首页 范文大全 古典文学 职场知识 中国文学 公文书信 外国名著 寓言童话 百家讲坛 散文/诗歌 美文欣赏 礼仪知识 民俗风情
  • 范文大全
  • 古典文学
  • 职场知识
  • 中国文学
  • 公文书信
  • 外国名著
  • 寓言童话
  • 百家讲坛
  • 散文/诗歌
  • 美文欣赏
  • 礼仪知识
  • 民俗风情
  • 谜语大全
  • 名言警句
    • 蒲公英阅读网 > 外国名著 > 正文

    20110802_北京_东湖湾_国风上观开盘快讯（沉淀人：李轶、商瑶、吴钦、马琳莎）

    时间：2021-04-21 10:06:46 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：东湖 国风 北京

    　 首开·国风上观 开盘快讯 一、 项目基础信息

    　1、 物业地址：朝阳望京新城 A1 区

    　区位交通图

    　 2 2、 、 建筑类别 ：高层板楼

    　3 3、 、 建筑面积 ：31.99 万平米

    　4 4、 、 容积率：2.8

    　5 5、 、 绿化率：39.7%

    　6 6、 、 项目规划：共规划有 12 栋板楼，规划总户数 1000 户，规划居住总人口 2800 人，两梯三户，三梯两户。二期由 6 栋板楼组成,5 栋 27 层,1 栋 10 层,共计 372 套。

    　7 7、 、 生活配套：

    　依托望京内部成熟的国际化商业配套。

    　 本体：小区二期部分临街楼栋配有 1-4 层商业，另外配有启明双语幼儿园。

    　 大型商业中心：望京国际商业中心、方恒购物中心、新世界百货、华联嘉茂、六佰本、 大型超市：沃尔玛、家乐福  家居建材：宜家家居、爱家家居、百安居 本案

    　  银行：中行、工行、建行、农行、交行、招行、北京银行  邮政：溪阳中路邮局、宏昌路邮局、湖光北街邮局、阜通西大街邮局、广顺南大街中国邮政  酒店：伊仕顿国际酒店、博雅国际酒店、洲际酒店、东煌凯丽酒店、人际万怡酒店、丽都饭店、燕翔酒店、珀丽酒店  医疗：望京医院、惠兰医院、北亚医院、天使妇儿医院、中日友好医院社区服务中心、凌和医院、望京新城医院  幼儿园：刘诗昆音乐艺术幼儿园、培基国际双语幼儿、伊顿慧智双语幼儿园、望京新城幼儿园、花家地北里幼儿园  小学：花家地实验小学、大山子二小、南湖东园小学、南湖中园小学、白家庄小学望京分校、朝师附小、万花路小学  中学：80 中、94 中、陈经纶中学分校、首师大附属望京中学、教研院附中  高等院校：中央美院、北京青年政治学院、北京中医药大学东区、北京经济管理干部学院  公园：望京体育公园、望京中央公园、大望京公园、南湖公园

    　 二、 前期推售 情况  项目一期共六栋楼，为 C1、C2、C9、C10、C11、C12 号楼，纯南向板楼，两梯三户。户型面积为 76 平米一居、95 平方米左右两居和 175 平方米左右三居，为 27层板楼，2 梯 3 户，现已售罄并入住。

    　 二期由 C3\C4\C5\C6\C 7\C8 号楼组成，C7、C8 号楼 2010 年 7 月 31 日开盘，两栋楼均为 27 层板楼，2 梯 3 户，户型面积为 103 平米两居、176 平米三居、209平米四居，均价为 24000 元/平米。预计 2010 年 12 月入住。

    　 C6#于 2010 年 12 月 19 日开盘，共 27 层，2 梯 23 户，共计 68 套房源，户型面积为 196 ㎡四居室和 196 ㎡四居复式，每层层高 2.8 米，开盘报价 28500 元/平米。2011 年 5 月入住。

    　三、 本次推售情况 1 1 、 本次推售情况

    　 项目开盘推售 C4# 、C5# 楼， 共计 88 套房源，主要户型为 120 平米两居、175、180 平米三居、230 平米四居跃层。开盘当日认购享受 92 折优惠，开盘当日消化 46 套房源，开盘均价 29500 元/平米。

    　户型 面积 推售套数 销售套数 消化率 销售均价（报价）

    　两室两厅两卫 120 ㎡ 9 套 9 套 100% 约 35000 元/平米 三室两厅两卫 175-180 ㎡ 62 套 31 套 50% 约 32000 元/平米 四室两厅三卫 230 ㎡ 17 套 6 套 35% 约 30000 元/平米

