建筑工程造价控制工程预算应用
建筑工程造价控制工程预算应用 摘要:随着建筑行业的不断发展,建筑工程的规模不断扩大,促使建筑工程预算在建筑工程建设施工过程中占有重要地位,而这就需要相关单位积极开展建筑工程造价控制活动,在建筑工程造价控制过程中,做好建筑工程的整体预算,通过对人力、物力、财力进行有效的整合,来实现建筑工程效益的最大化。
关键词:工程预算;建筑工程造价;价值;重要性;运用 随着我国社会的发展进步,以及经济的稳定增长,促使建筑行业呈现稳定发展趋势,并且,建筑行业的稳定发展,不仅可以推动社会的进步,还可以促进经济的增长。与此同时,在建筑工程造价控制工作中,要注重做好工程预算的决策工作,通过有效的工程管理工作来实现工程造价的控制,在保证建筑工程顺利进行的同时,实现建筑工程经济效益的最大化。
1 建筑工程中工程预算的重要性 在房屋建筑工程建设施工过程中,要对施工材料和施工费用做出科学合理的预算,主要根据设计图纸、费用定额等多个方面,对建筑工程中的各个施工环节进行费用预算。建筑工程预算主要包含设计概算和施工图预算,所以,在不同的设计阶段和施工阶段,进行建筑工程预算工作,它的编制依据和功能作用都是不同的。此外,工程预算是工程造价的起点,做好建筑工程的工程预算工作,可以为施工图纸的设计和施工图纸的决策提供参考依据,从而保证建筑工程的投资合理性,并且,为工作人员编制施工方案提供必要保证,从而增强建筑工程的施工合理性,促使建筑企业的经济效益实现最大化。
2 工程预算在建筑工程造价控制中的应用价值 2.1 提高工程成本资金的有效使用 在建筑工程建设施工过程中,能够根据详细的设计对工程整体进行全面分析,以及工程中各个环节进行施工成本预算,从而通过各个分项结合的方式,来计算出建筑工程整体的造价费用,同时,能够对建筑工程造价的主要内容,进行合理化的分配和评定,继而可以帮助建设单位来调整每个施工环节的成本投入。
2.2 提高工程成本投资的使用效率 在建筑工程建设施工过程中,开展设计阶段的造价控制工作,需要对建筑工程的各个环节进行详细的描述,如产品规格、设备材料、施工工艺等,并且,建筑工程的施工阶段,能够有效的根据建筑工程设计阶段的工程造价,来安排资金投入的侧重点,从而有效的提高成本投入的使用效率,以及提高工程质量。
2.3 有利于工程经济与工程技术相结合 建筑工程设计阶段的工程造价控制工作,主要是根据工程技术设计内容,详细设计建筑工程项目,增强建筑工程的安全性、可靠性、完整性,并且,结合建筑工程的工程技术内容,来实现经济成本和工程技术的有效统一,从而减少工程结构重新建设,以及施工技术重新选择的现象。
2.4 能够检验项目决策阶段的投资估算 建筑工程投资估算是工程决策阶段的重要内容,但是,受到资料和条件的限制,只能使用比例估算法、生产能力指数法等简单方式进行估算,这样会产生较大的误差。而在建筑工程设计阶段,能够充分利用各类指标对相关费用进行详细计算,将这两者进行比较,来检验费用投资是否合理以及是否可控。
3 工程预算在建筑工程造价控制中的运用策略 3.1 工程决策前期造价的有效管理和控制 在建筑工程前期中,对工程整体造价决策的可行性进行分析,结合市场调研情况,来制定初步的工程造价估算,并且,要对相关环节编制建设方案和建设计划,如成本投资估算、环境影响评价等,在此基础之上,要协助业主单位来制定精确的投资策略,以及提供合理的投资咨询,从而选择恰当的决策方案。在工程决策前期的造价控制管理阶段,要注重工程的实践操作性,来进行科学化的工程决策,并且,要结合科学合理化的市场调研工作,从经济角度进行全面的分析,从而避免盲目的进行工程决策,以及降低建筑工程的建设风险和投资风险,继而增强工程设计方案的可行性。要注重科学的管理建筑工程的融资过程,所以,要保证建筑工程投资的资金准时到位,要在融资过程中,健全相关规范化的承诺文件,从而保证建筑工程项目的审批和施工顺利,并且,为了使消费者房屋贷款的还款压力降低,也需要对贷款进行科学的测评。
