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    场地租赁合同协议

    时间：2020-10-24 12:50:49 来源：蒲公英阅读网 本文已影响人 蒲公英阅读网手机站

    相关热词搜索：场地 租赁 协议

    　最新场地租赁合同协议 （共三套）

    　 最新场地租赁合同 1 1

    　 甲方(出租方)：

    　 身份证号：

    　 乙方(承租方)：

    　 身份证号：

    　 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

    　 第一条：承租房屋位置、面积与用途

    　 1.1 乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。

    　 1.2 上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

    　 第二条：租赁期限

    　 2.1 租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。)

    　 2.2 承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

    　 2.3 在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

    　 第三条：租金及支付方式

    　 3.1 每年租金额为：元人民币(￥元)。

    　 3.2 付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

    　 第四条：履约保证金

    　 4.1 乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

    　 4.2 在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后 15 天内，无息返还乙方履约保证金。

    　4.3 如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

    　 第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定

    　 5.1 在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。

    　 5.2 乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

    　 5.3 因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

    　 第六条：房屋的装修和维护保养

    　 6.1 甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

    　 6.2 乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

    　 第七条：违约责任

    　 7.1 合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过 15天，甲方有权解除合同。

    　 7.2 因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

    　 7.3 双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额 10%的违约金。

    　 第八条：合同解除或终止后的处理

    　 8.1 在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。

    　 第九条：适用法律及争端解决

    　 9.1 双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

    　 第十条：通则

    　 10.1 合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

    　 10.2 本合同由甲乙双方签生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

    　 甲方：乙方：

    　电话：电话：

    　 年月日

    　 最新场地租赁合同 2 2

    　 甲方：

    　 乙方：

    　 甲方现有空闲土地一宗，对外招商，乙方愿意租赁，经甲、乙双方协商同意，签订本合同，具体条款列下：

    　 一、 甲方对外租赁的土地位于甲方院内，南北长 米，东西宽 米共计 亩。(四至平面图附后)

    　 二、 租赁期限：

    　年

    　 自 20_年 月 日至二 0 年 月 日止。

    　 三、 租赁费及缴纳方式

    　 乙方租赁费按每年每亩 400 元计算，每年共向甲方交纳租赁费贰万捌仟元，第一年的租赁费乙方于 20_年 月 日前一次性交给甲方，第二年的租赁费乙方于 20_年 月 日前一次性交给甲方，今后租赁费以此类推。

    　 四、 乙方需向翟镇黄泥庄村民补偿该场地内栽植的桑树款 元，该款乙方于 20_年 月 日前一次性交给甲方。

    　 五、 乙方在场地内建设所有工程建设投入全部由乙方自行承担，如需要办理相关审批手续时，乙方自行办理，并承担费用，甲方应积极协助办理。

    　 六、 合同期内，乙方经营所需的一切证件，由乙方自己办理，并承担费用。

    　 七、 乙方应缴纳的土地使用税、房产税等一切税、费由乙方承担。

    　 八、 合同期内，因国家政策调整，本合同与政策相抵触 时，按国家政策执行。

    　 九、 如因土地使用权出现纠纷时由甲方负责出面协调办理。

    　 十、 青苗补偿费每亩每年 400 元由甲方负责支付，合同签订后青苗补偿费如增加时，从变动之年，租赁费按变动金额进行相应增长。

    　 十一、 合同期内，因国家规划需征用该处场地时，甲乙双方无条件服从，按合同期满交接，互不追究违约责任，租赁费按实际使用日期计算，剩余的退还乙方，乙方自建设施的补偿归乙方。

    　 十二、 合同期内，乙方不得将自建设施转租。

    　 十三、 合同期满，甲方如需对外租赁乙方有优先租赁权。

    　十四、 合同期满，甲、乙方应在三十日内办理交接、乙方清仓离场，乙方自建设施经评估部门评估后，可按评估价卖给甲方，或者乙方自行拆除，拆迁费自理。

    　 十五、 违约责任

    　 1、 单方随意解除合同，视为违约，应向对方支付违约金 10000 元，并继续执行本合同。

    　 2、 乙方应按时上交租赁费，逾期不交，每超一天按欠交金额的 5‰向甲方支付违约金，连续拖欠三十天交不清时，甲方有权解除合同。

    　 十六、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商同意，签订补充条款与本合同有同等效力。

    　 十七、 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

    　 甲方(公章)：_________

    　 乙方(公章)：_________

    　 法定代表人(签字)：_________

    　 法定代表人(签字)：_________

    　 _________年____月____日

    　 _________年____月____日

    　 最新场地租赁合同 3 3

    　 出租人(甲方)：

    　 承租人(乙方)：

    　 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

    　 第一条 租赁场地

    　 乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为__________________________________________.

    　 第二条 租赁期限

    　 自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

    　 第三条 租金

    　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为________________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________.

    　 第四条 保证金

    　 保证金属于双方约定事项。

    　 自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

    　 第五条 保险

    　 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、____________________________________________________________________.乙方自行投保的范围为：________________________________________________________________________________________.

    　 第六条 甲方权利义务

    　 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

    　 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

    　 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

    　 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

    　 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________________________________________________________________.

    　 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;

    　对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________.

    　 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%.

    　 ______________________________________________________________________________________.

    　 第七条 乙方权利义务

    　 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

    　 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

    　 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

    　 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

    　 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

    　 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

    　 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

    　 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

    　 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

    　 ________________________________________________________________________________.

    　 第八条 合同的解除

    　 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________________________的标准支付违约金：

    　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

    　 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。

    　 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

    　 4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

    　 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

    　 6、逾期______日未支付租金的。

    　 7、违反保证金协议的有关约定的。

    　 8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。

    　 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

    　 ________________________________________________________.

    　 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

    　 第九条 其他违约责任

    　 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

    　 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

    　 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。

    　 ________________________________________________________________________.

    　 第十条 免责条款

    　 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

    　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

    　 第十一条 续租

    　 本合同续租适用以下第______种方式：

    　 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

    　 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

    　 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

    　 第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

    　 第十三条 争议解决方式

    　 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)：

    　 1、提交( )仲裁委员会仲裁;

    　 2、依法向______________________人民法院起诉。

    　 第十四条 其他约定事项

    　 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

    　 ____________________________________________________________________.

    　 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________.

    　 第十六条

    　 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

    　 甲方(签字盖章)

    　签约日期：

    　 乙方(签字盖章)

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