的增强，我国 IDC行业规模的增长速度明显快于全球，同时中国规模占全球规模的比重增幅明显。2013 年我国 IDC 市场规模 210.8 亿元，占全球总规模的15.21%，至 2017 年我国该行业规模占全球规模比重上升至 25.57%。依据 2019 年国内外规模情况看，其规模占比有望超过 30%。

　目前全球通信行业正处于 4G 向 5G 过渡的阶段，移动技术的迭代升级带来的是数据流量的井喷式增长。根据划分，5G 主要包括增强移

　动宽带、海量机器类通信和超高可靠低延时通信三类，覆盖 VR/AR、智慧城市、物联网、工业互联网、自动驾驶、车联网等一系列垂直行业应用。海量应用将会把用户对数据流量的存储和分析需求推向一个全新的高度。

　目前，我国工信部也已明确表示中国将于 2020 年实现 5G 规模商用。届时，移动数据流量将迎来一个更为蓬勃的持续爆发期，作为基础设施中的重要一环，迅速扩张的流量规模和数据资源势必会进一步推动 IDC 行业发展。

　相比于美国，中国云计算的发展大约落后三年的时间。尽管美国一些互联网巨头云计算业务的发展速度有所下滑，但是依旧保持着 40%左右的年增速，市场潜力依旧很大。而中国云计算的龙头企业，阿里巴巴云计算业务还保持着 100%以上的增速。，十二五末期我国云计算产业规模已经达到 1500 亿元，并提出到 2019 年，我国云计算产业规模要发展到 4300 亿元，由此可以推断，中国的云计算产业未来几年还将持续高速发展。IDC 作为云计算中基础设施的关键一环，市场的需求和增速将会继续保持。

　 二、C IDC 设备项目建设必要性分析

　作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融合计算、存储、虚拟化为一体。IDC 产业链主要包括基础设施、IDC 托管/增值、应用/服务厂商三个主要环节。

　随着流量价格的下降及固网接入速率的大幅提升，月户均移动互联网接入流量由 2013 年的 0.13GB/月/户，提升至 2018 年的 4.42GB/月/户;100Mbps 及以上接入速率的固定互联网宽带接入速率占比达到70.30%，成为目前宽带接入的主流速率，带来了大量的互联网流量需求。5G 部署后，大流量场景将继续增加，带动全球网络数据量激增，数据中心的重要地位进一步彰显。预计 19~21 年，我国云计算行业将保持 30%左右增长，进一步带动 IDC 行业的需求扩张。

　2018 年我国数据中心机柜数量已达到 210 万个，同比增长约 26%，市场规模超过 1200 亿元。然而 IDC 地域分布不均衡，受当地信息产业发展水平影响较大，2018 年北京及周边、上海及周边、广州及周边的数据中心可用机架数量位列全国前三名，分别拥有 53.8 万、52 万、30万个数据中心机架。虽然一线城市 IDC 需求较为紧俏，但土地资源、

　电力资源更为紧缺，北京、上海市政府均已出台相关规定，限制新建IDC 机房，判断未来中西部地区 IDC 建设或将启动。

　美国 IDC 产业领先国内 5~6 年，巨头经历了大规模并购整合，易昆尼克斯和数字房地产信托合计占据约 21%的全球份额。在 IDC 发展历程中，运营商由于业务中心差异，逐步退出，第三方 IDC 厂商成为主流;同时由于业务需要，大型、绿色 IDC 需求更为强劲。美国 IDC 主要分布地区由一线城市，扩展至土地、电力资源较为充裕的偏远地区，并将长期持续向边远地区迁移。参考美国的发展历程，国内第三方 IDC厂商有望成为行业中坚。

　 第四章

　市场调研分析

　 一、C IDC 设备行业分析

　IDC 是数字化转型的基础设施，国内方面，新基建的推动下，IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

　云计算作为数据化、信息化的一种表现形式已成为全球 IDC 行业的最大驱动力。当前 5G 商用拉开帷幕，5G 新应用、人工智能、自动驾驶等有望助力云计算迎来第二轮成长。此外，近年来 IDC 下游环节竞争格局的再平衡有望推动相关厂商加大对于基础设施的投入。IDC 作为云计算的上游环节具有 9~12 个月的建设周期， 2020 年开始国内 IDC行业投资有望持续提升。近期，新基建的提出，有望推动行业“供给侧改革”，优势有望向头部企业集中。

　IDC 的发展将逐渐走向绿色化、模块化、定制化，并带来产业新机遇。绿色化将推动供电架构以及新一代液冷技术的发展，新的电源以及新的制冷设备有望出现。模块化驱动下，微模块数据中心有望带来数据中心建设新模式。定制化以降低 TCO 为出发点，将成为数据中心设施设备的发展方向。

　零售型和定制型是 IDC 行业的两种主流模式，未来需求结构向云厂商和互联网公司集中的背景下，定制型 IDC 的需求有望提升，成本控制能力、高效的运维能力越发显得重要。目前，国内 IDC 行业存在三种发展路径，分别为以利润为中心的稳健发展型、以核心资源为中心的资源协同型、以现金流为中心的快速扩张型，三种方式都有其发展潜力。