    　 2 2 、产品介绍

    　户型面积 5 175 ㎡三居

    　0 230 ㎡四居

    　 户 型 图

    　C4#/C5#

    　 户 型 分 析  户型方正，功能性强；  双客厅通达敞亮，步入式阳台，格局合理；  南北采光，通透性强。

    　 南北通透大尺度跃层设计；  客厅视野开阔且采光性强，利用率高；  全南向景观飘窗设计。

    　3 3 、 开盘方式

    　7 月 29 日对 100 组客户进搜房摇号，客户凭号段和选房意向书、身份证、意向金凭据进场，选房当天不接待其他客户。

    　开盘当日现场各种详示购房流程的公示牌设置到位，每个区域也均有几名面含微笑的售楼人员随时准备回答准客户们的询问。

    　上午 9 点，客户陆续进场，前期积累 300 多组客户，实际到访 80 组。嘉宾们被依次带领至等候区，按照摇号顺序选房。开盘现场秩序井然。

    　 4 4 、 推广

    　该项目蓄客期推广力度较弱，客户积累主要靠前期开盘剩余意向客户。6 月初开始展开网络、短信等相关推广动作，同时售楼处周末配合一些小型暖场活动。

    　 网络：搜房网首页中心横幅

    　  活动：自六月初售楼处举办周末暖场活动

    　 6 月 25 日，售楼处现场举办“创意国风 观赏视界”主题活动，活动中有各种 DIY 创意小活动内容，但客户参与度不高

    　5 5 、蓄客

    　该项目上半年无具体推广动作，直至今年 6 月份开始通过网络、短信进行推广，展开蓄客工作。六月底利用样板间开放由头邀约新客户来访，增加新客源的积累，7 7 月 月 4 24 日开始办卡，开盘前共计办卡约 约 0 100 张。

    　 6 6 、 客户特征：

    　 地缘：60-70%为望京内部客户，其他客户为大屯和太阳宫片区。

    　 置业目的：90%以上为改善居住。

    　 付款方式：一次性付款客户约占总数的 20%。

    　 客户认可：现房，预计九月底交房；在区域市场内，价格偏低。

    　7 、样板间展示：

    　 7 月初项目实楼样板间开放，业务员邀约客户到访

    　 四、开盘小结

    　 本次开盘与历史成交价格对比，涨幅不大，并且是现房，8 个点的优惠折扣力度很大，但成交量不理想，开盘当日认购 46 套房源，消化率仅为 52.3%。

    　 该项目蓄客期推广力度较弱，6 月之前几乎无相关推广动作，至六月初才开始进行网络、短信等推广动作。蓄客时间较少，开盘前一周开始办理意向卡，办卡客户仅有 100 组，蓄客量较少。缺乏组合式的筛客手段，开盘前一周首次开始办理意向卡，共计 100 组客户，开盘当日仅有 46 组认购，转化率较低。

    　 东湖湾项目组

    　1 2011 年 年 8 8 月 月 2 2 日

  • 心灵鸡汤文章 心灵鸡汤人生感悟文章值得一
  • [暑假作文的范文素材] 新材料作文素材及范文
  • 市场营销策划书范文 市场地推活动方案_地
  • 【计划生育科技论文】 计划生育
  • 【女性冬季排毒养颜粥有哪些】女人最好的排
  • 预备党员转正报告范文 [银行预备党员上半
  • 抑郁症的心理护理论文 抑郁症的心理护理
  • 建设科技论文发表_农业科技论文发表
  • [村委会2017工作计划_2017年村委会工作规划
    • 范文大全
    • 职场知识
    • 精美散文
    • 名著
    • 讲坛
    • 诗歌
    • 礼仪知识
    最新文章

    推荐访问

    大反思大讨论活动 保安全” 筑防线 “查思想 贡献伟大时代” “以青春之我 工作评议报告 创建活动综述 市社保局党支部 自述报告 “党员先锋示范岗” 党建德育工作 达标创星活动 “星级党支部”创建 评星定级管理 社会组织党支部 第四巡察组 新进年轻干部 委厅机关 党性教育培训班 履职能力建设专题培训班 新考录社区工作者 “头雁领航”重点培训班 党组织业务培训 能力提升培训会 赋能经济高质量发展 “五好”园区 三年攻坚行动 行政管理能力建设提升班 高质量发展能力提升培训班 市疾控系统 中基层管理人员 专业能力提升专题培训班 新发展预备党员 进驻工作 迎接审计组 讲评推进大会 “三抓三促”行动动员 “永不过时的红岩精神” 市委党史研究室 科学绿化现场会 深化以案促改 一体推进不敢腐不能腐不想腐 奋斗精神 专题辅导讲稿 坚守使命追求 涉密 《党史学习教育工作条例》 百年新征程 “百年定位” 党课教育

    本文20110802_北京_东湖湾_国风上观开盘快讯（沉淀人：李轶、商瑶、吴钦、马琳莎）由蒲公英阅读网整理提供，版权归原作者、原出处所有。

    Copyright © 蒲公英阅读网 All Rights Reserved.