3.2 设计阶段对工程造价的有效管理控制 在建筑工程的设计过程中,要注重结合业主的设计要求和协议规定,将建筑工程的概预算控制在合理限度内,而针对工程造价的设计阶段主要体现在四个方面:(1)根据设计方案图纸,对建筑工程造价的估算书,进行详细化、科学化、合理化的设计和评估;(2)根据建筑工程造价的估算书,来编制初步的设计总概算,从而降低概算误差,并且,将总概算的最终结果用作建筑工程的最高造价;(3)根据设计方案图纸和工程总概算额,对建筑工程的整体造价进行初步修改,而针对项目规模较大的工程,则要重新外聘技术人员进行修改;(4)根据工程设计方案图纸和预算定额施工图纸来进行施工,并且,要将施工图纸预算作为承包单位的中标价,来进行建筑工程的公开招投标活动,同时,要将中标价作为结款依据;
(5)不仅要加强对于设计限额和设计图纸的前期测算,还要加强对成本进行复核,以便更好的控制业主提出的成本要求,如果超出预算,可进行设计修改再次进行成本测算,直到达到业主要求的最优最合适的成本控制。
3.3 工程勘察前期造价的有效管理和控制 要注重深化建筑工程造价的工作方向,对建筑工程周围的水文情况、地质情况等进行全面的分析调查,通过实地勘察来提高建筑工程的可行性,并且,能够在认真分析相关资料文件以及详细调查施工现场情况的基础上,做到与同类型企业的横向对比,明显的发现自身的优势和差距,从而能够制定出科学的工程决策和工程方案,避免建筑工程造价的频繁变化。
3.4 工程施工前期造价的有效管理与控制 要注重将建筑工程中各个阶段涉及到的资金流动进行细化,并且,采用合理的监管机制,将监管责任落实到每个负责人。在建筑工程前期造价的控制和管理过程中,要注重使用限额设计,主要是依据建筑工程可研报告中的投资估算,来进行初步的设计,在此基础上,有效的控制工程技术设计和施工图纸设计,并且,要保证建筑工程的使用功能,按照实际分配的限额来控制建筑工程的设计,保证工程整体投资不会突破限制额度。由于建筑工程的施工阶段较长,在这个阶段中,存在诸多影响建筑工程造价管理和控制的因素,因此,要积极采取科学有效的解决措施,来加强对施工阶段工程造价的控制和管理,并且,要着重对施工过程中存在的不合理费用进行细致审核,从而实现资源的有效节约和充分利用,能够按时完成建筑工程的施工。
3.5 工程竣工验收前期造价的有效管理与控制 竣工验收阶段是建筑工程建设施工中的最后环节,同时,也是重要的施工环节。因此,在进行建筑工程造价控制过程中,为了更好的进行工程竣工验收工作,要注重定期进行施工检查和监督管理,避免施工不良行为的出现,而这也表明在竣工结算中,全面细致的整理竣工结算材料,以及仔细认真的核对建筑工程的工程量,从而避免竣工验收时间对工程造价产生影响。
4 结语 综上所述,随着我国建筑行业的稳定发展,建筑工程造价的控制工作具有系统化、科学化、技术化的特点,而工程预算在建筑工程造价控制过程中的应用,不仅能够有效的控制建筑工程的施工成本,还能够保证建筑工程建设施工的顺利进行,从而实现建筑工程经济效益的最大化。
参考文献:
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