　二、C IDC 设备市场分析预测

　数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量的资本支出。

　全球 IDC 市场兴起于上世纪 90 年代初期，目前正处于发展的第三阶段。随着各个阶段客户需求和技术的发展，主要业务类型从主机托管、网站托管逐步转型为新型网络服务，服务内容也向大型化、虚拟化和综合化方向发展。当前数据中心服务市场主要发展特点为大规模新建数据中心以及改建部分原有数据中心。由于多国政府在政策上的大力鼓励，将网络数据与信息资源看成影响国家科技创新和产业发展的战略性资源和核心竞争力的重要体现，全球 IDC 市场规模扩张迅速，至 2017 年底市场规模达到 534.7 亿美元，同比增长 18.3%。

　全球数据中心市场呈现出加速扩张的趋势。根据最新数据，2018Q1 全球超大规模数据中心运营商资本支出同比增长 80%至 270 亿美元。往年资本支出在 Q4 出现季节性高位后，会在随后的 Q1 出现下滑，但 2018Q1 的环比增幅超过 20%。大部分超大规模数据中心的资本支出都用于大型数据中心的建设和扩建，目前全球大型数据中心数量已达 420 个。

　截至 2017 年，美国拥有全球 44%的大型数据中心。其次是中国、日本和英国，三者合计占 20%。澳大利亚、德国、新加坡、加拿大、印度和巴西分别占 3-5%。SynergyResearchGroup 统计显示，全球 24 家大型云服务供应商平均拥有 16 个数据中心，其中分布最广泛的供应商包括亚马逊、微软、IBM 和谷歌，每家公司拥有超过 45 个超大数据中心，且每个地区（北美，拉丁美洲，亚太地区，欧洲，中东和非洲）至少有三个数据中心。其他供应商则主要集中在美国（苹果、Twitter、Facebook、eBay、LinkedIn 和雅虎）和中国（腾讯和百度）。随着中国、印度和马来西亚逐步开放数据中心，到 2021 年，亚太地区超大规模数据中心全球占比将上升到 39%，北美将下降到 35%。

　根据预测，到 2021 年超大规模数据中心数量将从 2016 年的 338个增长到 628 个，而超大规模数据中心将占全部数据中心服务器安装

　量的 53%，占公共云服务器安装量的 85%，占公有云负载总量的 87%。到 2021 年，超大规模数据中心内部流量或将增加 4 倍，占所有 IDC 内部流量的 55%。

　近年来，我国网民规模继续保持平稳增长。互联网模式不断创新、线上线下服务融合加速以及公共服务线上化步伐加快，成为网民规模增长推动力。截至 2017 年底，我国网民规模达 7.72 亿人，全年共计新增网民 4074 万人。互联网普及率为 55.8%，同比增长 2.6 个百分点。

　人工智能、云计算等新兴领域的发展，推高了国内对网络的需求，使互联网流量持续高增长。到 2018 年 6 月，我国移动互联网接入流量达每月 56.69 亿 GB，同比增长 212.3%；月户均移动互联网接入流量达到 4341.76MB，同比增长 172.9%。移动互联网、视频和游戏等行业的高速增长，电子商务、直播等垂直行业客户数量及客户业务规模的持续扩大以及传统行业信息化渗透率的提升都将驱动 IDC 市场规模增长。在中国互联网行业的高速发展下，中国的 IDC 市场规模增速远高于全球水平。根据最新数据，2017 年中国 IDC 市场总规模为 946.1 亿元，同比增速 32.4%。预计随着 5G、物联网等终端侧应用场景的技术演进与迭代，终端侧上网需求量将呈现指数级增长，同时对 IDC 的应用场

　景也将进一步扩大，IDC 市场需求将随之拉升，2018 年市场规模将超过 1200 亿元，2020 年将超过 2000 亿元。

　 第五章

　产品及建设方案

　 一、产品规划

　项目主要产品为 IDC 设备，根据市场情况，预计年产值 16869.00 万元。

　项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 17995.66 平方米（折合约 26.98 亩），其中：净用地面积 17995.66 平方米（红线范围折合约 26.98 亩）。项目规划总建筑面积 29152.97 平方米，其中：规划建设主体工程 22582.29 平方米，计容建筑面积 29152.97 平方米；预计建筑工程投资 2536.11 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 110 台（套），设备购置费 2306.83 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 7483.27 万元；预计年实现营业收入 16869.00 万元。

　第六章

　项目选址

　 一、项目选址

　该项目选址位于某某经济园区。

　园区不断着力加强关键核心技术攻关。进一步加大研发投入，推进传统产业转型升级与供给侧结构性改革，加快新旧动能转换步伐，降低对外依赖度。加强关键核心技术攻关，不仅要求各种创新资源的充足投入和有效整合，还需要通过深化改革打造完整的创新链条和良好的生态系统，以应用促发展，加强集成创新和协同创新。园区不断培育壮大新兴产业，推进制造强国建设。发展战略性产业是把握新一轮科技革命引发的重大产业发展机遇的必然选择。党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。因此，去产能调结构转动能应摆在各项工作的突出位置，着力培育壮大战略性新兴产业，力促工业经济高质量发展。

　 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占

　耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

　近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。

　二、用地控制指标

　根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。

　三、地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 59.43%，建筑容积率 1.62，建设区域绿化覆盖率 7.48%，固定资产投资强度 190.29 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　17995.66

　26.98 亩

　2

　基底面积

　平方米

　10694.82

　 3

　建筑面积

　平方米

　29152.97

　2536.11 万元

　4

　容积率

　 1.62

　 5

　建筑系数

　 59.43%

　 6

　主体工程

　平方米

　22582.29

　 7

　绿化面积

　平方米

　2180.91

　 8

　绿化率

　 7.48%

　 9

　投资强度

　万元/亩

　190.29

　四、节约用地措施

　土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

　五、总图布置方案

　1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入

　（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

　消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00米。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

　3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防

　用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

　供电回路及电压等级确定：配电系统采用 TN-C-S 制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为50.00±0.50Hz。投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。10KV 配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

　4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

　主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为 5.00 次/小时。车间采用传统的热水循环取暖形式，

　其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

　六、选址综合评价

　投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。

　第七章

　工程设计

　 一、建筑工程设计原则

　建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

　针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。undefined

　二、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。

　三、建筑工程设计总体要求

　本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

　四、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 29152.97 平方米，其中：计容建筑面积29152.97 平方米，计划建筑工程投资 2536.11 万元，占项目总投资的33.89%。

　第八章

　工艺技术分析

　 一、技术管理特点

　验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

　项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

　二、项目工艺技术设计方案

　在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。

　技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

　三、设备选型方案

　项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 110 台（套），设备购置费 2306.83 万元。

　第九章

　环境保护概况

　 坚持走新型工业化道路，形成有利于节约资源、保护环境的生产方式和消费方式；坚持推进经济结构调整，加快技术进步，加强监督管理，提高资源利用效率，减少废物的产生和排放；坚持以企业为主体，政府调控、市场引导、公众参与相结合，形成有利于促进循环经济发展的政策体系和社会氛围。从改革开放开始，特别是进入新世纪以来，我国制造业发展速度加快，规模不断扩大，当前制造业产出约占世界的五分之一，实现了由小向大的历史性转变。但在此过程中，带来了较高的资源能源消耗和污染物排放。从能源利用看，制造业是“主阵地”，消耗了超过 60%的能源。为减少能源消耗，我国大力推进节约能源和能效提升工作，仅“十二五”期间，规模以上工业企业单位增加值能耗累计下降 28%，实现节能量 6.9 亿吨标准煤，对完成单位 GDP 能耗下降目标的贡献度在 80%以上。但与国际先进水平相比，我国总体能耗水平依旧偏高，特别是钢铁、建材、石化化工等行业平均能效水平仍存在较大提升空间。从资源利用看，制造业发展消耗了大量的自然资源，仅水资源消耗量就占全国的 1/4 左右。虽然我国资源丰富，但是依然难以满足制造业高速发展需求，不少资源需要从国外进口，

　铁矿石、天然橡胶、铜、镍、铝土矿、铅锌等工业原料的对外依存度都超过 50%。从污染排放看，制造业在消耗能源和资源的同时，也排放了大量污染物，仅二氧化硫、氮氧化物的排放量就超过全国的 70%。从一定程度上讲，资源环境问题已经成为制约我国制造业可持续发展的突出瓶颈。参照一些发达国家对待与制造业发展相伴而生的生态环境问题的经验，应在加强政府监管的同时，充分发挥标准引领和市场激励作用，不断优化产业布局，积极调整产业结构，推动企业集约集聚发展，支持发展科技含量高、环境影响小的新兴产业，推动能源密集型等传统产业绿色转型，这样可以逐渐降低制造业发展带来的生态环境影响。

　一、建设区域环境质量现状

　项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

　有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少 30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00 米以内范围。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。

　（五）建设期生态环境保护措施

　水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　废水经处理后，废水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，达到《污水综合排放标准》Ⅰ级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。undefined

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　经净化处理后，皂化油雾无组织排放浓度为 0.11mg/?，远远小于《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1）所规定 300.00mg/?（皂化油雾参照松节油标准执行）的 30.00%要求即 90.00mg/?。拟建项目各机械加工生产设备均由加工和净化装置两部分组成的箱式密封生产整体，机械加工方式为湿式切削，加工过程产生的少量皂化油雾通过设备自身携带的净化装置处理，即产生的油雾经收集后通过离心除油、滤料吸附净化处理，净化效率可达 98.00%。拟建项目焊装工序焊接烟尘产生量约为 0.09 吨/年，通过加强车间的机械通风设施，避免电焊烟尘在车间内累积，废气随车间通风设施排至室外，车间内的电焊烟尘浓度能达到《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1）中电焊烟尘加权平均容许浓度≤4.00mg/?的要求。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　 四、项目建设对区域经济的影响

　根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高

　地和产业创新基地。基于此将...